| 设立背景 | 项目多了结算没人管，得有人专门盯变更签证和竣工结算。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好每个项目的钱，从变更预算到最终结账，不能漏不能错。 | ||
| 工作内容 | 收变更签证资料、编预算和单价分析、做竣工结算书、审分包结算和付款。 | ||
| 协作关系 | 跟项目部天天打电话要资料，向成本主管汇报，和分包单位对账，偶尔帮其他部门查数据。 | ||
职责描述：
工作内容：1.跟进并收集各工程项目变更、签证等相关经济结算资料，协助各项目部编制变更预算、单价分析等；
2.工程竣工后编制各工程项目竣工结算书、竣工图；
3.审核分包单位（人）竣工工程结算报告和进度款、结算款支付；
4.完成上级临时交办的其它工作。
职位要求：1.大专及以上学历（市政/工程造价/建筑类相关专业）；
2.有5年以上市政项目结算相关工作经验；
3.具备工程预、决算和工程管理的专业知识，熟练使用预结算软件和cad软件；
4.熟悉有关的预算定额及套价，掌握全国统一的工程量清单计价原则，了解工程造价、材料设备的市场情况，对市政工程有一定的认识；
工作时间：周末双休
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-7年经验
| 制定目的 | 样板房人多，怕挤着碰着出事，也怕装修时工人不注意伤到自己。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有看房的人、布置样板房的员工、楼里做样板间的房间。 | ||
| 职责分工 | 销售部盯现场安全，工程部管施工安全，保洁看着地面别滑，保安守好通道。 | ||
| 管理要求 | 楼梯扶手要结实，地砖不能翘边，电线藏好不露头，消防器材放门口，灯光够亮。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班长查一遍，主管不定期抽查，发现隐患马上停活整改，没做到扣当月安全分。 | ||
销售中样板房的布置可以直接推动购房者产生购房的愿望和冲动，因而样板房布置的合理与否将影响成交率。
样板房有几种形式:
①在已售或待售大楼内做的精装修样板房;
②在待售大楼内按交付标准做的样板间;
③根据实际套型所做的临时样板房(如按1:1比例进行木制等)。样板布置有几个要点:
1.样板房的设置地点和楼层要求能方便参观，易于交通路线的组织，与已建设施、环境等结合起来，尽可能地体现小区的的环境、区位、景观等优势。
2.样板房套型的选择要求是公司主打套型以及必须通过样板房展示才能加深客户的理解的套型。
| 设立背景 | 华南区域项目多，装饰设计得有人全程管着。还要管全国项目的方案和过程。总部也要建标准。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管装饰设计全过程。审方案、盯进度、推标准。让设计不跑偏，落地有保障。 | ||
| 工作内容 | 跑华南工地看现场。去各地审方案。写标准文件。改图纸。填各种表。 | ||
| 协作关系 | 跟报建的人对接报批图。跟营销聊效果呈现。跟成本算钱。跟工程盯施工。向设计总监汇报。 | ||
岗位职责：
1. 负责华南区域项目装饰专业全过程设计管理工作;
2. 负责全国区域项目装饰设计相关的方案评审与过程监管(需出差);
3、负责总部本专业标准化的建立与执行;
4. 负责与公司内部报建、营销、成本、招采、工程等相关合作部门的沟通协调工作;
5.领导交办的其他事项。
任职要求：
1. 全日制本科及以上学历，室内设计及相关专业;
2. 大型房地产行业或设计单位5年及5年以上工作经验;
3. 熟练运用office、autocad等办公及设计类软件;
4. 精通装饰设计原理，精通设计行业操作流程及规范，有批量精装项目经验;
5. 具有良好的沟通协调能力、团队合作精神，责任心强。
| 制定目的 | 工地现场问题多，围墙杂乱、井盖乱放、墙面开裂、渗水漏水，怕出事才定规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有施工人员、各项目工地、景观建筑安装装饰所有活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全局，工长管自己片区，工人干好手头活，谁出错谁负责。 | ||
| 管理要求 | 井盖要隐蔽，防水要刷够遍数，混凝土得按时浇水，管道缝隙必须填实。 | ||
| 监督与检查 | 工长天天转着看，安全员不定期抽查，没做到就停工返工，扣当月奖金。 | ||
导读:作为____年中国房地产销售额百亿企业top50排行榜中的一员，去年销售额基本在200亿以上。知名却低调潜行是的步调，然而，在精装修上，却从毫不含糊，高调地暴露自己的缺点，敢于直面“伤口”，自然能早治早愈合。
通过对无锡时代上城、时代上河、仁恒g53项目的现场考察学习，将暴露出的典型问题一一列举如下。
| 设立背景 | 公司要推新楼盘，得有人管室内设计这块事，不然图纸跟不上，材料工艺也乱。 | ||
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| 核心职能 | 盯紧室内设计全流程，从出方案到现场支持，确保设计不拖项目后腿。 | ||
| 工作内容 | 找新材料新工艺、画各阶段图纸、签合同、申请设计费、跑工地、参加验收、写总结。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院打交道最多，向项目经理汇报，和工程部、成本部一起开会，有问题当场聊。 | ||
室内设计管理岗 职责描述:
1、 产品研发工作:配合新产品开发，收集、分析本专业新技术、新材料及新工艺信息，参与项目技术可行性论证，提供专业技术意见;
2、 项目设计管理工作:沟通设计单位与各相关职能部门，根据项目进度为项目提供各阶段本专业图纸;负责本专业合同的订立、设计费用的申请;跟进本专业项目施工情况，为项目提供现场服务和支持;
3、 项目后期管理:参与项目竣工验收，提供本专业技术支持，进行工程设计总结。