发布时间:2026-08-10
| 制定目的 | 屋面施工质量差会影响建筑寿命,还可能漏水、塌陷,工人踩踏不稳会摔伤。 |
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| 适用范围 | 所有在5a级办公楼屋顶干活的人,包括铺保温板、做找平层、贴卷材、铺砖的工人。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,班组长管本组人,工人自己注意脚下和手边,发现松动材料马上喊停。 |
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| 管理要求 | 保温板粘牢不许踩,找平层干透再上人,水落口周围清干净,坡度按1%做准,小圆角抹顺滑。 |
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| 监督与检查 | 每天开工前工长查一遍,班组长随时看,谁没做到就停工重做,严重就换人,记录本上要写清楚哪天哪处没达标。 |
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5a级办公楼屋面工程施工方法
1、屋面施工概况
本工程的屋面工程在施工中占着重要的地位,它是室内装修的先决条件,同时其作为房屋建筑的一项重要分部工程,其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。在质量验收的重要一环,在施工中必须引起重视。
2、屋面分类及作法
本工程屋面分为上人屋面、不上人屋面及种植土屋面三类。
3、施工作业条件
3.1 结构层表面清理干净。
3.2 穿楼板的管根用加膨胀剂的细石混凝土塞堵密实。
3.3 屋面标高控制线正确。
发布时间:2026-08-09
适用岗位:现场技术负责人、施工员、工长
| 设立背景 | 工地材料没人管会乱套,得有人盯采购、收货、发料这些事,保证施工不卡壳。 |
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| 核心职能 | 管好现场所有材料,从买进来、收进来、发出去到存起来,每一步都不能出错。 |
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| 工作内容 | 编采购计划、做入库出库登记、验货发料、贴标签、录系统、报付款、整报表、清退剩料废料。 |
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| 协作关系 | 跟项目经理汇报,和施工员、预算员、仓库保管员、供应商打交道,配合成本部控成本,有时帮技术员看图纸。 |
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职责描述:
岗位职责:
1.根据施工预算及进度,平�现有资源,编制材料需用、采购计划并按计划控制现场用料;
2.参与编制招标文件,并负责部分材料的询价采购、招标采购等电子化采购管理工作;
3.严格按照管理规定进行现场出入库管理;
4.严格按照管理规定做好现场物资的验收、发放、贮存、保管、标识工作,保证现场物资管理符合管理体系运行要求;
5.负责提报物资付款的月度奖金计划;
6.负责物资发票入账、结算信息录入供应链、nc付款单提报;
7.管理记录项目实施过程中的各项物资及汇总、存档的相关报表及资料;
8.管理项目现场剩料、废料、退料、保证物资安全;
9.定期发布主要工程物资价格信息、趋势分析;
10.负责完成合格供应商的动态考核;
11.配合其他部门做好项目成本控制;
12.项目经理以及上级领导安排的其他工作。
发布时间:2026-08-08
适用岗位:现场技术负责人、注册土木工程师、一级建造师
| 设立背景 | 公司接了房建和市政项目,得有人盯技术活儿,不然图纸落地会出错。 |
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| 核心职能 | 管结构安全、盯施工质量、控工程进度、算实际用料量、保现场文明。 |
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| 工作内容 | 看施工图、审月报周报、查工地进度、验材料质量、写整改意见、跑现场巡检。 |
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| 协作关系 | 听项目经理安排,跟施工方天天碰头,和造价员对量,和设计院改图纸,向工程总监汇报问题。 |
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土木工程师 1.负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作;
2.负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作;
3.协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划,审查工程施工组织设计,负责控制土建工程项目的现场施工进度,确保土建工程项目进度计划的完成;
4.负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作;
5.认真审核施工单位送审的工程量周、月报表和施工组织方案、施工进度计划表,提出处理意见。 1.负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作;
5.认真审核施工单位送审的工程量周、月报表和施工组织方案、施工进度计划表,提出处理意见。
发布时间:2026-08-07
适用岗位:现场技术负责人、专业工程师、基建项目主管
| 设立背景 | 项目现场需要有人盯图纸、管施工、控进度,不然活干乱了没人兜底。 |
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| 核心职能 | 盯住施工质量进度,管材料设备进场,审变更签证,做验收配合。 |
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| 工作内容 | 看图纸提建议,查现场写日志,审材料计划,办联系单,量工程量,整资料归档。 |
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| 协作关系 | 跟施工单位、监理天天碰,向项目经理汇报,和设计方对接变更,帮其他专业同事搭把手。 |
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一、专业工程师工作岗位基本职责:
1、参加图纸会审、技术交底,提出合理化建议,监督施工单位按图施工,及时组织落实设计变更;
2、负责检查所有子项工程进度、计划的实施情况,及时解决和协调设计、施工中存在的问题;
3、对施工单位申报的材料计划进行审核上报,督促设备材料及时到货、验收;
4、现场施工过程积极提出改进意见,降低建设成本。
5、负责现场设备的安装进度和安装质量。
6、负责工程设计变更及工程完工验收单的初审和工程量的确认签证;
7、参与分项、分部工程的验收和相关技术资料的签证;
8、施工现场管理、协调及对施工过程进行巡视和检查;
9、做好工程日志记录及工程报表台账。
二、专业工程师工作岗位基本任务及量化指标:
1、以各子项工程主要节点为目标,监督工程进度计划实施情况,检查工程施工质量。
2、督促施工单位严格按照图纸会审纪要,设计图纸和设计变更施工。
发布时间:2026-08-07
适用岗位:现场技术负责人、土建工程师、工程部技术岗
| 设立背景 | 项目现场需要有人盯给排水和暖通施工,图纸要审,变更要签,得有专人管这事。 |
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| 核心职能 | 盯现场施工质量,管图纸会审和变更,验收分项和隐蔽工程,选设备材料。 |
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| 工作内容 | 参加图纸会审,办现场签证,审材料计划和技术方案,写监理日志,汇报重大问题。 |
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| 协作关系 | 跟监理公司一起干活,向部门经理汇报,听总工审批,和承包单位打交道,配合其他专业同事。 |
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房地产工程部给排水、暖通工程师(现场代表兼职)岗位职责
一、参加相关项目图纸会审,配合总工签发相关工程变更。
二、配合监理公司,负责本专业监理工作的具体实施。
三、办理本专业现场签证,并报本部经理审核、总工审批。
四、审查承包单位提交的涉及本专业的材料计划、技术方案、技术变更、申请,并及时向上级提出报告。
五、负责本专业的设备、材料选定及相关技术把关。
六、负责本专业有关分项工程验收及隐蔽工程验收。
七、根据监理工作情况,监督做好监理日志。
八、对重大问题及时向本部门经理汇报,并适当提出具体的处理方案。
九、注意收集本专业先进技术、工艺等信息,及时汇总及整理学习。
发布时间:2026-08-06
适用岗位:现场技术负责人、项目经理、施工班组长
| 制定目的 | 怕基坑挖着挖着塌了,工人被砸伤,设备出事,雨天积水漏电。 |
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| 适用范围 | 项目部所有人、深基坑作业区、挖掘机喷锚机等设备。 |
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| 职责分工 | 组长带头管事,副组长帮手,组员听指挥。新工人要培训,司机专人盯,电工天天查线路。 |
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| 管理要求 | 戴安全帽、围护基坑边、机械旁不站人、雨天盖混凝土、坡顶裂缝马上抹平。 |
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| 监督与检查 | 安全员天天巡,项目经理盯着改,没做到就停工整改,再犯扣钱通报。 |
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1组织保障
1.1 安全保障小组成员配备
项目部安全领导小组成员名单及联系电话为:
组 长:***(********)
副组长:***(*******)
组 员:***(*******)
***(*******)
火警:119 公安:110 医疗:120 交通:122
1.2 安全保障小组组织措施
1.2.1当事故发生时小组成员立即向组长汇报,由组长立即上报公司,必要时,汇报当地有关部门,以取得政府部门的帮助。
1.2.2由安全领导小组组织项目部全体员工投入事故应急救援抢险工作中,尽快控制险情蔓延,并配合、协助事故的处理调查工作。
1.2.3事故发生时,组长不在现场时,由在现场的其他组员作为临时负责人指挥安排。
发布时间:2026-08-05
适用岗位:现场技术负责人、架子工、安全员
| 制定目的 | 怕架子不稳摔人,怕工人踩空掉下来,怕大风把架子吹歪了,怕雷劈到架子上。 |
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| 适用范围 | 六层楼的外脚手架,搭架子的人、看架子的人、用架子干活的人。 |
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| 职责分工 | 搭架子的人要按顺序装好每根管子,管架子的人每天要看杆子歪不歪、网子破没破,工人自己不能乱拆栏杆。 |
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| 管理要求 | 扫地杆离地20cm,立杆错开接头,外侧挂密目网,每步设1.2米高栏杆,剪刀撑隔9米一道,出入口加防护棚。 |
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| 监督与检查 | 工长天天查,安全员每周拍照片留底,发现松动扣件马上换,没绑牢笆片停工重绑,三次不改清退出场。 |
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外脚手架搭设施工方法
1.由于本工程最高为六层建筑,采用ф48×3.5落地式双排钢管脚手架,用于砌筑和外装修,允许荷载200kg/平方米。
(1)落地脚手架的搭设
采用ф48*3.5钢管搭设落地外脚手架,脚手架搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工,每次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手,在离地2ocm处设置一道扫地杆与脚手架连接。脚手架宽1.2m,立杆纵距1.8m,步距1.5-1.8m,竖杆离墙30omm,底排步高2.0m。
(2)脚手架搭设要点:
a.脚手架搭设顺序:基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀撑→脚手笆及密目网→防护栏杆
b.脚手架搭设在平整的地基上。
发布时间:2026-08-04
适用岗位:现场技术负责人、电气施工员、安全电工
| 制定目的 | 防止触电事故 |
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| 适用范围 | 电气设备接地接零作业 |
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| 职责分工 | 安装人员要焊牢,运行人员常检查,维护人员测电阻 |
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| 管理要求 | 扁钢焊2倍宽、3棱边,圆铁焊6倍径,接地体埋深超0.6米 |
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| 监督与检查 | 班组长每天看焊接点,安全部每月查电阻值,没做到就停工重做 |
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接地装置与接零装置可靠而良好的运行,对于保障人身安全具有十分重要的意义。在其安装、运行及检查维护过程中,应注重达到以下安全技术要求:
1.必须保证电气设备至接地体之间或电气设备至变压器低压侧中性点之间导电的连续性,不能有脱节现象,自然接地体与人工接地体之间务必连接可靠。接地装置之间焊接时,扁钢搭焊长度应为宽度的2倍,且至少在3个棱边焊接,圆铁搭焊长度应为其直径的6倍。采用其他方式连接时,必须保证接触良好,接地电阻值应符合规程要求。
2.接地体宜采用钢质镀锌元件制成,焊接处涂沥青油,露出地面部分刷漆。在有强烈腐蚀性的土壤中,应采用镀铜或镀锌元件制成的接地体,并适当增大其截面积,以保证接地体有足够的机械强度和防腐性能。
3.采用保护接零时,零线应有足够的导电能力,以便使保护装置在发生短路时能迅速动作,在不利用自然导体作零线的情况下,保护零线的导电能力不应低于相线的二分之一。
发布时间:2026-08-04
适用岗位:现场技术负责人、项目安全员、监理工程师
| 制定目的 | 怕化学品漏了烧起来,员工不会跑不会救,容易受伤丢东西。 |
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| 适用范围 | 全厂和驻厂部门所有人,老厂区除草剂车间、新厂区、兰球场、111车间。 |
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| 职责分工 | 总指挥发命令,班组长带人撤,人事清点人数,保安拉警铃,医护救伤员,泄漏组穿好衣服处理漏料。 |
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| 管理要求 | 听见铃声马上停活、走最近通道;不推不闹听指挥;孕妇有人扶;伤员用纱布红药水包扎;漏料用砂子围住收进桶里。 |
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| 监督与检查 | 厂办人事查人数,保安队长盯现场,班组长最后出门;谁没按时到集合点要被问原因;演练时乱跑乱喊会被提醒;广播和警铃必须响起来,不响就重来;演练后各组向总指挥报告情况。 |
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一、演练目的
掌握泄漏处理的基本知识、初起火灾扑救常识,逃生自救技巧,全面提升员工防泄漏、消防意识,杜绝紧急事故下的伤亡事故及财产损失。
二、演练时间:____年9月9日
三、演练地点:兰球场及111车间
四、分工
总策划:111
总指挥:111
副总指挥:111
现场指挥:111
演练参与:全厂及驻厂部门员工
广播通知及警报音响播放:111
人员清点汇总:111
水带水枪及消防泵启动:111。
拍摄及图片制作:。
发布时间:2026-08-04
适用岗位:现场技术负责人、土建施工员、安全监理工程师
| 制定目的 | 雨天容易泡塌基坑,冬天混凝土会冻裂,夏天太热影响砂浆,台风暴雨可能刮倒架子。 |
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| 适用范围 | 工地所有干活的人,基坑、模板、砖墙、混凝土、砂浆这些地方和材料。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,班组长管工人,工人自己注意脚下和手边活儿,技术员测含水率和温度。 |
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| 管理要求 | 挖排水沟、盖保温草包、加热水拌砂浆、砖头提前浇水、台风前查电线、混凝土浇完马上盖膜。 |
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| 监督与检查 | 安全员每天转三圈看落实,没做到就停工重做,月底检查记录本,缺一次扣当月安全分,三次不改换人干。 |
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土建工程保证季节性施工措施
1、雨季措施
一)基坑开挖后要在基坑四周设置排水沟,在雨季施工时,要及时抽除水,防止基坑浸泡,同时施工现场要设置排水沟,保证上部雨水排除畅通。
二)临时给水管道要设置在地下,防止冻裂或压坏,并应通水检查,不漏水后方可使用,给水支管应装有阀门,在水龙头处,应设排水设施。
三)基础施工结束后,应防止地面水流入基坑。
四)每年雨季前和每次暴雨后,对防洪沟、排水沟、雨水明沟及雨水集水口等,应进行详细检查,清除淤积物,整理沟堤,保证排水畅通。
五)应及时对建筑物进行沉降观测,如发生异常,应及时汇报,并制订相应的措施。
发布时间:2026-08-03
适用岗位:现场技术负责人、安全员、架子工
| 制定目的 | 怕工人从高处掉下来,被东西砸到,防护没做好容易出事。 |
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| 适用范围 | 工地所有干活的人、楼梯口电梯口这些洞口、阳台楼板这些边边。 |
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| 职责分工 | 项目经理总负责,班组长管自己人,质安员带头检查,工人自己戴好帽子系好带。 |
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| 管理要求 | 安全帽要合格有证,安全网要密实,安全带要挂牢,洞口盖严实,临边搭栏杆刷红白漆。 |
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| 监督与检查 | 每周项目负责人带安全员和班组长一起查,不合格当场改,不改不让干,查完签字留记录。 |
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二、“三宝”“四口”“五临边”概述
“三宝”主要指安全帽、安全带、安全网等防护用品正确使用,“四口”是指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等各种洞口的防护应符合要求,“五临边指深基坑、阳台、雨蓬、楼板、屋面等临边部位的防护,两者防护不当,就存在高处坠落、物体打击等一系列事故发生的隐患。为此项目部成立以质安员为首、各班组长为成员的“三宝”“四口”“五临边”的专项治理小组。
发布时间:2026-08-01
适用岗位:现场技术负责人、土建施工员、机械夯实施工人员
| 制定目的 | 超高层楼太高了,混凝土容易裂开,怕影响结构安全和质量。 |
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| 适用范围 | 所有浇筑高强度混凝土的施工人员、现场、泵车、搅拌站。 |
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| 职责分工 | 技术员盯配比,工长管浇筑过程,工人按步骤操作,材料员查原料。 |
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| 管理要求 | 少用水泥、加粉煤灰、振捣分层、二次压面、盖湿草包、刮浮浆、不随便加水。 |
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| 监督与检查 | 班组长每天检查记录,项目部抽查,没做到就返工重做,严重就停工整改,记录要当天填完。 |
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超高层建筑施工的特殊技术措施
根据本工程的特点,又因本工程为超高层,在超高层建筑施工时,需要一些特殊的技术措施方能确保某些特殊工艺的施工质量,如结构转换梁的施工、高强砼的裂缝控制措施等。
高强度砼防裂措施
根据以往施工经验,高强砼若不采取特殊技术措施,砼很容易产生开裂现象,针对本工程特点,结合本公司以往施工经验,为确保高强砼不产生裂缝,特采取以下措施:
1、高强砼产生裂缝最主要的原因是因为砼的收缩,一旦收缩应力大于砼的抗拉强度,必然造成砼的开裂,为减少和防止砼的开裂,首先应注意优化砼的配合比设计:
(1)减少水泥用量,尽量避免使用高标号的水泥。
(2)尽量降低砼浆量体积,增加粗骨料用量。
(3)采用合理的外加剂,如减水剂、微膨胀剂等,以降低高强砼的用水量。
发布时间:2026-07-30
适用岗位:现场技术负责人、项目安全员、施工班组长
| 制定背景 | 怕出火情没人管,检查太随意,记录乱写乱签,隐患拖着不改。 |
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| 适用范围 | 公司所有人,重点是各班员工和消防管理人员。 |
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| 职责分工 | 安委会牵头组织,消防管理员带队检查,工作人员一起查,大家都要签名。 |
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| 管理规定 | 每月10号、25号必须查两次;查完当场填记录、亲笔签名;不能漏项,不能走过场。 |
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| 监督与罚则 | 检查记录要存档,发现隐患马上开整改单,限三天内反馈结果;没签字或造假的,组长提醒,再犯报安委会。 |
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一、消防安全检查由公司安委会组织,人员由消防安全管理人员和工作人员组成。
二、消防安全检查每月二次,即每月10号、25号各班进行一次。
三、参加检查人员必须坚持安全工作原则、认真填写检查记录,并在检查记录上签名。
发布时间:2026-07-29
适用岗位:现场技术负责人、景观工程师、园林项目经理
| 设立背景 | 华南大区要管好园林景观工程,得有人盯进度、品质和安全。 |
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| 核心职能 | 管园林景观施工,保进度不拖、品质过关、现场安全。 |
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| 工作内容 | 盯工地进度,查施工质量,看安全措施,做样板配合,跑招标配合。 |
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| 协作关系 | 跟设计管理部一起搞样板,跟成本管理部一起弄招标,向工程负责人汇报,常和施工方、监理方碰面。 |
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景观工程岗 华润置地华南大区 华润置地华南大区(分支机构) 岗位职责:
1、从事园林景观专业管理,包括工程进度、品质、安全等;
2、配合设计管理部进行样板实施和研究;
3、配合成本管理部进行景观工程的招投标工作。
任职资格:
1、本科及以上学历,园林景观、风景园林等相关专业;
2、具有3-5年以上房地产企业工程管理或景观绿化工程管理工作经验,中级工程师以上职称者优先考虑;
3、熟悉房地产开发业务流程和华南地区景观工程行业情况;
4、对房地产行业工程管理与景观绿化工程管理全过程有较全面的理解与掌握;
5、具备较强的管理、沟通及协调能力,思维开阔,具有创新意识;
6、英语四级以上水平;
7、熟练掌握word、excel、powerpoint等办公软件、cad绘图软件及project软件。"
发布时间:2026-07-28
适用岗位:现场技术负责人、基坑监测员、抢险指挥组长
| 制定目的 | 基坑挖深超6米后坡面会变形,怕塌方伤人伤设备。 |
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| 适用范围 | 所有挖基坑的人、现场边坡、混凝土面观测点、周边管线。 |
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| 职责分工 | 工长盯位移数据,工人报裂缝滑动,技术员定加固法,班长守坡顶。 |
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| 管理要求 | 设经纬仪点测变形;超3‰就停挖;引走地下水;坡顶硬化地面;补锚杆加槽钢;滑坡了马上回填。 |
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| 监督与检查 | 每天测三次位移,安全员查记录本,没按时测扣当月奖金;发现裂缝不报,停工整改三天;数据造假直接清退。 |
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深基坑施工应急抢险措施
基坑开挖和支护施工过程中,由于破坏了土层中的原有的应力平衡,坡面肯定会发生变形,直到达到新的平衡。为此当基坑开挖深度超过6米后,即在坡顶上口外翻的混凝土面上用经纬仪设置观测点,对坡面的位移进行观测;同时在整个施工过程中对地面和周围墙面等注意进行观察。最大坡面变形量不超过3‰,当发现坡面的安全存在问题时,应采取相应措施:
1 支护及降水工程应急抢险措施
1.1在施工过程中,就要进行预防,严格按设计施工方案进行施工,并在边坡建立相应的位移观测点;
1.2如观测点累计位移量超过3‰,应停止当前开挖,并对边坡进行加固处理;
1.3注意周边现场管线情况,杜绝管道水渗漏,喷锚护坡安全的最大隐患是水,为此施工过程中对少量地下滞水,一定要将其引出。
发布时间:2026-07-27
适用岗位:现场技术负责人、土建工程管理员、项目施工管理者
| 设立背景 | 工地缺人管土建施工,图纸没人审,质量进度老出问题。 |
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| 核心职能 | 盯现场施工,审图纸,管质量、进度、花钱。 |
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| 工作内容 | 看图纸改问题,跑工地查钢筋混凝土,填日报,算材料用量。 |
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| 协作关系 | 听项目经理安排,跟设计院聊图纸,和施工队吵架改做法,帮预算员核单价。 |
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任职要求:
1、大专以上建筑类或相关专业毕业;
2、两年以上土建工程管理工作经验;
3、能独立审核土建图纸,且施工过程中,负责土建施工质量、进度和成本的控制;
4、持二级建造师以上执业资格证者优先考虑;
5、工作有责任心,能吃苦耐劳;
发布时间:2026-07-26
适用岗位:现场技术负责人、挖孔作业人员、专职安全员
| 制定目的 | 怕挖孔时塌方砸人,防毒气熏晕人,防工具掉进孔里砸伤人,防电线漏电出事。 |
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| 适用范围 | 只管人工挖孔桩这活儿,管所有干活的人、所有挖的孔、所有用的设备。 |
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| 职责分工 | 老板要盯全局,技术员管方案,安全员天天查,带班的守现场,工人自己戴好帽系好绳。 |
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| 管理要求 | 每挖50-80cm就得做护壁,孔口盖板必须动,12v灯照明,下孔前先测气,4小时就换人。 |
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| 监督与检查 | 安全员每天记检查本,项目经理抽查,没按要求干就停工重学,再犯扣工钱,出事全责自负。 |
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人工挖孔桩工程安全施工方案编制要点
一、工程概况
工程概况应最少包括以下内容:
1.桩基上部工程的整体结构概况。如:结构形式、层数、层高、总高、建筑面积、建筑功能等。
2.桩基工程本身的工程概况。如:数量、承重方式、断面形状、桩下持力层以及所处地理位置的相应地质资料(土质、埋深、地下水位高低、有无淤泥、流砂等特殊土层)等。
3.施工现场周围环境情况。如:所处地段状况、桩孔离周边建(构)筑物的距离、挖桩施工时降低地下水位会否对建(构)筑物产生不利影响、建议采取什么保障措施等。
4.按合同要求施工中需要采取的措施。如:工期要求、施工程序要求与其他分部分项工程的交叉作业状况等。
发布时间:2026-07-25
适用岗位:现场技术负责人、项目施工员、专职安全员
| 制定目的 | 工地常有高处坠落、机械伤人、触电这些事。怕出事才定下这些规矩。 |
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| 适用范围 | 只管施工员和他带的工人,还有现场搭的架子、塔吊、电线这些。 |
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| 职责分工 | 项目经理盯总,施工员天天跑现场,工人自己守好手里的活儿。 |
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| 管理要求 | 交底要写清楚再签字;架子塔吊得验过才能用;电工焊工必须有证;半月查一次隐患。 |
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| 监督与检查 | 项目经理每月翻台账,安全部来抽查。没签字、没验收、没整改,就扣当月奖金,还要重新学。 |
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工程项目施工员安全责任书
1、协助项目经理做好现场的各项安全工作。
2、贯彻"谁施工谁负责安全"的原则,具体落实施工组织设计的安全技术措施。对不同工种作业部位、作业内容,进行单位、分部、分项工程的书面安全交底并签字。
3、对现场搭设的脚手架、塔吊等设备或设施,及时通知上级有关部门组织验收,合格后挂牌投入使用。
4、特种作业人员必须持证上岗(起重工、电工、电焊工、登高架设、机操作)。
5、辅导班组的安全管理工作,参加或组织每半个月一次的安全检查,对检查中发现的不安全因素做好整改工作。
6、协助上级完善安全网络,做好安全生产各项台帐,日记。
项目经理:施工员:
年月日
发布时间:2026-07-23
适用岗位:现场技术负责人、暖通工程师、给排水工程师
| 设立背景 | 物业项目需要有人管暖通给排水设备 |
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| 核心职能 | 管设备验收、维修计划、技术改造、费用测算、人员培训 |
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| 工作内容 | 写验收文件、做保养计划、审维修单、测运行费用、跑小区看现场 |
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| 协作关系 | 跟项目经理汇报,和维修工一起干活,配合拓展部、售后协调部,给项目提供技术说明 |
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物业项目暖通给排水工程师岗位职责
1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。
2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。
3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。
4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。
5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。
6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。
7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。
8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。
9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。
10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。
发布时间:2026-07-22
适用岗位:现场技术负责人、混凝土施工员、模板工长
| 制定目的 | 怕混凝土拌得不匀、材料不合格、养护不到位,影响房子结实。 |
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| 适用范围 | 所有拌混凝土、运混凝土、浇混凝土、养混凝土的人。 |
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| 职责分工 | 工长盯配比和材料,搅拌员按秤下料,浇筑人注意振捣,养护人按时盖膜浇水。 |
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| 管理要求 | 砂石要洗过,外加剂要有证,配合比不能乱改,12小时内必须盖膜浇水,试块按班留够组数。 |
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| 监督与检查 | 技术员每天查记录和现场,班组长巡检,发现没盖膜或少浇水就停工重做,三次不改换人干。 |
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住宅群混凝土工程的主要施工方法
本工程的混凝土采用现场拌制,机械振捣的施工方法。该工程地基与基础、主体结构各构件混凝土强度等级、使用的主要运输机械和混凝土拌制方式如下:
表5-4混凝土强度等级、使用的主要运输机械和混凝土拌制方式
1现场拌制混凝土
2原材料的要求
(1)建立原材料检验和试验台帐,按相应标准分期分批进行检验。
(2)砂:采用地产水洗砂,主要控制其细度模数、含泥量。其质量和检验方法应符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》jgj52的规定。
(3)石子:选用地产级配良好的干净卵石,主要控制其级配、含泥量,其质量和检验方法应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定。
(4)外加剂:选用"三证"齐全合格的外加剂。