发布时间：2026-08-29
| 设立背景 | 小区房子老了要修，水电管道常坏，消防设备得有人盯，不然业主住着不安心。 |
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| 核心职能 | 让楼不漏水、电不断、水管通、消防设备能用，帮业主修家里东西。 |
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| 工作内容 | 查水管堵没堵、看电箱跳没跳、清化粪池、画简单图纸、修渗水、换灯泡插座。 |
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| 协作关系 | 听工程主管安排，跟抄表员一起收水电费，上门修时和业主打交道，有时找其他师傅搭把手。 |
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小区物业维修工岗位职责(七)
1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下:
2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。
4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。
发布时间：2026-08-06
适用岗位：持证维修工、仓库负责人、消防负责人
| 制度目标 | 防止爆炸物品出事，保证生产储存安全，让大家干活心里踏实。 |
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| 职责分工 | 企业负责人要签字批申请，消防部门得来检查监督，仓库管理员盯现场。 |
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| 核心条款 | 仓库里不准点火、不准焊东西；真要动火，得填表、审批、等消防来人盯着干。 |
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| 执行要求 | 动火前必须报批，消防不来不能开工；干完活得查一遍没隐患，监督员才能走；平时天天有人巡仓库。 |
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民用爆炸物品的生产、储存必须做到“轻拿轻放，无声操作”；严禁烟火、防止撞击、摩擦是爆炸物品生产、储存必须严格遵守的制度。为此：
一、仓库区域内严禁动火、动焊。
二、仓库因生产、储存设施损坏需动火、动焊的，必须办理动火 动焊申请表，需经企业主要负责人批准后，向当地公安消防部门报告，经当地公安消防部门现场检查，确认批准后，由消防部门现场监督，方可动火动焊。动火动焊工作完毕后，经检查确认无危险后，现场监督人员方可离开。
三、需动火动焊的建筑物内，严禁储存任何危险品。
发布时间：2026-07-16
适用岗位：持证维修工、电梯维保员、中控值班员
| 编制目的 | 让柴油发电机一直能用，不出毛病，不突然停电，保护设备别烧坏，也防着出安全事故。 |
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| 适用范围 | 变配电室值班电工，还有外委单位的人，专门管柴油发电机的维护。 |
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| 职责分工 | 值班电工自己动手做日常检查和试运行，外委单位来修大问题，站长负责批单子，机电处主管盯着记录存档。 |
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| 操作流程 | 每班巡检填表，半个月试机半小时；按小时数换滤芯、查电池、调皮带、洗散热器、换机油、换柴油滤、保养电机、清控制屏。 |
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| 执行标准 | 空气滤清器要照光看有没有破洞，电池液位高过极板15mm，皮带压40n能下12mm，散热器酸洗后必须碱中和再冲三遍，机油要用扭力扳手拧到110nm，所有记录三天内交机电处。 |
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物业区域柴油发电机维保规程(五)
1.变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养:
每班值班电工应按《发电机设备设施巡视记录表》规定的频次进行检查、巡视、监控，并记录在表上。每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时。
2.外委维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督:
2.1进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序(必要时应作记号)，不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度(用扭力扳手)。
