报建专员

房地产公司报建专员岗位职责说明

房地产公司或建筑公司对于报建专员有哪些职责的制定

1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。

2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。

4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。

5、处理公司交于的其它事宜。

报建专员招聘要求:

每个企业在招聘报建专员时，有着相似的要求，同时也有不同的需求:

1.本科及以上学历，房地产、工民建等相关专业;

2.3年以上工作经验，2年以上报建工作经验，有政府部门资源者优先;

3.精通房地产报建流程，熟悉国家、地方政府有关房地产方面的法规、规章和政策，了解房地产行业基本知识;

4.较强的沟通协调能力、公关能力、语言表达能力、应变力、计划与执行能力，熟悉办公自动化操作技能等。

职责描述：

1、负责东莞项目三旧改造报批报建的相关手续和流程;

2、根据项目前期手续审批的进程，协调与其它部门的业务往来，保证项目的审批符合相关规定;

3、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，保证按计划取得审批手续，推进项目开发与销售;

4、建立和维护政府关系，加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。

任职要求：

1、本科以上学历，房地产、工民建等相关专业;

2、5年以上房地产公司相关工作经验或东莞房产报建部门相关工作经验;

3、出色的沟通协调、人际交往能力，熟悉东莞地产开发流程、报建政策;

4、熟悉东莞城市三旧改造流程，有东莞三旧改造项目报批报建工作经验者优先;

5、有较强的目标感和使命必达的精神，能吃苦耐劳、主动想办法攻克难关;

6、在东莞本地有一定的政府人脉者优先。

职责描述：

1. 负责房地产项目报批报建工作，办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理;

2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划，并组织实施和执行;

3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规，并进行备案存储;

4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系;

5. 报批报建相关手续的资料整理、归档;

岗位要求：

1、30-40岁，全日制本科以上学历;

2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验，有政府人脉资源;

3、熟悉当地房管局、质检站办事程序，具备良好的外联沟通能力

职责描述：

1、有5年以上房地产开发项目管理的工作经验

2、熟悉房地产从开发到竣工的各个环节的全过程控制，有扎实的工程项目管理经验

3、熟悉房地产开发报建报批的各项手续，有一定的工程项目管理经理;具有较强的房地产施工管理能力和沟通协调能力

4、35-45岁，房地产开发管理、工程管理等相关专业本科以上学历，优秀者可放宽条件。

任职要求：

1、有杭州大型房地产企业同等岗位工作经验者优先;

2、有杭州余杭区供职经验者优先;

3、在杭州有一定政府资源者优先。

岗位职责：

1、根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房管局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目各阶段报批报建的需求;

2、维护并发展同政府部门的公共关系，确保所属项目各项工作的顺利开展;

3、根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新，组织了解国家的土地政策和前期报批规定的变更，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行及时评估和分析;

4、协助主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究;

5、收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件;

6、完成上级领导交办的其它工作。

一、房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批以前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院，对待建项目进行确定并制定报告书，应付有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

岗位职责：

一、在办公室主任领导下，协助办公室主任做好公司行政后勤事务处理、人力资源管理和内外联系协调工作。

二、负责人力资源管理工作，人员招聘、劳动合同、人事档案、劳动考勤及绩效考核、员工培训工作。

三、负责联系协调、内外联络工作。

四、公司后勤管理工作，包括:水电暖、通讯网络、安保消防、员工生活等日常事务管理，并做好办公、生活设施、用品等的管理工作。

五、公司环境卫生管理以及办公室值班管理。

六、车辆调配、油料管理和车辆维修的联系协调。

七、完成公司领导和办公室主任交办和其它工作。

职责二:地产公司行政秘书岗位职责说明

◆协助经理制订、监督、执行公司的行政政策、制度。

◆配合监督、执行公司行政方面费用支出情况，并制定相应控制、改善的管理措施。

1、负责接收外部发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。

2、负责发放本项目部对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。

3、规范工程项目施工期间的各类文件资料的收集保管工作。

4、负责管理好有关工程技术资料的归档保存。

岗位职责：

1.负责完成项目前期考察，独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;

2.结合项目实际， 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;

3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;

4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;

5.编制可行性研究报告、投资分析报告，为公司提供决策依据。

任职要求：

1.大学本科以上学历;

2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;

3.投资分析技能强，文字表达能力强，思路清晰，具备扎实的法律，财税知识。

职责描述：

1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;

2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;

3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;

4、负责工程项目预、结算的审核工作;

5、负责收集成本数据。

任职要求：

1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;

2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;

3、熟练掌握office办公软件及造价软件;

4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;

5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。

任职要求：

1、本科及以上学历，具有三年及以上房地产项目开发报建工作经验。

2、熟悉房地产开发报建程序及政府相关部门的职能与办事程序;

3、熟悉房地产相关法律法规，具备良好的政府资源;

4、具备良好的沟通协调能力、公关能力、应变能力，抗压能力强，团队合作性佳。

职责描述：

1、本科以上学历，城市规划、工民建、建筑类、土地资源管理等房地产相关专业;

2、了解城市更新业务流程和相关政策;

3.具备较强的抗压能力，沟通协调能力强;

4、从事过房地产城市更新报建工作者优先录用。

岗位职责：

1.办理城市更新项目前期开发、立项、方案、报建、报批、规划调整等各项政府批文及相关手续，及时收集、整理、研究政府报批报建政策;

2.负责城市更新项目各阶段文件材料的准备、报批和跟踪工作;

3.负责对外政府公共关系的维护。

房地产项目配套工程师是对建筑工程项目进行前期开发、配套以及项目预算、进度等综合管理的专业人员。这是地产业一个高端职位。这个职位无论是对人才的“硬件”还是“软件”都有着相当高的要求。可以说这是一个房地产业海纳百川的集大成者。

房产项目配套工程师岗位职责

1.具体落实工程项目报批、设计审批、证照办理、相关配套等各项前期工作；

2.配合完成项目开发前期征询工作；

3.按照项目开发进度编制各外配套工作计划；

4.协助完成项目开工后红线内、外配套协调配合工作；

5.协助完成项目竣工验收及证照办理等后期工作；

6.搞好部门内部的协作、配合，完成部门领导交办的其他工作。

1.负责制定部门工作计划及部门工作安排，起草部门工作汇报及工作总结。

2.负责协调本部门与公司其他部门之间工作联系。

3.负责组织公司营销决策小组的日常工作，组织召开有关营销会议。

4.负责组织对房地产行业进行系统的研究和分析，对市场的中长期发展趋势进行预测，撰写有关报告。

5.负责组织市场调研，组织撰写市场调研报告。

6.负责组织项目命名工作及项目各项专题研究。

7.负责编制和控制项目发展计划。

8.负责组织编制项目营销策划书及项目营销专题报告。

9.负责组织撰写项目营销策划专题总结。

10.负责组织制作、审核项目标志、宣传资料、现场包装方案。

11.负责组织本部门协助公司其他部门组织开工、封顶、公开发售、入伙、参展等活动。

12.负责审核项目对外宣传文件及宣传稿件。

13.负责协助总经理控制项目营销费用。