成本合约岗

工作职责：

1、负责编制主体土建施工图预算，进行项目成本测算;

2、负责主体钢筋测算，销售面积审核;

3、参与图纸会审，提出必要的成本优化;

4、掌握施工现场进展情况，审核施工方上报进度款;

5、负责签证、设计变更计算;

6、负责审核钢筋、土建、精装修、园建、土方、桩基等所有土建类工程结算;

7、参与工程招文会审，熟悉造价市场行情，负责定标、核价的审核。

任职资格：

1、27~40岁，工程造价、安装设备、工民建等相关专业本科及以上学历，本科毕业5年以上(大专毕业7年以上);

2、3年以上相关岗位工作经验，工作严谨细致，责任心强，熟悉市场行情，熟悉计量软件;

3、具有中级以上职称、注册造价师执业资格者优先。

职责描述：

1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;

2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;

3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;

4、负责工程项目预、结算的审核工作;

5、负责收集成本数据。

任职要求：

1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;

2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;

3、熟练掌握office办公软件及造价软件;

4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;

5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。

物业小区园林绿化员岗位职责

1、绿化应积极配合小区的整体规划，有条不紊地开展绿化;

2、绿化员应热爱本职工作，忠于职守，认真做好绿化工作;

3、绿化员应刻苦钻研绿化技术，提高绿化专业知识水平;

4、绿化员应经常关心小区的一草一木，注意观察树木花草的生长，掌握其规律，精心栽培，使小区的花草树木茁壮成长;

5、绿化员应本着勤俭绿化的原则:尽量为小区节省不必要的开支，严防花草树木损坏和死亡;

6、绿化员应吃苦耐劳不言苦，不怕脏，自己动手做的事尽量自己做;

7、绿化员应虚心学习，定期到绿化达标单位学习取经，因地制宜开展本小区的绿化工作;

岗位职责：

1. 负责建设工程项目全过程的造价管理;

2. 负责建设工程项目招标采购过程有关经济成本方面的工作;

3. 负责项目动态成本控制，做好成本预警工作;

4. 负责建设工程项目合约管理;

5. 负责建设工程项目外部造价咨询单位的管理;

6. 负责做好项目工程结算管理及项目成本后评估工作;

7. 负责在不同工程阶段组织分析造价构成及市场动态;

8. 负责上级交办的其他工作。

工作职责：

负责集团及项目的采购管理工作。

1. 编制各项目采购计划，保证项目开发进度;

2. 考察供应商，确定合格供应商的资源库;

3. 进行采购产品调研;

4. 采购过程中的品质控制、成本控制，通过合规的采购方式执行具体采购项目的进程，保证采购及时。

任职资格：

1. 本科或以上学历，工程管理、工程造价、工民建等专业;

2. 具备5年以上大型房地产公司采购管理工作经验，项目全程招标采购管理经历;

3. 熟悉房地产施工过程材料、价格、施工班组人工等相关知识;

4. 为人正直，有良好的沟通、表达、协调和抗压能力，能适应异地项目出差管理。

保利地产财务会计管理制度

第十九条 公司执行统一的会计政策。各级公司统一执行国家制定的会计法律法规、会计准则及公司制定的会计政策和会计估计，按照统一口径进行会计核算和编制财务会计报告。会计政策、会计估计和具体会计核算方法及财务报告的编制方法必须符合会计法律法规、会计准则的规定。

第二十条 各级公司独立设账，独立核算盈亏。不具有独立法人资格但符合会计主体认定条件的单位，也可以独立设账核算。

第二十一条公司财务管理部门和各子公司应根据国家相关法律法规、准则的规定和本单位的实际情况建立和健全基础财务会计工作管理制度，加强财务会计基础工作的规范化管理，全面提高财务会计工作效率与质量。具体会计核算方法和日常财务会计工作管理要求由公司财务管理部门和各子公司制订的内部财务会计工作管理制度进行规范。

土建预决算工程师 杭州尚诚置业有限公司 杭州尚诚置业有限公司，尚诚 主要职责(包括但不限于):

1、 协助部门经理完成公司交办的成本管理方面的工作

2、 负责编制或审核工程量清单、预算和工程报价单，参与勘探、设计、施工、监理、材料设备等招投标工作，参加各类经济合同的洽谈和合同的审核。

房地产公司销售部催办制度(二)

(一)销售人员与客户开始接洽后，即要严格按销售制度严格执行公司有关规定，不得私自承诺客户可拖延时间办理签约、付款手续;

(二)对客户未按期签署认购、契约及办理贷款手续的现象，销售人员要于超过规定期限一周内，在部门领导的指定下，向客户发出书面催办通知(包括挂号信、传真等形式)，同进将通知复件留存于内勤人员处备案;

(三)客户延期办理上述手续，须向公司提交书面延期申请，写明原因，销售人员上报主管、经理根据实际情况处理;

(四)销售人员与客户签约时，需明确告知客户如不按期交款所造成的后果;

(五)销售人员在与客户签约后，须严格按合同规定收款;

(六)客户延期付款超过一周，销售人员须向客户发出书面催办通知，按合同规定收取违约金;如客户不同意支付违约金，报主管、经理根据实际情况处理。

1、编制目的

本工作标准规定项目质检员工作职责、内容，应保存的资料和应熟悉的法律、法规和制度。

2、工作职责

（1）认真贯彻执行国家有关建筑工程质量的法律法规、条例和相关规程。

（2）负责定期组织项目的质量检查，对检查中发现的质量隐患督促相关部门人员提出整改意见，采取纠正和预防措施。

（3）建立健全qehs管理体系中质量管理体系，并认真执行企业的相关规定和要求。

（4）负责对工程质量运行进行监督，参与工程技术交底和图纸会审工作，及时向主管领导汇报工程质量情况，指导qc小组活动。

（5）负责对施工过程中有关质量管理的纠正／预防措施的实施和控制。

（6）负责对工程项目使用的材料、半成品的质量检查和鉴定，收集整理质量、检验资料。

职责描述：

1.能独立编制开发项目的机电设备专业建安成本估算、预算，并根据项目进展及设计所处不同阶段，随时调整细化成本估算;

2.审核开发项目电气专业的预算、结算及过程的成本管理;

3.参与工程施工、材料和设备建筑成本控制;

4.参与材料、设备考察询价，对原材料采购审核把关;

5.参与审核设计图纸，掌握施工现场进展情况，发现问题;

6.协助部门经理，根据工程实际情况提出合理化建议，力争使机电设备专业工程符合要求的前提下，成本最低化;协助部门经理起草机电设备专业格式化标准合同文本。

任职要求：

1.统招本科及以上学历，机电设备相关专业为主，暖通、土建专业兼备者优先;

2.须具备至少三年以上中大型商业或公建项目电气工程预决算经验;

3.熟练使用广联达计价、图形算量、office办公等软件，熟练掌握北京市工程定额、清单及规范合同文件;

4.工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。

管理计划管理专员岗位职责

职责描述：

1、依据公司发展战略，负责协助部门经理组织编制项目公司项目开发主项计划和专项计划，并根据项目开发计划协助项目公司拟定企业年度经营计划、工作计划和计划目标分解工作;

2、负责收集项目公司主项计划和专项计划;

3、负责对项目公司生产经营综合计划、项目各阶段工作计划和业务会议决议事项落实情况进行跟踪、检查和考核;

4、负责集团公司部门工作计划的跟进和落实，协助部门经理对计划的落实情况进行考核评价。

任职要求：

3年以上房地产计划管理工作经验。

岗位职责：

1、负责编制照明工程概算预算工作，完成相关工程量统计，设备选型及安装工艺并参与工程投标书的编制;

2、负责完成工程的成本核算，计算利润率;

3、参与工程现场踏勘，统计与工程概预算相关的项目并对概预算做综合调整;

4、负责编制工程投标报价(依招标文件要求)，协助其他人员完成投标文件。

任职要求：

1、大专及以上学历，设计、电气相关专业;

2、熟练掌握photoshop、cad、3dmax、ae等软件，有较强的效果图制作能力和处理技巧以及其他自动化办公设备;

3、熟悉常规灯具产品选型及特型产品;

4、工作积极主动、认真负责、仔细谨慎，有较强的沟通表达能力、组织协调能力和团队精神。

房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作，确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历，具有中级以上职称者优先;

2、五年以上房地产开发企业相关工作经历，有大型综合项目(10万方以上)操作经验;

3、熟悉国家及地方相关政策规范，熟悉房地产开发流程，熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

4、严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。

5、具备pc预装配工作经验优先考虑。

一、宣传贯彻《合同法》和国家有关法律、法规，制定并组织实施公司的合同管理。

二、办理公司法定代表人对以公司的名义对外签订合同人员的授权委托;

三、办理、设计、管理公司合同专用章;

四、负责公司各类经济合同正式文本的指导、审查和纠纷处理，及与工商行政管理机关合同管理部门的联系;

五、主持重大或法律关系复杂的合同谈判、招标、起草和签约;

六、管理、推行使用合同的统一或规范文本;

七、指导并考核各承办部门的合同管理工作，查处违反合同管理规定和利用合同进行违法的活动，提出奖罚意见;

八、定期组织合同管理人员及承办人员的学习和培训;

九、对所有合同统一编号、登记台帐、妥善保存、分类归档;

十、对合同履行情况进行跟踪检查，参与最终履行结果的验收。

石油销售公司建设工程项目安全生产管理办法

第一章 总则

第一条为了加强建设工程项目安全管理工作，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》，《建设工程安全生产管理条例》及上级单位有关安全施工法律法规和安全施工管理制度，结合**石油hb销售有限公司(以下简称"hb公司"或"公司")实际，特制订本办法。

第二条本办法所指建设工程项目，是指在新建、改扩建、检修、维修等施工作业项目，具体包括土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装及装修等工程。

第三条建设工程项目安全管理，必须坚持"安全第一，预防为主，综合治理"的方针。

1、根据图纸及洽商变更及时准确计算工程预、决算量，并与施工单位核对确认，合理维护公司利益;

2、编制招投标文件、标底并参与组织招投标工作;

3、现场核查跟进工程进度，掌握合同执行情况，按流程办理工程款支付手续;

4、严格审查合同及涉及专业内容的工程造价控制的条款;

5、收集市场价格资料;做好设计变更、合同等资料归档等工作。

【任职资格】

1、全日制本科学历以上学历;

2、从事安装预算工作3年以上;

3、熟练掌握广联达预算软件;

4、具备较强的电气、给排水、通风空调、消防设施专业知识;

5、沟通协调能力强，性格外向，爱岗敬业。

工程造价审计师 1、建筑造价相关专业本科学历以上;

2、三年以上造价咨询或房地产企业造价工作经验，或者大中型项目全过程跟踪造价服务经验，熟悉项目成本控制;

3、具有较高的职业操守(红线);具有良好的沟通能力，较强的责任心。

1、建筑造价相关专业本科学历以上;

职责描述：

 有2年以上园林景观方面预结算工作经验

 参与项目对内、对外审计

 参与招投标预算编制

 负责对项目部工作量的复核

 负责项目直接成本测算(人材机、招标费用)

 负责对下结算包括苗木的成活率

 配合经理/主管收集项目结算的资料

恒大地产项目工程会议管理规定

一、工程建设过程中施工单位必须参加的会议有:第一次工地例会、每周例会、月度总结会、各项相关专题会议及工程竣工验收会议。

二、施工单位必须遵守会议纪律，未经甲方会议主持者批准迟到或早退、缺席。施工单位向甲方支付违约金$200/人/次;缺席的，视会议重要程度，施工单位向甲方支付违约金500元/人/次。

三、施工单位公司负责人、项目经理、技术负责人及总施工必须参加第一次工地例会及工程竣工验收会议。未按规定派员参加的，施工单位须向甲方支付违约金$2000元/人/次。

四、施工单位必须按甲方或监理方要求的人员参加每周例会、月度总结会及各相关专题会议。