建筑设计师

岗位职责：

1、本科以上学历，有1年以上相关工作经验优先;

2、专业基础知识牢固，熟悉本专业各项规范、规程，了解本专业的发展动态;

3、懂暖通、通风系统，具有暖通空调或通风设计经验;

4、熟练掌握cad及其它与暖通设备设计相关的软件;

5、吃苦耐劳，能够承受较大的工作压力;

6、有良好的职业素质和团队精神及沟通协调能力

任职资格：

2、懂暖通、通风系统，具有暖通空调或通风设计经验者优先;

3、熟练掌握cad及其它与暖通设备设计相关的软件;

4、吃苦耐劳，能够承受较大的工作压力;

5、有良好的职业素质和团队精神及沟通协调能力

恒大地产住宅铝合金门、窗设计总体原则

1铝合金门:

1.1厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm≤门垛≤600mm。

1.2出阳台铝合金推拉门:豪华楼盘标准层时均不做亮子，门扇通高。

1.3厅侧出阳台的: 宽1600以下的门为平开门。

门洞宽度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米

开启分格形式双扇推拉，门扇均分双扇推拉，两边扇固定，边扇宽500mm四扇推拉，门扇均分

2 铝合金窗:

2.1 所有的窗原则上居中，两边墙垛对称;飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外);飘窗板出外墙550mm(不包括外墙保温层厚度);两边出洞口100mm。

详见飘窗做法平面示意图。

(注:图中为无外墙保温层的飘窗做法)

飘窗做法平面示意图 转角窗做法平面示意图

2.2 在满足节能要求与消防要求前提下，外开窗要尽可能大。

2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中设计。

2.4 转角窗窗垛≤700mm(见转角窗做法平面示意图)。

2.5 在连排的单元式端部户型，有条件应尽量在主要房间开转角窗，充分利用景观。

2.6 h 0.90m(h为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃。

职位描述、要求

1、相关工作经验2年及以上;

2、建筑学、美术相关专业者优先;

3、具备较高的建筑鉴赏力和艺术修养;

4、熟练使用3dmax.photoshop等相关软件工具，熟悉max各种渲染插件;

5、能较深刻理解建筑，在色彩、构图、素描关系方面有较强的把握能力;

建筑物的防雷措施

建筑物是否需要进行防雷保护，应采取哪些防雷措施，要根据建筑物的防雷等级来确定。对于一、二类民用建筑，应有防直击雷和防雷电波侵入的措施;对于第三类民用建筑，应有防止雷电波沿低压架空线路侵入的措施，至于是否需要防止直接雷击，要根据建筑物所处的环境以及建筑物的高度、规模来判断。

一、防直击雷的措施

防直击雷采取的措施是引导雷云与避雷装置之间放电，使雷电流迅速流散到大地中去，从而保护建筑物免受雷击。避雷装置由接闪器、引下线和接地装置三部分组成。

(一)接闪器

接闪器也叫做受雷装置，是接受雷电流的金属导体。

建筑管理主任岗位职责

职责描述：

1、负责项目全生命周期的设计管理工作;

2、确定项目建筑设计专业设计意向及设计任务书、设计委托书、设计合同;

3、负责所分管项目建筑设计方案等的评选工作;

4、对建筑设计专业设计合同、图纸、材料及交楼标准进行审核把关;

5、组织协调设计院、施工单位、项目公司、公司各部门工作，按计划推进建筑设计专业设计工作。

任职要求：

1. 国内外院校全日制本科及以上学历，建筑学相关专业，具备相关职称者优先;

2. 5年知名设计院建筑设计相关工作经验，有地产公司工作经验的优先，熟悉企业运作和房地产项目开发流程;

3.工作经验丰富者可应聘高级/资深等岗位;

4. 优秀的专业能力，较强的计划执行、组织协调能力。

写字楼产权房关联业务规程

一、目的:

为了完善*写字楼物业管理费收取的制度，保证已售房业主不论是将写字间转租或转卖，都能使承租人或受让人及时、顺利的办理物业管理协议的变更，如期交纳物业管理费用，为客户提供优质、便捷的服务，特制定如下规定:

二、实施内容:

(一)已售房转租后物业管理协议的变更及物业管理费的收取

1、已售房产权人将房间转租后，须向我司提交与承租方签定的租赁合同复印件一份。承租方为个人须提供承租人身份证复印件，以公司名义承租须提供公司营业执照复印件及法人代表身份证复印件。

在一个建筑工地，对于施工人员及门卫人员等各岗位的工作如何布置呢每一个岗位都有怎样的岗位职责呢以下整理了详细的建筑工地门卫岗位职责资料，可供参考。

1、非本工程施工人员未经门卫许可，任何人不得擅自入本项目施工现场，需进场人员必须向门卫说明来意并处示证件，经许可后，按规定办好手续方可进入。

2、外来人员进场后的任何交通工具的放置，必须听从门卫保安人员的指挥。严禁将其接入施工现象。

3、本工地的任何材物料，未经项目经理批准，严禁出场，违者按偷窃论处。

4、门卫保安人员必须做到:说话和气、服务耐心周到，不断提高工作质量，严格执行人员进出场制度和临时探亲访友人员进场规定。另做好门卫值班室及大门四周清洁工作。

5、严格履行退场人员的物品自查手续，做好组织上规定的各项工作

6、如职工进场，必须由班组长到门卫在门卫处登记后方可进场，并及时上报安保科。

职责描述：

1. 负责电力、风力发电、光伏发电、变电站总图专业设计文件，满足消防、安全和现场安装等需要，主要包括以下设计文件: 总平面布置图(包括装置位置、防火间距、道路布置、转弯半径，以及主要技术经济指标等); 竖向布置图和土方平衡图(包括室内外高差、场地及道路排水坡度、土方计算，以及挡墙护坡布置等); 道路详图; 挡墙、护坡详图;

2. 配合现场施工，提供必要的技术支持。

3. 有效地组织和安排总图专业工程师/绘图员的工作，提高工作效率，保质保量的完成设计任务。

4.与相关专业保持良好的设计界面。

任职要求：

1. 大学本科及以上学历，总图和城市规划或相近专业。 较好的英语水平

2. 3年及以上光伏工程总图专业设计经验。

龙湖地产施工图纸深度要求:建筑

2.1施工图设计说明

1)设计依据:

本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范

2)项目概况:

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、车库的停车泊位数等

3)设计标高

各楼座的相对标高与总图绝对标高的关系

4)用料说明和室内外装修

"墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道。

房地产公司设计部岗位职责(三)

设计设计是把一种计划、规划、设想通过视觉的形式传达出来的活动过程。房地产设计部是房地产公司的一个灵魂部门，其设计的好坏将直接影响到未来房地产业的发展方向，由此，设计部的重要性便不言而喻了。

设计部门的主要职责是:

1.承担公司技术和设计，负责完成公司部属的工程设计任务。

2.负责公司相关新技术的引进、吸收、研发和应用工作，确定工程的技术方案、系统设备的技术规范。

3.负责项目的前期开发工作，组织管理工程的施工设计和现场设计服务。

4.贯彻执行公司的质量方针、质量目标，负责组织设计质量计划。

5.参与经营采购工作，完成相关的配合工作。

6.负责制定本部门管理制度和工作目标，并监督实施。

7.负责制定和实施本部门各专业技术发展规划和培训计划。

8.完成公司交办的其他工作。