工程监理

-- 一场温情的表演

一、从设计表演的每一个流程开始

二、待客区流程-- 一张热情的脸

三、沙盘区流程-- 一双交流的眼睛

四、初步洽谈流程-- 两只聆听的耳朵

五、样板区流程-- 一张表达的嘴巴

六、逼单销控流程-- 一颗玲珑的心

六、成交流程/不成交流程-- 这只是开始!

八、sp配合专项举例

客户接待是接触客户的第一步，对促进客户成交意义重大。在这一环节中，请让客户看到一场为他而做的表演，以案场为背景，以销售物料为道具，以统一说辞为台词，一言一行、一举一动都有所设计，并有相应标准。主角就是客户和正在进行接待的置业顾问，而我们案场中的每一个人都是演员，彼此之间默契配合。

物业区域盆景管理作业方法(六)

1.0适用范围

2.0适用于盆景养护管理工作

工作程序

序号项目内容

1盆景的选购标准山水盆景的选购标准1)山水布景合理，远近景搭配合适，整体观赏效果好;

2)山石连接自然，没有明显人工拼凿痕迹，山上附生植物生长良好比例合适;

3)山石连接稳固，不易掉落;

4)水盆清洁，没有长表苔;

5)配件设置大小比例合理，位置恰当;

6)选购时考虑盆景大小与摆放在点相适应。

树桩盆景选购标准1)植株生长健壮、比例合适;

2)植株无病虫害，叶色自然健康;

3)造型古朴自然，修剪精细，无明显人工雕绑扎痕迹;

4)盆景盆与植株，配件相协调;

5)盆景大小与摆放地点相适应。

工程监理工作的方法及措施

坚持以"安全第一，预防为主进行事前控制;严格监督检查，热情帮促"的原则，仔细核查承包单位所上报的技术文件、施工方案中有关涉及安全的事项，并依据此细则及有关规定、规程直接进行现场监督检查指导工作。

1、监理工作的方法主要是通过内业及外业督促检查

内业:专业监理工程师组仔细核查施工企业上报的各项方案中所涉及到的有关安全事项措施，能否有效指导现场施工作业并保证安全有序施工。

外业:现场监理人员勤于检查发现并提出问题所在，督促施工方依照安全操作要求作业。

2、监理工作措施

监理工作的措施主要有:

*口头通知要求施工方整改;

*通过监理工程师通知单形式限期整改;

*下发工程暂停令。

培训学校讲师目标考核办法

为加强培训学校教师整体业务技能素质，推进参培学员上岗就业率，进一步促进公司经济运作机制的完善，经公司领导研究决定，现将培训讲师目标考核制度拟定如下:

一、培训讲师要做到“为人师表”，以优秀良好的业务技能和职业品格去影响参培学员的学习思想，使其能够正确认识参加岗前培训学习的目的和意义。

二、公司对培训讲师实行工资与目标任务挂钩。

三、讲师在培训期间，对公司招生部招聘选送参培学员，积极与招生部工作人员反馈信息、协商及时调整教学方案，确保参培学员上岗率100%。

四、如参培学员在校培训期间，有培训学员擅自脱培，公司将按每少脱培1人，下降培训讲师工资5%为基点，依次类推累计计算降低发放当月工资。

装饰装修工程防火制度及防火措施

[1 安全防火责任制

严格遵照国家基本建设的有关方针、政策和" 预防为主，防消结合"的消防工作方针。

安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来。使安全、防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。

职位描述：

岗位职责：

1、主要负责城市轨道交通运营服务评价工作；

2、 负责协助制定运营服务评价策略、编制服务评价文件、完善服务评价实施方案等；

3、负责协助实施服务评价流程全过程活动，包括投标、计划、评价、报告等环节；

4、完成公司交办的其他业务事项。

职位要求：

1. 城市轨道交通相关专业背景，本科以上学历；

2. 具有6年及以上城市轨道交通设备维修/维护工作经验；

3. 具有4年及以上城市轨道交通设备维修/维护管理工作经验；

4. 具备较强的执行能力、人际关系处理能力、协调组织能力及责任心；

5. 具备较好的英文读写能力和基本口语能力；

6. 具有一定市场开发能力，有志从事于我国城市轨道交通运营安全服务事业。

为强化消防安全管理，消灭火灾隐患，杜绝违章作业，确保安全生产，根据《消防法》和上级对动用明火作业安全管理规定，结合000公司实际制定本规定:

1、 因工程、施工、维修工作需要动用明火作业时(如:喷灯、电焊、气割作业等)，必须根据施工作业点周围实际情况制定防火、灭火等安全措施，(准备灭火用具)由施工负责人到安全保卫部门开具用火申请单，由安保部负责人或指定人员，到现场查看确认安全后，方可作业。

2、 动火作业人员必须持有国家承认资质的证件持证上岗，开具动火证时需携带作业人员上岗证及身份证原件，并留复印件交安全保卫部存档备案。作业人员应随身携带原件以备检查。

3、 现场动火作业必须配备动火看护人，并配备足够灭火器材。

大酒店屋面工程的施工方法

①水泥砂桨找平层施工前，首先要检查基层情况。如砼屋面板是否平整，有无露筋，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应填补，当找平层覆盖在找坡层上时，还应检查找坡是否平整，若有松动则应重新铺设或嵌填平整，以保证找平层不因基层松动而开裂或空鼓，同时还应找坡是否正确，不准确时，应在铺设找平层之间修整。基层检查并修整后，应进行基层清理，以保证找平层与基层的牢固结合。当基层为混凝土时，要清扫铲除基层上灰疙瘩，冲洗扫刷干净，不得积水。

工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。控制工程建设的投资、工期、工程质量；进行安全管理、合同管理；协调有关单位之间的工作关系；即“三控、两管、一协调”。

工程监理岗位职责

1.全面负责工作范围内各工程项目的指导管理工作；

2.参与施工地开竣工、各节点验收；

3.检查施工过程中安全文明施工、工程质量，施工工期计划材料进行执行情况并监督实施；

4.审核现场实际施工项目与预算项目的匹配结果；

5.接受客户建议，处理客户不满及配合前期验房和公司其他安排；

6.贯彻执行落实公司的各项标准、制度、流程。