发布时间：2026-07-26
适用岗位：巡楼保安员、
车场当值人员、
消防中心值班员 | 制度目标 | 让停车场更安全，车子停得整齐，不乱停乱放，车主放心停车。 |
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| 职责分工 | 经理审批制度、监督考核；安全主管定制度、带培训；班长干具体活儿。 |
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| 核心条款 | 小区车位先给业主用；没牌照车不让进；异常车辆要查证登记；出入口必须设地桩；易燃易爆车禁入。 |
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| 执行要求 | 值班员先敬礼再操作；每辆车单独开闸；高峰时多派人；巡逻要盯路口停车；收钱必给发票；凭证每天交清；晚上查车要问住址。 |
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物业区域停车场管理程序
1. 目的
加强服务区停车场的安全管理，维护服务区域停车场安全、有序的停车环境，保障服务区域停车场车辆的安全。
2. 适用范围
适用于**物业公司所服务区域的地面停车场和地下停车场区域。
3.职责
3.1管理处经理负责审批停车场管理制度和作业指导书，并对停车场管理进行全面指导、监督和考核。
3.2安全主管负责制订、完善本部门的停车场管理制度和作业指导书，负责组织、指挥本部门停车场管理工作及对安全管理员的培训。
3.3安全班长负责停车场工作的具体实施。
4. 方法和过程控制
4.1停车场的管理规定
4.1.1小区内停车场属小区内顾客专用停车场，应优先让小区内顾客使用，外来车辆需根据车位紧张程度来确定是否让其停放。
发布时间：2026-07-21
适用岗位：巡楼保安员、大门岗保安员、外围岗保安员
| 制定目的 | 怕陌生人乱进小区 |
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| 适用范围 | 大门岗所有当班保安 |
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| 职责分工 | 班长盯整体，队员管登记、看人、查物、报异常 |
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| 管理要求 | 拦闲人、收出门证、护设施、开闭灯、记异常、火警时警戒 |
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| 监督与检查 | 主管每天巡岗检查，没做到扣绩效，三次不改调岗，问题当场记录 |
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小区大门岗保安职责(七)
1.负责来访人员的接待.引导.答询，密切注视大门出入人员，劝阻闲杂人员的进入。
2.负责进出小区物品的登记.核实及出门凭证的收取.归档。
3.维护出入口秩序，及时疏导.制止堵塞出入口畅通的行为。
4.负责看护大门有关物品.设施，发现丢失.损坏后及时向相关人员报告。
5.负责对大门环境的监视，发现异常情况及时协调相关部门处理。
6.负责大门灯具和相关设备的关.启。
7.掌握小区有关单位的情况，熟悉单位的出入证.携物出门凭证样式和单位人员特征等基本情况。
8.负责火灾.治安事件.刑事案件等紧急情况下，对小区的警戒及与其他岗位的配合。
9. 负责检查保安外出的出门证明及对着装进行纠察。
发布时间：2026-07-16
适用岗位：巡楼保安员、入口保安员、停车场保安员
| 制定目的 | 以前安全乱七八糟，老出事。现在要管住安全，让干活有规矩，不出大事，大家心里踏实。 |
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| 适用范围 | 全公司所有人，管生产、保卫、保密、交通这四块安全事。 |
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| 职责分工 | 保障部写标准、查问题、发罚单；综合管理部扣工资；财务部管钱；各部门自己抓落实。 |
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| 禁止行为 | 不准违规操作，不准瞒报隐患，不准挪用安全款，不准不整改问题。 |
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| 检查与监督 | 保障部天天查，查到就开单子，两天内贴出来；每月10号前交罚单给综合部；综合部通知财务扣钱；举报的事要查清再处理；不改就继续罚。 |
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第一章 总 则
第一条 为全面落实公司安全管理工作，强化安全责任制，提高安全管理水平，使安全工作规范化、制度化，结合公司实际，制定本细则。
第二条 本细则所指的安全管理包括安全生产、安全保卫、安全保密、交通安全四项内容(以下简称安全)。
第三条 安全管理工作要坚持各级主要领导负全责及“业务谁主管，安全谁负责”的原则，将各级责任制落到实处。
第四条 对于违反《公司安全管理考核处罚标准》（附件1）的单位和责任者实行经济处罚，并与单位、岗位绩效工资挂钩。
第五条 本细则适用于公司各单位、机关各部门。
发布时间：2026-07-06
适用岗位：巡楼保安员、消防中心人员、工程维修员
| 制度目标 | 让消防中心有人一直守着，设备不出问题，报警能马上处理。 |
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| 职责分工 | 值班员负责24小时值守、记录、清洁；消防专职员负责巡检、报修；部门负责人汇总上报。 |
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| 核心条款 | 不准离岗、不准吸烟、不准放危险品、不准占报警电话；每天查设备、填表；报警要立刻核实处理。 |
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| 执行要求 | 值班记录每天写，卫生每天扫，设备每天检，月报表每月交；主管不定期抽查，问题当天整改。 |
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美居中心消防中心管理制度
1、消防中心实行专人24小时值班制，值班员不得随意离开值班室。值班人员要遵守值班岗位职责，每日作好值班记录，室内卫生每日清扫一次。
2、每天检查消防系统是否工作正常，有计划地点检各种消防设备是否完好，填写消防系统的检测登记表，每月与部门工作总结上报。
3、出现报警信号，立即检查信号的真假，经核实后予以处理。
4、消防专职值班员负责对物业消防设施进行巡检和管理，发现丢失和损坏要立即报告。
5、值班室禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃、易爆等危险品。
6、消防中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。
7、消防中心内应配备手持灭火器材、消火栓扳手、消防头盔、战斗服等消防器材。
