| 设立背景 | 卖房子得有人收钱管账，不然客户交了钱没人记，钱也容易出错。 | ||
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| 核心职能 | 收客户买房的钱，开收据，录系统，管合同和票据，保证钱和账对得上。 | ||
| 工作内容 | 收现金和pos款，填认购单，打买卖合同，每天清台账，交银行，审单子，存资料。 | ||
| 协作关系 | 跟销售顾问对接收钱信息，向财务主管汇报，配合案场经理做临时任务，和按揭专员交换材料。 | ||
1.负责售楼处现场收银，办理认购，签约收款工作，录入销售数据，根据认购审核单开据收据收款。
2.按照财务管理要求，每日动态更新收款台账，做到日日清
3.负责将收取的现金及时解缴银行，保证资金安全，保证现金和pos金额准确无误。
4.负责审核认购及签约单信息是否完整、规范、保管与销售收款有关的各类材料、档案和票据
5.负责打印业主的商品房买卖合同
6.负责上级领导交办的其他工作
岗位要求:1.财务、会计专业，可接受应届生
2.熟悉office办公软件操作
3.品行端正、踏实肯干，有耐心，工作细致认真、谨慎、条理性强、责任心强、工作积极主动。
| 制度目标 | 防止炸药库出事，管好人管好药，别让坏人混进来，别让药乱用乱放，保护大家安全。 | ||
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| 职责分工 | 保管员负责日常看守，仓管员管发放登记，值班员24小时盯岗，领导定期检查思想动态。 | ||
| 核心条款 | 人要可靠，墙要高，电网要通，警报要响，消防器材配齐，进出必须查人查证查单。 | ||
| 执行要求 | 每天扫垃圾清杂草，每班交接签字，每月查一次消防设备，每周开一次安全会，领导不定期抽查记录。 | ||
1、炸药爆炸是快速的化学反应，并产生大量的热量和气体，具有强烈的破坏作用，炸药库是炸药集中的地方，因此对保管人员的政治素质和业务素质要严格要求，特别是政治上应进行严格审查，应选用忠诚、老实、可靠人员，并随时掌握他们的思想动态，发现异常现象要及时做思想工作和调离，以防发生意外。
2、严格管理制度，制订爆破物品管理人员、仓管人员、值班人员岗位责任制和管理规章制度，责任到人，相互监督，共同促进。
3、炸药库要严格按规定配置各种消防器材:灭火器、消防水池、沙堆。炸药库应2 4小时值班制度。做至《把“三防"、“四把关"。即“人防、技防、犬防”及“储存关、审批关、使用关、退库关’’。进一步做好严格管理、严格发放、严格使用。
4、炸药库周围用围墙加电网防护，设置警报系统和通讯设备，发现异常情况及时报警和报告。
| 编制目的 | 让值班员和系统责任人员知道主机出问题咋处理，半年该干啥活，别乱动设备。 | ||
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| 适用范围 | 对讲和防盗报警系统主机、线路、解码器、机箱这些部件。 | ||
| 职责分工 | 值班员先发现问题，系统责任人员安排维修，保养时专人动手，其他人不准碰。 | ||
| 操作流程 | 发现故障马上报、半年全面检查、专人维修、查电压紧接头清灰尘、填保养记录。 | ||
| 执行标准 | 用万用表测电压，扳手紧接头，软刷清灰，记录本要手写填全，字迹清楚不涂改。 | ||
(1)故障处理:值班员发现主机出现故障，应及时通知系统责任人员。
(2)每半年对整个系统的主机、线路、楼层解码器进行一次全面检查保养。
(3)检修保养:系统责任人员应根据故障登记情况及时派专人维修(或通知专业维修公司进行修复)。
(4)检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘等。
(5)维修保养工作应指定专人进行，其他人员不得随意拔动改码器开关，不得对主机箱开盖检测箱内元件，不得随意移动、拆装系统相关系统部件。
(6)对讲、防盗报警系统的保养记录由有关的保养人员记录在《对讲、防盗报警系统半年保养记录》。
| 制度目标 | 管好水泵房，别乱进乱动，设备别坏，水压稳，消防能用。 | ||
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| 职责分工 | 维修负责人批人进门；维修工和值班员管操作；机电专业人员做检查保养；物业公司经理管改动申请。 | ||
| 核心条款 | 非工作人员要人带才能进；设备只准专人操作；生活泵每周擦、轮换用；消防泵半年查、一年全检；不许改线路、不许吸烟。 | ||
| 执行要求 | 检查保养每两月一次；生活泵每周擦；消防泵半年自动手动查；门窗通风照明天天看；杂物清掉，泵和管道半年洗一次；违规就提醒，再犯报领导。 | ||
学校园区水泵房管理制度
1.非工作人员进入水泵房须经维修负责人同意，由给排水维修工陪同方可进入。
2.水泵房内机电设备由给排水维修工及值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作。
3.水泵房及消防系统的机电设备，由机电专业人员负责定期检查、保养、维修、清洁，每两月一次。
4.生活水泵应在规定时间内轮换使用，应每周检查擦拭。
5.消防水泵应每半年进行一次自动和手动操作检查，每年全面检查一次。
6.保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
7.不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经物业公司经理报请相关工程部门同意后方可进行。
8.消防设施完备，禁止吸烟。
9.保持机房干净、整洁，不得堆放杂物，泵及管道每半年清洗一次。
| 制度目标 | 让监控系统正常干活，盯住步行街安全，别出岔子。 | ||
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| 职责分工 | 值班员盯屏幕填记录；主管处理报警和可疑事；工程部修电梯故障；保安部管进人审批。 | ||
| 核心条款 | 不准外人进监控室；不准乱动电脑；不准删录像；发现异常马上报；设备要常打扫。 | ||
| 执行要求 | 值班员全程在岗看屏；报警5分钟内上报；记录当天交主管；每周除尘一次；电话只说要紧事；主管不定期查记录。 | ||
步行街闭路电视监控系统管理
1闭路电视监控系统管理规程
1.1值班人员要熟练掌握闭路电视系统的操作规程。
1.2值班人员要坚守岗位，密切注视监视屏及各类控柜的运作状态。
1.3从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动应立即报告当值主管前往调查处理。
1.4当电梯监控系统收到故障报警时，应立即报告当值主管通知工程部人员前往调查处理。
1.5当值人员准确、真实、清晰填写值班记录。
1.6禁止无关人员进入消防监控中心。
2闭路电视监控维护制度
2.1注意保持监控室内环境干燥、整洁，每周定期对设备除尘保养。
2.2未经保安部主管批准，任何人不得擅自进入电视监控室。
2.3发现监控线路有故障，及时通知专业技术人员检查维修。
2.4禁止私自操作监控程序以外的电脑程序，如打字、玩游戏等。
2.5确保监控中心的电话线路畅通，使用电话时尽量简短。
| 制定目的 | 保洁员干活容易出事，想让大家平平安安做完活儿，不摔不电不中毒。 | ||
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| 适用范围 | 只管服务中心的保洁员，管他们擦地、洗窗、用机器、倒药水这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 保洁主管定计划盯高空活儿，保洁员自己照着做，主管每周看两回，查漏补缺。 | ||
| 禁止行为 | 不准单脚踩凳子，不准湿手碰插座，不准乱拔开关，不准徒手碰浓盐酸，不准点火。 | ||
| 检查与监督 | 每天开工前组长讲一遍规矩，主管每月抽查三次，没做到当场提醒重做，两次不改扣当月安全分。 | ||
小区保洁员清洁安全管理规定
1.0目的
确保工作人员人身安全。
2.0适用范围
适用于服务中心保洁员。
3.0内容
3.1牢固树立"安全第一"的思想，确保安全操作。
3.2清洁人员在作业时，严禁单脚踏在凳子上，以免不安全因素发生。
3.3清洁人员在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。
3.4清洁人员不得私自拔动任何机器设备及开关，以免发生事故，当需要清洁带电物体时，须确定电源已关或须有电工在场，方可进行。
3.5清洁人员必须熟悉有害药水(浓盐酸等)的使用和防护，严禁用手直接接触。
3.6清洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火。
3.7高空作业序由保洁主管统一计划安排，做好安全防范措施。作业时需安排专人监护，并做好作业范围标示。