| 制定目的 | 山庄住户多，外来人车进出频繁，怕有小偷混入，怕治安出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在山庄执勤的保安员，包括门岗、巡逻岗。 | ||
| 职责分工 | 领班盯整体，保安员守好自己岗位，查人查车不漏，发现异常马上报。 | ||
| 管理要求 | 必须查卡放行，必须巡楼巡院，必须记清可疑人车，不能脱岗睡觉。 | ||
| 监督与检查 | 领班每天查岗三次，查记录本和现场，漏查一次扣钱，两次警告，三次调岗。 | ||
山庄保安员职务说明书
职务名称:保安员
所属部门:保安队
直接上级:领班
直接下级:无
工作概述:搞好山庄内的治安防范工作，为住户提供安全、宁静的生活环境。
工作要求:熟悉山庄内的环境、特点、权限、工作积极主动。
职责范围:
1、维护山庄内的治安秩序，保护山庄的安全。
2、认真做好"五防"安全秩序的工作。
3、对进入山庄的人员、车辆实行查卡放行。
4、协助公司其它部门做好保安管理工作。
5、协助公安机关预防和打击各种违法犯罪活动。
6、完成上级交赋的其它任务。
衡量标准:
1、按章办事，礼貌待人，服务形象好。
2、安全防范意识强，工作积极性高，发现问题及时处理妥当。
工作难点:业务不精
工作禁忌:态度不端正，工作不认真。
| 制定背景 | 小区安全影响业主信任感。防范是重点，要长期坚持。现在管理有漏洞，得补上检查这一块。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管整个小区的安全工作。主要针对安全班、值班人员、控制中心。 | ||
| 职责分工 | 部门经理每月查一次。安全主办负责夜查、集训、巡查、消防检查。安全班长天天盯岗位。控制中心管录像和报警测试。 | ||
| 管理规定 | 夜查不能少于规定次数。紧急集合每季度至少两次。消防设施每周查。岗位记录每天核对签名。 | ||
| 监督与罚则 | 每次检查都要填表留痕。问题当场改或上报。没做到的要提醒再查。反复出错要跟班学。检查结果和整改情况每月汇总报经理。 | ||
安全管理是管理处对小区管理的一项重要工作，安全管理工作的好坏直接影响到管理处及公司在顾客心目中的信任度，安全管理工作以防范为主，是一项长期而艰巨的工作，为了不断完善安全管理工作，确保小区安全，管理处特制定相关的安全管理检查制度。
1、部门经理每月需对安全管理工作进行全面检查，并填写安全检查记录表。
2、管理处主办以上人员需按计划进行b级夜间查岗，检查安全班在夜间的工作状况。
3、为检验和确保安全班在紧急突发事件发生时的快速反应能力，安全主办每季度至少组织进行两次紧急集合。
4、安全主办每周组织进行至少一次夜间查岗，发现问题及时纠正改进。
| 制定目的 | 怕保安手势乱，司机看不懂，车撞人或撞墙。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区门口、车库出入口、临时停车区。 | ||
| 职责分工 | 班长盯动作标准，队员练熟每个手势，主管抽查错没错。 | ||
| 管理要求 | 手抬多高、头往哪看、敬礼时机不能错，口令要喊准。 | ||
| 监督与检查 | 每天早班前练三遍，班长打分，错两次扣当月绩效，三次重新培训。 | ||
| 制定背景 | 小区车太多乱停，堵路还挡消防通道，怕出事伤人伤车，想把停车管得整齐点安全点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 本小区所有车主、外来访客、物业保安人员。 | ||
| 职责分工 | 项目经理部办车位手续，保安主管管停车，保安员日常指挥和巡查。 | ||
| 管理规定 | 车必须停指定位置，外来车不能过夜，非机动车不许乱放，禁鸣喇叭，禁碾绿化带。 | ||
| 监督与罚则 | 保安24小时值班巡逻，查通行证和车牌，乱停先劝阻再登记收费，严重就禁止进小区。 | ||
为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度;
1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必须停放在指定位置。
4、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。
5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负小区车辆停放。
6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并服从本小区管理人员指挥。
7、车辆进入小区，司机必须减速慢行，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
| 设立背景 | 小区需要有人看着安全，防止小偷乱逛，帮住户守好家。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 白天盯秩序，晚上护人财物，查漏洞，劝架，答问题。 | ||
| 工作内容 | 来回走动看一圈，查门锁窗，记异常事，劝阻吵架，填检查表。 | ||
| 协作关系 | 听班组长安排，跟物业人员一起改隐患，帮住户解决问题，偶尔配合消防检查。 | ||
小区巡逻保安岗位职责(十五)
1、巡逻保安员在班组长的带领下，对服务单位内进行安全防护，确保服务单位内良好的治安秩序。
2、负责协助服务单位人员劝解、制止在单位内部发生的民事纠纷。
3、负责检查发现安全防范方面的漏洞，并及时通知服务单位有关部门并协助进行整改。
4、白天负责服务单位内正常的工作或生活秩序;夜间负责服务单位内人员、财物、设施设备及重要部位的安全。
5、检查纠正违规行为，规范和维护服务单位内良好的生活或工作环境。
6、对客户提出的一些治安消防方面的专业或常识性问题，应对答如流。
7、完成领导交办地临时性工作。