| 设立背景 | 校园绿化要有人管 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 种花养树修绿植 | ||
| 工作内容 | 松土除草施肥打药，管花圃，换花摆花，修工具 | ||
| 协作关系 | 听后勤主任安排，跟保洁员搭把手，帮会务组送鲜花，和维修师傅一起修设备 | ||
学校后勤物业园艺工岗位职责
1、负责校园内花坛花草树木的栽培与管理。
2、及时对花草树木进行栽种、松土、防旱、排涝、除草、施肥、治虫等。
3、负责校园花卉、景点、绿化设施的管理、维护和修理。
4、负责校花圃的管理工作，每年培植不少于三种新花卉。
5、确保学校举办各级会议、迎宾的鲜花数量和搭配。
6、负责所用机械、工具的保管和维修。
7、完成领导交办的其它工作。
| 设立背景 | 学校要管好安全，得有人盯着监控。设备不能坏，录像不能丢，得专门设个人守着。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯屏幕看画面，管设备别出事，存好录像不外泄，保证24小时有画面。 | ||
| 工作内容 | 开机检查设备、调画面看重点、记清每件事、擦屏幕清灰尘、不让人乱碰机器。 | ||
| 协作关系 | 听住宅部主任安排，跟安管员通消息，帮老师查录像（得主任点头），和维修工一起修机器。 | ||
学校物业监控岗岗位职责
1、认真贯彻执行上级有关部门有关安管监控的规定。
2、熟悉并掌握安保监控设备性能，掌握监控设备的操作方法，保证操作有序，准确迅速。
3、保护监控系统终端设备，保证24小时运转正常。
4、爱护监控系统终端设备，按规定定期保养，并保持室内清洁。
5、严格执行住宅部的有关规定，禁止无关人员进入，非监控人员不许操作动用设备。
6、上岗期间认真值岗，对岗上发生的一切问题作好详细记录。
7、未经允许不得在监控终端设备内加装各类程序及文件。
8、录像资料严格保密，不得随意提供查看。如确需查看，须主任批准后方可。
| 制定目的 | 怕花草枯死影响小区好看，水池脏了容易招蚊子，地面湿滑老人会摔跤。 | ||
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| 适用范围 | 管绿化的保洁员，小区里所有花盆、喷水池、庭院树木。 | ||
| 职责分工 | 组长每天盯一遍流程，保洁员自己动手干，主管每周抽三处看干净没。 | ||
| 管理要求 | 枯叶杂草随手捡，枯花立刻换，水池杂物清掉，浇水不洒水，地面湿了马上擦。 | ||
| 监督与检查 | 主管查记录本和现场，少做一步扣5块，漏三次调岗，每月15号交检查表给物业办。 | ||
物业区域绿化养护程序
1.每天从指定的地点开始按顺序检查、养护全部花卉盆景。
2.拣去花盆内枯叶、杂草等，如发现花卉有枯萎现象，应及时剪除、调换，并修理整齐。
3.对喷水池内的的假山、花草进行清洁养护，对池内水中的杂物及时清除并定期换水。
4.定时为花卉盆景浇水，操作时溅出的水滴及弄脏的地面应用随身携带的抹布擦干净。
5.对于庭院内的树木花草，应定期进行修剪整理和喷药打虫，花卉盆景应按时调换。
| 制度目标 | 让山庄物业做事有规矩，不乱来，啥事都按文件办，服务稳当点，业主少闹心。 | ||
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| 职责分工 | 管理处主任总管，兼职档案员收资料，各部门按手册干活，主任批重要文件。 | ||
| 核心条款 | 资料要分类存好，电脑和纸档双备份，重要文件得主任签字才给看或复印。 | ||
| 执行要求 | 用电脑建档案，每季检查一次，员工得懂保密，原始文件不能丢，表格填全，流程走完才算数。 | ||
某山庄物业管理规章制度
一、管理规章制度的建立:
完善的规章制度是提供规范化物业管理的基础和准绳。运行一套行之有效的管理制度，做到有章可循，有法可依，保证各项工作顺利进行，××××山庄将采取规范化、制度化的模式。