| 制定目的 | 物业日常管理中常有制度执行不到位问题，怕出乱子影响住户安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 人事行政部所有人，办公室、档案室、库房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 经理盯整体，助理管好钥匙和文件，库管员守好物资进出。 | ||
| 管理要求 | 文件不乱放，库房不堆易燃物，下班锁门关电，紧急时按流程报修。 | ||
| 监督与检查 | 经理每周查一次，助理互相提醒，没做到要重做一遍，三次出错要写说明。 | ||
行政管理是物业管理的重要组成部分，也是物业管理的核心和基础。
人事行政部的主要工作包括行政管理、资料、财务管理(详见财务管理手册)三个方面。
行政工作主要是执行物业管理各项规章制度;人事工作主要是通过招聘、录用、培训、选拔、调配、调整、流动、考核、奖惩、劳动合同、工资福利、劳动保险、劳动争议处理等项活动，达到提高员工整体素质，改变和有效组织员工队伍结构，充分调动员工的积极性、创造性，最大可能地达到提高员工工作效率的目的。财务管理(详见财务管理手册)。
| 制定目的 | 怕东西烧起来出大事，想让大伙干活时心里有数，别乱放乱用惹火上身。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管仓库、厨房、电工、施工队这些地方的人，管油、气、电、木头、化学品这些玩意儿。 | ||
| 职责分工 | 领导定规矩，班组长盯现场，安全员天天查，电工自己守设备，谁出事谁担着。 | ||
| 禁止行为 | 不准在宿舍放汽油，不准用热水烫气罐，不准在配电室堆纸箱，不准明火靠近液化气灶。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次仓库间距和灯泡瓦数，安全员拿着单子打钩，没做到的当场改，三次不改扣钱，月底汇总报给主管。 | ||
(一)易燃、易爆物品的防火要求
1．易燃、易爆物品在储存、使用、运输过程中必须认真执行1961年国务院第十二号文件的有关规定。
2．各种易然、易爆化学物品仓库不准使用易燃建筑，库内要通风良好，不准安装电源设施。
3．施工现场使用易燃、易爆物品必须有专业人员负责，建立健全领退登记制度，使用时不得超过当天用量，存放不得靠近火源、热源。
4．凡因工作需要较多易燃、易爆物品时，应制定防火措施，由单位领导逐级向使用班组进行书面消防安全交底。
5．在办公室、宿舍、食堂等不利于安全的场所；不准存放易燃、易爆物品。
6．露天堆放木材应分组和分垛，并留出必要的防火间距，堆场的总储量以及与建筑物等之间的防火距离必须符合建筑设计防火规范的规定。
| 制定目的 | 现场安全责任老是落不实，项目经理没盯紧，隐患一堆，想让工地真管起来，不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管项目经理和所有现场干活的人，管每天施工时的安全活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头干，安全员天天查，公司领导隔段时间看落实没，不盯紧就问人。 | ||
| 禁止行为 | 不准不签安全责任书，不准不编专项方案，不准危险地方不设防护，不准应急演练走过场。 | ||
| 检查与监督 | 方案要开工前写完交上去，安全员每周查记录，月底打分，差的扣钱重学，连续两次不行换人。 | ||
当前，施工企业在落实安全生产责任制中，公司一级的安全生产责任制往往都能较好地实施，都能明确企业的法定代表人为公司安全生产第一责任人，并确定了分管安全生产的负责人，设立了较为完善的安全生产管理的职能部门。但是施工现场的安全生产责任制往往得不到很好落实，有令不行、有禁不止的情况时有发生。项目经理作为施工现场安全生产第一责任人未能认真履行其安全管理责任，给施工现场安全生产埋下较大的隐患。如何加强项目安全管理，就成为当前履待解决的问题。笔者认为，要加强项目的安全管理，应着重抓好以下几个方面：
1.建立和完善项目安全生产责任制
建立和完善项目安全生产责任制是安全管理的首要工作。
| 制定目的 | 怕出事，想让大家更注意安全，少犯错，别让小问题变成大事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有部门所有人，管干活时乱指挥、瞎操作、不守纪律的事。 | ||
| 职责分工 | 安全部牵头定规矩，各单位负责人盯自己人，安全员天天查现场。 | ||
| 禁止行为 | 没办手续就动火、进罐子、吊东西；没培训就上岗；不戴防护用品；酒后开车；设备带病运行。 | ||
| 检查与监督 | 每月检查记录，安全部抽查，月底汇总通报，第一次提醒，再犯扣绩效，三次调岗。检查结果贴公告栏，大家都能看到。 | ||
一、总 则
1.1 为增强公司员工安全意识，提高安全素质，杜绝 “三违”现象，降低事故隐患，保障公司安全生产目标的实现，根据国家有关规定，结合公司实际，特制定本办法。
1.2 本办法适用于公司所属各单位（部门）。
二、对“三违”现象的管理
2.1 “三违”现象是指生产过程中出现的违章指挥、违章操作及违反劳动纪律的现象。
| 编制目的 | 让电动机用得安全，不烧坏，不冒烟，不伤人，不耽误生产。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 开电机的值班员，修电机的检修工，管电机的班长。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手检查，班长盯着看，检修工来帮忙测绝缘、修故障。 | ||
| 操作流程 | 先清周围杂物，再查接线接地，手动转转子，测绝缘电阻，班中看电流温度振动。 | ||
| 执行标准 | 用对兆欧表（500v或2500v），冷态测，380v电机≥0.5兆欧，10kv电机≥10兆欧，吸收比≥1.2；振动值按转速查表，不能超限。 | ||
全厂电动机铭牌参数
详见电机台帐。
电动机投入运行前应作检查
2.1、电动机及所连接机械周围无杂质。
2.2、电动机的接线是否良好，接地是否良好。
2.3 、如有可能，应板动转子，看是否有卡住的现象。
2.4 、检查起动设备接线良好，控制设备各部分正常。
2.5 、电动机绕组及相关电缆的绝缘测定，应在实际冷态下进行，按下表选用兆欧表：
电动机额定电压（v）
兆欧表规格（v）
500以下
500
3000以上
2500
测量方法：
如各相绕组的始末端均引出机壳外，应分别测量每相绕组对机壳及相间的绝缘电阻，如三相绕组已在电动机内连接仅引出三个出线端时，则测所有绕组对机壳绝缘电阻。
| 制定目的 | 冬天冷，管道容易冻裂，设备会坏掉。水不流动就结冰，一结冰管子就撑破。得提前防着这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 炉侧闭式水系统、等离子点火、燃油泵、磨煤机油站、风机油站、锅炉表计伴热。 | ||
| 职责分工 | 运行人员盯压力和阀门开度，巡检查伴热和疏水器，检修人员放水要彻底，班长每天确认。 | ||
| 管理要求 | 闭式水压不低于0.6mpa，手动门不能关死，伴热必须投，疏水器要活，停运设备必须放净存水。 | ||
| 监督与检查 | 中班23点放空压水，每天检查伴热和疏水器，没做到就补做并记录，漏查一次扣当班分，三次通报。 | ||
1. 炉侧闭式冷却水用户:a、b一次风机，a、b密封风机，a、b空预器，1号、2号、3号供油泵，启动锅炉1号、2号供水泵，启动锅炉引风机，启动锅炉送风机，脱硫系统浆液循环泵减速机等轴承冷却水; a、b送风机油站，a、b、c、d、e磨煤机稀油站和液压油站，除灰压缩空气干燥机等冷却器冷却水;省煤器原顶阀也采用闭式水冷却。运行中要求闭式水压力不得低于0.6mpa，以上设备无论运行和停运，其冷却水进、回水手动门严禁关严，保持冷却水有一定的流量，防止冻结损坏管道。如果有炉侧闭式水系统检修工作，闭冷水机炉侧联络门关闭，将炉侧低位放水阀门打开，炉侧闭冷水管道内的水放净。
| 制定目的 | 怕出火，怕烧东西，怕伤人，想让大家干活时多留个心眼，别图省事乱来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管仓库、厨房、配电房、工地这些地方，管油、气、木材、电线这些危险东西。 | ||
| 职责分工 | 电工管电房，保管员管仓库，班组长管工地用料，安全员盯着大家照着做。 | ||
| 禁止行为 | 不准在宿舍放汽油，不准用热水烫气罐，不准在电房堆纸箱，不准明火查漏气。 | ||
| 检查与监督 | 每天班前讲一遍，安全员不定期转，发现不对马上停，再犯要写检查，月底汇总通报。 | ||
(一)易燃、易爆物品的防火要求
1.易燃、易爆物品在储存、使用、运输过程中必须认真执行1961年国务院第十二号文件的有关规定。
2.各种易然、易爆化学物品仓库不准使用易燃建筑，库内要通风良好，不准安装电源设施。
3.施工现场使用易燃、易爆物品必须有专业人员负责，建立健全领退登记制度，使用时不得超过当天用量，存放不得靠近火源、热源。
4.凡因工作需要较多易燃、易爆物品时，应制定防火措施，由单位领导逐级向使用班组进行书面消防安全交底。
5.在办公室、宿舍、食堂等不利于安全的场所;不准存放易燃、易爆物品。
6.露天堆放木材应分组和分垛，并留出必要的防火间距，堆场的总储量以及与建筑物等之间的防火距离必须符合建筑设计防火规范的规定。