发布时间：2026-09-30
| 制定目的 | 小区乱七八糟没人管，业主吵架多，想让大家有规矩可依，心平气和过日子。 |
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| 适用范围 | 管全体业主、业委会、物业，管楼道清洁、电梯维修、停车秩序、公共收益这些事。 |
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| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业天天干，业主轮流查卫生和报修，社区干部偶尔来瞅一眼。 |
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| 禁止行为 | 不准私占楼道堆纸箱，不准往电梯里吐痰，不准不交维修金还拦着别人交，不准半夜敲墙砸地板。 |
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| 检查与监督 | 每月5号业委会贴检查表，物业三天内回单，拖一周扣当月服务分，连续两月不合格换人，年底业主投票打分。 |
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1、物业管理法律关系客体可以分为( )。
a.物 b.货币 c.行为 d.非物质财富
2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规( )以及国际公约。
a. 地方性法规 b. 行政规章 c. 宗教戒律 d. 司法解释
3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物( )所构成。而且是以( )处于主导地位。
a.专有部分所有权 b.房地产产权
c.共用部分持分权 d.人身权和人格权
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。
a.占有 b.使用 c.收益 d.相邻权
5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。
发布时间：2026-07-20
适用岗位：全体业主、业主委员会、物业服务企业
| 制定目的 | 让物业干活有规矩，业主说话有分量，小区环境变好点，大家住得安心些。 |
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| 适用范围 | 管业主、物业企业、建设单位，管选物业、签合同、修设施、收物业费这些事。 |
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| 职责分工 | 房管局牵头管，街道和居委会盯着看，业委会具体干，物业企业照着做。 |
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| 禁止行为 | 不能乱占公共地方，不能擅自改设施用途，不能把全部物业甩给别人干，不能挪用维修钱。 |
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| 检查与监督 | 业委会组织开会定规矩，房管局检查执行情况，每年查一次，没做到就警告或罚款，严重就换人。 |
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一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
a、业主
b、物业管理企业
c、开发建设
d、业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
c、业主和使用人
3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
a、房地产行政主管部门
b、工商行政管理部门
c、小区管理办公室
d、物业管理协会
4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
发布时间：2026-07-04
适用岗位：全体业主、业主委员会、物业服务企业
| 制定目的 | 物业乱糟糟的，业主和公司老扯皮，想让大家有规矩可依，住得安心点，环境干净点。 |
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| 适用范围 | 管小区里所有业主和物业公司，管修房子、保养设备、扫地、维持秩序这些事。 |
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| 职责分工 | 房管局牵头盯着，业委会组织开会，物业干活，业主轮流监督卫生和维修情况。 |
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| 禁止行为 | 不准私改公共管道，不准在楼道堆杂物，不准拖欠物业费，不准擅自换大门锁芯。 |
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| 检查与监督 | 物业每月贴维修记录，业委会每季度查三次，年底打分，连续两次不及格就重新选聘，没做到就扣当月服务费。 |
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物业管理知识题库三
一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护(d)的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
a、业主 b、物业管理企业c、开发建设单位d、业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由(d)按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
a、业主 b、物业管理企业c、业主和使用人d、业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府(a)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
