资金主管

一、目 的:明确出差流程，确定出差各项补贴标准，有效控制出差费用，规范出差管理。

二、适用范围:本制度适用于温州市力德实业有限公司所有员工三、出差审批流程1、公司人员出差必须填写《出差申请单》，明确出差时间、地点及工作内容，经部门经理确认，部门人员出差，由部门负责人签字确认，经分管副总审批即可;部门负责人出差，需由分管副总确认，总经理审批;副总出差由总经理签批。 2、若出差人员需要预支差旅费，必须持审批后的《出差申请单》填写借款单，经审批后方可借支。借款在1000元以下者，由分管副总签字，借款在1000元由以上者，须由总经理签字，总经理不在，可由分管副总代签。

保利地产财务预算管理制度

第二十六条 公司实行预算管理制度，通过财务预算的编制、审批和执行严格控制各公司的成本费用开支，确保各项经营计划和财务目标如期实现。财务预算的执行情况作为各子公司经营绩效考核的重要依据。

第二十七条 财务预算的编制实行统一组织、逐级落实的原则。各公司应按照股份公司统一的内容、格式、时间节点等要求编制和上报财务预算。各公司每年应成立总经理领导下的预算编制管理机构，协调组织各业务部门和下属单位的预算编制工作，按时完成公司下年度财务预算的编制。

第二十八条 财务预算的编制应本着实事求是的原则，从本单位的实际情况出发，做到既符合公司整体发展规划和预算目标要求，又符合公司的实际情况，切实可行。各公司编制的财务预算应报所在公司董事会审批。

房地产开发公司营销中心奖罚制度

(一)奖励

第一条、如有以下行为，则给予50元奖金作为奖励:

1.对增进集体精神、提高员工士气及工作效率有显着成绩者;

2.在工作之余不断进修、提高自己，业务成绩优异者;

3.其它事迹足以成为员工楷模者。

4.工作勤奋、品行优良，有具体表现者;

5.每月无请假及早退、迟到、旷工的优异者;

6.协助其他置业顾问成交业务者;

7.发现其他置业顾问在业务出现错误，并给予修正者。

四、 发票和收据的使用管理

1、应对发票实行专人管理，防止丢失、被盗。如因保管不善，遗失发票及收据，造成后果由发票保管人负责。

2、发票及收据由财务部统一负责收发及建档保管建立收据消号制度，财务人员应逐一消号，及时发现问题并及时纠正。

3、必须按发票管理规定，正确使用发票。发票和收据不得转借、转让，不得代其他单位开发票。

4、发票及收据的填写必须字迹清楚、摘要必须清楚准确真实不得涂改，如填写有误，应另行开具发票及收据，并在误填的发票或收据(联次齐全方能作废)上注明“误填作废”。 如收据仅作临时收款用途，业务完毕后需出具发票的，开具收据时，应在备注栏内注明:发票开具时本收据自动作废。

5、发票丢失应立即向主管税务机关和项目负责人报告，并登报予以公告。

1 范围

本规范规定了税务会计岗位的岗位职责、上岗标准、任职资格。

本规范适用于财务部税务会计工作岗位。

2岗位职责

2．1 职能范围与工作内容

2．1．1 根据国家有关方针、政策，实施有关税务管理及工资核算工作。

2．1．2 结合公司的售电量、土地使用面积及资产使用等情况，根据国家税收征管条例，按时申报并缴纳有关税金。

2．1．3 负责计算、审核增值税发票抵扣联，按要求填报电力企业增值税进税额和销项税额统计表。

2．1．4 编制各种税金的记账凭证。

2．1．5 结合公司具体情况，负责研究国家财税政策，收集信息，向领导和有关部门及时提供有关信息。

2．1．6 编制年、季、月销售利税计划。

随着房地产业的迅猛发展，物业管理应实行集约化的品牌管理，走社会化的道路。因此，作为房地产中介服务的从业人员，除要求自身熟悉及掌握国家的有关政令、法规，还要运用自身所掌握的专业知识正确引导顾客的消费，真正起到顾问的职能。以下为对中介服务的从业人员的工作要求:

1.工作步骤

一名业务员被指示做某一工作时，最好依以下步骤来进行，以收事半功倍之效。

(1)接受工作指示或命令。一般业务员做某一工作时，会接获上司的工作指示。这时候，不能只听上司交代的，还要明确地掌握住工作目的才行。所以，员工要深思的事情有:①目标是什么②为什么必须达到那个目标③何时达到④如何会做得更好

(2)搜集有关的资料、情报。

职责一:集团财务经理岗位职责

领导公司财和物的规划与控制工作，主要侧重集团收入筹划、应收账款、预收账款管理、应收报表统计、协助财务总监对财务制度制定、完善与实施工作。

1、协助财务总监管理财务中心内部各项事务，协调处理内部及外部的关系，对财务总监负责，领导下属依法开展财会工作。

2、组织公司下属部门公司的财务管理、应收账款方面工作，合理筹划收入与应收款项、预收账款的管理，监督资金收入的合法及完整性，提高资金利用率。

3、组织配合绩效管理体系，制定财务内部相关指标，负责下属的绩效考核，并组织下属按要求完成各项任务指标。

4、对票据、凭证的真伪予以鉴别，对不合理票据、虚假票据、凭证进行监督和控制。

5、组织制定本部门年度及季度财务预算。

6、根据发展需要，协助财务总监对财务管理工作进行研究、布置、检查、总结，并不断改进和完善。

风险管理副总经理岗位职责

风险管理子公司副总经理 一、本科学历，年纪40周岁以下;

二、金融或现货背景，熟悉子公司的业务模式，有一定的业务渠道和资源;

三、协助子公司总经理负责某一板块的业务管理，推进落实业绩指标;

四、有现成业务团队或业务渠道的优先。 一、本科学历，年纪40周岁以下;

四、有现成业务团队或业务渠道的优先。

职责描述：

1、动态掌握在建项目过程结算资料收集情况，及时检查并催促项目部所需完善的结算相关资料，对项目部的预算结管理作出专业的指导；

2、在建项目全过程预结算相关工作；

3、上级领导安排的其他工作。

职位要求：

1、建筑工程、造价、管理、园林等相关专业大专以上学历；

2、2年以上相关工作经验，具注册造价师或造价员相关资格证书者优先，有驾照资格证书优先；

3、熟练掌握相关园林工程造价管理知识和成本控制流程，了解相关规定和政策；掌握各类工程项目的定额信息及工程材料市场价格信息；

4、熟悉施工工艺，良好的图纸识别能力，有扎实的专业知识，能熟悉使用图形算量及定额计价软件；

5、具备施工项目全过程预算管理控制经验，对合同管理和成本分析与控制有一定了解，有对班组计量和结算工作经验；

6、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守；能适应华东区域短期出差。

7、工作地点：上海。

第1条为规范企业应收票据的管理，防范应收票据风险，特制定本制度。

第2条企业应收票据管理应遵循核准、记录和保管职能相互分离原则。

第3条应收票据的审核。

1.企业在接受应收票据时，财务人员要按照《票据法》和《支付结算办法》等规定，仔细审核票据的真实性、合法性，防止以假乱真，避免或减少应收票据风险。

2.收回的票据为非统一发票抬头客户正式背书，因而未能如期兑现或交货尚未收回货款，且不按企业规定作业，手续不全者，其经办业务员应负责赔偿售价或损失的

第4条应收票据的批准。

1.应收票据的取得和贴现必须经由保管票据以外的主管人员书面批准。

2.接受客户票据需经批准手续，降低伪造票据以冲抵、盗用现金的可能性。

3.票据的贴现须经主管人员审核和批准，以防伪造。

第5条应收票据的账务处理。

1.应收票据的账务处理，包括收到票据、票据贴现、期满兑现时登记应收票据等有关的总分类账。

财务管理高级经理 负责总部商业物业的财务管理工作，涉及财务分析核算，财务内控等

要求：

统招本科以上学历，知名地产集团商业物业财务工作经验。 负责总部商业物业的财务管理工作，涉及财务分析核算，财务内控等

统招本科以上学历，知名地产集团商业物业财务工作经验。

一、厅面收银工作程序

餐厅收银工作是记录餐饮营业收入的第一步，也是财务管理的重要环节之一。它要求每一名收银员熟练地掌握自己的工作内容及工作程序，并运用于工作中，真正地起到监督、把关的职能作用，为下一步的财务核算奠定良好的基础。其工作内容主要包括:

(一)班前准备工作

1、餐厅收银员依照排班表的班次于上岗前需签到，由餐厅收银领班监督执行，并编排报表。

2、收银员与领班或主管一起清点周转金，无误后在登记簿上签收，班次之间必须办理周转金交接手续，并在餐厅收银员周转金交接登记簿上签字。

3、领取该班次所需使用的帐单及收据，检查帐单及收据是否顺号，如有缺号、短联应立即退回，下班时将未使用的帐单及收据办理退回手续，并在帐单领用登记簿上签字，餐厅帐单由主管管理，并由主管监督执行。

物业项目入伙工作制度(财务)

1.按财务部或发展商要求在指定银行开户，与银行签订代收管理费等款项协议。

2.根据发展商提供的业主资料，为业主办理好结算管理费专用存折。

3.根据发展商提供的物业类型、建筑面积，按财务部备案核准的管理费收费标准(或预收标准)，编制各种户型月收费一览表，使用电脑收费系统的将上述资料录入电脑。

4.确定其他收费项目(包括代发展商收费项目)，入伙前打印出入伙收费单(代收据)。

性别:不限

岗位职责：

具备很强的策划能力，熟悉各类媒体运作方式，有大型市场活动推广成功经验;具有敏感的商业和市场意识，分析问题及解决问题能力强，具有优秀的资源整合能力和业务推进能力;具备良好的沟通合作技巧及丰富的团队建设经验。

岗位职责：

1、有较为完整的项目开发全流程财务管理经验，全面负责该项目各项财务工作，完成各项财务绩效考核目标;

2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告;

3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活，推进各项投融资、资金运营等工作;

4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;

5、负责各项内部控制活动、项目务预算及执行工作。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，财务类相关专业;

2、5年或以上财务相关工作经验;

3、具有优秀的沟通、协调、执行及领导能力;

4、熟悉房地产行业相关财税制度、政策法规、各项财务指标等;

5、有注会或注税或中级职称等优先考虑;

6、年龄:28-50岁。

关系管理总监岗位职责

公关关系管理总监 1、公关领域5年以上工作经验。

2、有一定的关系资源基础。

3、良好的外表气质的关系管理能力。

4、较强的学习和创造能力。 1、公关领域5年以上工作经验。

4、较强的学习和创造能力。

职责描述：

1、编制相关应付会计凭证;

2、熟悉国际货代公司操作流程，编制各类应付分类报表;

3、熟悉应收应付款管理，应收应付账款的日常对账;

4、销售费用的结算及分析，返利的核销;

5、负责成本核算，并能对公司各项流动资产周转率进行监测、分析、提出意见和建议;

6、负责预算执行跟踪，对各项支出的预算与实际差异进行审核，确保预算有效执行;

7、及时编制各类财务会计报表，呈报相关人员;

8、协助主管完成其他日常事务性工作。

任职要求：

1、财务，会计，经济等相关专业大专以上学历，具有会计任职资格;

2、2年以上国际货运代理会计或者结算岗位工作经历，了解货代会计和结算的工作性质，熟悉货代业务流程。

3、熟悉货代企业的业务和成本，精通货代公司的财务流程管理和风险把控。

第一条为了加强公司财务工作的管理，为了规范财务工作程序及财务人员的分工考核，为了促进公司经营业务的发展、从财务工作的角度提高公司经济效益，现根据国家有关财务管理法规制度和公司章程的有关规定，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条财务部门工作的基本任务

(一)建立健全财务工作制度，及时做好财务收入与支出的计划、控制、核算、分析和考核工作。

(二)及时有效的管理好公司及客户的资金，保证借贷业务的资金本金和利息的准确到位;同时监督资金正常运行，维护资金安全，开辟财源。

(三)加强财务日常核算与月度结算的管理，以保证每一笔业务数据及时准确的统计出表及记入帐薄，月度终了要提供会计资讯，利用财务会计资料及时进行经济成果分析。

职责描述：

协助制定统一规范的核算管理要求，对集团所属4s店业务核算规范性进行指导、培训;

负责对相关事业部门店的会计核算口径的统一及日常核算问题收集与解答;

负责对相关事业部门店的集团内部往来核对一致性进行检查;

负责审核相关事业部门店的返利预估与实收对比的计算监督;

负责复核汽车集团内、外部合并报表编制的准确性、合并范围完整性;;审核广西总公司会计凭证

负责对门店税收筹划措拖的落实;

协助会计整理装订会计凭证。

工作职责：

1.根据集团财务制度，负责碧家国际社区业务的会计凭证的编制审核，核对经营报表;

2.编制财务资金计划，跟踪反馈计划执行情况，盘点核对账薄;

3.负责盘点固定资产、仓库库存等实物资产，负责应收账款管理等工作;

4.编制财务报表，并及时报送，跟进纳税申报工作;

5.完成领导交办的其它工作。

任职资格：

1.本科及以上学历，会计学、财务管理相关专业;

2.3年以上财务岗位工作经验，有大型房地产行业工作经验者优先;

3.熟悉国家会计法规，了解税务法规和相关税收政策;具备会计学、财务管理或其他相关财务类学科基础知识;熟悉银行业务和报税流程;

4.熟练应用财务软件和办公软件;

5.会计人员从业资格证。