| 制定目的 | 工期紧，装修任务重，怕进度拖慢影响整栋楼使用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 综合楼二楼所有装修工人、项目经理、材料员。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯进度，技术员天天查，工人按表干活，材料员管好进场时间。 | ||
| 管理要求 | 每月编新计划，每周报进度，发现拖期立刻加人抢工，立体交叉不堆人。 | ||
| 监督与检查 | 项目经理带人现场转，看哪天没干完就记下来，月底没赶上扣奖金，严重拖期换班组。建设单位随时查报告，不按时交罚钱。 | ||
综合楼二楼装饰工程施工方案
第一节施工进度计划和管理
1、按照建设单位发布的工期要求，重新编制一份装修工程进度计划表，并在每月底编制下个月的施工进度计划，以监督施工进度。
2、制定出施工进度计划后，如果没有其它因素的影响，必须按进度计划要求监督施工进度，由工地项目经理派出工程技术人员巡视检查工程装修进度，发现有工期拖延现象，马上组织安排增加力量，抢回工期。
3、每周向建设单位提供一份报告，详细说明装修的进度情况。
| 制定目的 | 宿舍楼装修人多手杂，容易磕碰摔伤，墙面掉渣、脚手架不稳、砂浆没干就上人，这些都可能出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在宿舍楼里干活的工人、带班师傅、安全员，还有脚手架、搅拌机、梯子这些工具。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全场，工长管自己班组，工人自己戴好帽子系牢安全带，谁出事谁负责。 | ||
| 管理要求 | 脚手架每天检查一遍，砂浆没干透不准踩，电线不乱拉，洞口盖严实，高处作业必须拴安全绳。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天转圈看，发现没系安全带当场停工，三次不改就清退，每月贴一次检查记录表在门口。 | ||
学校宿舍楼装饰工程施工技术方案
1总体部署
总体部署:本工程装饰、装修部分施工项目繁多，多工种交叉作业，因此要精心安排、精心施工，原则上按以下部署安排施工:
1.1先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，内外同时进行。
1.2外装修由上到下，内装修(公共部分的内装修做到终饰面外，其余均做到粗装面为止)。先顶后墙再到地面，由下至上逐层施工。
1.3内墙装饰均应由样板到大面积，先建立样板制度，同时进行全面的技术文底，待样板验收合格后，才大面积展开。
1.4土建与各专业安装，交叉进行，相互配合，在主体施工阶段可同时介入砌筑、抹灰等工序。
2各种装饰的具体做法
2.1水泥砂浆粗装面。
| 设立背景 | 小区设备多，老是坏，得有人天天盯着修。水电不能停，安全要保障。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修水电、保设备、抢修故障、做保养。不让停水停电，机器不趴窝。 | ||
| 工作内容 | 听组长安排活儿，查设备，换零件，清管道，填维修单，做保养记录。 | ||
| 协作关系 | 听工程部主任和组长指挥。跟客服对接报修单，和保安一起处理突发漏水漏电。 | ||
物业工程部维修工岗位职责
1任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1.2熟练掌握电工基本原理。
1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
2工作内容
2.1服从主任和组长的调度与工作安排。
2.2负责服务区域内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。
2.3参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保服务区域内的设备保持良好运行状态。
2.4根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。
| 制定目的 | 楼越盖越高，垂直线容易歪，标高传不准，沉降看不清，怕房子以后不稳不平。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有测放线和沉降观测的工人、仪器、楼层、观测点。 | ||
| 职责分工 | 测量员盯准仪器不晃动，技术员复核数据不漏项，工长检查点位不松动，资料员存好每次记录。 | ||
| 管理要求 | 激光仪用前调平，钢尺悬垂不打弯，首次沉降测两遍，观测选天晴气稳时，前后视距尽量等。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天抽查三处点位，质检员每层验收记录，没按步骤做的重测并登记，三次不改要停工学规程。 | ||
住宅楼测量控制及放线施工方法
1、采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，±0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
2、高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每五层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼层标高用水准仪测量。
3、沉降观测:
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图(见图1)。
沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点(见图2)。