| 编制目的 | 让柴油发电机别出问题，保证停电时能马上供电，不让业主家里黑灯瞎火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部值班员、柴油发电机本体、机房设备和日常运行环节。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手操作，工程部主管盯着看，服务中心主任管大方向。 | ||
| 操作流程 | 每小时看一次机器，记数据；停电15分钟内开机，来电15分钟内关机；每月试跑半小时。 | ||
| 执行标准 | 用眼睛看排烟颜色、耳朵听声音、手摸油箱水位、万用表测电压电流；记录表要写满不漏项，字迹能看清；试机后确认没异响才算完。 | ||
物业项目柴油发电机运行管理规程
为规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行，特制定本规程。
1.0巡视监控
1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录，巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。
| 制度目标 | 管好临时用的电梯，别出事，别乱用，让大家安全上下楼。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 业主申请检验，中业公司保养，总包管供电和机房，保安防盗，驾驶员管劝阻。 | ||
| 核心条款 | 禁无证操作，禁超载，禁运液体、易燃易爆物，禁吸烟，要包装散料，要保护轿厢和厅门。 | ||
| 执行要求 | 每天有人查运行，每月做维护，对讲机随时响，出事按铃等救，火灾不能坐梯，发现违规马上报。 | ||
就电梯使用经协商制定以下使用管理制度:
1.由电梯使用单位(业主)向上海市特种设备监督检验技术研究院提出使用电梯安全检验要求。
2.由电梯使用单位(业主)负责临时用电梯最终具备正式验收条件后的安全监督检验的申请报验(电梯厂家及安装单位无条件配合)。
3.电梯临时使用期间的维修保养由上海中业电梯工程有限公司负责。
4.各电梯轿内配备对讲机，使用单位、维修保养单位及总包安全管理部门配备对讲机，即时响应轿内呼救。
5.根据建设工程进度的变化，协调施工各方对电梯使用的需求
6.协同相关保安部门和人员，加强电梯在临时使用期间的防盗工作。
7.督促检查临时用电梯期间的清洁保养和使用制度的执行情况，发现问题及时报告和协同处理。
8.总包单位需确保电梯动力电源供电正常。
9.使用过程中对违反使用规定，经驾驶员提出劝告不听从者，驾驶员有权拒载。
| 编制目的 | 让坐电梯的人按规矩来，保护自己不受伤，别出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有客梯、货梯、消防梯。 | ||
| 职责分工 | 电梯维修工负责主要事情，监控室值班员和秩序员要看着，发现不对就管一管。 | ||
| 操作流程 | 停梯要贴告示，机房不能堆东西，小孩得有人陪着坐，轿厢里不能蹦跳打闹，积水了马上处理。 | ||
| 执行标准 | 告示牌放基站显眼处，机房温度28-30度、湿度70%、有灯有消防器材，轿厢无水无烟，钥匙专人收好，监控室随时盯着画面。 | ||
物业辖区电梯运行管理规程
1.0目的
乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提。
2.0适用范围
所属全部客、货电梯。
3.0管理职责
3.1工作负责人:电梯维修工
3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。
4.0内容
4.1客梯以承载业主为主，消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。
4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。
4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯，应在基站设置告示牌。
4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。
4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。
4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。
4.7雨天时，保持候梯大厅及轿箱内无积水，以免业主滑倒受伤。
4.8积水若流入井道时，电梯应立即停在渗水楼层上面，并排除积水。