发布时间：2026-08-13
| 编制目的 | 让水电油数据不乱，数字要准，报得快。 |
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| 适用范围 | 住宅区电表、水表、空调表、油料用量统计。 |
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| 职责分工 | 工程主管记总电表，清洁主管记总水表，计费员算住户用量，维修班和空调班记分表和油量。 |
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| 操作流程 | 每月22号抄电表和空调表，17号抄水表，半年抄一次油量，抄完马上签名，不能拖。 |
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| 执行标准 | 用蓝黑墨水笔写，数字一个不能错，抄完跟上月比对，发现差错立刻改，记录传给下一个人不能丢，保存两年。 |
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住宅区能源消耗统计工作规程
1.目的
规范能源消耗统计工作，保证能源消耗统计数据准确，信息反馈迅速。
2.范围
适用于**城电量、水量和油料等的消耗统计工作。
3. 职责
3.1 工程主管职责
3.1.1 负责总电表和各分总电表原始数据的记录;
3.1.2 负责总用电量和各分项的数据统计与分析;
3.1.3 负责绘制用电量的各种统计报表;
3.1.4 负责业户新装电(水)表的审批。
3.2清洁主管职责
3.2.1 负责总水表和各分总水表原始数据的记录;
3.2.2 负责总用水量和各分项的数据统计与分析;
3.2.3 负责绘制用水量的各种统计报表;
3.3 计费员职责。
3.3.1 负责各业户用电(水)量的统计;
3.3.2 负责各业户用电(水)费用和空调费用的统计。
发布时间：2026-08-09
适用场景：物业财务管理、公寓运营、资金调配
| 制定目的 | 怕账算错钱丢啦，怕报销乱来没人管，怕公司钱不安全。 |
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| 适用范围 | 物业财务部所有人，所有现金、账本、报表、电脑系统。 |
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| 职责分工 | 经理盯全局，组长查每天账，出纳管好钱和单子，会计记准每笔进出。 |
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| 管理要求 | 现金不能超限额，账要当天清，报表按时交，欠款得催，凭证全留着。 |
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| 监督与检查 | 经理每周翻账本，组长天天对流水，错了要重做还扣分，三次错调岗。 |
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公寓物业财务部职责
1、认真贯彻执行国家有关的财务制度。
2、建立健全财务管理的各项规章制度，编制财务计划，加强经营核算管理，反映分析财务计划的执行情况，检查监督财务纪律。
3、按权责发生制及时完成收支核算，做好财务记载，正确核算经营成本、费用、利润，按时、准确编报会计报表，做出财务分析，债权、债务清晰，准确并及时清算。
4、管理和控制各项资金，做好资金收支计划，平衡工作，严格检查备用金的使用，严格执行库存现金限额制度，对应收帐款及时催收，组织回笼。
5、负责公司各项财产的登记，核对和抽查，调拨，并按有关规定摊销折旧费用，以保证资产的资金来源，达到更新换代的目的。
6、保存公司各种财务资料、报表账册、凭证。
7、员工培训:负责本部员工的业务培训工作，在职员工需定期进行考核，作为员工业绩的资料和升职晋级的参考。
发布时间：2026-07-11
适用场景：物业财务管理、资金收支监管、成本费用控制
| 制定目的 | 怕钱弄错、账对不上、发票乱开、备用金丢了、维修基金用错了。 |
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| 适用范围 | 物业财务部所有会计，管钱管账的地方。 |
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| 职责分工 | 主管盯总盘子，会计管好自己经手的票、钱、账、物，出错自己兜底。 |
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| 管理要求 | 收据发票锁柜子，备用金不超限，维修基金专户专用，固定资产每年盘一次。 |
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| 监督与检查 | 每月自查账实是否一致，主管每季查一遍，差错要重做 写说明，三次出错调岗。 |
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小区物业财务部会计职责:
--负责组织本部门年度月度工作计划、人事定编计划、培训计划的制定、实施与控制。
--负责编制本部门年度、月度工作计划。
--负责提出培训要求，并按照年度培训计划负责组织实施本部门组织的培训。
--负责员工工资发放表的编制与审核。
--负责购买、保管、使用空白的收据、发票。
--负责备用金的核算。
--负责财务状况的内部审计。
--负责低值易耗品的摊销、核算。
--负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算。
--负责固定资产的分类、登记、管理、盘点及清查。
--负责会计报表的编制。
--负责经营管理活动的会计核算。
--负责现金、物品的核算。
--负责银行存款、应收账款的核算。
--完成上级安排的其他工作。
