| 制定目的 | 怕水淹坏设备、台风刮倒东西、电梯卡人、停电黑灯瞎火、触电出事、着火没人管。想快点反应，少损失，保大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业所有员工，管研发楼里水管、电梯、电箱、风机、消防泵这些玩意儿。 | ||
| 职责分工 | 工程经理当现场老大，保安先拦水守门，工程部关阀门修机器，保洁吸水拖地，监控中心传消息，总工最后写报告。 | ||
| 禁止行为 | 爆管了不报监控中心；电梯进水还让人坐；台风前不查户外灯和天线；触电不先断电就伸手拉人；困人后保安超5分钟不到现场。 | ||
| 检查与监督 | 监控中心24小时盯屏，每月抽1次演练，没参加扣绩效；工程部每周查记录，漏填一次提醒，再漏罚钱；每季度翻预案，改完要签字确认。 | ||
研发楼物业管理应急预案
1.突发性水浸应急处理预案
1.1程序
a.任何人发现爆管浸水事故后，立即告知监控中心。
b.监控中心接到爆管浸水信息后，立即电告就近保安赶赴现场维持秩序，同时立即通知工程部领导、工程部、人员携带工具、设备赶赴现场。
c.工程经理立即到达现场担当现场指挥，统一调度分派各部门人员。
| 制定背景 | 变电所太重要了，怕出安全事故，怕着火，得管严点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进变电所的人，还有管变电所的部门。 | ||
| 职责分工 | 所长带头管，值班员天天盯，保卫科不定期查登记本和消防器材。 | ||
| 管理规定 | 外来人要带证明、登记名字时间；设备旁不准点火；消防器材不能乱动；易燃品离火源远点。 | ||
| 监督与罚则 | 每天交接班看登记本，每月查一次灭火器，坏了马上换；谁不登记、乱动器材，扣当月安全分；所长月底汇总问题。 | ||
1、变电所是动力中枢，是重要生产保卫单位，应加强安全消防工作。
2、外来人员应持证明，经本企业保卫部门或主管部门的批准(用电监察人员持省局发给的用电监察证件)。建立“外来人员登记簿”，详细记载出、入所时间、姓名、单位等。
3、严禁在变电所电气设备周围动用明火，如因工作需要时，须经主管领导和保卫部门的同意，并做好消防措施。
4、变电所的消防工具和器材，要定期检查，抽样试验，对损坏或过期的应及时更换，不得拖延。
5、防火工具、器材应放在指定地点，使用方便，严禁随便动用。
6、易燃，易爆物品应放在指定地点或专用仓库保管，严禁放在火源附近。
7、变电所应划定消防部位，指定防火负责人，建立义务消防组织，并有消防部位平面图。