| 制定目的 | 消防设备老出问题，灭火器过期、管道没水，火灾时根本用不了。得让设备随时能用，真起火时不掉链子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业和消防管理员，管灭火器、报警器、喷淋、消火栓这些设备。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头，管理员每天检查，消防部门不定期抽查，出事追责到人。 | ||
| 禁止行为 | 不准挪用灭火器，不准锁安全通道，不准让报警器断电，过期器材必须马上换。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天填检查表，物业每周汇总，消防队每月查记录，漏检一次扣绩效，两次停职培训。 | ||
现代消防设备管理和维护工作是否做得得当对于建筑物的安全是非常重要的，如果消防设备没有的得到完善的管理和适当的维护保养，很可能会有火灾隐患或者使得火灾继续蔓延，由此可以看出消防设备管理和维护工作对于防止火灾发生和阻止火灾肆虐的重要性。本文主要介绍消防设备管理的维护的管理的重要性和主要内容，维护和管理采取相应的措施。
近年来，火灾继续蔓延的情况时有发生，归根结底都是由于消防设备在日常没有得到很好的管理和维护保养，比如消防管道供水不及时、或者消防灭火器失效过期的现象时常发生。
| 制定目的 | 怕家里或铺子着火，烧到别人家，也怕消防器材被乱动没人管。 |
|---|---|
| 适用范围 | 假日花园a区某栋某房，不管是住人还是开店都算在内。 |
| 职责分工 | 物业管大面消防事，住户或店主管自己屋里的火情、教育家人、查隐患、报装修。 |
| 管理要求 | 每月查一次电线插座和通道，不堵消防门，不乱拉电线，灭火器不能遮挡挪用。 |
| 监督与检查 | 物业不定期来转，发现没查或乱堆杂物就提醒，三次不改要签整改单，真起火得配合调查。 |
假日花园区域防火责任协议书
为贯彻\"谁主管、谁负责\"的消防原则和\"预防为主、防消结合\"的消防方针，切实落实消防岗位责任制，维护社区安全，**市**物业管理有限公司确定** 为城市假日花园区域防火责任人。现就有关区域防火责任达成如下协议:
一、区域防火责任范围:城市假日花园a区 栋 号房(住宅/商铺);
二、区域防火责任人职责:
1、协助物业公司做好消防工作，共同维护城市假日花园防火安全。
2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。
3、认真学习、贯彻、执行《广东省消防条例》和其他消防法规。
4、实施区域防火责任制、掌握防火制度和安全操作规程等知识。
5、把消防工作列入装修施工和日常生活内容，经常对家人或租户进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作。
| 制定目的 | 怕火灾时没人指挥乱成一团 |
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| 适用范围 | 小区里所有义务消防队队员 |
| 职责分工 | 队长带头冲现场，分任务、调人手；队员听指挥、带人跑、救伤员、搬东西 |
| 管理要求 | 火警一响马上到；指路要清、疏散要快；重要东西能护就护、能搬就搬；急事自己先处理再汇报 |
| 监督与检查 | 物业主任每周查一次演练；不按时到现场扣当月志愿积分；动作慢被业主投诉两次要重新培训；记录本每月交居委会检查 |
小区义务消防队队长职责
1.接到扑救火灾命令，带领义务消防队员及时赶到火灾现场，根据火场情况布置战斗任务，进行灭火战斗;根据火势的变化，及时调整力量部署。
2.确定疏散人员的安全出口.疏散路线，指挥义务消防队队员引导.护送疏散人群有序地疏散到安全区域;搜寻.抢救危险区内的受伤.滞留人员;安置好疏散出来的群众。
3.确定需要保护.疏散的重要物资.设备，进行就地保护或疏散。
4.火场发生紧急情况，来不及请示时，应采取相应的措施，然后尽快报告。
| 制定目的 | 怕小区出大事没人管，火啊水啊坏人闯进来，乱套了。 |
|---|---|
| 适用范围 | 就檀溪湾小区所有保安干活的地方和事情。 |
| 职责分工 | 安全部写计划、副总批；管理处照着干、听安全部指挥。 |
| 管理要求 | 搞紧急集合演练，练消防、练抓坏人，填纠错报告。 |
| 监督与检查 | 安全部盯着看，管理处必须做，没做到要改，再不行就重训。 |
檀溪湾小区应急计划
1.0 目的:确保发生紧急情况时，能够以最快的速度在最短时间内控制事态的发展，使安全护卫工作保持正常状态。
2.0 范围:安全护卫工作。
3.0 职责
3.1 安全部负责制定应急计划，报分管副总经理审批。
3.2 各管理处负责应急计划的贯彻实施，接受安全部的监督指导。
4.0 内容
4.1 分类:
4.1.1 根据情节分为a、b二类。
4.1.2 a类紧急情况:犯罪团伙的突然袭击，重大火灾、特大水灾、台风等自然灾害。
4.1.2 其余为b类:
4.2执行
公司对紧急情况通过以下方式进行控制。
4.2.1 制订《紧急集合方案》，报分管副总经理审批，且负责监督执行，必要时可具体组织实施。
4.2.2 制订治安突发事件处理操作规程，报公司主管领导审批，且负责监督并组织实施。督促管理处对全体护卫人员须进行严格的准军事化训练与管理、消防知识培训和模拟消防实战演习。
| 编制目的 | 防止吊车出事故，保护阴极阳极不被撞坏，不让酸液滴到设备上。 | ||
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| 适用范围 | 电积平台吊车司机、指挥员、电解车间操作工。 | ||
| 职责分工 | 吊车司机自己操作，专人打手势指挥，班组长不定期检查监督。 | ||
| 操作流程 | 先打铃再开车，吊前查吊具，起吊80~90cm后控吊1~3分钟，再行走，吊完拉总闸。 | ||
| 执行标准 | 用完好钢丝绳和吊耳，控吊必须满1分钟，吊片数不能超50片或40片，润滑油不能滴漏，抱闸要灵活。 | ||
1 电积平台吊车作业程序
1.1 严格交接班制度，交清设备运转情况。
1.2操作人员必须持证上岗。操作前，作业人员检查料斗吊耳、吊具、钢丝绳是否完好，确认完好后，符合操作要求方可进行吊装作业。
1.3开车前必须先打铃再开车，大车行走时应连续打铃。司机应看清行车前方有无障碍物和操作人员，并随时准备停车，保证吊车安全行驶。
1.4设有专人指挥吊车，手势和信号应按统一规定，严禁非吊车司机开车。
1.5大小车要配合好，阴阳极出装时要精心操作，保护隔膜袋、隔膜架、循环管不受损坏。阴、阳极出槽时，不得在空中摆动，垂直起吊约80~90 cm高后，需控吊1~3min后再行走，防止阴、阳极液滴落到阳极导电梁或阴极室。始极片处理、电*烫洗离开酸槽、水槽或烫洗槽后，要求控吊1~3min。
| 制定目的 | 让商铺不乱摆摊、不吵人、不脏乱，小区住着舒服点，大家安全点，看着整齐点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有小区里的商铺，管他们怎么开店、怎么装修、怎么打扫、怎么用电用火。 | ||
| 职责分工 | 经理签协议、处理吵架；经理派个人天天去看、记问题；经理再派个人查消防电器，每季度填表。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱挂灯箱招牌，不能占道经营，不能没证就开店，不能干违法乱纪的事，不能不交管理费。 | ||
| 检查与监督 | 经理先定本小区规矩，开业前必须签四份文件，三个月内交齐证件建档案，日常巡查发现问题马上改，不改就记下来报经理，检查结果要留底。 | ||
1目的
规范商铺管理行为，维护小区舒适、安全、文明的居住环境。
2范围
适用于公司各管理处商铺管理。
3职责
3.1管理处经理负责签定商铺管理协议书，协调、解决商铺纠纷。
3.2由管理处经理指定专人对商铺进行日常巡查及管理。
4方法和过程控制
4.1管理处应根据本小区具体情况，制定相应的商铺管理规定，规范商铺经营及从业人员的行为。
4.2管理处经理在商铺开业前应于商铺经营者签定《商户管理协议书》、《商铺消防管理责任书》、《商铺从业人员情况登记表》、《委托银行代收款协议书》，明确商铺经营范围和管理费标准，并实行门前三包责任制。
| 制定目的 | 怕着火没人管，怕设备坏了没人修，怕大家不懂怎么跑。 |
|---|---|
| 适用范围 | 物业项目所有员工，值班岗，消防器材，办公区和楼道。 |
| 职责分工 | 全员都是义务消防员。值班的随时待命。主管盯设备报修。队员学知识、报隐患、听指挥。 |
| 管理要求 | 会按报警器，认得灭火器在哪怎么用，知道通道怎么走，消火栓怎么开，不乱动设备，不遮挡器材。 |
| 监督与检查 | 主管每月查一次记录和演练情况。没参加训练扣当月绩效。隐患不报要写说明。火场不服从指挥直接调岗。 |
物业项目义务消防队员职责(五)
1.0本项目所有员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作;各值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。
2.0认真学习消防知识，了解本项目内消防设备基本功能、位置，熟悉手持灭火器具摆放地点及使用方法。
3.0掌握消防手动报警及报警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，消火栓使用方法，紧急灭火预案。
4.0认真贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患尽快报告。
5.0义务消防员发现消防设施设备和器材被破坏时，应立即报告消防控制中心进行处理，同时报告给主管领导，并详细完整地做好记录。
6.0积极参加本项目及公司组织的各项消防训练和模拟演练活动。
7.0积极参加灭火、抢救、疏散受灾人员及物资。
| 制定目的 | 怕校园出事，比如偷东西、起火、有人闹事、网上发坏消息、坏人来捣乱。 |
|---|---|
| 适用范围 | 全校师生、校内所有地方、电脑网络、重点房间和大门。 |
| 职责分工 | 领导定方向，保卫处干活，老师学生配合，门卫巡逻，消防员管灭火，网管盯电脑。 |
| 管理要求 | 天天巡逻，查电线查消防，管好大门，监控上网内容，发现坏消息马上删，有火情先扑救。 |
| 监督与检查 | 保卫处每月查一次，领导抽查，不认真就通报批评，漏查出事要写检查，严重了换人干。 |
职业学院保卫处工作职责
保卫处是在院党委、院行政的领导和上级机关的业务指导下，开展学校安全保卫工作的职能部门，是学校与公安部门、国家安全部门和上级保卫部门联系的桥梁和纽带。其主要工作职责是:
一、根据公安部门关于安全保卫工作的规定和教育部《关于高等学校内部保卫工作规定(试行)》的要求，结合学校具体情况提出贯彻意见，报经分管院长同意后，在分管院长的统一部署下组织实施。
二、对师生员工进行法制、国家安全、维护校园稳定和安全保卫工作的宣传教育，增强师生员工的法制观念、政权意识和安全防范意识，预防和减少违法犯罪行为。
三、建立、健全安全保卫工作责任制和安全技术防范措施，防止火灾、盗窃、破坏、治安灾害、爆炸、冲击校园和恐怖袭击事件的发生。