| 设立背景 | 学校要保证师生安全和财产安全，得有人专门管这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管校园安全，查隐患，防事故，保师生平安，护校产安全。 | ||
| 工作内容 | 天天巡校园，填安全记录，排值班表，查门卫，修报警器，做消防维护。 | ||
| 协作关系 | 听校长安排，跟门卫保安打交道，配合公安处理突发事，和老师一起搞法制宣传。 | ||
1、负责学校安全保卫和“防火、防盗、防毒、防破坏、防意外事故”的“五防”工作，经常巡视校园，了解、发现不安全隐患，向校领导汇报，建议并积极排除隐患。保卫学校财物和师生员工的安全。
2、落实、执行上级主管部门和公安机关下达的各项安全保卫工作任务，积极参加社区联防。了解社会治安动态。
3、负责做好节假日护校值班安排，并及时对值班情况进行检查，抓好门卫保安的管理，保障校园安全。
4、配合有关部门做好师生员工尊纪守法和法制宣传的教育工作。
5、配合公安机关做好处置校外各类侵害师生和校园突发事件。
6、做好安全保卫基础建设，制订有关安全保卫责任制，督促各部门落实各项规章制度，做好安全保卫工作、记录和年终总结工作。
7、全面负责学校的消防、报警设施的安装及维护工作。
| 制度目标 | 让小区车停得整齐安全，不堵路不占道，大家进出方便些。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 物业管停车秩序，门卫查证件登记，车主自己守规矩停车。 | ||
| 核心条款 | 车要停指定位置，单车进棚不放楼道，消防通道不能停，没卡不让进。 | ||
| 执行要求 | 进门必须停车登记，晚上12点后出门要三证齐全，门卫天天查，不听就拦着不放行。 | ||
安全文明小区上墙制度:车辆管理规定
为保证小区内车辆的安全，各车主单位和个应自觉遵守停车场的管理规定。
一、一切车辆进出住宅小区的岗亭、门卫室，应自觉停车，接受检查和登记。违者不予进出小区。
二、凡机动车必须整齐地停放在停车场指定的位置。
三、居民住户的单车不得停放在楼梯口、走廊，必须整齐地排放在各栋门口统一单车棚里。
四、任何车辆不得停放在小区的消防通道上。
五、车辆进出小区必须凭出入卡，方可放行。晚上12时后驶出小区的车辆，一定要凭出入卡和该车的《机动车行驶证》和驾驶员的《机动车驾驶证》及居民身份证，经查验后方可放行。
凡违反以上规定，一律不予进出本小区。
| 制定背景 | 电梯怕水，一进水就容易短路、漏电、停摆。得赶紧定个办法，让大伙儿知道水来了咋办。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业管的电梯，还有保安、维修工、值班的人。 | ||
| 职责分工 | 维修班带头干，保安先发现先报，主管盯着看执行没，经理最后查。 | ||
| 管理规定 | 水少停在二楼以上；水到井道就往上挪两层；水多直接断总电；漏水源要马上堵；湿了得擦干吹干再试梯。 | ||
| 监督与罚则 | 培训时讲三遍，墙上贴流程图，每月抽一次现场问答，没按做扣当月安全分，出事追责到人。 | ||
物业辖区电梯浸水事故应急工作标准
一.当抵抗内出现少量进水时，应将电梯停在二层以上，中止运行，断开源。
二.楼层发生水淹而使井道或底坑进水时应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水
三.底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。
四.生浸水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水。
五.浸水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法确认浸水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行，对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁线路板。
| 设立背景 | 大厦要防火安全，消防部门有要求，物业得有人专门管这事。 | ||
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| 核心职能 | 管消防设施、查火灾隐患、组织培训、盯中控室、做防火宣传。 | ||
| 工作内容 | 写检查计划、查设备、提整改、盯员工干活、巡中控室、搞培训、做汇报。 | ||
| 协作关系 | 听部门经理安排，和保安员一起干活，跟公安消防打交道，教大厦员工防火知识，配合其他主任做事。 | ||
大厦保安部消防主任岗位职责
1.遵守物业公司制定的各项规章制度。
2.协助部门经理工作，按时参加部门例会，定期向上级汇报所属工作。
3.拟定消防保卫工作计划和方案根据消防部门要求及物业项目的具体情况对消防设施和重点防火部位，组织定期和不定期检查，对检查出的火灾隐患及时提出整改意见，检查跟进落实情况。
4.安排部门员工的日常工作，并督促其尽快完成，随时了解和掌握工作的进展情况。
5.负责消防设施使用检查工作，熟悉并熟知大厦消防设备运行情况和消防设施重点防火部位，组织有关部门进行定期和不定期检查，对检查出的火灾隐患及时提出整改方案，检查跟进情况。
6.积极配合公安消防机关作好大厦安全防火工作。协助客户做好日常安全防火及宣传教育工作，增强安全防火意识。
7.组织消防人员进行消防业务和消防学习的培训和考核工作，并负责对大厦全体员工消防知识的培训、宣传教育工作。
| 制定目的 | 小区治安不太稳，有人乱闯乱翻，监控有时失灵，怕出事伤人伤物。 | ||
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| 适用范围 | 只管物业保安队所有人，小区所有岗亭、巡逻路线、监控室。 | ||
| 职责分工 | 队长带头守规矩，队员听指挥站好岗；队长查岗记情况，队员有事马上报。 | ||
| 管理要求 | 每天查岗至少三次，晚上抽查不能少；岗前必须讲清楚，设备不会要马上学。 | ||
| 监督与检查 | 队长天天写小结，月底交考核表给经理批；查到没做到，当天就要说清楚，再错就上报公司处理。 | ||
物业小区保安队长职责
一、热爱保安工作，以身作则，带头遵守保安制度，遵纪守法，依法办事，敢于同一切违法犯罪行为作斗争，敢于管理，善于管理，正确处理个人利益与集体利益的关系，个人安全与公民人身安全的关系，不怕牺牲，做维护大局，维护群众利益的模范。
二、在公司领导下，全面负责保安队的工作，严格管理，严格要求，认真贯彻落实集团和公司的各项规章制度，确保保安队的各项任务圆满完成。
| 制定背景 | 安全问题老出，文件传不下去，干活前没人讲风险，班组自查乱七八糟。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 分公司所有项目部、作业队、班组，还有基建工程供方。 | ||
| 职责分工 | qhse领导小组牵头，项目部和作业队执行，班组长天天盯，安全部门抽查记录。 | ||
| 管理规定 | 每月开一次qhse会，每周一搞安全活动，每天开工前必须讲安全，班前要分工 教育 查风险。 | ||
| 监督与罚则 | 会议得有记录本，安全部不定期翻看，没开会或没记录就通报，三次没开就找负责人谈话。 | ||
建筑分公司安全例会制度
1、各级安全生产委员会(安全生产领导小组)要定期召开安全会议:
(1)qhse领导小组会议。每月召开一次qhse领导小组工作会议，传达上级安全文件及决定，总结安排本单位的安全生产工作。
(2)周一安全活动。项目部、作业队开展周一安全活动，传达上级安全文件，学习安全操作规程，针对施工、生产特点检查班组岗位安全自查活动情况，总结安排本单位安全生产活动。每天施工作业前，都要对职工开展安全讲话。基建工程供方应参与作业队或项目部的全部安全活动。
(3)班组安全讲话。班组长要利用班前分工时间进行班前安全教育，传达上级安全指示精神，总结班组安全工作，并针对当日施工存在的安全风险依照法规和标准采取相应的安全措施，督促员工开展岗位自查活动。
| 制定目的 | 酒店怕突然停电、爆管、着火、停水这些事吓到客人，也怕客人被困或受伤。大家手忙脚乱就容易出错。 | ||
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| 适用范围 | 所有客房部员工、维修工、前台、主管，还有酒店里所有房间、配电箱、水管、消防通道。 | ||
| 职责分工 | 维修员要马上跑现场查原因；服务员守着客人解释安抚；主管带队疏散；前台打报告传消息；保安盯现场写记录。 | ||
| 管理要求 | 停电先拔插头再发电；爆管立刻关总阀；关人用螺丝刀拧锁；着火弯腰走、不碰烫门；停水提前存水送房。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天看应急灯亮不亮，经理不定期抽查对讲机通不通。谁没按步骤做，要重练一遍，再错就停岗学三天。 | ||
m国际酒店突发事件应急预案
1、酒店突然停电的应急预案
(1)首先事故现场人员马上通知维修人员。
(2)维修人员接到通知后，立即到达现场，查看停电现场是什么原因停电，检查配电箱是否有跳闸现象，查明原因后把电源盒上，原因不明之前禁止合用。
(3)如果是大范围停电，联系供电局询问停电原因及来电时间。
(4)维修人员请示领导是否发电。
发电程序
(1)拔掉所有电器插头，包括消防设备
(2)断掉所有空开
(3)启动发电机
(4)检查是否正常供电
2、水管突然爆破的应急方案
(1)维修人员接到水管爆破的通知后3分钟内到现场。