| 设立背景 | 东莞三旧改造项目多，报建手续特别杂，得有人专门盯这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑东莞三旧改造的审批流程，把证办下来，让项目能开工卖房。 | ||
| 工作内容 | 办报建手续、跟审批进度、协调内部部门、和政府单位打交道。 | ||
| 协作关系 | 对接设计部、成本部、工程部；向城市公司总经理汇报；常打电话约见面聊政策。 | ||
职责描述：
1、负责东莞项目三旧改造报批报建的相关手续和流程;
2、根据项目前期手续审批的进程，协调与其它部门的业务往来，保证项目的审批符合相关规定;
3、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，保证按计划取得审批手续，推进项目开发与销售;
4、建立和维护政府关系，加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。
任职要求：
1、本科以上学历，房地产、工民建等相关专业;
2、5年以上房地产公司相关工作经验或东莞房产报建部门相关工作经验;
3、出色的沟通协调、人际交往能力，熟悉东莞地产开发流程、报建政策;
4、熟悉东莞城市三旧改造流程，有东莞三旧改造项目报批报建工作经验者优先;
5、有较强的目标感和使命必达的精神，能吃苦耐劳、主动想办法攻克难关;
6、在东莞本地有一定的政府人脉者优先。
| 设立背景 | 公司项目要拿证办手续，得有人专门跑外部审批。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮项目搞定所有政府批文和证照，让工程能顺利开工推进。 | ||
| 工作内容 | 跑建委、消防、水务这些部门盖章；填月度计划表；交各种费用；写简报；更新台账。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理和部门负责人安排；常跟工程部、成本部、设计部碰头；找政府办事员打交道；有时要陪领导去协调。 | ||
职责描述：
1、按照公司下达的任务，办理项目过程中所需要的各种行政许可、证照、批文等外部资料;
2、协助处理项目在开发过程中与有关部门的关系，促进项目施工进度;
3、处理施工过程中的发生的各种突发事件，便于工程的开展;
4、完成在建项目的有关报建手续和相关费用处理;
5、完成月度相关工作计划与自评、简报、变更台帐确认、资金计划、分管项目生产计划、动态成本指标等的填制与上传;
6、完善在建工程的有关市政、消防、水务、公安、交通等非建委系统主管部门的有关手续和费用;
7、完成上级领导安排的其他工作。
任职要求：
1、统招本科及以上学历，工程相关专业(房地产开发知识、工民建、经济管理、房地产开发与管理等)优先;
2、3年以上大型房地产开发报建从业经验;
3、工作细致，责任感强，具有良好的商务礼仪、沟通技巧、谈判技巧以及抗压能力。
| 设立背景 | 开发项目要跑手续 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 办齐各种证照和审批 | ||
| 工作内容 | 跑部门盖章、交材料、催进度、填表格、整合同、移交资料 | ||
| 协作关系 | 跟设计部、工程部、法务部一起干活，听科长安排，常去规划局消防局 | ||
报建员岗位职责范本(五)
岗位职责范本1:
对于建筑行业或房地产行业的报建员，都有哪些具体的岗位职责呢
1、负责
负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
2、负责
负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
3、完善
完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
4、参与
参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
5、处理
处理公司交于的其它事宜。
岗位职责范本2:
1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。
2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。
3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。
| 制定目的 | 火灾时烟气让人缺氧、中毒、被烫伤、看不清路、吓懵。大家容易慌乱逃不掉，得想办法管住烟。 | ||
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| 适用范围 | 所有建筑里的人，特别是楼梯间、电梯前室、房间这些地方。 | ||
| 职责分工 | 领导要安排好防烟设备，班组长检查门窗和排烟口，员工别乱开防火门，发现冒烟马上报告。 烟气太毒不能吸，高温会烫伤人，浓烟挡视线，别堵排烟口，别在楼梯间堆放杂物，着火时弯腰捂鼻快走。 | ||
| 监督与检查 | 物业每天巡楼看排烟窗和加压风机，消防队每月抽查，没做到的贴整改单，三次不改要开会批评，严重就换人负责。 | ||
一.烟气的基础知识
烟气是物质燃烧和热解的产物。火灾过程所产生的气体，剩余空气和悬浮在气体中的微粒的总和称为烟气。
影响烟气的成分和性质的因素。
烟气的成分和性质首先取决于发生热解和燃烧的物质本身的化学组成，其次还与燃烧条件有关。
对于正常的燃烧工况，燃烧条件得到良好的保证，燃烧进行得比较完全，所生成的气体都不能再燃烧，这种燃烧称为完全燃烧，其燃烧产物称为完全燃烧产物。
对于非正常的燃烧工况，没有良好的燃烧条件，燃烧进行的很不完全，称为不完全燃烧，相应的燃烧产物称为不完全燃烧产物。建筑物发生火灾时就属于这种情况。
| 制定目的 | 省指接待老出问题，想让接待顺一点，少花点钱，别乱搞。 | ||
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| 适用范围 | 办公室管所有接待，包括开会、参观、检查、业务往来这些事。 | ||
| 职责分工 | 办公室牵头安排，业务部门配合报批，财务只认办公室签字报销。 | ||
| 禁止行为 | 不准先吃后批，不准超标准吃饭，不准随便陪餐，中餐不准喝酒。 | ||
| 检查与监督 | 每次接待前填审批单，办公室定饭店，月底查单子，漏填或超标不给报销。 | ||
为了加强公务接待管理工作，确保省指对外接待工作高效、顺利开展，本着勤俭节约、管理规范及有利于建设工作开展的原则，并结合工程建设处实际，制订本办法。
一、公务接待工作由办公室统一安排办理。
二、公务接待包括会议、参观、培训、上级领导检查工作、相关部门业务往来等接待。
三、接待标准划分如下:
(一)地(厅)级领导和随行人员来省指检查指导工作，可安排在市区就餐，每人标准不超过50-70元/天。除省指领导外，严格限制陪餐人数。
(二)系统有关业务单位县(处)级以上(含县处级)领导接待可安排在饭店，每人标准不超过40-60元/天。除省指领导外，陪餐人数不超过二人。
(三)外系统有关业务单位县(处)级以下工作人员接待在省指食堂安排桌餐。无特殊情况，须在就餐时间前二个小时向办公室说明。
| 设立背景 | 公司要做医院体检系统，得有人写代码、改系统、跑现场。 | ||
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| 核心职能 | 写体检系统代码，改客户用的版本，查软件哪里坏了，跟着做新产品。 | ||
| 工作内容 | 敲代码、配环境、装系统、修bug、写数据库脚本、测新功能。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，和测试一起跑用例，跟实施同事去客户现场，和产品聊需求，偶尔帮售前写点演示程序。 | ||
岗位职责：
1、熟练掌握公司现有软件开发框架、业务流程以及具体功能模块的代码编写，可以独立完成正常的项目开发任务。
2、通过公司内部培训和项目跟进，逐步熟悉医院体检中心健康管理工作流程，可以独立进行公司产品客户化、部署实施、软件问题排查等工作。
3、与团队其他成员共同进行公司新产品的设计与研发。
| 设立背景 | 公司接了房产评估的活儿，得有人专门干这事儿，不然没法给客户出报告。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 给房子定价格，写评估报告，跟业主解释为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 跑现场看房、查资料、算价格、写报告、归档文件、通知税款相关事。 | ||
| 协作关系 | 跟委托方打交道，向部门主管汇报，和财务、法务偶尔碰头，有时要配合销售同事。 | ||
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。
6.对业主解释确定的价值。
7.评价和税款的问题通知。
8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。