施工协调

项目总经理(房地产开发) 要求:

1.20万平米以上商业综合体全盘生产运营管理经验

2.统招本科以上学历，土木工程、房地产相关专业。

3.10年以上品牌地产行业工作经验。

4.具有高级工程师以上职称。

5.有超高层(100层)项目经验优先 要求:

5.有超高层(100层)项目经验优先

为切实贯彻民主集中制，进一步健全和完善党内监督制度，依据《中国共产党章程》、《党政领导干部选拔任用工作条例》和《中国共产党党内监督条例（试行）》和市委、市纪委等有关要求，推动园区领导班子民主、规范决策，提高科学决策水平，为园区的各项工作提供制度保障，结合内蒙古霍林郭勒工业园区管理委员会工作实际，制定本制度。

第一章 总 则

第一条 本制度所指“三重一大”是指园区领导班子研究的重大事项决策、重要干部（人事）任免、重大项目安排和大额度资金的使用。

第二条 本制度适用于内蒙古霍林郭勒工业园区管理委员会研究决定机关及所属二级单位“三重一大”事项。

摘 要:

建筑工程项目施工管理是建筑施工企业根据经营发展战略和企业内外条件，按照现代企业运行规律，通过生产诸要素的优化配置和动态管理，以实现工程项目的合同目标、工程经济效益和社会效益。本文通过分析建筑工程项目施工管理存在的问题，阐述了项目施工管理创新的必然性，提出了创新的原则和方案。

工作职责：

1.负责项目销售示范区及装饰概念、方案阶段设计任务书的编制，主导完成其概念、方案设计工作，并组织设计成果评审。

2.负责完成装饰概念、方案设计单位的选择，包括参与考察、资格审查、技术标书编制、招标过程谈判及合同签订工作。

3.负责确定装饰类项目的产品配置，参与拟订和调整装饰类建造标准工作。

4.负责推行装饰类限额设计方法，控制项目设计成本，并对超出目标成本的设计方案进行调整、修正。

5.负责国内外、重点区域、竞争对手的产业政策、建筑技术及其动态信息的收集、分析、研究。

任职资格：

1.25岁至35岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求

2.大学本科及以上。

保证项目监理部服务质量主要措施

我公司以"质量第一"为宗旨，以现代化科学管理为手段，全面推行iso质量体系，在所有被监理的工程中质量、进度、投资等管理方面取得了理想的业绩。

1保证项目监理部监理工作质量的指导思想:

1.1以公司最高决策层提出的"质量方针"为指导，以管理者代表为核心实现"质量目标"。相关文件:

我公司《质量手册》及公司质量体系程序文件

1.2以公司质量评审和公司各部梯次滚动的检查相结合，保证所监理项目服务达到合同要求。

1.3以项目总监理工程师的监理工作质量责任制为中心的现场监理工作质量控制。

1.4以《监理质量计划》、《监理规划》、《监理细则》的组织、规划、协调、管理为尺度，实现优质质量服务。

1.5以现场监理工程师对技术文件和现场的动态检查管理，实现质量管理的活动效果。

工程项目总监理工程师的职责与权限

总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。

(1)审核开工报告，发布开工令。

(2)执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施，并督促、检查执行情况。

(3)保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。

(4)审查施工单位选择的分包单位的资质。有权撤换不合格承包商和分包商的项目负责人和有关人员。

(5)审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。

1、乙方应在开工日期前的7天内，向甲方提交三份格式和内容符合甲方规定的工程进度计划、产值计划表、关键工程及分项工程的详细工程进度、材料使用情况表，以及为完成该计划而采用的实施性的施工安排和施工方案的说明。工程进度计划应当内容全面详实，针对工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、安排、顺序和时间表，并在各节点位置标注有相应的工程量及材料消耗量。工程进度计划经甲方、监理审定后实施。

2、乙方必须按甲方、监理审定的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。乙方向甲方、监理提交上述工程进度计划、施工计划和说明，并取得甲方、监理的同意。

3、更新:每月15日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》、《三个月滚动计划》和《本月完成工程月报》，并在此基础上更新工程进度计划、资金计划和其它工作计划。

任职要求：

1、 5年以上的机电安装，项目施工、管理经验;拥有一、二级机电、建造师证书优先考虑;

2. 具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大问题;

3、 熟悉和掌握各项标准规范，熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对机电、弱电、消防等知识有较深刻了解;善于把控施工进度，施工质量，施工变更;

一、专业工程师工作岗位基本职责：

1、参加图纸会审、技术交底，提出合理化建议，监督施工单位按图施工，及时组织落实设计变更；

2、负责检查所有子项工程进度、计划的实施情况，及时解决和协调设计、施工中存在的问题；

3、对施工单位申报的材料计划进行审核上报，督促设备材料及时到货、验收；

4、现场施工过程积极提出改进意见，降低建设成本。

5、负责现场设备的安装进度和安装质量。

6、负责工程设计变更及工程完工验收单的初审和工程量的确认签证；

7、参与分项、分部工程的验收和相关技术资料的签证；

8、施工现场管理、协调及对施工过程进行巡视和检查；

9、做好工程日志记录及工程报表台账。

二、专业工程师工作岗位基本任务及量化指标：

1、以各子项工程主要节点为目标，监督工程进度计划实施情况，检查工程施工质量。

2、督促施工单位严格按照图纸会审纪要，设计图纸和设计变更施工。

暖通行业的暖通工程师岗位，不同的企业中会制定出怎样的暖通工程师工作内容呢以下是简单又常见的工作内容资料，请参考。

负责项目中暖通工程技术分析工作;

负责暖通工程的招标工作，并签定合同、协议，选择施工队伍等;

编写暖通施工工程方案，并监督实施和处理施工中的问题;

负责办理暖通方面配套手续;

审核暖通专业图纸;

验收暖通施工工程;

负责与施工单位、监理单位的协调沟通。

岗位职责：

1. 代表公司实施施工项目管理，遵守国家政策法规、执行企业规章制度，履行工程项目承包合同，维护企业和职工利益，确保完成公司下达的指标和任务。组织编制和实施施工组织设计及技术、质量、进度、降低成本、安全生产、现场文明施工等管理措施;

2. 组织分包工程发包，协调各分包单位之间的关系，及时解决施工中出现的问题。

室内设计助理 北京米里建筑装饰有限公司 北京米里建筑装饰有限公司，米里 1. 环境艺术设计专业或建筑学专业， 本科三年级以上，实习期需至少3个月以上的全职时间;

2. 动手能力强，能听从工作安排，愿意接触和参与项目的设计与研究的各个层面;

3. 熟练使用3dcadps等设计相关等软件， 并能配合设计师准确完成相应的制图工作;

4. 热爱设计，富于激情，具有良好的职业工作态度;

5. 有平面设计能力者优先。

6. 应届生要提供毕业作品， 或实习期个人完成的设计图。

1)忠于职守，勇于负责，在项目经理的领导下对工程计划管理、内业资料管理、技术资料管理全面负责，做好施工图纸变更修改标识，竣工时交给生产技术科。

2)学习图纸会审，参与协助预算部门编制单位工程预决算，负责提出单位工程一次性材料计划及单位工程成品、半成品、预制构件计划。

3)协助项目经理施工作业进度计划、周计划，并制定计划实施保证措施。

4)要和工长密切配合，在技术负责人的指导下，搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作，配合施工工长做好隐蔽验收、工程量变更的经济签证工作。

5)负责施工现场十种基础管理台帐的建立和管理。

工程项目现场监理文书流转制度

1 建设监理实行联系书面制，应加强文书流转的管理。

2 各现场监理机构均应设收、发文簿，对收发文件进行登记、保管。

3 现场监理机构对外呈报、发送的文函，均应经总监审核、签发方可发出。

现场签认的监理文件:监理通知、整改通知、质量签认、工程量签认、在一定范围内的费用签证等应由总监授权的监理工程师签认。

4 监理文书应分类、编目、存档。

任职要求：

1、重点本科及以上学历，电力电子或自动化控制相关专业，五年以上电源开发经验;

2、精通逆变电源/ups电源拓扑电路及控制仿真和计算，精通电源的各种拓扑结构、开关控制理论及电压、环路控制原理;

3、能独立完成大功率电源硬件设计和制作的全过程;掌握功率器件(igbt、mosfet等)的应用选取及磁性元件的设计;

4、熟悉电源产品可靠性设计规范，对电路设计、电路测试与调试、pcb板设计、安全设计、热设计、防护设计、电磁兼容设计等电源设计常识有深入的了解;

5、熟练操作pads和altiam designer电路设计软件;

6、工作认真严谨，具备较强的团队合作精神。对产品分析评估、产品成本核算、性价比优化有深入研究者优先;

7、有车载电源、工业电源、智能电源硬件开发及团队管理经验者更佳。

一、 专业工程师工作岗位基本职责:

1、 参加图纸会审、技术交底，提出合理化建议，监督施工单位按图施工，及时组织落实设计变更;

2、 负责检查所有子项工程进度、计划的实施情况，及时解决和协调设计、施工中存在的问题;

3、 对施工单位申报的材料计划进行审核上报，督促设备材料及时到货、验收;

4、 现场施工过程积极提出改进意见，降低建设成本。

5、 负责现场设备的安装进度和安装质量。

6、 负责工程设计变更及工程完工验收单的初审和工程量的确认签证;

7、 参与分项、分部工程的验收和相关技术资料的签证;

8、 施工现场管理、协调及对施工过程进行巡视和检查;

9、 做好工程日志记录及工程报表台账。

二、 专业工程师工作岗位基本任务及量化指标:

1、 以各子项工程主要节点为目标，监督工程进度计划实施情况，检查工程施工质量。

大型房地产总经理助理岗位职责

岗位职责：

1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。

2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。

3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。

4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。

5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。

6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。

7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。

8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

任职条件:

1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。

岗位职责：

1、负责古建筑的相关设计工作。

2、协助完成与甲方的沟通协调，解决技术方面的设计，配合上级领导高质量完成项目相关工作。

任职资格：

1、古建筑、建筑设计及保护规划等相关专业毕业，本科以上学历，3年以上古建筑设计经验，有良好的传统文化和历史文化底蕴，对中国古代建筑结构有丰富的理论知识，能独立完成古建筑的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段工作。

2、熟练使用sketchuup、photoshop、天正等软件。

3、有创造力，设计思路开阔，热爱建筑设计专业，敬业踏实、认真负责、具有良好的团队精神与沟通协调能力。