| 设立背景 | 昆明市场要拿地，得有人盯地块、跑手续、做分析。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找地、看地、拿地，把昆明的土地项目搞到手。 | ||
| 工作内容 | 查市场、收信息、写分析、跑流程、配合拿地后的事。 | ||
| 协作关系 | 跟区域总汇报，和设计、成本、法务一起干活，有时要对接政府和中介。 | ||
岗位职责：
1. 负责昆明土地项目市场调研、信息收集和分析工作，通过各种方式完成项目获取;
2. 熟悉各类性质的土地获取方式及相关工作流程;
3. 获取项目后的支持工作;
4. 完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1. 全日制本科及以上学历，金融、财务和法律专业背景优先;
2. 熟悉四川土地市场，具有一定的资源;
3. 有项目收并购经验，具备谈判能力;
| 制定目的 | 怕销售过程乱套，客户钱没管好，合同出错，房子卖重复了，产权证拖着不办。 |
|---|---|
| 适用范围 | 策划营销部所有人，售楼处现场，大客户团购，所有在售房源。 |
| 职责分工 | 组长盯接访签约，主管复核合同，客服管盖章存档，财务审付款，总监和老总把关审批。 |
| 管理要求 | 认购书必须当天交主管，合同要走完七道审核，销控表实时更新，入伙通知不能漏发，产权证要跟进到办完。 |
| 监督与检查 | 前台每天查登记本，秘书汇总报主管，漏登少登扣绩效，流程断档要重做，主管每周抽查三份合同，问题超两次写检讨。 |
房地产策划营销部工作流程
一、销售流程
1、现场销售流程:
(1)销售组长协调、组织置业顾问接电、接访、约访、回访，同时每天做详细登记，并且每天汇总到前台秘书。
(2)销售组长协调、组织置业顾问对客户介绍、宣传产品。
(3)销售组长协调、组织置业顾问促使客户交款认购，并且审核认购书。
(4)销售组长将认购书交销售部主管复核，同时做销控。
(5)销售组长协调、组织置业顾问促使认购客户付款签约，并且负责合同的解释工作。
(6)销售组长将签好的合同交销售部主管审核―客服部审核―销售部经理审核―财务部--策划营销总监审核―总经理―交回客服部盖章。
(7)盖章的合同客服部负责备案登记、按揭、管理、存档。
| 设立背景 | 公司要管好钱和物，得有人盯行政开支，还要管车管房管安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管钱、管车、管资产、管卫生、管安全、管食堂、管会务、管证照。 | ||
| 工作内容 | 做月度行政预算，登记固定资产，调度车辆，查卫生消防，办年检换证，安排会议接待。 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报，跟财务部核费用，跟各部门要用车用会议室，跟派出所居委会打交道，帮员工订票订房。 | ||
房地产开发公司办公室岗位职责
根据董事会批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算，并严格控制行政费用的支出;
负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况的制度;
负责公司车辆的管理和调度工作;
建立车辆档案，做好车辆的维修、保养工作，定期检查车辆使用情况，加强对司机、非司机的安全教育工作;
负责公司外围环境卫生的管理;
负责公司办公地点安全、保卫、消防工作的管理;
负责员工食堂工作的管理;
负责对外的接待及票务、住宿等工作;
根据总经理的指示，积极组织好公司级的重大会务活动和日常的办公会议;
负责公司大事纪工作;
负责信访接待工作;
负责对派出所、安委会、居委会等单位的联系工作;
负责办理营业执照、代码证、统计证、税务证等的换发年检工作。
| 设立背景 | 卖房子需要有人现场接待客户，楼盘热卖客户多，得配专人负责。 | ||
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| 核心职能 | 带客户看房、讲解楼盘、促成签约、收定金、签合同。 | ||
| 工作内容 | 背楼盘资料、练销售话术、接待上门客户、带看样板间、催定金、填单子。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理安排，和渠道同事一起培训分享，跟案场主管汇报进度，配合财务走签约流程。 | ||
案场销售/置业顾问j10285 轩天实业 上海轩天实业有限公司，上海轩天，上海轩天实业，轩天，轩天实业，轩天 工作职责:
1. 全面熟悉和了解公司楼盘的详细信息;
2. 熟练掌握购房程序及有关业务操作流程;
3. 按照公司统一规范(程序和标准)进行客户接待、讲解、带看、落座、逼定等;
4. 掌握周边相同项目的优缺点，周边配套和交通路线等;
5. 参与市场人员分销的维护、培训和案例分享工作;
6. 执行销售计划，完成客户追踪，定金催缴以及销售合同签定;
7. 完成上级交代的其他事项。
任职资格：
1. 大专以上学历，有销售经验者可放宽学历要求;
2. 吃苦耐劳，主观能动性强，有上进心，热爱销售事业;
3. 形象好气质佳，口齿清晰，表达能力强，具有亲和力;
4. 身体健康，品行端正，无不良嗜好。