| 设立背景 | 项目需要有人管水电和楼体结构，报修得马上到。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备设施、修东西、巡检排隐患、记维修情况。 | ||
| 工作内容 | 巡检公共设备、修水电报修、保养工具、记损坏情况、写维修记录。 | ||
| 协作关系 | 跟开发施工单位常联系，向项目经理汇报问题，听领导安排其他活儿。 | ||
售楼处物业工程人员的岗位职责
1、熟悉**项目的整体水、电及楼宇结构，做到有报修第一时间到达。
2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作，排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。
3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系，以便工作顺利开展。
4、及时完成各专业的报修工作，做好维修记录。
5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作，为公司节约维修成本。
6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录，及时向项目经理汇报。
7、完成领导交办的其他工作
| 设立背景 | 公司要管好无缝钢管质量，得有人专门盯各道工序。得有标准、能查问题、能解决现场事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管无缝钢管的质量标准，订操作规程，查质量问题，分析原因，推动解决。 | ||
| 工作内容 | 写操作规程，定质量标准，去车间查问题，写分析报告，开质量会，改流程。 | ||
| 协作关系 | 跟厂长汇报，和生产班组长天天碰，和质检员一起查，和设备组商量工艺调整，偶尔找研发聊新标准。 | ||
职责描述：
1、结合公司实际参与制订无缝钢管厂各工序的操作规程;
2、负责公司技术操作规程、质量管理标准的制订和管理;
3、负责无缝钢管质量问题检查、分析、解决;
4、负责与无缝钢管质量管理相关的其他工作。
任职要求：
1、本科以上学历，从事优特钢无缝钢管生产15年以上，熟练掌握89机组、159机组和273机组的生产工艺，熟悉无缝钢管的热处理和管加工工艺;
2、 有良好的表达沟通协调组织能力。
| 制度目标 | 管住施工乱开工、乱改方案、乱停工的事儿，让干活有章法，不出安全质量岔子。 |
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| 职责分工 | 掘进科管技术审批和现场查问题；施工队负责执行和配合；设计部门按时出图；测量队放线；地质科发预报。 |
| 核心条款 | 开工复工停工必须有通知单；作业规程要提前编好学透；专项措施该做就得做；支护方式不能随便换；中腰线点不能乱动。 |
| 执行要求 | 规程学习后要考试交成绩；图纸资料得按时交齐；有问题3小时内报掘进科；每周队技术员跑掘进科4趟；材料要有合格证；锚杆喷层每月查两次。 |
(1)施工队必须按照主管部门下达的开工、复工停工通知单及设计图纸、作业规程、专项措施施工，不得私自开工复工、停工或改变施工方案、支护形式等
(2)施工队对掘进科安排的工作必须积极接受，密切配合，并保证按时保质保量完成。
(3)掘进科管理人员现场查出问题有权安排现场处理;对存在严重安全质量隐患的有权作出停止掘进处理，现场负责人必须密切配合。
(4)巷道开工前，掘进科要提前一个月给设计部门下达业务联系通知书设计部门在接到通知书后20日内提交经批准的设计图纸及相关资料特殊设计由总工办和掘进科协商按协商时间提供设计。
(5)巷道施工前必须编制掘进工作商作业规程。
| 制定目的 | 怕现场乱套，大家各干各的，活儿干不好还扯皮。想让业主、设计、土建、安装都听一个调子，顺顺当当把活干完。 | ||
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| 适用范围 | 管装饰项目现场所有人，管跟业主监理打交道、跟设计对接、跟土建碰头、跟水电消防配合、内部调度、资料归档这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头盯总，施工员跑现场落实，资料员收齐文件，质量员查材料和工序，安全员管工地秩序，大家各守一摊。 | ||
| 禁止行为 | 不能擅自改图纸，不能踩坏别人装好的管道，不能乱堆材料挡路，不能不打招呼就动别人设备，不能资料造假或漏填。 | ||
| 检查与监督 | 每周开协调会，每天收工前碰头，所有沟通留书面记录；项目经理每半月查一次执行情况；没做到的口头提醒，再犯就写整改单，三次就换人；9月1日开始试运行。 | ||
装饰项目工程施工现场的协调管理
[1 与业主、监理的协调管理
1、积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他们排忧解难。
2、及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时向业主报告，在施工过程中向业主提出建议，要求业主及时解决。
3、在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购及联系工作。
4、积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经理分析，直到满意为止。
| 设立背景 | 公司接了大基建项目，现场得有人盯施工进度和质量，不然工期老拖，业主天天催。 | ||
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| 核心职能 | 管工地所有活儿，土建机电装修幕墙园林都归他盯，保工期、保质量、保安全。 | ||
| 工作内容 | 看施工计划、审技术方案、参加验收、查竣工图、盯监理记录、报进度款、管各专业经理。 | ||
| 协作关系 | 对项目经理汇报，跟设计院、监理、施工单位天天打交道，还要应付住建局等政府部门。 | ||
职责描述：
1、 在项目经理授权范围内，负责项目施工的各项管理工作，负责项目总体工期及总体质量把控。负责土建、机电、装修、幕墙、园林等各专业工程的施工进度、质量、安全文明施工的管理。
2、 审查施工单位报送的施工总进度计划、年、月、周施工进度计划。
3、 审查施工单位报送的本项目施工方案等技术文件;参与项目分部分项工程验收;组织工程竣工验收;监督检查专业工程竣工图纸及相关档案资料。
4、 协调项目施工与设计、及监理等项目参与各方的关系;处理好政府职能部门及相关单位的协作关系。
5、 监督监理按法律、法规和监理合同开展监理工作;定期、不定期检查监理的行为记录和监理成果。
6、 协助项目经理做好相关的合同管理工作与各项招标的技术标进度及质量体系评比工作。