| 编制目的 | 让停车场车子不乱停，不出事，不丢东西，看着整齐安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管停车场的车管员，只对这个岗位有用。 | ||
| 职责分工 | 车管员自己动手干，班长盯着看，有问题喊班长来帮忙。 | ||
| 操作流程 | 车进来要指路、查外观、提醒锁车；车在场里要半小时巡一次；车出去要核对人和车，有疑问马上拦下。 | ||
| 执行标准 | 指路用手势，查外观用眼睛看，锁车提醒要说清楚；巡逻带记录本，每半小时记一次；核对车牌要盯准，拦车要敬礼再问话；所有动作都要写进交接班本。 | ||
购物中心车管员工作规程
1.目的
确保停车场的车辆安全、整齐、有序。
2.适用范围
各管理处车管员。
3.工作程序
3.1车辆进场
3.1.1当有车辆已办理完进场手续驶入车场时，应主动上前指引车辆缓行安全停放在指定的车位上，无固定车位的车辆不得停放于固定车位上。
3.1.2对车辆外观进行检查发现问题应及时提出请司机(车主)予以确认。
3.1.3提醒司机关、锁车辆门、窗，并检查是否漏水漏油，要求司机调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品随身带走。
| 制定目的 | 小区单车老乱停，占道又挡路，大家进出不方便，想让车放整齐、卫生好点、丢车少点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有进小区的单车，管停车、发牌、收钱、保洁、看车。 | ||
| 职责分工 | 管理员牵头，单车保管员天天干，物业主任盯着查，丢了车保管员赔钱。 | ||
| 禁止行为 | 不许不挂牌就停车，不许登记漏掉或写错，不许迟到早退，不许收钱不给票，不许偷懒不管卫生。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天巡三次，月底查登记本和钱款，没做到扣工资，下月1号起执行，连续两次出错换人。 | ||
小区单车管理规定
1、由管理员担任单车库内的次序保护和清洁卫生，做到单车摆放规整，水管、地上洁净。
2、原则上对无牌单车不予保管，单车进场给牌，进场交牌，单车管理员有必要做好单车收支挂号，做到挂号及时、准确无误。
3、每月有必要保证足额及时地对保管费进行收缴，出具收据，一致上交财政。
4、单车保管员有必要恪守劳动纪律(效劳时刻:早6:00―清晨2点)，毋忝厥职，并须对保管范围内的单车的丢掉承当职责。
| 制定目的 | 小区装修乱七八糟，墙面乱砸、电线乱拉，怕出事也怕邻里吵架，想让大家装得安全又不扰民。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有要装修的住户和他们请的施工队，管装修方案、施工过程、垃圾清运这些事。 | ||
| 职责分工 | 事务助理收材料、初审；工程维修部和保安部一起审图纸；管理处发证、收押金、查现场；业主自己盯工地。 | ||
| 禁止行为 | 不准拆墙、不准私拉电线、不准改燃气管道、不准超时施工、不准乱扔垃圾、不准改阳台用途、空调架要统一装。 | ||
| 检查与监督 | 提前7天申报，一周内审批完，施工按图来，每天有人巡楼，违规先警告再扣押金，验收不合格得返工，月底前必须清完垃圾。 | ||
职工小区房屋装修管理方案
1、装修施工队和装修方案的选择
(1)帮助业主装修选择实力强、信誉好、取得合格证书的装修企业。
(2)业主选择的装修方案应符合规定，不出现违章装修项目，管理处将对装修方案进行严格的审查。
2、装修申报
(1)住户装修，必须提前七天向管理处申报，事务助理对业主或使用人的资格进行确认，并提供装修手册。
(2)业主领取《装修审批表》(附表三)、《装修人员登记表》等，如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等。
3、装修审批
(1)业主应如实填报装修内容，并提交装修设计图纸。
| 制定目的 | 小区车太多，乱停乱放堵路又吵，想让路好走、环境安静干净。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开车进小区的人，管停车、开车、交费这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头定规则，保安现场指挥停车，保洁和巡逻员一起盯违规。 | ||
| 禁止行为 | 不能没证开车进小区，不能在非车位停车，不能鸣喇叭、超速、练车、玩耍。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天查通行证和停车位置，月底汇总问题，没贴证或乱停的贴单提醒，三次就禁入一周，整改后才能再进。 | ||
新星城小区车辆交通管理规定
为了维护新星城小区交通秩序，保持小区静、整洁和道路畅通，特制订本规定:
一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。
二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。
三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。
四、小区/内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。
五、小区设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。外来车辆进入小区时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳停车费用。
| 制度目标 | 管好小区停车乱、车位抢、车损多、收费乱这些事，让业主停车顺心点。 |
|---|---|
| 职责分工 | 物业主任总负责，车管员管停车收钱，门卫查车登记，保洁员扫地，消防员管灭火器。 |
| 核心条款 | 车要挂牌进、按位停、不修车、不吸烟、不超速、不占道、不漏油、不带危险品。 |
| 执行要求 | 24小时轮班盯岗，交接班提前10分钟，填表要全，查车要细，每天检查记录，每月汇报情况，违规马上劝阻。 |
住宅小区停车场(车库)管理制度5
一、车辆管理负责人职责
1.依法循章对住宅区、小区道路、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆管理费。
3.熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。
5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。
6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定期向物业负责人和业委会汇报管理工作。
二、车辆管理员的职责及纪律
(一)车辆管理员的职责如下
1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，电瓶车，以及小区内的自行车管理。