安全文明施工

职责一:智能化工程项目经理职责

1. 负责所有的工程管理工作;

2. 负责跟踪工作范围内工程项目的进度情况，监督并确保工程质量;

3. 确保对现场负责人交接事项清晰无误，制定具体的现场施工流程;

4. 负责工作范围内工程项目的验收及收款工作;

5. 妥善处理工程中出现的突发事件。

职责二:智能化工程项目经理职责

1、负责项目的现场管理;

2、负责与项目甲方及监理的日常沟通;

3、保证项目实施进度及质量要求;

4、负责工程项目的工程实施和安装调试;

5、对工程竣工资料的汇总及编写;

6、施工图深化设计和竣工图制作;

7、负责公司领导交办的其他工作。

职责三:智能化工程项目经理职责

1、参与智能建筑项目智能化系统中标后的优化、深化、施工图设计和绘制，参与或指导项目工程施工。

工程施工项目经理部各职能部门职责

1.项目经理职责:对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

2.项目副经理职责:协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。

工程项目经理安全管理职责与权限

(1)履行承揽合同要求，确定安全管理目标，确保项目安全施工，对工程项目的安全全面负责。

(2)参与编制施工计划组织设计，建立项目安全生产保证体系，组织编制安全保证计划。

(3)贯彻执行各项有关安全生产的法令、法规、标准规范和制度，落实施工组织设计中的安全技术措施和资源配置。

(4)支持项目安全员及施工管理人员行使安全监督、检查和督促、检查工作;参加安全事故调查工作。

第一章 总则

第一条为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实安全生产责任制，充分调动全体参建单位干部职工的积极性，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中国大唐集团公司工程安全、健康与环境管理规定》、《中国大唐集团公司工程建设安全检查与评价管理规定》，结合本工程实际，制定本实施细则。

第二条本细则坚持“奖惩分明、以责论处”及“重奖重罚”的原则，坚持精神鼓励与物质鼓励相结合，思想教育与行政惩戒相结合的原则。

工程项目主要人员岗位职责(九)

施工员岗位职责

一、协助项目经理及技术负责人对本工程的现场管理，对施工现场出现的一些施工问题负主要责任;

二、读通施工图，参加施工图自审和会审，学习掌握和贯彻工程施工中的各项规章、规范和标准，并严格按照施工图相关规范和施工组织设计的计划要求组织施工。

三、编制施工现场的进度计划，编制相应材料、周转材料，劳动力、机械设备使用计划，并报项目经理核准后实施。

四、做好对作业班组的技术、质量、安全交底工作，并经常性的检验与督促。

五、认真做好施工日记的记录工作，及时搜集和整理本工程的技术资料和竣工验收资料。

六、负责对施工现场存在的质量、安全、文明施工等方面的事故隐患和问题进行检验和整顿。

房地产公司工程部签证管理

第一节管理职能

一、总工程师负责签证工作的领导，由总工负责审批。

二、工程部负责会同施工单位、监理单位确认工程签证的实物量。

三、工程部负责会同审查工程签证的金额，确认材料价差补偿范围、种类及预算量，确认价差。

第二节办理签证的范围和依据

一、下列情况可以办理工程签证:

1、施工单位依据设计院或建设单位出具的设计变更图、洽商记录、变更通知而变更施工。

2、由于建设单位的责任引起的停工，返工损失。

3、施工单位应建设单位的要求从事施工范围之外的作业。

二、办理价差签证必须同时具备下列条件:

1、施工单位自行采购并实际用到工程上的材料、加工件或半成品。

一、测量工作监理细则

1、施工放样前承包人应全面熟悉设计文件，按照监理工程师或设计单位交给的导线点，水准点资料及其他桩志，承包人应对导线起讫点坐标、中线、水准点、纵横断面进行复测，并应在规定测量精度范围内。

2、路线中心桩直线段要25m设一个，曲线段要10m设一个，水准点200~300m设一个。

3、承包人在接受桩志和资料后，应立即组织力量在14天内完成所有的测量资料。

4、对原设计的原地面和工程数量如有异议，应直接递交一份表格，列出原始设计错误的桩号、范围、及工程数量，供监理工程师复核与审批，并通报业主。

5、承包人应将因施工需要所增加的水准点，控制桩等报监理工程师复核审批。

（1）公司（分公司）安全生产委员会是公司（分公司）绿色施工管理的最高决策机构。

（2）公司（分公司）分管生产副总经理、总工程师负责审批项目绿色施工计划。

（3）公司（分公司）安全生产监督监督部负责公司（分公司）绿色施工发展规划和年度实施计划的制定、监督管理和组织协调工作。

（4）公司（分公司）技术部负责审核项目绿色施工计划、阶段性技术总结与成果申报、发布、推广工作。

（5）公司（分公司）物资部负责建立绿色节能材料供应商档案库，积极推广使用绿色节能材料、推广应用节材管理经验。

（6）公司（分公司）工程部负责在施工生产组织中贯彻实施绿色施工的技术措施和管理措施，并将绿色施工的新标准、新技术、新成果进行推广应用。

物业区域工程管理工作职能

工程部门是各类设备主管部门。在总经理室及管理处主任的领导下，全面负责本物业区域的电气、电梯、通讯、智能化设备、空调、暖通、给排水、机械等设备的运行管理、维修保养、更新、改造以及土建装饰的管理等业务，其职能如下:

一.按照国家有关法规，负责制订近、远期各类设备的维修保养计划。提出设备更新的设想、可行性研究方案、年度经费预算以及有关设备、物资的采购意见。

二.加强管理，建立健全各项规章制度和工作流程。认真落实岗位责任制，减少和杜绝各种违章、违纪现象、安全事故的发生。

三.严格执行安全操作规程，确保安全维护维修。组织实施设备的定期点检、保养和维修，负责各类设备的应急抢修，并及时排除故障，保证设备处于正常安全工作状态。

职责描述：

1、负责所管辖区域各项目管理工作。

2、制定管辖区域项目年度、季度、月度工作计划上报区域总经理批准后，严格按工作计划完成相关工作。

3、处理管辖区域项目业主投诉问题。

4、严格按照公司质量管理的要求确保管辖区域各项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。

5、建立健全管理区域各项目规章制度，组织对各项目管理人员的培训、考核工作。

6、对管辖区域各项目管理处管理费用的收缴率负直接责任。

7、熟悉本专业业务，三年以上大型物业公司项目总监岗位经历，熟知相关的法律法规，精通物业管理各流程。

8、具有较强的沟通组织协调能力。

任职资格：

1、大专及以上学历;

2、5年以上物业管理经验;

3、具有较强的沟通协调能力和处理突发事件的能力;

4、具有市场拓展经验、区域管理经营;

5、在万科、中海、恒大等公司有管理经验者优先。

工程管理部主管岗位职责

岗位职责：

1、根据公司各项目的经营目标，组织制定商业项目的年度工程费用预算及定期保养检修计划;

2、协助完成商业项目移交及遗留问题的处理;

3、组织负责商业物业消防系统、强弱电系统、电梯系统、空调系统、给排水系统、建构筑物等设备设施的日常运行、维护保养及故障处理，确保商业物业正常良好运行;

4、组织制订并实施节能降耗措施，促进公司经营管理目标实现及可持续发展;

5、负责部门团队管理，制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。

1、负责园林工程预算编制、对甲工程进度提报、对乙工程进度复核、结算审核。

2、负责工程签证、设计变更核价，项目成本全过程控制。

3、负责组织工程招标、评标、议标及施工单位考察。

4、根据需要参与工程收方工作。

5、配合部门完成其他工作。

【任职要求】

1、全日制本科及以上学历，园林、园艺、造价等相关专业。

2、5年以上造价工作经验，具备造价员、造价工程师资格者优先。

3、熟悉预结算工作流程，有一定的工程预算、结算及成本控制工作经验。

4、熟悉苗木、材料、人工、机械价格，熟悉计量计价规则，能独立开展工作。

5、能根据实际需要接受出差安排。

6、有团队协作精神，工作执行力强。

工作职责：

1、 负责组织管理集团所有工程项目;

2、 负责工程建设和技术质量管理标准化体系建设工作，组织建立及完善各项制度和流程;

3、 审核、审议权限内项目工程建设过程中有关技术文件，包括重大施工组织设计、专项施工方案、工程界面划分等;

4、 负责对各工程项目进度进行检查、审核，通过组织协调确保各项计划相互衔接;

5、 组织工程重大质量事故、安全事故的调查、处理及项目公司之间的考察、交流;

6、 组织团队的创建、优化、激励，形成梯队型人才培养用人机制，保证工程管理类人员的持续和稳定。

装饰施工质量检验员的岗位职责

(1)督促施工班组对已完成的项目内容即使进行自检、交接检和隐蔽工程的检查验收，如实记录，并予以复查，监督和掌握质量概况，发现问题即使纠正，确保工程质量;

(2)检验采购的原材料和业主以及业主提供的产品，填报检验和验证记录，标识、隔离和评价不合格品，并通知有关人员处理;

(3)控制不合格品或未纠正缺陷的分项工程不得进行下一步施工或交付;督促并检查对不合格品和整改项目纠正措施的事实完成情况，并即使给予评定;

(4)按质量标准和验收规范对分项、分部和分包工程进行检验评定，符合要求的即使办理单位工程验收;

(5)进行质量事故调查，分析、提出处理意见，并及时如实上报;

(6)填写质量报表，收集、整理所有质量记录和验收资料，建立质量档案;

(7)负责项目工程检测工具的管理，确保检测工具的完好。

岗位职责：

1、负责土建图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，进行土建工程概预算，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善;

2、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理;

3、施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题;

4、协调业主、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系;

5、组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收，作出土建工程结算核定意见，办理结算单。

一、安全设施的含义:指企业(单位)在生产经营活动中将危险因素、有害因素控制在安全范围内以及预防、减少、消除危害所配备的装置(设备)和采取的措施。

二、安全设施的分类:安全设施分为预防事故设施、控制事故设施、减少与消除事故影响设施3类。

三、具体内容:

⒈预防事故设施。

⑴检测、报警设施:压力、温度、液位、流量、组份等报警设施，可燃气体、有毒有害气体、氧气等检测和报警设施，用于安全检查和安全数据分析等检验检测设备、仪器。

⑵设备安全防护设施:防护罩、防护屏、负荷限制器、行程限制器，制动、限速、防雷、防潮、防晒、防冻、防腐、防渗漏等设施，传动设备安全锁闭设施，电器过载保护设施，静电接地设施。

恒大地产建设工程用水用电管理规定

第一节总则

第1.0.1条为了贯彻国家安全生产的政策法规，保障建设工程的用水用电，防止事故的发生，本着安全、节约、公平的原则，规范管理，保证建设工程的顺利进行特制定本规定。

第1.0.2条本规定适用于zz集团所有在建工程。

第1.0.3条建设工程的用水、用电应遵守国家现行标准、规范、技术规程及施工合同的相关约定条款。

第二节用水管理

一、管理原则及权责

第2.1.1条用水管理实行建设单位、主体施工单位(桩基施工单位)、各专业分包单位三级管理。

暖通行业的暖通工程师岗位，不同的企业中会制定出怎样的暖通工程师工作内容呢以下是简单又常见的工作内容资料，请参考。

负责项目中暖通工程技术分析工作;

负责暖通工程的招标工作，并签定合同、协议，选择施工队伍等;

编写暖通施工工程方案，并监督实施和处理施工中的问题;

负责办理暖通方面配套手续;

审核暖通专业图纸;

验收暖通施工工程;

负责与施工单位、监理单位的协调沟通。

任职要求：

1、具有智能建筑/智能交通项目工程或运维项目等相关工作经验;

2、具有两年以上类似工作经验;

3、思维清晰、逻辑严密，具有良好的项目控制、协调能力;

4、工作认真负责，拥有良好的交流沟通能力和团队意识，有很强的责任心;

5、具备施工现场综合管理工作能力，具备全面控制质量、进度、安全文明施工管理的能力。

6、有建造师证、五大员证者优先。

7、杭州、温州、重庆、贵州均需要。

岗位职责：

1、负责公司集成项目的项目启动、项目计划制定，并高质量地推动项目实施;能有效地进行进度、成本、质量控制，贯彻执行操作规程，质量标准和验收规范;

2、负责所属项目的客户业务需求沟通，组织编写需求说明书及实施方案;

3、负责协调相关部门同事协同完成项目实施工作，确保各岗位的工作标准达到要求;

4、负责撰写项目相关技术资料、验收资料和竣工验收材料;

5、负责与客户保持沟通，建立和维护良好的客户关系。