发布时间：2026-09-10
| 制定目的 | 小区出租屋乱、暂住人多，怕出事，想让房子租得稳、人住得清。 |
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| 适用范围 | 管房东和租客，管租房登记、证件查验、房子用途和日常行为。 |
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| 职责分工 | 房管所发证，管理处收登记，派出所查证件，房东盯租客动静。 |
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| 禁止行为 | 不办证不准租，没暂住证不能住，房子不能改用途，屋里不准干坏事。 |
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| 检查与监督 | 房东先去房管所拿证，再带租客到管理处填表，派出所随时抽查证件，漏登或假证就停租，三个月内全补齐，过期不办就通报处理。 |
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新城小区出租屋及暂住人员管理规定
一、出租屋管理规定:
1、屋主出租房屋，需到房管所办理房屋出租许可证。方可出租。
2、出租屋主需到管理处将房屋出租情况登记备案。
3、只准将房屋出租给有正当职业的本地人或有暂住证的外地人居住，并需出具承租人的单位证明。
4、出租屋须注明使用用途，不得擅自改变用途。
5、出租屋内不得进行违法活动。
6、业主必须经常了解其承租人的活动情况，发现有不轨行为，及时报告管理处或派出所。
7、违反以上规定者视情节轻重交由公安机关处理。
二、暂住人员管理规定:
1、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口。
a、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。
b、本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。
发布时间：2026-09-03
适用场景：夜间应急、小区停电、商场营业时段
| 制定目的 | 怕突然停电吓到人 |
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| 适用范围 | 住宅小区里所有住户和商户 |
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| 职责分工 | 物业管通知，电工查原因，礼宾员维持秩序，值班员接电话 |
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| 管理要求 | 发停电通告，查是内还是外故障，救电梯里的人，点应急灯，防火防乱 |
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| 监督与检查 | 主管每天看记录，经理抽查现场，没做到扣当月绩效，严重时调岗 |
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住宅小区突发停电应急预案(五)
一、在接到停电通知的情况下，相关部门应将停电线路、区域、时间和影响供水及电梯使用情况通知每个住户和商户，并在主要出入口发布停电通告。
二、在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，相关部门应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大;若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知每个住户和商户。
三、相关应分头前往各楼检查电梯运行情况，发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。
四、若突发停电时，正值晚上商场营业，礼宾部应协助商场维持好秩序，疏散顾客，指导商户启用应急照明灯、蜡烛等备用照明，并要注意防火，防止发生火灾。
五、安排员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序，礼宾员加强维护措施，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。
发布时间：2026-07-11
适用场景：夜间应急、停电事件、市电中断
| 编制目的 | 水管爆裂了容易淹屋子、泡坏东西，写这个就是想快点堵住、少受损失。 |
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| 适用范围 | 秩序维护部的人，天天巡逻盯水管的活儿。 |
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| 职责分工 | 巡逻员先发现喊人，领班跑现场指挥，工程清洁来帮忙，主管在后面盯着。 |
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| 操作流程 | 看见爆管马上喊领班 自己动手堵；领班到场叫人支援；接水带排水；危险就断电；拍照留记录。 |
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| 执行标准 | 堵漏用旧布草、胶桶、消防水带；排水要引到下水道或空地；断电得立刻通知；拍照要拍清漏水点和周围情况；记录写明时间地点和处理人。 |
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1.0目的
为减低水管爆裂造成的损失。
2.0适用范围
适用于秩序维护部
3.0管理职责
3.1工作负责人:秩序主管。
3.2巡逻秩序维护员应加强巡查。
4.0操作细则
4.1巡逻队员发现水管爆裂立即通知当值领班，同时现场采取堵漏措施。
4.2当值领班立即赶往现场，同时让监控中心通知工程部、清洁部带工具和旧布草、胶桶堵漏、接水、清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响业主、住户。
4.3根据现场情况，现场秩序维护员立即用消防水带连接漏水处，使水排往下水管道或空旷地带。
4.4如漏水影响到用电安全应立即通知关闭现场电源。
4.5如水可能影响日常操作、保养及可能涉及申报保险金等问题，当值领班安排人员对现场拍照、做好记录。
发布时间：2026-07-10
适用场景：夜间应急、机关值班、节假日值守
| 制定背景 | 怕值班乱套，怕事情没人管，怕领导找不到人，怕突发事件没人处理，怕公事耽误。 |
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| 适用范围 | 局里所有科室人员，双休日和节假日值班时都得遵守。 |
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| 职责分工 | 办公室编排轮值表，值班领导带班，值班员干活，纪委和办公室一起查岗。 |
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| 管理规定 | 不能脱岗，不能喝酒打牌，电话要记清，突发事件马上报，来访来信不能推。 |
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| 监督与罚则 | 每天填记录本，纪委不定期查岗，不在岗扣钱，误事要追责，出问题按情况处理。 |
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为严格落实市委、市政府关于认真做好值班工作的有关制度规定，进一步规范机关值班工作管理，严肃值班工作纪律，确保正常公务以及突发事件及时有效处理，特制定本制度。
一、值班安排
1、实行领导带班制。每个值班日安排一名值班领导及一名科室工作人员负责值班工作，并保障一辆值班车辆。
2、局办公室负责值班人员的编组，编制值班人员轮流表。
3、值班地点：局办公室。
4、值班工作实行全员轮班制。
5、重大节假日和重要活动的值班由局长办公会研究后安排。
二、值班时间
双休日、法定节假日。
夏季：上午8：30―12：00、下午13:30―17:30
冬季：上午8：30―12：00、下午13:30―17:00
三、值班职责
1、负责受理来电、来访、接待、文件查收等公务事项。
