| 制定目的 | 幕墙施工高空多，材料重，工人交叉作业多，怕掉东西砸人，怕电焊起火，怕架子不稳。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有干外装的分包工人、玻璃铝板这些材料、楼外脚手架和吊篮、整栋楼外立面。 |
| 职责分工 | 总包管大面安全，分包管自己人干活安全，班组长盯现场动作，工人守自己手上的活儿别出错。 |
| 管理要求 | 电焊先开票，高处必须系带，材料堆稳当，垃圾扔定点，架子改动要总包点头，玻璃别堆太高。 |
| 监督与检查 | 安全员天天转，拍照留底，发现没系带或乱堆料，当场叫停，再犯就清退人，记录进月度考核表里。 |
5a级办公楼幕墙工程施工方法
本工程采用铝合金玻璃幕墙。外立面精装修均为甲方指定分包，我方将为指定分包单位提供合同范围内的总包服务，并进行质量、进度、现场安全、文明等方面的管理。
1、总包服务
外装分包进场的材料、办公用房现场指定;
外装分包的工人居住于集中的职工生活区(主体高峰期过后有部分工人撤场，生活区用房可以满足后续各工种工人的入住);
我方在合同约定和安全文明规定许可的前提下，满足外装分包对外架提出的改动要求，使其具备施工条件;
我方还将从垂直运输，现场用电等各方面配合外装分包的施工。
| 制定目的 | 冬天太冷墙面抹灰容易裂开，水泥砂浆冻住就粘不牢。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有干抹灰活儿的工人，工地所有墙面，水泥砂浆石灰膏这些材料。 |
| 职责分工 | 工长盯温度计，班组长查墙面，工人自己看手摸墙凉不凉。 |
| 管理要求 | 温度低于5度必须生炉子或盖棉被，砂浆拌好两小时内用完，冻硬的全扔掉。 |
| 监督与检查 | 每天上午下午各测三次温度，安全员拿本子记，没测的扣当天工钱，测错三次换岗。 |
建筑装饰装修工程施工的技术要求和方法
1、墙面装饰装修内容
包括:抹灰、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包工程等4个子分部工程。
2、抹灰工程分类
按施工工艺不同，分为一般抹灰和装饰抹灰
(1)一般抹灰是指在墙面(包括混凝土、砖砌体、加气混凝土砌块等墙体立面)涂抹石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等。
(2)装饰抹灰是指在墙面涂抹水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等。
3、一般抹灰工程分类
(1)按砂浆材料，分为石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等。
(2)按施工方法，分为普通抹灰和高级抹灰两个等级。当设计无要求时，按普通抹灰施工。
4、抹灰工程对施工环境要求
施工环境温度不应低于5°c.否则，应采取有效措施。
| 编制目的 | 为了检查幕墙工程有没有按要求做，确保材料、施工、验收都到位，不出安全问题，不漏水不漏风。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 干幕墙安装和验收的工人、质检员、监理人员，还有用到玻璃、石材、铝板这些材料的现场。 | ||
| 职责分工 | 工人动手装，班组长带着干，质检员盯着查，监理最后签字确认，技术员负责解释条款。 | ||
| 操作流程 | 先看图纸和合格证，再查埋件拉拔和胶的试验，接着验隐蔽部位，然后测性能，最后做淋水检查。 | ||
| 执行标准 | 所有文件要原件或盖章复印件；胶必须在15~30℃打，湿度超50%；石材弯曲强度得大于8.0mpa；玻璃厚度不能少于6mm；淋水后不能渗漏。 | ||
装饰装修幕墙工程质量控制要点
1.幕墙工程验收时应检查下列文件和记录:
a幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。
b建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。
c幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
d幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明;进口硅酮结构胶的商检证;国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告;石材用密封胶的耐污染性试验报告。
e后置埋件的现场拉拔强度检测报告。
f幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。
| 制定目的 | 房子漏水老扯皮，大家不知道找谁修、谁赔钱，想把责任分清楚，少吵架多解决。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 业主、物业、开发商，管漏水原因判断、维修分工、赔偿商量。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头问清楚漏水哪来的，物业盯着修，社区帮忙调解，房管局抽查有没有糊弄人。 | ||
| 禁止行为 | 不能把水管乱改乱接，不能装修砸坏防水层，不能堵住公共排水口，不能拖着不修让漏得更厉害。 | ||
| 检查与监督 | 先拍照留证，7天内报物业登记，15天内查清原因，30天内修好；没按时干的，业委会贴通知催，再拖就找街道协调；每月物业要公示漏水处理进度。 | ||
物业管理条例漏水规定是什么新买的房子漏水了找谁负责来看下面:
物业管理条例漏水规定【1】
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。
常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系:
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。