防火宣传

物业项目消防管理制度

一、制定本制度的目的及范围

目的:迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财产安全，确保业主安居乐业。

范围:适用于本公司管理的各项目。

二、各岗位的相关职责

管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。

三、工作方法

(一)、消防管理与设备维护

1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。

2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。

3、根据辖区内商业区、住宅区具体情况，制定相关消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。

4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时组织有关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，并协助有关部门查清火灾原因。

5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、维护，其他人员不得随意触动。

住宅小区消防管理公约(四)

为了加强**花城小区的消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和浙江省有关消防管理规定，特制定本公约:

1、实行住户防火责任制，各住户为本自用部位单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

2、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

3、不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

4、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆危险品。

5、遵守安全用电管理规定，使用符合标准的电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉乱搭电线。

小区消防监控室岗位职责(五)

一、保持高度警惕，严密监视小区情况，发现异常情况及时汇报管理处，并做好《消防监控中心值班记录表》的记录工作和保存现场录相。

二、负责及时传达业主/住户的投诉及报警信息到管理处。

三、熟悉掌握设备操作技能，维护好监控系统设备、设施。如发现异常和机身过热、噪音过大、图像模糊、晃动或发生故障时，应及时上报管理处，以便及时给予调整和维修。

四、严禁非当班人员和闲杂人进入监控中心闲聊和操作及做其它事情。

五、保管好管理处及值班室锁匙，提防闲人入内，做到人走门关。

六、严格执行公司各项制度，认真填写本岗位《值班记录表》各种表格。

物业项目安全班长的岗位职责

直接上级:安全秩序部主管，对主管负责。

督导下级:安全员

岗位职责：

1.熟悉小区各部位情况，负责各岗位责任的落实和检查，并负责填写本班考勤记录。

2.检查各岗位情况，强调着装整齐，坚持文明执勤，落实防范措施，如实汇报情况。

3.建立卫生制度，带动全班搞好岗位内外及宿舍的整洁卫生。

4.做好安全员的思想政治工作，理解人、关心人、诚实待人，根据要求合理组织勤务，保证全组人员按时上岗和参加学习。

5.对岗位上发生的重大和突发事件，要果断采取应急措施，及时报警，并向部长、主管汇报。

6.协助主管建立相关的安全档案。

7.完成上级交办的其它任务。