发布时间:2026-11-08
| 制定背景 | 怕校园设施出问题伤到学生老师 |
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| 适用范围 | 全校所有房子、设备、场地 |
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| 职责分工 | 分管副校长带头查,全体老师轮流参与,校长最后签字把关 |
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| 管理规定 | 每月上旬下旬各查一次,漏检不行,检查完必须签字,房子不能乱改用途 |
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| 监督与罚则 | 检查结果要留底,问题马上报修,不按时查的扣绩效,出事要追责 |
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小学校园设施定期安全检查制度
为加强校园校舍及设施管理,做好四防安全工作,确保学校财产和师生的人身安全不受损失、损害。使校园、校舍定期安全检查规范化、高度化,充分发挥组织作用,使制度、责任、防范落实到实处,特制定本制度,以确保校园校舍有情况早发现、早解决。
一.校园校舍要求按时、按项检查,每月的上旬、下旬各检查一次,不得漏检。
二.每次检查结果都必须由学校分管领导、及参加安全检查人员签字。
三.检查项目:
1.校园各区域的使用功能必须有上级教育主管部门的批准才能更改。校园不准有出卖、转让、出租、出借现象。
2.校舍的门、窗、楼板、楼梯、屋面、屋顶有无异常情况,疏散口、厕所、围墙大门、门垛是否有隐患。
3.校舍墙体、梁、柱有无下沉或断裂等现象,
4.校舍内外墙皮有无空鼓、脱落的危险,有无枯树。
5. 学校电器设备、设施,供水设备、设施,采暖设备、设施要安全可靠。有无易燃、易爆、有毒物品等。
发布时间:2026-11-05
适用场景:车辆停放、火警逃生、燃气泄漏
| 制定目的 | 小区入住快满一年了,房子卖得差不多了,得按规矩开始弄业委会的事。 |
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| 适用范围 | 只管**小区的业主和住户,不涉及别的地方。 |
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| 职责分工 | 筹备小组自己干活,政府和城管局帮忙指导,业主们配合签字啥的。 |
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| 管理要求 | 得先成立筹备小组,再开业主大会,投票选委员,最后报备备案。 |
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| 监督与检查 | 政府和城管局看着流程对不对,材料齐不齐,缺东西就打回重来,拖太久可能不批。 |
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**人民政府、城管局:
**小区业主及住户经自愿报名,准备成立“小区业主委员会筹备小组”,小区于20**年*月*日入住,到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上,现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的相关要求,请求**人民政府、**城管局批准成立“**小区业主委员会筹备小组”,并指导该小组按照国家有关规定,完成“**小区业主委员会”筹备工作。
**小区业委会筹备小组
发布时间:2026-10-17
适用场景:车辆停放、季度培训、日常巡检
| 制定背景 | 怕工程出质量问题,怕施工不安全。想让干活的人更上心,盯紧关键地方。 |
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| 适用范围 | 管承赤高速工地的路基、桥梁、隧道施工和监理。 |
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| 职责分工 | 施工单位项目经理、总工,监理单位总监、驻地。筹建处负责收钱、检查、发奖罚。 |
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| 管理规定 | 交押金才上岗,不交不能干。现场要挂牌写明责任人名字。 |
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| 监督与罚则 | 每月查,每季评,年底总评比。发现问题扣钱,干得好发奖金。罚的钱从押金里扣。 |
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第一条:为提高承赤高速公路工程建设质量,确保施工安全,充分发挥施工、监理单位主要人员的作用,增强责任心,特制订承赤高速公路质量、安全抵押金制度。
第二条:本项目执行质量安全责任人制度,对路基、桥涵、隧道的关键部位、重点工序进行质量安全管理,并在施工现场明牌标示。
第三条:抵押金数额:
施工单位:项目经理20000元、总工15000元
监理单位:总监(总监代表)10000元、驻地:10000元
第四条:抵押金的收缴与管理:
1、本制度自发布实施一个月内各施工、监理单位将质量抵押金收齐后交筹建处财务科并单独设立账户和个人明细,专款专用。
2、未违反本制度规定、未发生质量安全事故,工程交工验收合格后如数返还。质量、安全抵押金的使用将按照本办法有关条款以文件或罚款单的形式进行奖罚。
发布时间:2026-10-15
适用场景:车辆停放、租金收缴、报修响应
| 制定目的 | 怕楼里脏兮兮的,学生老师看着不舒服,也怕细菌多生病,想让学校干干净净亮堂堂。 |
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| 适用范围 | 保洁员、保安、维修工,管扫地拖地、擦玻璃、清垃圾、修灯修水龙头这些活儿。 |
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| 职责分工 | 物业经理盯着整体,保洁组长带人干活,保安队长巡楼查岗,校方后勤老师不定期看看干得咋样。 |
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| 禁止行为 | 不准乱倒垃圾堆在楼道,不准用酸水擦电梯,不准偷懒不换垃圾袋,不准让卫生间有臭味。 |
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| 检查与监督 | 每天按清单做,组长早上查一遍,月底校方抽查,漏一次扣钱,三次就换人,记录本天天填满。 |
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一、教学、办公楼和校大门
(一)大厅、楼道、走廊地面,每天要用清洁机或"大地拖"全面清洁二次,随时保洁,科技办公楼、图书馆每周(晚上9时后)打薄蜡一次,使其光亮如镜。
(二)地毯必须每天吸尘2至3次,2至3天清洗一次,电梯地毯每天按所标的星期提示及时(早上7时前)更换。
(三)前、后大厅的柱面、墙(含玻璃墙)面、指示牌、大门玻璃及不锈钢门,门框及遮雨檐,每天清洁一次,保持它们的光、亮、净,同时,还要注意吊顶上的灯具清洁。
发布时间:2026-10-13
适用场景:车辆停放、施工现场、船舶作业
| 制定背景 | 爆破危险大,容易出事故。船多杂乱,信号不清,警戒不到位,怕撞船、伤人、误炸。 |
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| 适用范围 | 所有水下爆破作业人员、施工船舶、项目经理部。 |
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| 职责分工 | 项目经理牵头管,船长负责本船执行,安全员盯现场检查,海事部门监督许可环节。 |
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| 管理规定 | 证要齐,手续全,信号挂准,调度听指挥,警戒艇提前去,红旗笛声按规矩来。 |
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| 监督与罚则 | 开工前交报告审方案,每天查证书和信号,巡逻艇必须到位,没做到就停工整改,出问题追到具体人。 |
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港湾工程公司水下爆破安全制度
1、操作人员的上岗证书配备齐全,符合标准,做好安全交底工作。
2、开工前办理好航行通告及水上、水下施工作业许可证等有关施工手续。
3、在施工期间应尽量减少施工船舶的相互干扰。建立工程信息管理系统,对工程船舶进行即时动态管理。根据施工现场船舶航行情况,借助海上专用通讯频道,对施工船舶进行合理调度,及时做出避让措施,以免海损事故的发生。
4、工程船舶要按规定悬挂信号,并严格按操作规程进行操作。
5、施工中认真执行海上安全监督局颁发的《船舶安全检查规则》的有关规定,做好各项安全检查工作,严格执行安全操作规程和值班制度,正确使用各种安全防护用品。
发布时间:2026-10-12
适用场景:车辆停放、停车场管理、车况检查
| 制定目的 | 小区车太多乱停乱放,业主投诉多,想让车进出有秩序,停车不堵路不刮蹭。 |
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| 适用范围 | 管所有进小区的车,管进出登记、收费、指挥停放、巡逻看车。 |
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| 职责分工 | 管理员轮班盯岗,班长每天查登记表和收费单,物业经理月底抽查值班记录。 |
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| 禁止行为 | 不能脱岗睡觉,不能不填登记表,不能乱收钱不给票,不能让没证车随便进。 |
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| 检查与监督 | 每天交班前清点票和钱,班长现场查三次/天,月底没交齐扣当月奖金,漏登一次罚50元。 |
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小区车辆管理员职责:
1.负责对区内车辆的管理。
2.实行24小时轮流值班,服从统一安排调度。
3.按规定着装,佩带工作证,对出入的车辆按规定和程序指挥放行,并填写《车辆出入登记表》。
4.遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。
5.按规定和标准收费,给发票,及时交缴车款。
6.负责指挥区内车辆行驶和停放,维护小区内交通和停车秩序。
7.负责对小区内道路和停车场的停放车辆进行巡视检查,保证车辆安全。
发布时间:2026-10-11
适用场景:车辆停放、宿舍管理、公共保洁
| 制定目的 | 宿舍老了,设施旧,大家住得不舒服。想让环境变好,安全有保障,维修快,卫生干净,灯都亮着,没人乱来。 |
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| 适用范围 | 管医院职工宿舍楼、道路、路灯、绿化、停车场这些地方。管维修、保洁、保安、消防、种花种草这些活儿。 |
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| 职责分工 | 物业经理牵头,维修工、保洁员、保安、园艺师各干各的活。物管员每天检查打分,安全督察员盯消防和隐患。 |
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| 禁止行为 | 外墙不能破、不能乱贴乱挂、不能改房子用途。垃圾不能堆着不扫,路灯坏了不能拖过夜,保安不能脱岗,消防设备不能没检查记录。 |
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| 检查与监督 | 维修五分钟到场,保洁十二小时轮着干,保安二十四小时巡逻,每月考评打分。没做到就扣钱,记录漏填要重做,检查发现一次问题记一次。 |
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医院职工宿舍物业管理服务目标
(一)总体服务目标:
1、按照iso9001:2000质量体系标准管理,接管半年内符合iso9001:2000质量体系的要求。
2、在硬件设施等方面的条件符合要求的前提下,接管一年左右达到长沙市物业管理优秀小区(住宅区)标准;二年内达到湖南省物业管理优秀小区(住宅区)标准。
3、社会效益达到省市规定标准:
①无重大安全责任事故、无重大刑事治安案件、无火灾。
②社会治安综合治理成为区、市、省先进单位。
发布时间:2026-10-11
适用场景:车辆停放、灭蟑行动、食堂卫生
| 制度目标 | 管好医疗废物不乱放,不让人乱碰,不漏不丢,保护大家安全。 |
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| 职责分工 | 专职或兼职人员管暂存处;各科室交废物;保洁员做清洁消毒。 |
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| 核心条款 | 分类放、不混装、贴标签;关门防人进;警示标志要醒目;禁止吸烟饮食。 |
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| 执行要求 | 交废物要称重登记、双方签字;转走后马上消毒登记;破损容器立刻换;交接联保存三年;防护措施必须做。 |
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乡村卫生院医疗废物暂存处管理制度
一、认真执行《医疗废物管理》条例。
二、暂存处有醒目的医疗废物警示标志和“禁止吸烟、饮食”的警示标识。
三、有专职或兼职人员管理,防止非工作人员接触医疗废物。
四、根据医疗废物的类别,医疗废物应分别存放在容具内,不得混装,存放设施工具上应有明确的标示。
五、暂存处封闭设施完善,无鼠、蚊蝇、蟑螂。工作人员随时关好大门,防止无关人员进出。
六、对各科室交来的医疗废物应进行分类称量并登记。交接双方签字。
七、医疗废物转交出去后,及时对暂存点、存放设施进行清洁消毒,并作好登记。
八、定期检查暂存处医疗废物存放容具,对破损的应及时更换。
九、医疗废物集中上交医疗废物处理中心时,要严格交接手续,在转送联上签字,并对留存联保存三年备查。
发布时间:2026-10-06
适用场景:车辆停放、日常养护、突发事件
| 制定目的 | 为了落实《物业管理条例》,让小区干净整洁、安全有序,保护业主和物业公司的权利,让大家住得舒服安心。 |
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| 适用范围 | 管物业公司、业主和住户,管房子维修、绿化、卫生、治安、消防、停车这些事。 |
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| 职责分工 | 区建设环保行政执法局物业办监督,物业公司干活,业主委员会盯着,街道社区配合检查。 |
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| 禁止行为 | 不能高空抛物,不能乱改房屋结构,不能占公共地堆东西,不能毁绿,不能在楼道乱画,不能私存危险品。 |
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| 检查与监督 | 物业每月自查,街道每季度抽查,年底打分;没做到的限期整改,两次不改通报批评,严重就换物业;检查结果贴公告栏。 |
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*区住宅小区物业管理办法
××区住宅小区物业管理办法
为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境,特制定本办法。
一、物业管理企业
1、本办法中的物业管理,是指物业管理企业受业主、使用人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护,修缮和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格,从业人员应取得职业资格证书。
发布时间:2026-10-06
适用场景:车辆停放、公务用车、车辆维修
| 制度目标 | 管好公司用车,少花钱多办事,不让车乱用乱跑。 |
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| 职责分工 | 办公室管登记、加油、维修;领导批外借;司机填表、报数、守规矩。 |
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| 核心条款 | 不随便借车;出车要登记;加油刷专用卡;出事马上报;修车得批准。 |
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| 执行要求 | 每次出车前后都得填表交办公室;加油维修必须按流程来;不照做就不给报销;办公室每月查一次表和账。 |
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瑞海物业车辆管理制度
1、原则与适用范围
1.1、为切实加强公司公务车辆管理,提高工作效率,节约财政开支,降低行政成本,根有关政策规定,结合我公司实际,制定本制度。
2、车辆使用管理2.1、车辆原则上不外借,如遇特殊情况,在满足公司用车的前提下,外借时间在一天以内的,由公司主管领导批准。
2. 2、车辆车时,应事先填写出车登记表,由办公室核对里程表。
返回后要及时将里程表数、途中加油数和区域路(桥)费等填写在出车登记表上,并由办公室负责核实。
凡不按规定办理者不予报销有关费用。
2. 3、驾驶员要树立节约用油的观念,实行车卡对应,刷卡加油的管理办法。
2. 4、如果车辆发生事故后,要保护现场,及时拨打"122"报警,并通知单位车辆管理部门。
发布时间:2026-09-29
适用场景:车辆停放、进出校门、卫生保洁
| 制度目标 | 防止公章乱用乱盖,避免学校被牵连担责,让盖章有记录可查。 |
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| 职责分工 | 办公室主任管校章,各部门负责人管本部门章。校长批特殊带章外出,保管人出事要负责。 |
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| 核心条款 | 盖章必须登记时间用途和人;不外借;不给私人谋利盖;不盖超权或假证明;章要锁好放牢。 |
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| 执行要求 | 每次用章当场登记,带章出校必须校长签字同意,办公室每月查登记本,发现乱盖马上叫停并追查。 |
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州泰实验中学学校印章管理制度
1.学校公章由办公室主任负责保管,一般情况不随身携带,特殊情况要带出学校,要由校长批准。
2.严格公章使用手续,凡使用印章者要登记,注明使用时间、用处及使用人。
3.公章不许外借,更不许外单位人携公章出校。
4.超出学校职权范围的证明,学校不可加盖公章。为私人谋取私利的证明,学校不加盖公章,有伪证行为的证明,学校不可加盖公章。如违背规定,谁盖章谁负责。
5.公章要保管好,不能随意搁放,要有保密性、保险性,若公章一旦被盗、外流,谁保管谁负责。
6.更换公章必须经校长同意,在公安部门备案。
7.各职能部门的印章,由各部门负责人保管,并按以上保管条例保管及使用,谁出失误谁负责。
8.未经法人代表批准、私自盗用公章者,视其情况进行处罚。
发布时间:2026-09-26
适用场景:车辆停放、收房验楼、装修施工
| 制定目的 | 怕业主收房时手忙脚乱,资料带不齐,验房不清楚,缴费搞错时间。 |
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| 适用范围 | zz嘉园新入住的业主,只管东人大路主入口二楼管理处办手续这事。 |
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| 职责分工 | 物业人员陪验房、填表、收资料;业主自己带齐证件、按时到场、签好协议。 |
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| 管理要求 | 必须带身份证原件和复印件;必须填好资料卡;必须签三份协议;必须按通知时间来。 |
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| 监督与检查 | 服务处现场核验每样材料;没带齐就重来;签错协议要当场改;迟到可能排不上当天号;资料不全不让领钥匙。 |
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嘉园小区入住须知
尊敬的**女士/先生:
欢迎您成为zz嘉园的新业主:
我公司将非常荣幸地为您提供服务,我们衷心地期望:我们尽其所能的服务能令您满意。在您成为zz嘉园大家庭新成员之前,有必要向您介绍有关办理入伙的程序和注意事项,避免您在入伙时产生遗漏而导致不便。
1.物业是一种大额和质量环节复杂的产品,我们希望您能拨冗亲临。
2.请您在办理手续时携带相关文件:
业主身份证原件及二份复印件;
已填妥的《业主及家庭成员资料卡》,家庭成员身份证复印件各一份;
家庭成员1寸照片2张/人;
邵阳市商品房买卖(预售)合同原件。
3.办理入住的程序:
到服务处核验资料:请您交验《入伙通知》、业主身份证原件。
服务处将派人陪同验房,并在验房后填写《业主(使用人)入住验房表》。
发布时间:2026-09-25
适用场景:车辆停放、访客进出、装修施工
| 制定目的 | 园区车太多,老堵车,怕出事故,想让进出顺一点,停车有地方,走路也安全。 |
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| 适用范围 | 所有开车、骑车进园区的人,管怎么开、停哪、交费、登记这些事。 |
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| 职责分工 | 园区办牵头定规矩,安保员天天查车、发卡、收卡、看停车,物业监督执行情况。 |
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| 禁止行为 | 不准逆行、不准压人行道和草坪、不准超10码、不准占消防通道、不准乱扔烟头杂物。 |
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| 检查与监督 | 安保员每天巡查看谁违规,发现就提醒,再犯就收费或不让进。月底汇总问题,下月改进。没按要求办的,补手续 补交费。 |
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工业园区车辆管理规定
为加强辖区的交通管理,维护辖区的交通秩序,特制定本制度。
机动车辆
1、所有车辆进入辖区的车辆必须服从园区办的管理。
2、车辆必须按规定的路线行驶不得逆行,不得在人行道、绿化道上行驶,不得高速行驶(最高时速不得超过10公里)。
3、车辆必须按指定的地点停放,不得超越车位或跨位,并按规定收取停车费。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。
4、租户的车辆必须在园区办办理车位租赁手续,领取停车证。
5、送货车辆进入辖区,由安保员开出《车辆进出卡》,并登记进入辖区的时间,离开辖区时,由安保员收回《车辆进出卡》。上、下货结束后在园区停留超时的按规定收费。
发布时间:2026-09-21
适用场景:车辆停放、访客接待、夜间巡逻
| 制定目的 | 小区安全老出问题,监控不严,想让大家盯紧点,别让坏人钻空子,保护业主平安。 |
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| 适用范围 | 管所有安全员和部门负责人,盯巡逻、查岗、消防、夜班、装备、记录这些事。 |
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| 职责分工 | 分管领导总管,品质部每年查一次,运营管理组每月查片区,管理处每月自查,安全主管每周练兵带班。 |
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| 禁止行为 | 不准漏查岗,不准交接班记录乱写乱画,不准装备不齐就上岗,不准通信设备失灵,不准巡逻路线不报备。 |
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| 检查与监督 | 按计划时间查,填表签字留痕,品质部通报a级结果,管理中心通报b级,管理处通报c级,没改的要追责,记录全存档。 |
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封闭式小区安全管理监控办法
1、监控要求
岗位监控要求频次/时间
分管领导负责分管片区安全工作的全面管理与监督持续
品质管理部组织对各部门进行安全管理全面检查,并进行通报。每年一次
组织对部门进行夜间查岗。每月一次
运营管理组组织对片区内各部门进行安全巡查,并在片区内进行通报。每半年一次
组织对片区内各管理处进行夜间查岗。每月一次
管理中心组织对管理范围内进行安全巡查,每季度覆盖管理范围内所有部门每月一次
部门负责人对本部门进行以安全消防及办公管理安全防范为重点的全面检查,并在《安全检查记录表》予以记录。
发布时间:2026-09-20
适用场景:车辆停放、装修管理、电梯使用
| 制定目的 | 小区老出事,乱搭乱建、乱扔垃圾、噪音大,大家住得不舒服。想让环境干净点,邻里少吵架,房子别被乱改。 |
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| 适用范围 | 所有业主和租户,管自家装修、养宠物、停车、扔垃圾、用电梯这些事。 |
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| 职责分工 | 业委会牵头定规矩,物业天天盯着执行,每个楼栋长帮忙看有没有人乱来。 |
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| 禁止行为 | 不能砸承重墙,不能占公共绿地,不能高空抛物,不能半夜电钻施工,不能在楼道拉尿狗。 |
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| 检查与监督 | 物业每天巡,拍照留证;违规第一次口头劝,第二次贴通知,第三次上报街道;月底汇总情况发群里;没改就暂停装修材料进小区。 |
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广州市物业小区管理规约(征求意见稿)
第一章总则
第一条 为加强本小区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定,制定本规约。
第二条 本规约由首次业主大会通过,全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
发布时间:2026-09-18
适用场景:车辆停放、停车场管理、车况检查
| 设立背景 | 图书城有停车场要管,怕乱停出事,得有人天天盯着车。 |
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| 核心职能 | 看车场、记车牌、拦危险车、帮车主停好车、写清楚每辆车情况。 |
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| 工作内容 | 巡逻查车、登记来去时间、检查车门锁没锁、记车牌号、填交接本、拦闲人、盯可疑人。 |
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| 协作关系 | 听保安主管安排,跟前台和保洁打照面,发现异常马上喊保安,和车主说停车规则。 |
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图书城车辆管理员岗位职责
1、服从领导,听从指挥,忠于职守,廉洁奉公。
2、严格遵守上、下班时间,有事向保安主管请示。
3、了解和掌握长期使用停车场的车主车型、车牌号、姓名、职业、工作单位等,以便识别。
4、严禁载有易燃、易爆、有毒、有害物品车辆进场停放,以免发生意外。
5、认真做好车场巡逻,疏导场内交通,指导车辆安全停放并检查车况,做好记录。
6、禁止闲杂人员进入停车场范围,有可疑情况立即报告并严密注意事态发展。
7、认真做好交接班工作,兑验交接物品,填写交接记录,双方认可后上下班。
8、对停车场上客人的车辆来、去时间、有无部位损坏、车门是否锁好(若未锁,应将其锁好)、是否有贵重物品遗留在车上,并将车牌号做好详细记录。
机动车管理
1、车辆不得乱停乱放。
2、车辆按规定的路线行驶,不得逆行,不得在人行道、绿化道上行驶,不得高速行驶。
发布时间:2026-09-16
适用场景:车辆停放、安全保卫、绿化保洁
| 制定目的 | 让员工服务更规范,公司形象更好,客户感觉更舒服。 |
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| 适用范围 | 物业处所有员工,管服务时的穿着、说话、走路、做事这些事。 |
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| 职责分工 | 主管每天查员工穿戴和工作,记在日记本上;员工自己照着做;主管还要打分评绩效。 |
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| 禁止行为 | 不穿工装、不戴工牌、吃零食、吐痰、抢道走、对客户翻白眼、说“不知道”就不管。 |
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| 检查与监督 | 主管每天巡查看,记日记本,月底算分;没做到扣绩效分,连续两次要谈话;新员工入职先学这个。 |
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一、目的
规范物业管理处员工的服务行为,确保公司的良好形象,为客户提供优质的服务。
二、适用范围
适用于物业管理处所属各部门员工的服务工作。
三、职责
1、物业管理处各部门主管负责监督、考核员工的服务行为。
2、管理处全体员工负责按照本规程开展服务工作。
四、程序要点
1、总则:
各部门主管每天至少巡视一次所属部门员工的着装、仪容仪表及工作情况并将检查结果记录在《工作日记》中,作为员工绩效考评的依据之一。
发布时间:2026-09-06
适用场景:车辆停放、装修施工、宠物饲养
| 制定目的 | 小区老出事,乱搭乱建、乱扔垃圾、噪音大,大家住得不舒服。想让环境干净点,邻里少吵架,房子别被乱改。 |
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| 适用范围 | 所有业主和租户,管自家装修、养宠物、停车、扔垃圾、用电梯这些事。 |
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| 职责分工 | 业委会牵头定规矩,物业天天盯着执行,每个楼栋长帮忙看有没有人乱来。 |
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| 禁止行为 | 不能砸承重墙,不能占公共绿地,不能高空抛物,不能半夜电钻施工,不能在楼道拉尿狗。 |
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| 检查与监督 | 物业每天巡,拍照留证;违规第一次口头劝,第二次贴通知,第三次上报街道;月底汇总情况发群里;没改就暂停装修材料进小区。 |
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广州市物业小区管理规约(征求意见稿)
第一章总则
第一条 为加强本小区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定,制定本规约。
第二条 本规约由首次业主大会通过,全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
发布时间:2026-09-06
适用场景:车辆停放、危险品管理、仓库防火
| 制定目的 | 设备老出问题,怕影响工作,想让大家干活时更小心点,少出事故,让机器稳稳当当转起来。 |
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| 适用范围 | 所有碰设备、用物资、做维护的人,管机器开不开、修不修、停不停、安不安全。 |
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| 职责分工 | 设备管理员牵头定计划、查现场;各班组长带着人干活、守规矩;安全员每天盯现场、记问题、报领导。 |
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| 禁止行为 | 不准没培训就上手操作,不准跳过保养步骤,不准瞒着隐患不报,不准擅自改设备参数。 |
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| 检查与监督 | 每月5号前交保养记录,安全员每周查三次,漏一次扣绩效,两次谈话,三次调岗。月底汇总问题,下月例会通报。 |
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(一)负责中心设备、设施、物资安全管理和设备安全运行工作。
(二)负责编制完善设备物资安全管理规章制度及设备安全操作规程,开展业务安全管理流程培训,组织设备安全生产技术练兵和考核。
(三)负责编制年度、月度设备设施安全维护保养计划,按照计划组织落实设备设施安全维护保养工作,确保设备设施运行安全。
(四)负责中心设备设施停工检修安全技术方案的制订,对方案执行情况进行检查监督。
(五)每天深入现场检查设备安全运行情况,发现事故隐患及时整改。制止违章作业、违章指挥,紧急情况下有权停止作业,并立即报请领导处理。
(六)参加中心设备设施改造、设备操作条件变动方案的审查,使之符合安全技术要求。