发布时间：2026-07-20
| 编制目的 | 为了管好小区住户家里设备的维修事情，不让乱修、漏修、拖修，保护住户安全和东西不被弄坏。 |
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| 适用范围 | 物业维修工、住户家里的设备、报修后上门服务这事。 |
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| 职责分工 | 维修工自己动手修，物管部经理要签字检查，文员负责记账存档，管理员抽样回访。 |
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| 操作流程 | 接单登记→签收→备工具→进门要同意→报价→用户签字→材料不够就约下次→修完让用户验收签字→清理现场→交单归档。 |
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| 执行标准 | 用登记表和维修单双记录，带齐扳手螺丝刀等常用工具，进门穿鞋套，修好后现场干净无杂物，用户签字才算完成。 |
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小区用户室内设备维修规程(五)
1、接到维修单，应先将单号和内容登记在维修档案登记表上，随后交对应的班组进行维修工作。
2、物管部维修工接单后在维修档案登记表上签收。
3、根据维修内容准备必要的工具和材料，按相应的维修服务承诺时间到达维修现场。
4、到达用户后应经用户许可后方能进入室内。
5、当判定维修项目属有偿维修时，根据物管部维修收费标准向用户报维修价格。
6、用户同意维修，则将收费金额填在维修单对应位置上;用户不同意该价格，维修人员在维修单上注明原因，交用户签名。
7、因材料不足暂不能维修的，应向用户解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上。
发布时间：2026-07-12
| 制定背景 | 车间有职业危害因素，得如实申报，让安环部门能检查监督。 |
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| 适用范围 | 只管本车间的事儿。 |
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| 职责分工 | 车间配合申报，安全科管具体申报，车间自己也管申报的事。 |
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| 管理规定 | 有危害因素马上报，填申报表，写清车间情况、危害种类、人数、防护用品这些。 |
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| 监督与罚则 | 申报结果要备案，建台账记好每次申报，变化了15天内得补报，不按时报会被盯上。 |
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1、范围。
为了如实申报职业危害因素，接受安全管理部门的监督检查，制定本规定。
本规定适用于本车间。
2、引用标准。
2.1《中华人民共和国职业病防治法》(主席令60号——____)
2.2《中华人民共和国安全生产法》(主席令70号¬——____)
2.3《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》(国务院第352号令——____)
2.4《危险化学品从业车间安全标准化规范》(aq3013¬——____)
2.5《作业场所职业健康监督管理暂行规定》(总局23号令——____)
3、职责。
3.1 车间负责配合安环生产部职业危害的检测及申报工作。
3.2 安全科负责车间职业危害的检测及申报工作的具体管理。
3.3 车间负责本车间职业危害申报的管理。
4、管理内容及要求。
发布时间：2026-07-03
| 制定背景 | 怕设施机械不安全出事故，想管住搭设和组装环节。 |
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| 适用范围 | 项目部、施工队、所有现场设备和防护设施。 |
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| 职责分工 | 项目经理带头，安全员盯现场，机管员管机械，班组长配合验收。 |
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| 管理规定 | 必须验收合格才能用；特殊设备要分包给有资质的单位装拆；脚手架得分段验。 |
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| 监督与罚则 | 按标准打分检查；问题马上改；没过关不准用；验收完立刻登记台账；上级来查没到位就扣分。 |
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搭设设施和组装机械安全验收制度
1.项目部应组织有关人员对现场的各种安全防护设施、施工机械、机具进行验收，验收合格后方准使用。
2.对于一些特殊设备和大型机械(如塔吊、桩机、人货电梯等)，应分包给具有装拆资质的单位进行装拆。在项目部自检的基础上报上级部门验收。
3.各类验收应根据验收标准，逐一对照，进行量化考分。
4.在验收过程中或上级部门验收中所提出的问题应及时整改，未经验收合格不得投入使用。
5.脚手架应实行分段验收(即基础、主体和搭设完毕后的整体验收)，高层建筑双冲天落地脚手和悬挑脚手由建筑企业安全部门负责人和项目部安全员、项目经理、架设班班长共同组织验收，20m以下的脚手架由施工现场的施工负责人、项目部安全员和架设班班长共同组织验收。
