发布时间：2026-08-23
| 制定目的 | 怕员工不会用消防器材，火起来了扑不灭，设备白白摆着。 |
|---|
| 适用范围 | 公司所有管理处的员工。 |
|---|
| 职责分工 | 主管要教大家怎么用，员工得学会操作，班长要现场盯着别出错。 |
|---|
| 管理要求 | 灭火器要除铅封、拔保险销，站上风处2米远喷；消防栓要两人配合，先握紧水枪再开水；防毒面具要盖严口鼻、扣牢搭扣。 |
|---|
| 监督与检查 | 主管每月查一次实操，班长日常盯动作对不对，没做到就重新培训，三次不合格调离岗位，检查记录要手写签字留底。 |
|---|
物业消防设施使用作业指导书
1.目的
规范员工使用常见的消防设施、设备，充分发挥消防设施、设备的有效功能。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.方法和过程控制
3.1灭火器的使用方法
3.1.1二氧化碳灭火器
a.用手握住压把。
b.用右手提着灭火器到现场。
c.拆除铅封并拨出保险销。
d.距火源2米左右的地方(优先选择上风处)，左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把。
e.喇叭口对准火焰喷射，并不断(前进)推前，直至把火焰扑灭。
f.适应范围:主要适用于扑救各种易燃、可燃液体、气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书、档案、工艺器具和低压电器设备等的初期火灾。
3.1.2车式干粉灭火器
a.将粉车拉或推到现场。
b.抓着喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管，直至平直不能弯折或打圈。
发布时间：2026-08-04
适用场景：设备设施巡检、校园安全演练、周边治安整治
| 设立背景 | 学校安全要有人专门管，不然出事没人兜底，校长太忙顾不过来。 |
|---|
| 核心职能 | 专盯学校安不安全，出事了得第一个冲上去处理，平时还得盯着别人干活。 |
|---|
| 工作内容 | 写安全计划、搞安全宣传、练应急演练、查设备隐患、管值班巡逻、管校车、报紧急情况。 |
|---|
| 协作关系 | 听校长安排，带安保处和总务处干活，跟交警城管联系，督促门卫保安守岗，偶尔帮其他处室搭把手。 |
|---|
发布时间：2026-07-27
适用场景：设备设施巡检、垃圾站运维、垃圾分类装填
| 制定目的 | 学校想让绿化更整齐好看，植物长得好，大家有活干不乱来，少出问题少扯皮。 |
|---|
| 适用范围 | 园林管理员，管花草树木、工人干活、临时工表现、设备设施摆放。 |
|---|
| 职责分工 | 主管领导牵头盯进度，管理员天天跑现场记问题，部门领导看汇报抓落实。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准不守公司规矩，不准瞒报植物问题，不准乱调人手，不准放任临时工偷懒耍奸。 |
|---|
| 检查与监督 | 管理员每天巡、记、报，主管每周查记录，月底汇总问题，没报的扣绩效，三次没改换岗。 |
|---|
学校物业园林绿化保洁部园林管理员工作职责
1.严格遵守公司及部门制定的各项规章制度。
2.协助主管领导做好园林维护管理、技术指导、监督检查工作，适时向部门领导汇报工作情况。
3.每日巡视检查植物生长状况，作好工作记录，发现问题及时汇报，并提出相应措施建议。
4.负责园林维护管理及绿化工程的组织实施工作。
5.对所负责工人组全面负责，掌握园林维护管理及绿化施工状况，及时解决存在问题。
6.根据工作需要，合理调配人员。
7.要掌握本辖区的设备和公共设施的使用、维修及摆放。
8.加强对本辖区草坪、树木、花卉管理。
9.合理组织在本辖区临时工的工作，对偷懒、耍奸、破坏公物的临时工进行批评教育，对不按规章办事的临时工可以提出处理意见。
发布时间：2026-07-11
适用场景：设备设施巡检、小区日常巡防、突发事件处置
| 制定目的 | 小区里常有治安和消防小问题，怕出大事没人管好。 |
|---|
| 适用范围 | 只管保安领班一个人，管整个小区的保安工作。 |
|---|
| 职责分工 | 领班要带好队伍，查岗查巡逻，处理事故，安排人手，记好事情。 |
|---|
| 管理要求 | 天天巡岗位、盯装修户、开班前会、记清楚每件事、配合培训。 |
|---|
| 监督与检查 | 管理员和主管盯着看，没做到就提醒，再错要扣分或换岗，记录本每周交上去检查。 |
|---|
小区保安领班工作职责
1、协助管理处值班人员处理一切保安及治安、消防事故。
2、协助管理员管理保安人员工作。
3、发生事故时，到现场作出调查，并在保安记录册内详细记录事件过程。
4、按管理员或物业主管要求对保安人员作出调配。
5、编排保安人员岗位安排。
6、配合对保安人员培训工作。
7、经常巡视各岗位值勤情况。
8、经常巡视正在装修的单位，确保消防及治安情况符合要求。
9、对日常保安岗位调配情况及工作分流作出记录。
10、负责监管保安人员巡逻情况。
11、主持班前集队，检查保安人员仪表仪容。
12、执行公司所委派的其他任务。
发布时间：2026-06-28
适用场景：设备设施巡检、物业消防演练、初起火灾处置
| 制定目的 | 怕火警来时手忙脚乱，灭火不及时，烧坏东西伤到人。 |
|---|
| 适用范围 | 公司下面所有管理处，管物业的那些地方。 |
|---|
| 职责分工 | 经理当总指挥，值班员或设备主管帮着干，班长带人灭火，护管员和保洁员各干各的活，有人报信、运东西、救人、疏散。 |
|---|
| 管理要求 | 听到报警先判真假，真火就开设备、叫人、疏散；就近拿灭火器冲过去；火大了赶紧喊外面帮忙；灭完火得守着现场。 |
|---|
| 监督与检查 | 中心值班员盯着流程走没走对，管理处自己查，品质部不定期看。漏一步要补上，出事要重新学，记录没填全得重做。 |
|---|
物业消防灭火作业指导书(九)
1.目的
规范灭火程序，确保火警时能及时有效地灭火。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.方法和过程控制
3.1灭火程序
3.1.1接收到人员或消防主机的火情报警。
3.1.2中心值班人员要立即判断真伪火警。若是假火警，立即查明原因;若是真火警，立即启动消防设备，通知消防总指挥，组织疏散人群。
3.1.3组织人员就近携带灭火器材赶到现场进行灭火。
3.1.4火势不能控制时，向社会寻求支援;火势能控制时，增加灭火人员，以尽快扑灭。
3.1.5灭火后保护好现场，并查明引起火灾的原因。
3.2人员组成及相关任务
3.2.1消防总指挥:由管理处经理担任，负责全面组织及指挥。
发布时间：2026-06-28
适用场景：设备设施巡检、咖啡厅运营、西餐厅接待
| 设立背景 | 咖啡店要开下去得有人管事，不然卖不出去咖啡、钱算不清、人留不住。 |
|---|
| 核心职能 | 管人管钱管货管安全，让店里天天能开门，客人愿意来，东西不丢不坏。 |
|---|
| 工作内容 | 排班盯考勤、查卫生摆货架、做促销搞盘点、写报告记会议、处理客诉和突发事。 |
|---|
| 协作关系 | 向总部经理汇报，跟区域督导对接，和采购财务人事部门打电话，带好店内所有员工一起干活。 |
|---|
咖啡厅店长工作职责范文一:
1、全面负责咖啡店的各项工作，包括制定咖啡店年度、季度、月度的经营计划，领导全体员工积极落实制定的各项任务和经营指标;
2、维持门店良好的销售业绩;
3、严格控制门店的费用、损耗 ;
4、维持门店整齐生动的陈列 ;
5、合理控制人事成本，保持员工工作的最高效率;
6、维持门店良好的顾客服务 ;
7、加强防火、防盗、防工伤、安全保卫等工作 ;
8、保证门店资产的安全，组织门店的盘点，确保盘点的准确、真实 ;
9、审核门店预算和支出 ;
10、负责公司的促销活动的落实，定期组织对门店所在商圈的调查，并根据门店所在地区的市场特点，策划并组织门店级的促销活动 ;
11、负责突发事件处理的组织，并及时向总部报告 ;
12、 负责确保公司各项制度的完整执行，负责公司指令的贯彻 。
