发布时间：2026-08-09
| 制度目标 | 管住设备买啥、咋装、验不验，不让乱买乱装出事。 |
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| 职责分工 | 采购员盯厂家资质，安装队负责装好并留资料，使用单位验收签字，安全部门抽查。 |
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| 核心条款 | 不买淘汰货，不装不合格设备，二手机要检测报告，大型设备要有全套说明书。 |
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| 执行要求 | 买前查证照，装完30天内交资料，验收要技术负责人签字，没证的人不能碰设备。 |
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一、购置
所申请采购的设备要按生产需要，切合实际，杜绝浪费
1、进入工地的机械设备必须是正规厂家生产，必须具有《生产许可证》、《出厂合格证》。
2、严禁购置和租赁国家明令淘汰的机械设备。
3、严禁购置和租赁，经检验达不到安全技术标准规定的机械设备。
4、严禁租赁存在严重事故隐患，没有改造或维修价值的机械设备。
二、安装
1、机械设备已经国家或省有关部门核准的检验检测机构检验合格，并通过了国家或省有关主管部门组织的产品技术鉴定。
2、不得安装属于国家、本省命令淘汰或限制使用的机械设备。
3、建筑施工企业采购的二手机械设备，必须有国家或省有关部门核准的机械检验检测单位出具的质量安全技术检测报告，并由使用单位组织专业技术人员对机械设备的技术性能和质量进行验收，符合安全使用条件，经使用单位技术负责人签字同意。
发布时间：2026-07-22
适用场景：设备拆卸 液压拉拔 轴承拆装
| 编制目的 | 让锅炉点火和运行不出事，保护人和设备不受伤不坏掉，防止水位不对、压力太高出危险。 |
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| 适用范围 | 烧锅炉的师傅，用的蒸汽锅炉，点火到运行全过程。 |
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| 职责分工 | 司炉工自己动手干，班长在旁边看着，安全员不定期来查。 |
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| 操作流程 | 先内外检查→上水→备好引燃物和工具→按顺序点火→运行中盯水位压力→异常马上停炉→定期修锅炉。 |
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| 执行标准 | 水位表要擦干净看得清，压力表和安全阀天天摸一摸试试灵不灵，上水要到规定线，停炉条件八条一条都不能漏，维修记本子上写明时间位置。 |
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1.认真执行生火前的内、外检查制度，经检查符合安全要求时方能准备生火。
2.做好点火前的准备工作，锅炉上水，准备好引燃物和操作工具。
3.严格执行锅炉点火工艺操作程序和规程。
4.在运行中不准断水、超压，水位表要保持清洁、清晰、灵敏。
5.经常检查压力表、安全阀的良好情况。
6.在运行中遇到下列情况应立即停炉，并立即想调度和生产技术装备部安全员报告。
发布时间：2026-07-09
| 编制目的 | 防止小问题变大事故，保护人和设备别出事，让值班的人知道啥情况该咋办。 |
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| 适用范围 | 物业值班员、管理处、技术部、管理中心经理。 |
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| 职责分工 | 值班员先动手处理，管理处或技术部来帮忙，管理中心经理拿主意管全局。 |
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| 操作流程 | 先看表计和设备样子，快停危险设备，隔离坏的，恢复能用的，全程记清楚。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看、用手摸、用表读数，发热发红就倒负荷，停电要启发电机，停水要关阀通知用户，故障得马上报、马上修、马上记。 |
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1故障界定与处理
1.1总则
1.1.1设备在运行中，凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常服务的情况均为故障，凡故障发生时，均应视情况分两级处理。
1.2重大故障
1.2.1凡发生人身伤亡事故者。
1.2.2凡发生设备故障导致经济损失达人民币万元以上者。
1.2.3凡因故障引起整个服务区停电者。
1.2.4凡在我公司服务区内发生火灾者。
1.3重大故障处理职责
1.3.1凡发生重大故障，由值班人员立刻报告管理中心经理并按有关规定的程序办理，故障处理由管理中心经理负责。
1.4除上述重大故障外，其它为一般故障。
1.4.1一般故障由管理处负责处理，技术部协助，而当故障涉及面积小时，管理中心经理可授权值班负责人处理。
