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设立背景	公司要搞新项目开发，得有人管立项、报批、谈判这些事。
核心职能	管整个项目开发流程，从找项目到盖完楼办完手续。
工作内容	写计划、报审批、谈合作、签文件、盯指标、跑部门。
协作关系	向总经理汇报，带开发部经理，跟公司所有部门配合，常跑国土局、规划局、建委这些地方。

制定目的	怕项目拿地出错，怕手续不全被卡住，怕调研不准亏钱，怕招投标不规范惹麻烦。
适用范围	土地拓展岗、招投标岗、市场调研岗这些同事。
职责分工	领导盯大方向，组长管流程合规，新人学好每步手续，谁经手谁负责到底。
管理要求	土地信息反复核对三遍，招标文件双人复核，调研数据留原始记录，所有材料盖章存档。
监督与检查	每月抽查两份材料，组长初审，总监终审。漏签字少盖章要重做，三次出错调岗学习。

房地产开发职位描述(三)

岗位职责:

1、负责公司土地储备、新业务拓展、熟悉一级计划制定;

2、负责组织房地产项目招投标工作;

3、组织公司土地竞投项目的相关招拍挂、获得土地开发主体资格等工作;

4、参与公司项目的市场调研、项目筛选、经济效益分析评估工作;

5、完成上级交代的其他工作。

任职资格:

1、建筑学、房地产开发与管理、房地产经济学相关专业，本科以上学历;

2、有同等岗位2年以上工作经验;

3、熟悉房地产全部手续办理流程，掌握住宅小区规划、户型建筑设计等相关知识;

4、具备较强公关协调能力，具有良好的社会关系，能协调管理好公司的项目开发;

5、做过一级土地开发项目并参与过住宅地产一、二级联动开发者优先。

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