装饰装修

建筑工程施工平面布置及平面管理

第1节施工总平面布置依据

根据建设单位提供的施工图纸，该工程分施工现场场地比较开阔，有利于实现办公、生活、生产三区的独立分开，根据广东省佛山优良文明样板工地的要求，将施工现场按办公、生活、生产三区独立分开的方法进行布局。

根据国务院安委会关于“三项建设”实施方案的精神和省、市、区建设行政主管部门的要求。在公司统一领导和监督下，结合我建设项目(工地)实际，特制定本制度。

1、实行项目法人负责制，建立健全项目安全生产管理机构，明确各级机构和责任人职责，定期考核，定期通报。

2、坚持持证上岗，特别是特种作业人员持证上岗，严禁无证上岗和人证不符现象。

3、积极开展职业技能培训工作，不断提高一线作业人员思想素质和技术素质。

4、加大项目安全生产管理机构和执法监督力度，定期对各班组进行安全生产教育和检查，组织考核评比，奖优罚劣。

一、目标

安全生产目标

严格按照《职业安全健康管理体系标准》(gb/t28001-____)进行施工管理，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，安全事故死亡发生率为零，重伤发生率为零，轻伤发生率为零。

二、安全施工管理机构网络

三、安全管理办法

1、安全管理规定

1-1执行政府管理部门、业主、监理及公司关于安全生产的各项规章制度，实行项目管理。

1-2凡进入施工现场必须戴好安全帽，自觉遵守现场施工的有关规定，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。

1-3严格遵守施工现场必须戴好安全帽，自觉遵守现场施工的有关规定，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。

建筑施工现场临时设施申请报告规定范本

(1)为加强施工现场管理，合理布置和充分利用现场临时设施，厉行节约，文明施工，制定本规定。

(2)本规定适用于公司所承接的房建和市政建设工程项目。具体内容由施工管理部、行政保卫部负责解释。

(3)现场临时用电、安全防护、现场照明、消防保卫、防尘、防噪声污染的内容应专门编制方案，不属于本规定范围。

(4)编制临时设施方案应根据建筑图纸和现场实际情况，认真了解地上、地下障碍物、市政管线、架空电力电缆线路、周边交通状况、居民出行居住情况，本着方便施工，厉行节约，不扰民、不影响交通、符合公司cis形象设计和文明施工的要求。因手续不全需提前入场时，应根据建筑物位置和现场的实际情况，编制临设方案。

现场工程主管:现场工程主管的主要职责是负责项目的进度、安全文明施工管理工作。

现场工程主管的主要工作包括:

(1)在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责。

(2)组织施工中所需劳务队伍、专业分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、专业分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、专业分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。

(3)认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术室制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成(进场)时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。

装饰装修工程施工方法:抹灰

抹灰阶段:

墙体砌筑完毕，15天后进行顶砖施工;顶砖施工完毕，验收合格，7天后方可进行抹灰工程的施工。

外墙抹灰工艺流程:

基体表面处理→挂钢丝网→挂线、贴灰饼、设标筋(界面处理)→抹找平层 (抹防水层)→抹面层(保护层)

内墙抹灰工艺流程:

基体表面处理→挂钢丝网 →吊直、套方、贴灰饼、设标筋→界面处理→做护角抹底层灰→抹面层

抹灰施工技术要领

抹灰前应检查砌体预埋件、预留空洞等位置是否正确，基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，墙体上的灰缝、空洞和凿槽应填补密实。

抹灰采用的砂浆品种、等级应符合设计要求，其配合比、分层度和稠度等性能指标应经检查合格后方可使用。现场设置砂浆搅拌站应悬挂砂浆配合比，并转化成相应的简单且易实施的计量方式。

一、准备工作:

l、根据检查结构及现场情况，编制拆除方案并经有关部门批准。拆除前，技术负责人及安全员要向拆除施工作业人员进行书面的技术及安全交底，组织班组学习安全技术操作规程。

2、拆除前，作业人员须全面检查脚手架，重点检查扣件连接固定、支撑体系等是否符合安全要求。

3、架体卸荷钢丝绳、脚手架刚性连墙杆、悬挑杆件拆除时，未经项目部安全员、工长、质检员同意，现场任何操作人员不得随便拆除，以免影响脚手架整体性安全。

4、脚手架拆除时，现场作业人员必须做好防护措施，系好安全带，经过项目部施工员检查同意后才允许拆除，且由施工员现场跟踪监督。

装饰装修项目技术室的主要工作职责

技术室:技术室的主要职责是负责全项目的技术管理工作，对项目贯标工作进行指导、检查和监督。

技术室的主要工作包括:

(1)负责编制项目施工组织设计及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底;

(2)指导和协助各专业分包商做好施工图深化设计，组织各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决;

(3)负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识;

(4)负责编制材料计划，帮助材料室做好材料、设备的选型、定货工作，和材料室一同做好材料进场验证工作。

岗位职责:在项目负责人的领导下，开展水电施工管理工作，包括对所负责工段的技术、安全、质量、进度、文明施工等指导和控制。

任职要求:1、统招本科及以上学历，装饰、工民建或相关专业优先考虑;

2、3年以上水电施工管理工作经验;

3、抗压能力要好，工作执行力强;

4、有五星级酒店项目施工管理经验者优先考虑;

5、愿意外派者优先考虑;

6、持一、二级建造师及中级职称者优先考虑。

工作概述:

根据部门有关部门规定和制度，对办公室内务和档案资料的管理，以及完成上级交办的其他事项。

(一)任职资格

1、性别:女性;

2、年龄要求:30岁以下;

3、学历要求:中专或以上学历;

4、工作经验:具备1年以上的办公室文职或档案管理工作经验;

5、工作技能:持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(文员)评测合格可录用，试用期经员工转正考核标准(文员)评测可转正。

1、贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度，对项目技术工作全面负责。

2、具体负责在建工程的施工管理。

3、组织或参与编制重大工程和特殊工程项目的施工组织。

4、参与解决生产过程中的重大技术难题。

5、参与有关项目图纸会审及技术交底工作。

6、参与有关工程重大设计变更的会审。

7、负责工程施工特殊过程的控制管理，负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计。

8、负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。

9、 参与质量记录的管理。

10、参加和组织的各种施工生产、协调会，编制年、季、月施工进度计划。

负责工程施工进度、资源配置的协调工作。

11、负责主持交竣工技术文件资料的编制，参加交竣工验收。

12、 完成领导交办的其它工作。

学生公寓楼装饰装修工程的施工方法

1施工顺序

(1)外墙面基层处理→弹线→贴灰饼充筋→提前浇水湿润→基层→找平层→面层→验收

(2)室内装饰:

基层处理→放线→贴灰饼、冲筋→立门框、安副框→浇水润湿→找平层→面层→墙面乳胶漆→地面清理→做地面→灯具、洁具安装→调试→清理→验收。

2外墙面砖施工

(1)材料要求水泥:42.5号普通硅酸盐水泥。黄砂:采用中砂，面层粘贴时应过筛。面砖:必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。

(2)施工工具

水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。

一、十项安全措施

1、按规定使用“安全三件宝”;

2、机械设备的安全防护装置一定要齐全有效;

3、塔吊、人货电梯、物料提升机等起重设备必须有限位保险装置，不准“带病”运转，不准超负荷作业，不准在运转中维修保养;

4、配电线路架设必须符合施工现场临时用电安全技术规范;

5、电动机械和手持电动工具要设置漏电保护装置;

6、脚手架材料及脚手架的搭设必须符合规范要求;

7、特种作业人员必须持证上岗;

8、在建工程的“四口”、“五临边”，必须采取防护措施;

9、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场，高处作业不准穿硬底或带钉易滑的鞋靴;

10、施工现场的危险部位应有警示标志，夜间要设红灯示警。

质量为本，安全为魂。"安全第一，预防为主"是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。

(一)安全生产目标

1、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;

2、无火灾事故;

3、严重污染扰民;

4、无重大交通行车事故。

(二)安全生产保证体系

1、组织保证体系

(1)建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人;管生产的施工负责人必须管安全;项目部设安质部，并设专职安全检查员，做到分工明确，责任到人。

1、在副总经理指导下，全面主持行政部工作，主管公司行政事务和日常事务工作，爱岗敬业，务实创新，开拓进取。

2、根据副总经理的指示和本公司实际，制定各项规章制度，并以身作则，带头执行。

3、更具公司发展需要，组织好新员工的招聘、培训以及试用期的考核等工作。

4、督促本部门有关人员做好工人的出勤统计和公司员工考勤、绩效的考核工作。

5、负责对外联络、接待、洽谈，对内协调、巡查、督办，保证良好的外部关系和公司内部决议的畅通。

6、努力协调和督促公司各部门之间的相互配合、相互支持，协同作战，紧密配合，确保各项工程的按质按量按期完成。

7、努力学习与专研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水平。

综合办公楼工程主要施工方法

一、机具设备的选择

由于该建筑占地面积不大，选择一台qtz40塔机，可覆盖整个工程的模板、钢筋、砼等材料的水平和垂直运输，设有一台350l滚筒式搅拌机和一台350l砂浆搅拌机。架料、模板考虑的三层用量，以满足各工种材料需要及周转。

二、施工测量

由于是高层建筑，平面定位测量、楼层平面轴线测量、标高(水平)测量，高层建筑(垂直度)测量，沉降观测等工作尤为重要。

1、平面定位测量

根据规划总平面图及***市规划局定位放线指定点，在现场使用j6经纬仪和50米钢尺，放测出本工程的轴线。经反复校正轴线相交关系、角度无误后，引测到四周的围墙或建筑物上，便于轴线控制。

2、楼层平面轴线控制

该工程采用的外控法进行的测量，逐层引测使用。

一、工程项目成本控制是指在施工生产中，对项目成本过程中发生的偏差进行持续的预防、督促和纠正，使项目成本费用限制在计划成本的范围内，以达到控制成本提高效益的目的，工程项目成本控制通常采用组织措施、技术措施和经济措施三种方式。

(一)采取组织措施控制项目成本的核心内容是落实成本责任制。通过界定项目各岗位人员在成本工作中应担负的责任，明确各业务科室所承担的降低成本指标，并加强考核工作来落实成本责任制。此项工作由项目总工和成本经理负责。

(二)采取技术措施控制项目成本的工作由项目技术负责人主持。

1、在施工准备阶段，做出多种施工方案，进行技术经济比较，然后确定利于缩短工期、提高质量、降低成本的最佳方案。

1、目的

为加强临时用电安全管理，避免人身触电、火灾、爆炸及各类电气事故的发生，特制定本规定。

2、适应范围

本规定适用于公司正式运行电源上所接的一切临时电源。

3、引用文件、术语定义

无

4、职责

4.1安全管理员：负责临时用电的安全监督检查。

4.2使用单位：负责临时用电的安全监护。

4.3电工：负责临时用电的安全技术措施确认和具体操作。

工程项目施工安全生产管理规定牌

机械设备安全使用和管理规定

1.新购或改装的机械设备由动力设备部门鉴定验收，制定安全技术操作规程及保护措施后，方可投入运行。

2.自行制造的机械设备必须符合国家《生产设备安全卫生设计总则》的规定，并将设计方案、图纸、计算书等文件报有关主管设备的总工程师审批同意后，方可制作。

3.经过大修理的重要施工机械(包括起重机、施工电梯、打桩机等)，应经主管单位的设备部门验收合格，发给使用证后，方可使用。

4.施工现场机械设备的安装，应严格执行验收制度。

技术负责人指得就是在企业所处的行业领域中全面负责技术指导、技术决策类的工作，技术负责人岗位职责介绍如下，可以参考下：

1.贯彻与遵守国家相关的法律法规、规范标准和公司的技术质量管理制度、公司的各项规章制度，负责引导技术人员技术创新，指挥与带领质量管理、项目技术做好工作，提高工程技术含量，顺利完成公司技术管理工作；

2.了解与熟识设计图纸，参与和组织相关人员进行咨询设计、会审设计图纸工作，并向各个部门成员及专业工长们做好技术交底、检查监督、落实执行。