供配电设备保养维修作业指导书手册（优选5篇）

供配电设备保养维修作业指导书手册

适配人群	设备责任人，设备主管，配电运维人员	使用场景	供配电巡检，低压配电室维护，环网柜保养
制定目的	设备老了容易出问题，怕停电影响大家生活，怕维修乱糟糟没规矩。
适用范围	小区里所有配电箱、电柜、路灯、应急灯、变压器这些。
职责分工	责任人天天看、周周擦、月月拧螺丝；主管半年带人断电修，年底再大查一遍。
管理要求	必须除尘、紧螺丝、查开关、测转换、加润滑脂；停电检修要有人盯，不能自己乱来。
监督与检查	每次做完要填表，周末交经理看，月底、年底再审一次；漏做或记错要重做，表格不全不放行。

为保证供配电设备正常运行，确保正常供电，规范供配电设备保养维修工作，特制定此作业指导手册。

一、每日保养维修由设备责任人巡视检查两次并记录。

二、每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯;各电器设备运行是否正常。并做好记录，周末送经理审阅。

三、每月保养维修由设备责任人维护检修一次如下项目并记录，月底送经理审阅。

1、紧固动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。

2、检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。

3、检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。

四、每半年保养维修

1、由设备主管组织人员对低压电力配电屏停电检修;对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。

2、由设备主管把半年的供配电设备保养状况向管理处经理报告。

五、年度保养维修

1、由设备主管组织设备责任人紧固所有配电柜开关、母排螺栓、详细检查、测试联络开关的电气、机械联锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并做好记录。

2、由管理处经理审核检修记录。

六、每周、每月、每季、每半年、年度的维修保养记录需在《公用设施保养维修记录表》的"备注"栏内予以标明维修保养类别。

七、相关工作记录表格

供配电设备保养维修作业指导书手册：小区供配电设备保养维修

适配人群	设备责任人，设备主管，配电运维员	使用场景	小区配电运维，环网柜巡检，路灯照明维保
制定目的	设备老化容易跳闸停电，影响住户生活，怕出安全问题才写这个手册。
适用范围	小区里所有配电箱、电柜、路灯、应急灯、变压器这些设备。
职责分工	责任人天天看两次，周月半年年都要做保养；主管负责组织大修；经理最后签字看记录。
管理要求	除尘、紧螺丝、查开关、测转换、加润滑脂、清电缆沟；不准漏检、不准不记、不准不送审。
监督与检查	责任人自己填表，主管抽查，经理每月收表检查；没记录扣绩效，漏保养要重做，问题没报要挨批。

小区供配电设备保养维修作业指导手册

为保证供配电设备正常运行，确保正常供电，规范供配电设备保养维修工作，特制定此作业指导手册。

一、每日保养维修由设备责任人巡视检查两次并记录。

三、每月保养维修由设备责任人维护检修一次如下项目并记录，月底送经理审阅。

1、紧固动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。

2、检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。

3、检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。

四、每半年保养维修

1、由设备主管组织人员对低压电力配电屏停电检修;对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。

2、由设备主管把半年的供配电设备保养状况向管理处经理报告。

五、年度保养维修

2、由管理处经理审核检修记录。

六、每周、每月、每季、每半年、年度的维修保养记录需在《公用设施保养维修记录表》的"备注"栏内予以标明维修保养类别。

七、相关工作记录表格

供配电设备保养维修作业指导书手册：物业供配电设备保养维修

适配人群	物业电工，设备责任人，工程负责人	使用场景	配电房运维，双电源管理，防雷接地检测
制定目的	怕停电影响客户用电，怕设备出问题引发事故，怕雷击损坏系统。
适用范围	各管理处的配电柜、变压器、照明、应急灯、防雷接地这些地方。
职责分工	经理不定期看看，工程负责人管检修和日常监督，设备责任人天天巡检保养。
管理要求	电工必须持证上岗，停电检修要两人配合，挂警示牌，验电后才接地线，不乱拉临时线。
监督与检查	巡查记录要填好，每月半年每年都要做保养，工程负责人检查，没做到就重做，记录要存档。

物业供配电设备保养维修作业指导书(七)

1.目的

保证供配电系统正常运行，提高供电可靠性，确保客户正常用电。

2.范围

适用于各管理处动力、照明、应急照明供电系统及防雷接地系统的管理。

3.定义

包括变压器、高低压配电柜、供电线路、动力柜、控制箱/柜、公共照明、应急照明、避雷接地网等。

4.职责

部门/岗位工作职责

管理处经理进行不定期检查督导。

管理处工程负责人全面负责系统设备的定期检修工作及日常工作的监督指导。

指定设备责任人负责设备的日常巡视检查和例行保养检修。

5.方法及过程控制

5.1 电气安全规定

5.1.1 各管理处维修及运行电工必须经专业技术培训，具备必要的电气知识，能够正确使用电气安全用具，熟练掌握紧急救护法，特别是触电急救，持证方可上岗。

5.1.2 各管理处维修及运行电工应坚持"安全第一，预防为主"的基本方针，严格执行保证安全的技术措施和组织措施。

5.1.3 各管理处维修及运行电工在作业过程中不得随意更改操作程序和简化安全措施，不得违章操作，并有权拒绝违章指挥和制止他人违章操作。

5.1.4 各管理处配电室电气设备的检修、预试、清扫，一律依照本文件§5.2 《停电检修操作规定》停电进行。特殊情况需带电作业的，应经管理处工程负责人批准，并选派有经验的电工进行。作业时要有专人监护，要有可靠的安全措施。

5.1.5 各管理处的低压配电室应有含正确主接线和明确标志的现场模拟图，备齐必要的电气安全用具。

5.1.6 双电源供电的管理处应采取严格的组织措施、技术措施和管理措施严防双电源的误并及倒送电。

5.1.7 各管理处若低压配电线路较长、用电负荷较集中，应隔段在"零线"上做重复接地，以防零线断路造成相线电压变化过大进而烧毁低压用电设备。

5.1.8 所有电气设备的金属外壳接地、金属支架接地、零线重复接地，包括引线、接地桩、连接体的材料、截面积及接地阻值都必须符合规定要求，保证接地的可靠程度。

5.1.9 各种电气装置，包括配电箱/柜、电源开关、插头、插座等必须符合相应的国家标准。带有接地插脚的插头、插座，在插合时应符合规定的接触顺序，防止误插入。三极插座的接地插孔，应单独用导线接至接地线，不得在插座内用导线直接将接地极与工作中性线连接在一起。

5.1.10 严禁随便安装临时灯或临时线。如短期内确实需要，必须经管理处工程负责人批准，选派有经验的电工按照永久线路的要求安装，用后及时拆除。

5.1.11 室内敷设的明线，距地面高度一般应在2.5米以上。低于此高度者，应加防护设施。

5.1.12 手持移动工具的安全要求

5.1.12.1每次使用前，必须经过外观检查和电气检查，其绝缘强度必须保持合格状态。

5.1.12.2使用ⅰ、ⅱ类工具维修操作时，其电源线必须采用铜芯橡胶护套软线或铜芯聚氯乙稀护套软线，其长度不应超过3米，且中间不允许有接头。其中黄/绿双色线在任何情况下，只能作保护接地或接零线。

5.1.12.3使用ⅰ、ⅱ类工具维修操作时，必须装设额定漏电动作电流不大于15ma、动作时间不大于0.1秒的漏电保护器。

5.1.13 电气焊等其他专业作业人员，现场动火必须经保安部同意。现场人员必须穿戴好防护用品，在指定地点操作，且备好消防器材，设专人看火。

5.1.14 电线、电缆凡接头、破头过多或绝缘不良者，应予以更换。凡不用之电气线路、开关、灯口等应一律做断电处理。

5.2停电检修操作规定

5.2.1检修停电时必须由两人执行，一人监护，一人操作。监护人由管理处工程负责人指定有带电作业实践经验的人员担任。

5.2.2设备责任人认真填写《停电操作票》及《停水、电、气通知》，注明所停电部位、原因及供电时间。《停水、电、气通知》应提前24小时告知客户。

5.2.3停电操作必须按照断路器(开关)--负荷侧隔离开关(刀闸)--母线侧隔离开关(刀闸)的顺序依次操作。送电操作应按与上述相反的顺序进行。严防带负荷拉合隔离开关(刀闸)。

5.2.4停电后在停电刀闸操作把手上悬挂"有人工作，禁止合闸"标识牌，以防有人误合闸，造成人身伤亡;并在未停电区域设置遮拦，防止人员误入，发生安全事故。

5.2.5停电后管理处工程负责人验电，确保无电后设备责任人方可封地线，对设备进行检修。

5.2.6低压配电室检修内容

5.2.6.1检查母排的螺丝是否松动，并加以紧固。

5.2.6.2检查母线侧刀闸、负荷侧刀闸对口是否严紧，对松动处加以调试紧固。

5.2.6.3检查各空气开关上下口的接线是否有松动，并紧固。

5.2.6.4打开开关外壳检查开关接触点是否有烧坏，如有用砂布及小铁锉修整，严重者进行更换，并对开关的灵活性进行调试。

5.2.6.5对配电设备设施进行全面清洁，以防灰尘导电。

5.2.7检修完毕，由原挂接地线人员拆去接地线，同时原挂牌人员拆去"有人工作，严禁合闸"的标识。管理处工程负责人检查供配电设备内有无工作遗留物(如扳子、钳子、铁器等导电物品)，确无遗留物，用500v摇表摇测线路绝缘阻值，合格后方可合闸送电。

5.3日常巡视检查工作

5.3.1供配电系统相关重要设备明细、技术资料、相关操作规程及运行参数，由各管理处妥善保管，并由管理处经理签字或管理处盖章后张贴于设备房明显处，并依照执行。供配电系统设备技术资料及其电子文档由管理处报品质管理部备案。

5.3.2为保证供电设备的正常运行，每班对配电设备进行2次检查，并认真填写《配电间巡查记录》，质量记录表格由各管理处妥善保存。

5.3.3设备责任人在巡视检查中，需注意电压、电流表的指示是否正常，电源指示灯是否正常齐全，三相电压、电流指示是否平衡，供电设备及开关是否有异声，灭弧罩是否齐全等。

5.3.4检查供电母排是否有放电声及螺丝是否松动。

5.3.5检查防鼠设施是否损坏，如有损坏及时修复。

5.3.6检查电容补偿柜功率因数是否正常。

5.4 定期检修

5.4.1每月保养维修

5.4.1.1检查动力配电柜各路

开关接线端，检查各类电气箱/柜外壳接地螺栓，检查电能表接线端子并除尘。

5.4.1.2检查断路器、空气开关、电能表等低压配电设备。

5.4.1.3检查各楼及区域闸箱，是否有异味，线皮有无烧焦，线头有无松动。

5.4.1.4检查消防、供水等设备控制柜，应保持清洁，线路排列整齐，电路控制开关标识清楚。

5.4.1.5检查配电柜互投装置手动、自动转换是否灵活。

5.4.1.6清洁射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、安全出口应急指示灯等公共区域照明设备。

5.4.2 每半年保养维修

由管理处工程负责人组织人员对低压配电柜停电检修、除尘，母排螺栓加中性凡士林并紧固。

5.4.3 年度保养维修

5.4.3.1每年四月前由公司品质管理部委托具有相应资质的专业公司(公司合格外供方)对各管理处的房屋本体防雷接地系统进行一次全面检查，检查避雷装置焊点连接是否可靠，摇测接地电阻值，确保接地体的可靠接地，同时对避雷系统除锈刷漆，出具检测报告。检测报告各管理处妥善保管，并报品质管理部备案。

5.4.3.2由管理处工程负责人组织人员停电紧固母排螺栓及所有配电柜开关接线端子，详细检查、测试低压母联开关的电气及机械连锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物，经全面检查无误后恢复正常供电。

5.4.4 供配电设备的各类检修应在《设备设施保养检修记录表》中作纪录，并注明各类定期维修保养记录的类别。

6. 支持性文件

《公用设备设施管理程序》 tjzzwy7.5.1-g01

《停水停电作业指导书》 tjzzwy7.5.1-g01-07

7. 质量记录表格

《设备设施保养检修记录表》tjzzwy7.5.1-g01-f2

《停送电操作票》tjzzwy7.5.1-g01-01-f1

《配电间巡查记录》 tjzzwy7.5.1-g01-01-f2

供配电设备保养维修作业指导书手册：小区供配电系统保养

适配人群	维修技工，设备管理员，强电工程师	使用场景	配电房巡检，变压器维保，发电机试运行
制定目的	怕设备出问题影响小区用电，怕停电没人管，怕机器坏了冒烟漏油，怕维修时触电伤人，怕发电机关键时刻不启动。
适用范围	高压柜、低压柜、变压器、发电机、楼道灯、路边灯这些地方和东西。
职责分工	维修工管小箱子和马达，组长管大设备和监督外边修，主任批钱和看计划，大家都要搞卫生。用万用表测电压，停电挂“别合闸”牌，戴安全鞋和工服，废油废电池按另一本册子处理，擦灰紧螺丝查温度。每天查五次，填巡查表，组长盯进度，主任签字才算数，没填表要补，漏检查要重来，记录乱写会被说，表不交齐不能发工资。从现在开始执行，组长每年底改计划，设备换新或出事就马上调内容。

小区供配电系统保养作业指导书(三)

1.0目的

及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。

2.0适用范围

适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜(箱)、外围照明的运行与维护保养。

3.0 职责

3.1维修组负责对末端配电柜(箱)、末端电机的维护及保养;

3.2维修组负责供配电房、发电机组、末端配电柜(箱)、小区道路照明等到设备(设施)的日常维修、保养管理工作及环境卫生的清洁工作，并对材料申购做出计划上报管理处主任。

3.3维修组组长依据于前一年底编制的《设备年度维护保养计划》，做出相应的《设备月度维护保养计划》。并负责对供配电设备(设施)、发电机组维修保养工作进行指导、监督及外委修理的申请工作。审核材料申购计划交管理处主任审核。

4.0主要作业工具

万用表、兆欧表、扳手、黄油枪、钳形表、电笔、梯子、吸尘器等

5.0作业准备

5.1穿好安全鞋，工服穿着必须整齐

5.2检查维修保养工具是否安好

5.3检查作业环境，如必须根据实际情况设置安全标示

5.4如需停电，应在配电箱柜上挂有"禁止合闸"标牌

6.0定期维护保养要求

6.1在保养过程中产生的废电池、废油、废灯管(灯管纸箱保留，用以装废灯管，以免破碎)、废有机溶济、废橡胶、塑料、有色金属、抹布、手套、含铅的废弃物等的处理办法，参见《固体及危险废弃物管理作业指导书》

6.2保养项目及内容

类别项目保养要求使用设备频次填写

记录

干式变压器1、检查变压器日常运行记录或报表各项记录准确、齐全

每年《供配电设备(设施)

保养记录表》

(干式变压器)

2、器身、绝缘子、地面等卫生作业除尘清洁器身、绝缘子、地面无积尘、污垢。吸尘器、皮老虎

3、器身各部位紧固件除锈、紧固高压侧电缆接线、低压侧出线母排、分接头、中性点接地部分除锈、紧固

4、高压侧绕组绝缘电阻测试l1和l2、l2和l3、l3和l1、el1、el3不小于250mω兆欧表

万用表

5、低压侧绕组封闭母排绝缘电阻测试测试ab、bc、ca、ae、be、ce是否不小于35mω

6、附件系统检查检查温控仪、温度传感器

7、高、低压相色标识补挂脱落的、修补破损的标识

8、隔网除锈、上防锈漆、固定

9、照明更换破损的照明设施

(注)10、耐压试验在产品容许范围内不击穿试验

变压器视实情

续表

类别项目保养要求使用

设备频次填写记录

高压开关柜1、运行记录检查要求的各项记录齐全准确每年《供配电设备(设施)保养记录表》

(变压器设备)

2、柜体外观检查完好

3、断路器室温度正常

4、卫生无尘

5、照明亮度需保证

6、消防设施干粉灭火器压力满足要求

低压配电柜1、运行记录检查记录齐全、准确

每年《供配电设备(设施)保记录表》(低压开关柜)

2、柜体外观完好

3、柜体内外除尘清洁除尘吸尘器

4、母排、电缆、导线紧固件紧固各接头引出线紧固

5、柜体、开关、出线回路编号、标识各编号标识齐全清楚正确

6、绝缘不低于0.5mω兆欧表

7、接地接地线良好

8、照明系统亮度足够

9、消防设施干粉灭火器压力足够

10、地面、墙卫生清洁清洁吸尘吸尘器

11、主回路电器固定接线接触好，动、静触头无明显磨损、灭弧罩完好

12、控制回路电器各安全指示灯完好

13、带负荷运行24小时情况设备无异常

设备频

次填写记录

柴油发电机1、运行记录发电机的运行试验表格填写准确齐全

季度《柴油发电机组保养记录表》

《柴油发电机运行记录》

2、季度/半年保养记录齐全完善

3、外观补刷破损油漆、补修渗漏处，换松弛或磨损皮带

4、燃油系统油管、油路、油阀、储油箱畅通不漏，燃油滤清器芯每运行250小时更换，排放储油箱和燃油滤清器中的沉积物

5、润滑系统检查机油平面要求符合规定，机油颜色、粘度及其他指标情况正常，机油滤清器每运行250小时更换。

6、冷却水系统检查根据水质决定加注防锈水或更换冷却水

7、进排气系统每运行250小时更换空气滤清器，检查排烟系统有无漏烟现象

8、蓄电池系统检查电解液平面应高于电池极板约1cm，输出电压不低于12vdc 。

电压表

9、电气控制系统柴油机及发电机、所有控制保护系统应完好无损并能安全有效工作发电机自检

10、机房消防系统检查干粉灭火器、灭火器压力应满足要求。

11、通风照明系统通风系统应完好，照明系统应完好并能达到工作要求所需照度

12、室内环境机身、室内控制箱，消防器具、地面、墙壁清洁无积尘月度

13、手动运行运行正常、指示器与电流、电压、频率等显示参数正常每周

14、自动起动模拟市电停电、机组自动起动季度

设备房

低压配电柜1、外观完好，指示灯完好，指示正确每年《设备设施

保养记录》

2、空开(断路器)动作灵活，无卡死现象，接线紧固

3、接触器触头接触良好，螺丝紧固

4、中间继电器各线头紧固，铁芯动作灵活

5、线路及接线端子线路整齐、规范，接线端子接线规范，固定良好

6.3巡查要求

类别项目检查内容及方法检查频次填写记录

低压配电设备设施照明状况达到工作要求所需照度每天

五次《供配电设备巡查表》

通风状况排风系统完好

低压母线及封闭母排运行是否正常没有异常振动、温度正常

各回路指示器灯是否与实际状态一致指示正确

1#配电柜cosφ记录0.85以上为合格

2#配电柜cosφ记录0.85以上为合格

1#或2#tm进线电压记录380-415v之间

变压器

室设备设施运行变压器序号在运行的变压器

每天五次

《供配电设备巡查表》

通风状况排风系统完好

照明状况达到工作要求所需照度

运行电流≤903a

变压器室内的风机运转是否正常正常运转无杂音

变压器运行的声音是否正常响声正常

室内照明有否放异常情况无不亮灯泡

温度控制器工作情况能正常显示

变压器工作温度范围135oc以下

附属设备设施情况正常无破损

给水设备设

施运行电机泵的序号每天

五次

电机运行电流i运<42.5a(22kw)

i运<8.8a(4kw)

供水压力0.56~0.6mpa(消防状态除外)

照明状况达到工作要求所需照度

通风状况排风系统完好

6.4一般规定

6.4.1凡是夜间发生的不影响业主生活、不会产生严重后果的故障，可安排维修工上午上班进行维修。

6.4.2供配电设备的中修、大修，由维修工根据运行情况制定《设备月度维护保养计划》，上报部门经理审核，再报公司有关领导批准。

6.4.3因强电专业技术力量、条件、规程规范许可因素影响而无法维修的供配电设备，填写《设备对外委托维修申请单》上报部门经理，按程序文件规定执行。

6.4.4进行任一项的维修工作，都必须填写《设备(设施)维修记录》，零部件更换及大修记录于《设备卡》上。

6.4.5发电机组空载每星期试运行一次，每次10-15分钟。带负荷运行每三个月试运行一次，每次30分钟，带负荷运行过程中，每半小时抄填一次《柴油发电机组运行记录表》。

6.5注意事项

6.5.1在维修保养工作过程中，应严格遵守《电业安全工作规程》和停、送电工作程序。

6.5.2在"市电"停电的情况下，值班技术员应迅速赶到发电机房，一般情况下柴油发电机组延时8秒起动，若不能起动，遵照《供配电设备操作指导书》对冷却润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，如检查无故障则迅速手动启动发电机。

6.5.3维修员对所做记录应进行分析，如发现异常情况应及时解决，同时记录于《维修工交接班记录》与《异常情况记录》上。

7.0相关文件

7.1《供配电设备操作指导书》

7.2《设备设施应急处理作业指导书》

7.3《电业安全工作规程》

8.0记录

8.1《电气运行巡视记录》

8.2《设备年度维护保养计划》

8.3《设备月度维护保养计划》

8.4《供配电设备(设施)保养记录表》(干式变压器、高压开关柜、低压配电柜、柴油发电机组)

8.5《柴油发电机组运行记录表》

8.6《设备对外委托维修申请单》

8.7《异常情况记录》(不定格式)

供配电设备保养维修作业指导书手册：小区供配电系统应急处理

适配人群	物业维修人员，设备房值守员，供配电值班员	使用场景	小区停电应急，电气房火灾，配电回路跳闸
制定目的	怕小区突然停电，影响住户生活，也怕电气着火没人管。
适用范围	只管小区里配电房、开关柜、发电机这些地方出事。
职责分工	维修工要冲上去处理事故；管理处的人得马上配合，不能拖。
管理要求	着火先断电，用干粉灭火器；发电机必须常设自动档；跳闸了试试再合一次，不行就查线路。
监督与检查	主管每天巡检记录，没做到就扣当月绩效；出事没按流程做，要写说明交领导；每月开会复盘操作问题。