适用岗位：防水施工员 结构工程师 监理工程师 质量检查员
适用场景：屋面防水

防水工程质量要求技术措施

适配人群防水施工员，结构工程师，监理工程师使用场景楼地面防水，外墙勾缝，阳台防水
制定目的楼板缝、外墙缝容易漏水，影响住户生活，得堵住这些缝。
适用范围所有住宅楼的楼地面板缝、外墙立缝、水平缝、阳台缝。
职责分工施工员盯每道缝的处理，班组长检查压光和涂油膏，质检员验收砂浆层。
管理要求板缝混凝土凹下2.5~3cm，刷焦油再涂热油膏，勾缝砂浆掺玻璃纤维，塞油毡卷或油膏。
监督与检查工长每天巡检，发现没压光、漏刷、塞不实就返工；三次不合格换人干；监理抽查留记录。

防水工程质量要求与技术措施

(1)楼地面板缝材料防水(指两块楼板的居室):浇灌板缝混凝土要比楼板面凹下2.5~3cm，并压实压光，边缘要与楼板结合严密。干后刷焦油及涂刷加热过的油膏，都要注意边角严密，待不粘手后，表面抹1:2.5水泥砂浆罩面。

(2)外墙立缝和水平缝防水:检查外板侧面防水槽、上下面防水台、企口缝构造及首层地面防水台，凡有缺楞掉角者，应事先修补，表面涂以稀释防水胶油一道。

外墙板勾缝前，应将灌板缝混凝土时挤出来的灰浆清理干净，保证各层空腔上下贯通。

防水条宽度比槽宽5mm，向里凹成弧形，上下搭接15cm，首层加做水簸箕。

勾缝砂浆应分2~3遍，按设计要求厚度勾完。最后一道1:2水泥砂浆中;掺入水泥重2%的玻璃纤维。

水平缝防水台里边上部应塞油毡卷或聚苯乙烯条;如遇有板缝不规格，插不进塑料条.时，可满塞油膏处理。

外阳台上、下水平缝及左右十字缝在各延伸出30cm范围内须作材料防水处理。

其他板缝、厕所地面、屋面防水等均按现行验收规范要求施工。

防水工程质量要求技术措施：住宅小区屋面防水工程施工

适配人群防水工，屋面工，架子工使用场景防水施工，坡屋面作业，高处临边作业
制定目的材料易燃怕火，高处作业容易摔，现场乱扔东西会砸人。
适用范围防水工、瓦工、高处作业人员，工地所有施工区域。
职责分工班组长盯现场，工人自己管好工具和动作，看护人守着喷灯。
管理要求配灭火器，铺满架板，系安全带，穿软底鞋，不喝酒，不抛东西。
监督与检查工长每天转场检查，安全员不定期抽查，没做到就停工重学，再犯扣钱。

1、防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁 烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。

2、高处施工时，应有安全可靠的立足点，架板要铺满铺严，护身栏杆不低于1.2米，防护栏杆两道。

3、高处作业人员必须要先系挂好安全带。

4、坡屋面施工人员必须要穿软底鞋，不准穿皮鞋、硬底鞋。

5、严禁酒后作业。

6、所有洞口临边防护按安全交底执行。

7、施工人员必须戴好安全带及安全帽。

8、临时用电安全防护管理:临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计(方案)执行，建立必要的档案资料。

9、消防安全管理措施:严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请;

10、挂瓦时，严禁高空抛物，且防止瓦片及作业器具滑落。

防水工程质量要求技术措施：地下室防水工程施工质量

适配人群防水施工员，砼浇筑工，质检工程师使用场景地下结构施工，地下室防水，穿墙管节点处理
制定目的防止地下室渗水漏雨，避免墙面发霉、钢筋锈蚀，影响建筑寿命和住户安全。
适用范围所有做地下防水的工人、工地现场、混凝土和卷材施工环节。
职责分工工长盯材料和配比，班组长查接缝和铺贴，工人自己负责抹平、压紧、不漏做。
管理要求砼要按比例拌、振捣密实；卷材要粘牢、搭接够宽、阴阳角做圆弧；不准偷工减料、不准带水作业。
监督与检查技术员每天巡检，监理不定期抽查，发现露筋、起鼓、裂缝超限，立刻返工，扣当班工资，三次出错调离岗位。

1.防水砼

⑴防水砼的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求

⑵防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求

⑶防水砼的施工缝、穿墙管道等的设置和构造均应符合设计要求，严禁有渗漏。

⑷防水砼结构表面应坚实平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置准确。

⑸防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

2.卷材防水层

⑴卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求

⑵卷材防水层及其转角处、穿墙管等细部做法均符合设计要求

⑶卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角做成圆弧状。

⑷卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

⑸侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

防水工程质量要求技术措施：小区屋面防水工程施工

适配人群防水施工员，高处作业人员，屋面瓦工使用场景屋面防水施工，坡屋面作业，高处临边作业
制定目的防水材料容易着火，工人登高干活多，怕烧伤摔伤出事。
适用范围屋面防水施工的所有人、所有工具、整个楼顶作业区。
职责分工班组长盯现场，工人自己管好安全带和鞋子，看火人守喷灯。
管理要求禁烟禁酒，软底鞋上岗，护栏1.2米高，消防器材配齐，不扔瓦片。
监督与检查工长每天查防护，安全员不定期抽查，没系安全带停工重学，违规三次清退。

住宅小区屋面防水工程施工安全要求

1、防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁 烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。

2、高处施工时，应有安全可靠的立足点，架板要铺满铺严，护身栏杆不低于1.2米，防护栏杆两道。

3、高处作业人员必须要先系挂好安全带。

4、坡屋面施工人员必须要穿软底鞋，不准穿皮鞋、硬底鞋。

5、严禁酒后作业。

6、所有洞口临边防护按安全交底执行。

7、施工人员必须戴好安全带及安全帽。

8、临时用电安全防护管理:临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计(方案)执行，建立必要的档案资料。

9、消防安全管理措施:严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请;

10、挂瓦时，严禁高空抛物，且防止瓦片及作业器具滑落。

防水工程质量要求技术措施：地下防水工程施工技术

适配人群防水施工员，地下工程质检员，结构施工技术员使用场景地下基坑施工，混凝土浇筑作业，防水层铺贴作业
制定目的怕下雨雪水渗进地下工程里
适用范围所有做地下卷材防水的工人和工地
职责分工班组长盯现场，工人按步骤干，技术员查材料和做法
管理要求基坑边排水要到位，铺卷材前必须干透，雨雪天绝对不开工
监督与检查工长每天转现场看，发现没排水或湿着铺就停工重来，再犯扣当月奖金

地下工程卷材防水施工

1)地下工程卷材防水层的防水方法有两种，即外防水法和内防水法。外防水法分为“外防外贴法”和“外防内贴法”两种施工方法。一般情况下大多采用外贴法。

2)外贴法与内贴法相比较，其优点是:防水层不受结构沉陷的影响;施工结束后即可进行试验且易修补;在灌筑混凝土时，不致碰坏保护墙和防水层，能及时发现混凝土的缺陷并进行补救。但其施工期较长，土方量较大且易产生塌方现象，不能利用保护墙做模板，转角接槎处质量较差。

3)地下工程的卷材防水层应选用高聚物改性沥青类或合成高分子类防水卷材。

4)卷材防水层在地下工程施工中要有一定的施工条件要求。

5)基坑周围的地面水应加以排除或控制，使其不流入基坑，同时要准备好排水措施，以防基坑中雨水积聚。用冷粘法施工的卷材防水层，施工完毕后还需留下排水装置，继续排水7d以上，以保证胶粘剂的充分固化，避免因过早撤掉排水装置而导致地下水上升到防水层、水压顶开卷材搭接部位的胶粘剂和密封膏，造成渗漏或鼓泡现象。

6)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工。

防水工程质量要求技术措施：住宅屋面防水工程施工做法

适配人群防水工，保温工，屋面施工员使用场景屋面防水，保温层铺设，节点处理
制定目的屋面老是漏水，住户天天投诉，修来修去总返工，太烦人了。
适用范围所有干屋面防水的工人、包工头、监理，还有现场的水泥、卷材、保温板。
职责分工班组长盯材料堆放别歪倒，工人铺卷材时系好安全带，监理查坡度够不够、接缝严不严。
管理要求卷材不能堆太高，离火源远点；找平层要干透再铺；管根、檐沟这些地方多刷两遍胶。
监督与检查工长每天转三圈看现场，监理每周拍照留底，哪天发现没按图施工，马上停工重做，扣当天工钱。

住宅建筑屋面防水工程的施工做法及要求

渗漏是住宅建筑工程普遍存在的一大痼疾，也是客户投诉的重灾区之一。本文总结了屋面防水的施工做法及要求，非常实用及全面。

一、屋面构造

保温屋面构造层次示意图:

倒置式屋面构造层次示意图:

二、找平层施工

一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。

1、厚度及技术要求

(1)水泥砂浆找平层:当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15~20mm;当有整体或块状材料保温层时，厚度为20~25mm;当结构层为装配式砼板且保温层为松散材料时，厚度为20~30mm。

水泥砂浆采用1:2.5~1:3(水泥:砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级。

(2)细石砼找平层:厚度为30~35mm，砼强度等级不低于c20。

(3)沥青砂浆找平层:当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15~20mm;当结构层为装配式砼板且保温层为整体或块状材料时，厚度为20~25mm。沥青砂浆采用1:8(沥青:砂)质量比。

2、找平层的排水坡度

平屋面采用结构找坡时不应小于3%，材料找坡时宜为2%;天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

3、节点处理

找平层在突出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、烟囱)的交接处和转角处应作成园弧形，园弧半径当防水层为沥青防水卷材时r=100~150mm，高聚物改性沥青防水卷材时r=50mm，合成高分子防水卷材时r=20mm。内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。

高低跨变形缝处理:

伸出屋面管道防水处理:

直式水落口:

4、找平层的分格缝

找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。

屋面分格缝的面层处理:

三、保温层施工

1、保温层材料

保温材料可分为三类:一是松散材料，如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等，目前已较少使用。二是板状材料，如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩块，泡沫水泥、加气砼块，岩棉板、eps聚笨板、*ps挤塑板。三是整体现浇(喷)保温层，如沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、聚胺酯硬泡防水保温一体化系统等。

目前较多使用的是岩棉板、eps聚笨板、*ps挤塑板等板状材料。聚胺酯硬泡防水保温等一体化系统发展迅速。

2、保温层的施工

保温层施工前基层应平整、干燥和干净，保温板紧贴(靠)基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密，板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢，找坡正确。

岩棉板保温层铺设:

*ps挤塑板保温屋面:

屋面聚氨酯防水保温一体化系统

采用高压无气喷涂机现场直接发泡成型工艺，使屋面防水保温一体化，形成的防水保温层连续无接缝，具有保温效果优异、粘接性能好、强度高、抗渗透性强和耐老化性能优异等特点。

喷涂聚氨酯硬泡:

聚氨酯防水保温屋面:

屋面效果:

四、卷材防水层施工

1、沥青卷材防水层施工

沥青卷材防水层只允许在防水等级为ⅲ、ⅳ级的屋面防水层中使用，ⅲ级屋面为三毡四油，ⅳ级屋面为二毡三油。

(1)卷材存放

不同品种、标号、规格的卷材应分别直立堆放，高度不超过 2层。避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质和有机溶剂等有害物质接触。

防水卷材的存放:

(2)基层清理及干燥程度检查

沥青卷材防水层的施工应在屋面其它工程完工后进行。铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。

清理基层:

铲除灰渣、油污等附着物:

将一块1m2卷材平坦干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位无水印即可铺设。

(3)基层处理

基层处理剂(冷底子油)具有较强的渗透性和憎水性，能增强沥青胶结材料与找平层的粘结力。基层处理剂的涂刷一般在找平层干燥后进行，涂刷应薄而均匀、不得有空白、麻点或气泡。

冷底子油施工:

涂刷环氧改性沥青基层处理剂:

(4)卷材的铺贴方向

当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴;屋面坡度在3~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或屋面受震动时，卷材应垂直屋脊铺贴;上下层卷材不得相互垂直铺贴。

平行于屋脊铺贴时，应从天沟或檐口开始向上逐层铺贴，两幅卷材的长边搭接(压边)应顺流水方向，长边搭接宽度不小于70mm(满粘法)或100mm(空铺、点粘、条粘法);短边搭接(接头)应顺主导风向，搭接宽度不小于100mm(满粘法)或150mm(空铺、点粘、条粘法)。

相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，上下两层卷材应错开1/3或1/2幅卷材宽度。平行于屋脊铺贴可一幅卷材一铺到底，工作面大、接头少、效率高，利用了卷材横向抗拉强度高于纵向抗拉强度的特点，防止卷材因基层变形而产生裂缝，宜优先采用。

卷材水平铺贴搭接要求:

卷材平行于屋脊铺贴:

垂直于屋脊铺贴时，则应从屋脊向檐口铺贴，压边顺主导风向，接头顺流水方向，屋脊处不能留设搭接缝，必须使卷材相互越过屋脊交错搭接以增强屋脊的防水和耐久性。

铺贴大面积屋面防水卷材前，应先对落水口、天沟、女儿墙和沉降缝等地方进行加强处理，做好泛水处理，再铺贴大屋面的卷材，当铺贴连续多跨或高低跨屋面时，应按先高跨后低跨、先远后近的顺序进行。

高低跨屋面泛水处理:

(5)铺贴方法

主要有浇油法、刷油法、刮油法 和撒油法。

① 浇油法:又称赶油法，是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘结紧密;

② 刷油法:是用毛刷将沥青胶在基层上刷开，刷油长度以300~500mm为宜，出油边不应大于50mm，然后快速铺压卷材;

③ 刮油法:是将沥青胶浇在基层上后，用厚5~10mm的胶皮刮板刮开沥青胶铺贴;

④ 撒油法:用于基层不太干燥、需做排气屋面的情况，在铺第一层卷材时，先在卷材周边满涂

沥青，中间用撒蛇形花的方法撒油铺贴，其余各层仍按浇油、刮油、刷油法铺贴。

沥青胶中的沥青成分应与卷材中沥青成分相同。热沥青玛

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防水工程质量要求技术措施适配人群防水施工员，结构工程师，监理工程师使用场景楼地面防水，外墙勾缝，阳台防水制定目的楼板缝、外墙缝容易漏水，影响住户生活，得堵住这些缝。适用范围
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