住宅楼装修工程施工方法（优选10篇）

住宅楼装修工程施工方法

适配人群	装修施工员，饰面工长，质量验评员	使用场景	住宅装修施工，厨卫瓷砖铺贴，吊顶管线协同安装
制定目的	装修时标高线乱七八糟，工人各干各的，墙面地面天棚对不上，容易返工。
适用范围	住宅楼里所有装修房间、走道、厨卫间。
职责分工	班组长盯标高线弹得准不准，工人自己检查样板间，师傅带徒弟盯每道工序。
管理要求	先弹统一标高线和十字线，样板间业主监理看了点头才能干，细石砼要三遍压光，吊顶前管线全装完试好压。
监督与检查	工长每天转圈看，监理随时抽查，标高线错1毫米就返工，压光少一遍重来，养护没满7天不准上人踩。

住宅楼装修工程施工方法

装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的 0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。

1细石砼地面根据设计要求，除厨房、卫生间外其它均为细石砼地面;

工艺流程:找标高弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼冲筋刷素水泥浆浇筑细石砼抹面层压光养护;

根据墙面上的 50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致;先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净;

在操作前―天对基层表面进行洒水湿润;刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼:将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒――层干拌1:1(水泥:砂)拌合料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平;

面层压光:当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥泥砂拌合物与细石砼浆混膈，达到紧密结合;第一遍压光:用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止;第二遍压光:当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压:第三遍压光:当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁;

养护:面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于二次，养护不少于7天。

2吊顶工程本工程顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。

吊板施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋件，焊接龙骨吊杆龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。

吊顶内通风，水电管道及消防管道安装并试压完毕;灯槽等布置完毕，方可安装面板。

3 墙面弹涂、内墙顶板利腻子墙面弹涂:本工程外墙涂料为浅粉色，腰线为白色，清理墙面，将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑尘缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

喷涂:经检查墙面合格的进行喷涂，喷完一层后经有关人员验收合格方可进行面层施工。

刷第一遍涂料:涂刷顺序先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后刷第二遍、第三遍涂料。

内墙顶板利腻子:本工程内墙、顶板为耐水腻子。

清理墙、顶面:将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面:用水石膏将墙碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮腻子:第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净;第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净;第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。

4厨、厕浴间釉面砖镶贴瓷砖重点控制选砖;因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力气选砖:先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出1mm的为一类，不超出的为另一类;同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间。选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好。

基层处理:镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。

抹底灰:先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹1:3水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。

排砖、弹线:待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。

从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸5-10块弹一水平控制线。

贴标准点:用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角的拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。

垫底尺:根据计算艽的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。

镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先坚向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧持线镶贴。

镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥至少浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。

瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。

水暖管子托架处套割措施:镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。

5外墙面仿蘑菇石装饰材料规格:600×300× 5、400×100× 5.5，缝隙15~18mm;

基层处理:基层平整度超过15mm的，用水泥砂浆找平;定位放线，用膨胀螺栓固定托件，间距600mm，月923胶与普通硅酸盐水泥与沙子按o.5:1:1搅成拌合物砂浆，在保温板四周抹宽为15mm的聚合物砂浆将保温板放在托件上，和墙上粘贴，用橡皮锤轻击保温板，找好平整度，然后沿水平方向糊粘下一块，每粘完一层保温板钉一层挂件，粘第二层保温板时

要错缝粘贴，阴阳角选用l型板进行安装，要保证阴阳角的垂直度;最后用1:1水泥砂浆擦缝，凹进2mm，面层用蓝色涂料罩面。

6门窗工程工艺流程:弹线找规矩门窗洞处理埋设连接铁件门窗拆包、检查就位和临时固定门窗扇安装门窗洞口堵缝、密封嵌缝清理安装金配件安装门窗纱扇密封条。

窗洞口凋整，按照设计要求，洞口超过3cm的须进行处理。

门窗安装前，应做如下检查:安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。

门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门窗框的水平和垂后，用膨胀螺栓固定。

住宅楼装修工程施工方法：集资住宅楼装修工程施工方法

适配人群	装修施工员，门窗安装工，抹灰技师	使用场景	住宅装修，门窗安装，抹灰施工
制定目的	装修现场容易出问题，比如门窗歪斜、墙面开裂、涂料不匀。大家干活急，细节顾不上，怕最后返工多、住户投诉多。
适用范围	所有装修工人、班组长、监理，管整栋楼的门窗、抹灰、楼地面、涂料、油漆活儿。
职责分工	项目经理盯全局，工长盯每道工序，工人自己管好手里的活。谁干的谁负责，出了差错找谁。
管理要求	门窗要吊线校正，抹灰前刷界面剂，外墙抹灰做滴水线，涂料要同批号，油漆前基层必须干透。
监督与检查	工长每天巡检，监理抽查，发现没按样板做就停工重来。小问题当场改，大问题扣工分，严重返工自己掏钱。

集资住宅楼装修工程的施工方法

重点控制细部的施工质量，以提高整体装饰质量效果。每一分项工程在进行大面积施工前，均要先做出样板，质量通过认可后，才能施工。

a.细部质量控制

工程细部是不易控制质量，常犯质量通病的地方，细部质量的好坏关系工程质量的优劣。细部施工应重点抓好施工的工艺措施、跟踪作业指导、跟踪质量检查、加强成品保护等工作。

b.门窗工程

门窗要有出厂合格证、检测报告，在运输安装过程中防止损坏、变形;在安装时双向(平行与垂直方向)吊垂直校正门窗框的垂直度，并保证与墙体的可靠连接。同时注意门窗框与墙体之间的缝隙嵌填柔性保温材料，内外接缝用密封材料封严。门窗安装要保证竖向一致，水平方向一致，并包裹塑料薄膜对门窗框料进行保护。

c.抹灰工程

本工程由于采用清水混凝土工艺施工，墙体与顶棚等混凝土面均不做抹灰层，仅对填充墙的内外墙面进行抹灰。

内墙为乳胶漆饰面，因此，采用"原浆收光"工艺;外墙为高弹性外墙乳胶漆饰面，因此，采用"拉细毛收面"工艺。内墙抹灰前应检查安装工程预埋的管线有无遗漏，并冲筋、规方;施工中重点注意对门窗洞口与阴阳角以及电气箱、盒等细部的处理，阳角必须做2m高1:2水泥砂浆护角。室外抹灰重点注意对脚手眼和接槎的处理，做好窗台、压顶、突出装饰物等部位的流水坡度和滴水线，防止雨水污染墙面;大角粘贴成品塑料条控制垂直度。

抹灰工程的重点是防止墙面开裂。加气混凝土砌块吸水快，抹灰前应用界面处理剂进行处理。门窗洞口抹灰工艺复杂，必须细化其抹灰工艺。墙面(特别是外墙面)抹灰在气温较高或风较大时，应加强养护，防止墙面风裂。

d.楼地面工程

在内墙抹灰结束后及时插入作业。本工程包括水泥楼地面和地砖楼面，楼地面施工前彻底将基层上的施工垃圾清理干净，然后浇水湿润，并满刷水泥浆，以增强与基层的粘结力。

e.涂料、油漆工程

a)室内仿瓷涂料工程仿瓷涂料工程必须是在门窗和楼地面工程施工完毕，抹灰面基本干燥，基层含水率不大于8%后进行。施工严格按如下程序操作，防止出现颜色不匀、露底、接槎明显、刷纹明显等质量缺陷，并加强保护，防止污染。

1)清理、修补基层将基层表面的浮浆、污物清理干净，用石膏将基层凹陷部位补平，干燥后用砂纸磨平，并将浮尘扫净。

2)刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、白水泥，加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将表面扫净。第二遍竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫净。

3)做角

抹灰面满刮一遍腻子后，即可用色粉弹出阴、阳角线，用白水泥加胶把阴阳角做顺直。

4)刮第一遍仿瓷涂料

施涂按先顶棚后墙柱面、由上而下的顺序进行。涂刷时，从一端开始，向另一端依次推进，上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥后接头。第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

5)刷第二遍涂料

第二遍涂料操作要求同第一遍。

b)外墙涂料、外墙面砖在外墙抹灰层干燥后进行。外墙涂料最易犯的质量通病是颜色不均匀，在施工时，应重点防范。

(1)抹灰时控制好抹灰面的平整度及观感效果;

(2)施涂前，应重点做好基层清理和和质量缺陷修补工作，将污染物彻底清理干净，对凹陷、缺楞掉角部位进行修补，对突出部位进行打磨;

(3)基层清理、处理完毕后，涂刷配套的外墙防渗液;

(4)涂料选用同厂家、同品种、同批号产品。施工中，还应注意以下事项:

(1)施涂时，每一操作层的同一外墙面应一气呵成，间隔时间不能太长;

(2)施工后4~8h内避免淋雨，预计有雨时停止施工;

(3)风力4级以上时不宜施工，外界气温过低不宜施工;

(4)施工器具不能沾上水泥、石灰等。面砖粘贴:每段外墙面砖施工程序(与常规相同):基层处理→吊垂直、做灰饼→弹线、分格、排砖→浸砖、湿润墙面→镶贴面砖→清缝、勾缝。

c)油漆工程各种油漆在大面积施工前，应先提供样品或样板，选定颜色经鉴定合格后再全面施工。油漆时基层应干燥、干净，根据油漆的性质决定温度、湿度及空气流通程度。木门做油漆前应仔细检查，开启扇与框之间预留适当缝隙，以保证各部分油漆做完后对缝严密，开启灵活。油腻子干燥后用砂纸打磨光滑，但不能磨穿油底，不可磨损棱角。油漆的工作稠度应加以控制，以涂刷时不流淌、不显痕为宜，涂刷每遍油漆时，应在前一遍油漆干燥后进行，涂刷最后一遍时，不得在油漆中加入催干剂。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼装饰工程施工方法

适配人群	装饰施工员，抹灰工长，质检工程师	使用场景	住宅装修，外墙饰面，内墙抹灰
制定目的	防止装修时墙面开裂、瓷砖脱落、地面起砂这些常见问题。
适用范围	所有参与住宅楼装修的工人和班组长。
职责分工	项目经理盯整体，工长管楼层，班组长守自己班组，工人干好手头活。
管理要求	砂浆当天用完不隔夜，抹灰前必须浇水润湿，瓷砖泡水2-3小时再贴，地漏四周坡度做准。
监督与检查	工长每天巡检三遍，发现没浇水就停工重做，砂浆结硬了直接倒掉，谁用谁负责，罚钱扣分真来真的。

住宅楼装饰工程的施工方法

室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施工，精装修由顶层逐层往下施工。

装饰工程施工流程图

1.装饰工程程序

(1)外装修:清理墙面→拉线贴灰饼→窗安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层灰木蟹打平→弹线→面层→勾缝→清理。

(2)内装修:内墙管线预埋→清理内墙基层→贴灰饼→门窗框安装→天棚、墙面抹灰→清理楼面→楼地面找平→楼地面面层→踢脚线→吊平顶→墙面饰面→门窗扇安装→油漆→清理→验收。

2.装饰工程的质量要求

(1)要严格控制好原材料的质量，尤其是贴面材料的规格，要一致，无缺棱掉角现象，色彩要均匀一致，无色差。材料要经检验部门试验合格后方可使用。

(2)在正式施工前要先做样板间或样板块，待业主和工程监理有关人员验收认可后方可大面积展开施工。

(3)要严格执行本公司技术质量部门制订颁发的成品保护制度，做到一次性成优。

(4)装饰工程的质量要求标准应符合《jgj73-91》的规定。

3.施工工艺

外装修工作由上而下进行，内装修按先湿作业后干作业，先上后下的原则进行。

(1)内、外墙面抹灰工程

①抹灰应优先安排厕所间部分，为水电安装创造条件。

②基层抹灰前应待砌体有一定的下沉压缩，砼墙、柱表面基层采用喷浆毛化处理，浆料由801胶与1:1的水泥、砂充分搅拌。对可能出现的收缩缝嵌塞密实后用60cm宽麻布107胶素水泥浆贴缝，再用10cm宽钢丝网保温钉固定号开始粉刷。

③抹灰前应清扫垃圾，基层面浇水润湿。

④拌好的水泥砂浆应在初凝前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。

⑤面层抹好后，经24h后喷水养护。

(2)天棚抹灰工程

○1基层抹灰前清理干净，提前用水湿润。

○2基层满批界面剂一道。

○3拌好的水泥砂浆应在初凝前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。

⑤面层抹好后，经24h后喷水养护

(3)内外墙饰面工程

①乳胶漆墙面、天棚

a、刷乳胶漆前必须将基层表面的灰浆、浮土、附着物等清除，并用水冲洗干净。

b、施工后12h内避免雨淋，预计有雨时应停止施工。

c、刷涂要一道紧挨一道进行，不应漏刷，漏刷应及时补刷。

②内墙、顶棚涂料

a、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。

b、内墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。

c、内墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，全遍涂料不宜施涂过厚，涂层颜色应均匀一致。

○3瓷砖墙面

a、按设计要求挑选规格一致的白色釉面砖，使用前应在清水中浸泡2-3h后使用(以瓷砖吸足水不冒泡为止)，阴干备用。

b、镶贴前要找好规距。用水平尺找平，校核方正，数好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。

c、贴时一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。如有水池，应以水池为中心往两面分贴。总之，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度大的部位。

(3)水泥砂浆楼地面

楼地面水泥砂浆抹面应做到不空鼓、不起砂、不裂缝、光滑平整、无积水或泛水现象。

1)以所弹的标高墨线为施工依据，检查地漏安装位置标高是否符合设计要求，清净基层，冲筋贴饼，抹砂浆，两遍成活，适时压实压光。

2)成活后一昼夜进行覆盖浇水养护，至少两周。同时应认真做好成品保护工作，防止水泥砂浆、油漆的粘污。

3)卫生间地漏标高，必须准确。地面四面坡向地漏，不得积水倒坡。

4)踢脚线高为100mm，要求上口平直捋光，厚薄一致，立面交角垂直，室内与走道应浇圈。

5)楼梯踏步面层施工完后，应严加保护。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼涂料工程施工方法

适配人群	涂饰施工员，弹涂操作工，基层处理技工	使用场景	住宅楼涂料施工，外墙弹涂作业，内墙腻子找平
制定目的	墙面含水太高会掉漆，温度太低涂料干不了，门窗没装好容易蹭花。
适用范围	住宅楼外墙弹涂作业，只管涂料工和现场墙面。
职责分工	工长盯操作顺序，班组长查遮挡是否到位，工人自己管好工具不乱放。
管理要求	弹涂器离墙300~500mm，自上而下弹；门窗要先盖好；腻子干透再刷第二遍。
监督与检查	工长每天转三圈看，发现没遮挡就停工重做，漏涂返工不算工时，流坠处必须铲掉重来。

住宅楼涂料工程的施工方法

1、施工条件

墙面的含水率不得大于8%;门窗安装完毕并已施涂一遍底子油，施工时温度在5度以上，基层的缺棱掉角外，已用1:1水泥砂浆修补。

2、弹涂时，弹涂器的机口应垂直、对正墙面，距离保持300~500mm，按一定的速度自上而下、由左向右弹涂。

3、表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

4、施工前对不进行弹涂的门窗及墙面遮挡保护，以防玷污。

5、第一遍干燥后，用腻子把墙面上的麻点、坑洼处找平、刮净，腻子干燥后，再涂刷第二遍。

6、涂料施工完后，不准从内向外清倒垃圾，严防污染涂料其它面层。

7、涂料的腻子施工详见8.4腻子工程。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼主体结构楼地面工程施工方法

适配人群	施工员，抹灰工，混凝土工	使用场景	住宅楼施工，楼地面工程，水泥砂浆面层
制定目的	楼地面施工容易出问题，起砂、空鼓、开裂会影响整栋楼质量，还可能伤到干活的人。
适用范围	所有干楼地面活的工人，包括水泥砂浆、细石混凝土这些活儿。
职责分工	工长盯现场，班组长管本组人，工人自己戴好眼镜、不乱扔东西、不碰机电设备。
管理要求	垃圾不能从窗口往外扔，剔凿戴护目镜，晚上用36v灯，手推车拐弯小心撞手。
监督与检查	安全员天天转着看，发现没戴眼镜或乱扔垃圾就停工整改，再犯要扣钱，严重就清退。每周开安全会讲问题，新来的人必须先学这六条才能上岗。

住宅楼主体结构(楼地面工程)项目施工方法

本工程以水泥楼地面为主，按图纸设计楼地面均做至基层，由于水泥楼地面工程量大，故对该项施工的好坏直接影响本工程的评优，必须高度认真对待。

施工基本要求

(1)执行《建筑地面工程施工及验收规范》及国家有关标准、规范。

(2)所用材料、品种、规格、配合比、强度等级应符合设计要求选用对进场材料应抽样复验，确认合格方可使用。

(3)按规定做好试块的制作、养护和检验。

(4)基础夯实施工应在基础隐蔽验收合格的基础上进行。

(5)地面各构造层交接时，做好交接检查，下一层构造检查符合要求后，方可进行上一层构造施工。

(6)地面面层完工后，做好保护工作。

施工准备

a.面层施工宜在室内抹灰工程基本完工后进行，并应做好基层处理工作制作施工方案，进行技术交底。

b.抄平放线，将统一标高线弹在各房间墙壁上，控制面层标高。

c.基层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象。

材料要求

a.水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其标号不应小于s.p32.5号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

b.砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大干3%。

施工要点

a.水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀、颜色一致，搅拌时间不应小于2min。

b.施工时，先刷水灰比0.4~0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥终凝前用木抹子抹平压实。

c.面层抹光用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压实压光工作应在水泥终凝前完成。

d当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撤水干拌的1:1水泥和砂(体积比，砂须过3mm筛)进行抹平压光工作。

e.当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格先用木抹槎一条约一抹子宽的面层，用钢皮袜子压光，并用分格器压缝分格缝应平直、深浅要一致。

f水泥砂浆面层如遇管线等出现局部厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采用防止开裂措施，符合设计要求后可铺设面层。

g.水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木屑覆盖，并在7~10d内每天浇水不少于一次，如室温大于15℃时，开始3~4d内应每天浇水不少于两次。

h.当水泥砂浆面层在砼垫层上铺设时，可采用干硬性水泥砂浆铺设，砂浆以手捏成团稍出浆为准施工工艺是:基层处理好、刷一遍水泥浆，先摊铺一层20mmm厚的干硬性水泥砂浆，经整平、滚压、刮平、打毛，再在面层洒l~1.5mm厚水泥砂浆，用钢皮袜子收光，随上浆压光，一般不压第二遍，收光18h后浇水养护7d。

i.当水泥砂浆面出现局部起砂等施工质量缺陷时，可采用107胶水泥腻子进行修理、补强和装饰施工工艺是:基层处理好、表面洒水湿润，涂刷801胶水一道，满刮腻子2~5遍，厚度控制在0.8~1.5mm，洒水养护，砂纸磨平、清除粉尘，再涂刷纯801胶一遍或作一道蜡面。

施工操作工艺

刷素水泥浆结合层

宜刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。

打灰饼、冲筋

根据 50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼。

水泥砂浆地面操作

混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团，不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为1∶2，操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆均匀满涂在面上，再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

第二遍压光:在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍，要求不漏压，做到压实、压光;凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。

第三遍压光:在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。

养护:水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。

质量要求

面层的材质、强度和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法:检查试验报告和测定记录

面层与基层结合必须牢固，无空鼓

检验方法:用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。

水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定

合格:表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm，且在一个检查范围内不多于二处。

优良:表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。

检验方法:观察检查

地漏及泛水应符合以下规定:

合格:坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。

优良:坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水;与地漏结合处严密平顺。

检验方法:观察或泼水检查

踢脚线的质量应符合以下规定:

合格:高度一致;与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。

优良:高层一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于二处。

检查方法:用小锤轻击尺量和观察检查。

踏步台阶应符合以下规定:

合格:宽度基本一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。

优良:宽度一致，相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐，防滑条顺直。

检验方法:观察和尺量检查

5.楼地面面层起砂的技术措施

(l)正确选用原材料:

a.水泥标号应采用不低于s.p32.5号的硅酸盐或普通硅酸盐水泥(不得用粉煤灰水泥)。

b.砂宜用细度模量>;;

2.2以上中、粗砂，但最大粒径不大于5mm，含泥量不大于3%或含有其他物质。

(2)地面或楼地面的砼垫层(基层)，砼强度达到1.2mpa以上，上面脚踩不留痕迹者方可施工面层。

(3)严格控制水灰比、操作规程和掌握操作时间。

(4)面层粉刷后，应按季节做好养护工作一般养护时间不少于7天，夏季应防止曝晒、雨淋;冬季应防止凝固前受冻(一般应达到强度30%以上)。

综上所述:水泥质量不好，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等，因此原材料一定要经试难合格才可使用;严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠度不宜大于3.5cm;掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时间不应少于7昼夜。

6、地面空鼓:其原因有为砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层，重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。彻底清除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层上有毛面。

7、面层抹纹多，不光:主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。

(1)认真按规程操作。

a.基层应隔夜浇水湿润。

b.粉刷前将基层上的积水清除。

c.水泥砂浆配合比不直低于1:2(体积比)，稠度不宜大于35mm，基层为砼时，应用干硬性，手捏成团为准。

d.正确使用接浆法，边扫浆，边铺灰，掌握时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不少于7大。

7、安全技术措施

⑴清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。

⑵剔凿地面时要带防护眼镜。

⑶夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用36v低压照明设备。

⑷非机电人员不准乱动机电设备

⑸用卷扬机井架作垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平层稳定后再进行装卸操作。

⑹室内推手推车拐弯时，要注意防止车把挤手。

8、产品保护

⑴推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护手推车轴头碰撞门框。

⑵施工时不得碰撞水暖立管等。

⑶施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

⑷沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。

⑸养护期内，严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。

细石混凝土地面

找标高、弹面层水平线:根据墙面已有的 50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

基础层处理:先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

洒水湿润:在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

抹灰饼:根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

抹标筋:面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。

刷素水泥将结合层:在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4~0.5的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆负干导致面层空鼓。

浇筑细石混凝土:

细石混凝土搅拌:细石混凝土面的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于c20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定制作混凝土试块，每一建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m时，每增加1000m各增做一组试块，不足1000m按1000m计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。

面层细石混凝土铺设:将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂拌合料，要撒匀，再用2m长刮杠刮平。

抹面层、压光

当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。

第一遍抹压:用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。

第二遍抹压:当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。

第三遍抹压:当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

养护:面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d。

冬期施工的环境温度不应低于5℃。

粗骨料混凝土地面面层的施工:又称一次抹光法或原浆抹面法，一般是在浇筑混凝土垫层时，同时将面层材料铺抹在面层上当时进行抹平压光的操作工艺，这样做由于基层与面层同时施工，上下层同时凝结，因此具有结合紧密整体性好、施工进度快、节约水泥等优点。

质量标准

面层的材质、强度和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。

面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水，不渗漏、无积水、与地漏结合处严密平顺。

有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。

成品保护

在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。

面层抹压过程中随印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。

面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污造成表面起砂现象。

面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。

应注意的质量问题

面层起砂、起皮:由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂干拌合料，撒厚一致，木抹子槎压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。

面层空鼓、有裂缝:由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼项目装饰工程的施工方法

适配人群	装饰施工员，抹灰作业班组长，涂料施工技师	使用场景	住宅装饰施工，混凝土板底抹灰，外墙保温层粉刷
制定目的	刷漆抹灰容易掉渣、滑倒、呛人，楼里有人走动干活，怕出事。
适用范围	住宅楼里所有刷乳胶漆、做粉刷的工人和现场。
职责分工	工长盯现场，班组长管自己人，工人戴口罩手套、不乱扔腻子桶。
管理要求	板底刷浆前先扫灰浇水，梯子放稳再上，涂料桶盖好不敞开，通风要打开。
监督与检查	安全员每天转三圈看，发现没湿水抹灰就停工，不戴口罩罚50元，整改完才能干。

住宅楼项目装饰工程的施工方法(十)

[1 乳胶漆平顶

(1)刷白色乳胶漆(一底二涂，刮腻子两遍)

(2)3厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面

(3)7厚1:3:9水泥石灰砂浆打底

(4)基层处理、板底刷素水泥浆一道(内掺水重3-5%、107胶)

(5)钢筋混凝土楼板

施工要点:

涂料平顶

(1)工艺流程

基层处理→弹线一做粉饼、冲筋→抹灰底→抹罩面灰→涂料

(2)施工方法

首先把施工的板底用钢丝刷满刷一遍，浇水湿润。

根据柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下loomm的四周墙面上弹出一条水平线，作为板底抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚，宜通线设置标准墩。

涂料平顶施工时在顶板混凝土湿润情况下，先刷水泥浆一层，随刷随打底，对顶部凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底灰。

待底灰约六、七成千时，即可抹罩面灰。做好后要及时自检、互检，有问题及时整改，以后要适量湿水养护。

刷涂料时，基层必须干燥，并且要平整和顺。要求:色泽一致，牢固;表面平整、无波纹起伏。

[2 内外粉刷及涂料

设计做法:

外墙:乳胶漆外墙、面砖外墙

内墙:无保温层内墙、有保温层内墙、乳胶漆内墙、水泥内墙

1、乳胶漆外墙:

(1)丙烯酸外墙乳胶漆(一底两面)

(2)6厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光，水刷带出小麻面

(3)12厚1:3水泥砂浆打底扫毛

2、面砖外墙

(1)1:1水泥砂浆(细砂)勾缝

(2)6-12厚面砖(在面砖粘结面上随贴随刷一道砼界面处理剂，增强粘结)

(3)10厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆粘结层

(4)10厚1:3水泥砂浆打底扫毛

3、涂料内墙

(1)高级内墙白色乳胶漆(自行车房、楼梯间)

(2)5厚1:0.3:3.3水泥石灰砂浆粉面，压实抹光

(3)15厚1:3:9水泥石灰砂浆打底

3、面砖内墙(住户自理)

(1)5厚面砖，白水泥擦缝

(2)6厚1:2.5水泥砂浆粉面

(3)12厚1:3水泥砂浆找平(水:jyq原夜=2:1)

4、有保温层内墙(外墙内侧)

(1)刷白水泥二遍

(2)8层gnt保温砂浆光面

(3)12厚gnt保温砂浆打底

(4)砖墙

5、无保温层内墙

(2)5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面

(3)15厚l:3:9水泥石灰砂浆打底

[2.1 内外墙粉刷

1、外粉刷

外粉刷采用12厚1:3水泥砂浆打底，6-8厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光，外墙为丙烯酸弹性防水涂料。

(1)工艺流程:

清理墙面→填塞洞眼→界面处理→出塌饼→做门窗套→冲筋做护角→抹底层灰、面层抹光压实→滚弹性防水涂料

(2)基层面的灰尘、油污、杂物等应清除干净，并隔夜先将墙面洒水湿润。

(3)砼柱、梁等表面部位采用凿毛及jyq原夜界面剂进行界面处理，以提高粉刷粘结强度，防止脱壳和空鼓。

(4)抹灰砂浆的底层应分层进行，分层厚度控制在5~7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子槎毛。

(5)拌好的粉刷砂浆，应在初凝之前用完，凡已结硬的砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。

2、内粉刷

(1)墙面做法:先墙面清理，出塌饼，再粉门窗套，最后墙面粉刷。凡混凝土基层要进行界面处理，至少隔72小时后抹垫层，垫层每层厚度5~8mm，括糙前墙面要适量洒水，墙面抹灰同外墙做法，要求阴阳角垂直方正，色泽均匀，不裂不壳，待粉刷好的墙面干燥后，开始清理满括白水泥二度腻子。

(2)天棚做法同墙面做法，但必须将板底清理干净，并刷素水泥浆一道(内掺水重3~5%的107胶)，后抹6厚1:3水泥砂浆打底，隔24小时后才能粉刷6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏罩面。

抹灰后注意洒水养护。

[2.2 内外墙涂料

刷内墙涂料时，基层必须干燥，并且要平整和顺。要求:色泽一致，粘结牢固;表面平整、无波纹起伏;阴阳角垂直，棱角分明。

用白水泥将基层的坑凹之处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘扫净。

施抹三遍，每遍施抹需将涂料搅拌均匀，施抹时注意接头，避免干燥后再处理接头，每遍涂抹后将表面小疙瘩用细砂纸打磨掉，光滑后扫干净。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼测量放线施工顺序

适配人群	测量放线员，施工测量工程师，监理测量工程师	使用场景	住宅楼施工，基础放线，楼层放线
制定目的	怕放线不准影响楼盖歪了
适用范围	1号2号楼测量放线全过程
职责分工	测量员管操作，技术员管复核，监理管验收
管理要求	仪器要校准，轴线桩要保护好，投测前必须对中整平
监督与检查	每次放线后必须复测验收，公司技术员和监理一起查，没签字不能往下干，记录涂改重做

住宅楼测量放线工程施工顺序

1、本工程的测量依据"北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单"; 建设单位提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置;建设单位提供的"zz花园东区1 号、2 号楼工程施工图纸"; 《工程测量规范》gb50026-93 和《建筑工程施工测量规程》dbj01-21-95。

2、测量放线的步骤

依据钉桩成果、现场条件编制施工方案→对钉桩成果进行复测→确定建筑物轴线定位桩→公司、监理单位现场复测验收→确定轴线控制网桩位→基础放线→监理单位验收→各楼层放线→监理单位逐层验线→测量竣工报告→监理单位验收。

3、根据钉桩坐标成果通知单、现场红线控制桩点位置及1 号、2 号住宅楼施工图纸，测设出1 号楼的a 轴、1 轴，作为建筑物主轴线。

4、根据已测设出的主轴线控制网，采用极坐标法，测出1 号、2 号楼纵横轴线控制桩，并采用网络法互相闭合。

5、所有轴线控制桩均设置在建筑物四周易于保存的地点，并进行保护，同时要经常检查，以防意外。

6、首层放线验收后，应将控制轴线引测至结构外立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的基准。

7、建筑物围护结构封闭前，必须将控制轴线引至结构内部，作为室内装修与设备安装、放线的依据，控制线可采用平行借线法引测。

8、测量精度要求见表5-1。

表5-1 测量精度要求

序号项目允许偏差

1 轴线竖向投测15mm

2 外廓主轴线±10mm

3 细部轴线±2mm

4 承重墙、梁、柱边线±3mm

5 非承重墙边线±3mm

6 门窗洞口线±3mm

7 标高竖向传递±15mm

9、为保证测量精度，所用仪器工具必须经过校核，并在有效期内，量距时要进行温差、尺差、高差修正，测量仪器设专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。

10、为保证投测质量，安置仪器一定要严格对中并整平。

11、为保证施测结果准确无误，放线完成后，须经公司技术部门或监理单位复测验收，必要时由建设单位委托北京市测绘院进行复测。

12、测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，各方签字手续齐全。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼屋面工程的施工方法

适配人群	防水工，屋面施工员，质量检查员	使用场景	屋面施工，防水作业，细部处理
制定目的	怕屋面漏水影响住户生活，怕施工不规范导致后期维修麻烦，怕材料不合格留下隐患。
适用范围	住宅楼屋面施工人员、防水卷材、保温层、找平层、排气管、女儿墙、落水口。
职责分工	工长盯工序顺序，班组长查基层清理，工人做卷材搭接和密封，质检员验收渗漏。
管理要求	基层必须干透再铺卷材，卷材搭接留足尺寸，排气管按6米设，细部加贴附加层，收头压进凹槽封严。
监督与检查	每天开工前班组长检查工具和材料，监理抽查搭接宽度和密封情况，发现空鼓或翘边立即返工，验收不过关不能进下道工序，资料不全不签字放行。

住宅楼屋面工程的施工方法(五)

屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。

1掌握施工操作要领

1)施工准备

对进库的防水卷材应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。

2)施工要求

保温层:保温层的厚度、坡度要根据设计要求铺设，表面平整、密实。

找平层:为防止砼找平层的水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。

3)排气管:在浇筑细石混凝土找平层时，按6米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿女儿墙或檐沟留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。

4)找平的表面必须平整整齐，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道、必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。

2施工工序

施工顺序:清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封处理→清理、检查、验收。

(1)清理基层:找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、落水口、排气道内的杂物均应清理干净。

(2)铺贴防水卷材:施工前先将卷材打试铺，在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。

(3)自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧，铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。

(4)自粘防水卷材之间接缝粘结:待大幅卷材铺贴后，对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。(5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、烟囱根、落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。

(6)屋面防水卷材施工完毕后，应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。

3细部处理

卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为"一头、二缝、三口、四根"采取以下处理方法:

(1)一头──选材收头

女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面，卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。

(2)二缝──变形缝、分格缝

①变形缝:在变形缝上铺贴2层(附加一层)防水卷材，各粘贴一边，以适应沉降变形的需要。

②出入口:屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口入，采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。

③落水口:为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后还要放水试验，以保证坡度的正确。

④四根──女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根

在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。

管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时(底部先贴一层附加层)，上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。

4把好检查验收关

1.屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷残物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档。

2.屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种:①在下雨后进行;②浇水进行;③蓄水的方法。

3.防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷。

4.落水口周边以及防水卷材的未端(收头)必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保排水畅通。

屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼防水工程施工顺序

适配人群	防水工长，质检员，监理工程师	使用场景	地下室施工，屋面防水，卫生间防水
制定目的	怕楼里进水漏雨，墙面发霉，住户家里被泡，电梯井积水影响使用。
适用范围	住宅楼的地下室底板、外墙、屋面、卫生间这些地方。
职责分工	项目经理盯总，工长管现场，班组长带工人干活，材料员查防水卷材和涂料。
管理要求	材料要送检合格才能用，基层必须干透抹平，圆弧转角要做够50mm，铺贴不能空鼓翘边。
监督与检查	监理来现场抽样检查，工长每天巡查，发现没按顺序做或没验收就盖保护层，停工返工扣工钱。

住宅楼防水工程的施工顺序

1.本工程设计防水等级为二级，箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的sbs改性沥青防水卷材4mm厚聚酯胎;卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

2.防水材料进场后，除对其外观进行检查外，还要按规范规定请监理单位见证取样，送见证试验室复试，合格后方可使用。

3.防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包，操作人员必须持证上岗。

4.底板防水层做到保护墙上端，保护墙下部采用外防内贴法，上部外墙防水层采用外防外贴法施工。

5.底板防水基层(即垫层和保护墙找平层)表面平整，抹平压光，有一定的强度，必须干燥，基层含水率不大于9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧，圆弧半径为50mm。

6.防水层施工主要方法施工顺序:清理基层→涂刷冷底子油→铺贴附加层卷材→点粘法铺贴大面积卷材→(先立面，后平面)→热熔封边→质量验收→保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法，平面采用条粘法。

7.防水层质量要求卷材铺贴要平直，立面满粘不得有空鼓，粘贴牢固，不允许有皱折、翘边。搭接长度符合要求，长边为10cm，短边为15cm，接缝处封闭严密，粘接牢固。

8.防水保护层做法

在防水层做完后，经过隐蔽验收，立即进行保护层施工，平面为4cm厚c20豆石混凝土，保护墙立面为1∶2.5水泥砂浆，保护墙上部粘接50mm厚聚苯板。

9.外墙防水外墙防水材料为采用4mmsbs改性沥青防水卷材，在±0.00以下结构完成后，进行地下外墙防水施工，施工完成经隐蔽验收立即粘贴50mm厚聚苯板。地下部分管道穿墙处均加焊止水钢板，外墙模板支设使用止水螺栓。地下室外墙墙体混凝土施工完毕，首先对外立面基层进行处理，去除止水穿

墙螺栓在根部适当剔凿，割除螺栓后，涂刷一道防锈漆，再用砂浆抹平。

10.结构自防水箱基底板、地下外墙、人防顶板均为结构自防水，抗渗等级为s12的抗渗混凝土。按照设计要求，在地下二层人防通道出口处设置300×φ15的橡胶止水带。地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上部300mm处，其余施工缝留在板下皮，第一道施工缝处墙体做成踏步槎，外低内高，其余地下外墙施工缝设置橡胶止水条。

11.屋面防水

屋面防水材料为sbs改性沥青防水卷材，卷材铺贴采用条粘法，在大面积铺贴卷材前，先要做好转角处、出屋面管道等处的附加层，防水层施工完毕，请监理工程师进行验收。

屋面工程完成后，可进行两个小时的淋水试验或经过一个雨季的考验，在每次雨后进行观察，不渗不漏即为合格。

住宅楼装修工程施工方法：住宅楼扶手工程主要施工方法

适配人群	木工班组，安装技工，施工员	使用场景	楼梯安装，扶手施工，栏杆固定
制定目的	楼梯扶手安装容易出错，怕装歪、不牢、开裂，影响人上下楼安全。
适用范围	所有装木扶手的楼梯间，包括踏步、栏板、栏杆顶面。
职责分工	工人要按线划准位置，班组长检查弯头对接，工长盯紧固定螺丝间距。
管理要求	粘结时温度不能低于5度，固定点先钻孔再拧螺丝，弯头接缝要密实。
监督与检查	每天收工前班组长量一遍垂直度和高度，没做到返工重装，三次不合格换人干。