住宅工程质量保证措施（优选10篇）

住宅工程质量保证措施

适配人群	项目经理，项目工程师，质检员	使用场景	商品房建设，基础工程施工，主体结构砌筑
制定目的	房子盖不好会漏水开裂，住户住着不安心，验收过不了关。
适用范围	所有盖商品房的工人、工长、项目经理和材料员。
职责分工	项目经理管全部，副经理帮着盯，工程师解难题，质检员查问题，工长带班干，材料员保料好。
管理要求	图纸要先看懂再施工，钢筋水泥得合格，砌墙灰缝要均匀，浇混凝土得捣实，每步都得有人验。
监督与检查	每天班组自检，工长巡检，质检员专检，项目经理抽查。漏检一次扣工分，出事要返工重做，谁没做到谁负责改。

商品房工程质量保证措施

第1节质量目标

质量目标为合格，争创市优质工程。我公司将严格按施工规范和建设部进行评定验收，分项工程合格率达100%，分部工程优良率达80%以上，在施工中推行全面质量管理，在公司领导下，推行iso9001-2000质量保证体系，采取各项技术措施来保证质量管理目标的实现。

第2节质量保证体系

组织保证体系

我公司在本工程中全面贯彻gbt/iso9001-2000质量保证体系。组建以项目经理为首的质量保证体系，实行四级质量保证体系。在施工中设置专职质量检查员，实行"三检制"，使工程中的每一个工序分项都在质量保证体系的监督下。

思想保证体系

由项目经理负责对所有参加施工人员进行定期的质量教育，提高全员的质量意识，树立质量第一、预防为主的质量意识，即质量责任重于泰山，抓质量的人永远能看到问题，搞质量的人永不能满意，对质量的追求永无止境，本着对人民对历史负责的精神干好本职工作。

各级人员岗位责任制

(1)项目经理:负责本项目施工建筑的全面工程质量，组织项目部人员严格按工程设计及施工方案指挥施工，严格检查对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。

(2)项目副经理:协助项目经理负责本项目施工建筑的全面工程质量，组织项目部人员严格按工程设计及施工方案指挥施工，严格检查对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。

(3)项目工程师:熟悉工程图纸，解决设计图纸中的技术问题，制定各段工程各工序技术施工方案，并贯彻到各专业施工操作层，负责协调各专业之间的技术矛盾，保证工程质量，对质量事故制定整改方案。

(4)质检员:严格按验收规范，工程设计图纸进行质量评定和监督检查，建立质量台帐、档案，及时向上级报告工程质量情况，参加质量事故的分析处理。

(5)专业工长:熟悉本专业图纸，组织按图纸按规范施工，对违反操作规程的要进行处理，把质量问题消灭在施工过程中。

(6)材料员:必须保证工程需要的材料、成品、半成品及时的供应，并保证质量，及时向有关技术部门提供材料的各种合格证，并对材料进行及时标识，以免误用。

第3节施工质量保证体系及措施

1.质量保证体系(见下页)

2.质量管理体系(见下页)

3.技术管理质量控制程序图(见下页)

4.技术保证措施

技术上严格执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程及本公司作业指导书，为突出重点，明确责任，制定以下措施:

会审图纸

由技术科负责对图纸受控分发，由总工组织技术科和项目部的各专业，进行熟悉和审查图纸，写出图纸上的存在问题和建议，签名后交技术科汇总整理成图纸会审记录，技术科长签认。

设计交底

由项目工程师组织有关专业技术负责人，参加建设单位组织的设计交底会。

编制施工方案

在组织施工时，施工组织设计中有不具体或不好操作的工程项目，必须由项目部主任工程师编制施工方案作补充，季节性施工方案统一

由技术科编制，经总工程师审批后各项目部组织实施。

技术交底

由项目部工程师进行书面的和口头面对面的技术交底相结合，真

质量保证体系

质量管理体系

技术管理质量控制程序图

正做到管理人员和操作人员人人皆知，自己在这施工分项中该怎么做，一旦出了质量问题，能及时查明原因，责任到人，使各级管理人员能按照技术交底去检查督促和做好服务工作，确保工程质量目标的实现。

建立技术会议制度

每周六由项目部工程师和项目经理组织有关人员和施工班组长参加质量例会，总结和汇报一周技术质量经验和问题，研究和优化技术措施，到会人必须作记录，使之提高工效，提高工程质量，促进施工进度。

强化施工技术资料管理

所有施工图纸的变更，必须以设计单位的设计洽商，并经建设单位和监理单位的确认和签字，由项目部执行变更。

由资料员及时汇集和分类整理，集中管理存入，各分项资料分解责任到人。保证质量核查与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求。

基础工程质量控制要点

a.轴线的位置正确，必须进行预检，复核和经过设计人员和监理验收。

b.基础垫层宽度尺寸，砼标号符合设计要求，振捣密实，砖型号按设计要求，并经复试合格，不允许出现同缝的砌筑，灰缝厚度均匀，保持在8-12mm厚。

c.柱位置正确，钢筋伸入基础长度符合设计要求。

主体结构墙体砖质量控制要点

a.砖的标号符合设计要求，并经过复试合格。

b.混合砂浆保证标号和稠度，要符合每层的标号需要，砌筑砖墙时，不允许自行加水，保证砂浆的饱满度达到80%，竖缝用加浆填缝法。

c.砌体不允许出现通缝，必须进行排砖，树立皮数杆，保持灰缝在8-12mm之间，砌墙拉通线，通线挂外线，中间设支点。

d.要保证柱的尺寸，埋入砖中φ6@500的拉接钢筋的尺寸，要留设马牙槎，先退后进。

e.及时检查，每砌一步架后进行垂直度、平整度、轴线、标高、灰缝的检查，不达到允许偏差标准内的，要返工重砌。

柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点

a.控制构件轴线位置及其尺寸，符合设计要求。

b.钢筋位置正确，是保证构件随外力的主要因素，钢筋间距，按设计要求施工，特别要求保证板上部的配筋位置，在施工时保证钢筋不被踩下去，采用钢筋支架架住上部负钢筋，阳台上部钢筋在施工应随时注意其位置的正确，在浇灌砼前预检，隐检及监理验证。

c.砼的水泥具有出厂合格证及复试合格证，砂、石符合要求，砼已按试验室配比进行搅拌。

d.新旧砼结合处先用铁揪灌注5-10cm厚与砼配合比相同的水泥砂浆。

e.浇灌砼时分层捣实，细小断面处用φ30振动棒，振捣时不允许震动砖砌体、钢筋及模板。

场地控制点施工

设立固定水准点、坐标点，用建设单位给定的标点，测引到建筑物附近相对安全位置，设立固定坐标点、水准点。

电气工程质量控制点

a.管弯曲:不应出现皱折、裂缝现象，凹扁度不大于管外径的十分之一，弯曲半径不小于管外径的6倍，埋入地下或砼内不小

于管外径10倍。

b.接地极埋设深度不小于0.6米，垂直接地体的相互间距不小于5米，每根长度不小于2.5米，接地级距建筑物距离5米。

c.连接牢固可靠，焊缝均匀，不夹渣咬肉，焊接清除焊药，焊口涂防锈漆(现浇砼内除外)。

d.扁钢相互焊接，焊接长度不小于宽度的二倍(三面以上焊接)。

e.扁钢与园钢、园钢与园钢焊接，其搭接长度应为园钢直径的6倍，双面施焊(当直径不同时搭接长度应以直径大的为准)。

f.电视管线及插座位置:为了避免交流电对电视信号的干扰，电视线线管，插座与交流电源线管、插座之间应有50cm以上的距离。

g.所有现场配线均应整齐美观，其端部必须有字迹清晰的回路编号。

h.水平敷设的防雷网支持卡子间距超过1米允许误差20mm，转角处支持卡子距转角不大于0.5米，防雷网支持卡子距墙高不小于10cm，支持卡子根部应做防腐处理。

i.防雷网的弯曲半径应大于园钢直径的10倍。

给排水工程质量控制要点

a.给水水平管纵横方向弯曲偏差每1米控制在0.5mm范围内。

b.给水直管垂直度偏差每1米控制在2mm范围内。

c.排水水平管道纵横方向弯曲偏差每1米控制在1mm范围内。

d.排水立管垂直度偏差每1米控制在3mm范围内。

试验工作

a.回填土进行分层取样工作。

b.钢筋焊接试验，所有焊接接头，按批量进行焊接试验，合格后可以进行焊接接头的施工，同时现场进行抽样试验及表面质量检查，不合格的必须进行返工，不允许不合格接头进入下道工序。

c.砼、砂浆必须提前进行配比申请，一般情况下提前一个月，特殊情况允许提前10天。

d.所有砌筑砂浆、砼均需分层分段分量进行制作试块，标养28天，有需要时可以进行标养7天，进行试压。

见证取样试验

a.承重结构的砼试块，承重砖墙的砂浆试块，受力钢筋(原材料及焊接)防水材料，均需按要求抽取试样送检。

b.所选试样必须经由现场监理工程师负责取样并签字，送有资格的试验室试压。

第节施工质量通病防治措施

基础、地下室工程

甲方已将井点降水和土方开挖部分提前招标并组织先行施工，井点降水的效果直接影响土方开挖，土方开挖时应注意边坡的维护，防止塌方，影响基础基坑内作业。基坑排水也是施工中的重点布置项目，在现场基坑内每隔一段布置集水坑，集水坑上并用铁栅盖好，防止挖土时不慎掉进泥块等，阻碍排水。

预防回填土下沉:严控回填土选用的含水率;填方必须分层铺土和压实;填土不得含有机物等杂质。

外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治

项目原因分析管理措施

外墙抹灰空裂

1、水泥未经复试砂子级配不标准过细。

2、体积比计算不准。

3、基底清理差，未拉毛贴饼、冲筋不准确，灰层厚度不均。

4、砼表面未刷火碱水，油质，抹灰前，基底浇水湿润差。

5、底灰粘结不牢固，有空裂不修补，中层表面抹灰间隔短。

6、抹灰接槎随便，浇水养护遍数少。

1、水泥须复试合格，砂子用中砂。

2、体积比换算成重量比。

3、基底清理干净，用胶拉毛，打点冲筋随时检测，保证准确，拉毛前处理好。

4、抹灰面提前浇水湿润。

5、底灰粘结须牢固，压实槎平，中层灰面层灰抹灰时间间隔20小时。

6、抹灰施工缝留在分格缝处，每天浇水养护3-4遍。

墙体工程

①砂浆强度必须达到要求

a)进场水泥必须有出厂合格证和试验报告;

b)不许有细砂，砂的含泥量不应超过5%，石灰经熟化;

c)砂浆配比准确，使用机拌。

②砌体质量提高措施

a)改善砂浆的和易性，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。

b)砌筑用多孔砖必须提前1d~2d，浇水湿润，使面干里湿(含水率10%~15%)防止砂浆早期脱水而降低强度。

c)砌筑时采用"三一"砌砖法，严禁铺长灰或摆砖砌筑。

3.屋面工程

a.在铺设卷材层时，严禁穿带跟鞋，严防踩破卷材。

b.原材料必须符合要求。

c.基层含水率严格控制在88%以下。

杜绝安装工程中的后遗症

因通常在工程回访期间，安装上或多或少都会发现一些后遗症，不是坏这坏那，就是渗漏或者堵塞;当然有些原因是用户造成，但也有不少是安装施工期间或验收时所留下的问题，这次工程我们要加以杜绝，其措施:

(1)严格控制管材及附件劣质产品，注意管材、附件逐个检验，闸阀的试压，水清的样验。

(2)确保穿墙、板套管四周的密实。

(3)严格施工期对每个接口、焊口的跟踪检查，坚决消除"过一段时间就没事，看不到，还可以等"这种带有后遗症隐患的说法。

(4)切实抓好泼水、盛水、通水、通球试验，坚决消除"跑、冒、滴、漏、堵"，杜绝后遗症。

住宅工程质量保证措施：高层住宅工程质量目标

适配人群	项目经理，质量总监，施工员	使用场景	高层住宅施工，地基与基础验收，主体结构封顶
制定目的	高层住宅施工容易出问题，怕漏水、裂缝、电梯不稳、电线乱接，影响住户安全和生活。
适用范围	所有盖这栋楼的人，工地现场，钢筋水泥电器这些材料，砌墙刷漆装电梯这些活儿。
职责分工	项目经理盯全场，工长管自己班组，工人按交底干活，班组长每天查工具和站位。
管理要求	脚手架得绑牢，临边有护栏，电箱上锁，吊装时底下清人，动火要开票，灭火器放门口。
监督与检查	安全员天天转，拍照发群，整改不过夜；监理不定期来查，没做到扣钱还停工，严重就换人。

高层住宅工程质量目标

在该工程项目上，我们的质量目标是:确保合格工程，争创天津市建筑工程优质奖("海河杯")工程

针对上述质量目标，将委派高素质的项目管理和项目质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照gb/t19001---iso9001模式标准建立的质量保证体系来运作。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。

为确保质量目标的实现，特制定各分部工程质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。详见《分部工程质量目标计划表》。

分部工程质量目标计划表

序号分部

工程子分部工程名称合格率优良率一次交验质量目标

1地基与基础

工程地下防水工程100%>;;95%优良

砼基础100%>;;98%

土方(回填)100%>;;90%

2主体

结构混凝土结构100%>;;95%优良

砌体结构100%>;;95%

3建筑

装饰地面100%>;;90%优良

抹灰100%>;;90%

门窗100%>;;90%

吊顶100%>;;90%

饰面板(砖)100%>;;90%

涂饰100%>;;90%

细部100%>;;90%

4建筑屋面卷材防水屋面100%>;;90%优良

5建筑给水/排水及采暖室内给水100%>;;95%优良

室内排水100%>;;95%

室内热水供应系统100%>;;95%

卫生器具安装100%>;;95%

室内采暖系统100%>;;95%

室外给水管网100%>;;95%

室外排水管网100%>;;95%

室外供热管网100%>;;95%

建筑中水系统100%>;;95%

供热锅炉及辅助设备安装100%>;;90%

排水工程100%>;;90%

6建筑电气变配电100%>;;90%优良

供电干线100%>;;90%

电气动力100%>;;90%

电气照明安装100%>;;90%

备用和不间断电源安装100%>;;90%

防雷及接地100%>;;90%

7智能建筑通信网络系统100%>;;90%优良

火灾报警及消防联动系统100%>;;90%

安全防范系统100%>;;90%

综合布线系统100%>;;90%

电源与接地100%>;;90%

小区)智能化系统100%>;;90%

8通风送排风系统100%>;;90%优良

防排烟系统100%>;;90%

空调风系统100%>;;90%

制冷设备系统100%>;;90%

空调水系统100%>;;90%

9电梯拽引式电梯安装100%>;;90%优良

液压电梯安装100%>;;90%

住宅工程质量保证措施：16层住宅工程质量保证总体

适配人群	施工技术员，质量员，项目经理	使用场景	工序验收，隐蔽工程，样板施工
制定目的	工地活多，人手杂，怕活干歪了，怕材料不对，怕验收过不了。
适用范围	所有在工地上干活的人，从项目经理到小工，还有现场所有材料和设备。
职责分工	项目经理盯着全局，工程师管技术，施工员盯每道工序，质量员查实况，小工按规矩干。
管理要求	每步活前先交底，边干边有人看着，材料进场要验货，隐蔽工程得先自检再报验。
监督与检查	施工员天天转着看，质量员随时抽查，监理最后把关。谁没做到就扣钱、返工、换人干。

(1)本工程实行目标管理，全体施工人员牢固地树立起"质量第一"的意识，确保工程达到招标文件规定的要求，力争优质工程。

(2)认真执法、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。

(3)施工组织设计由公司总工程师审批同意后，工程才能实施施工。为了加强工程技术管理的真实性、科学性，我公司在除了做好通常的对各项施工时技术资料收集整理外，还增加摄像图片资料加以管理，在实施过程中，做到每一项的工作，从原材料的进场、各分部分项工程验收、形象进度等都用图片加以记录在案，在图片上具体能体现各环节相关的人员、时间、地点、部位，这样工程施工在资料上充分体现工程真实性，真真做到"百闻百见"，最终，将图片整理成册存档管理。

(4)工程施工质量实行"工序质量"控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底;"现场看工"质量跟踪控制;质量员对"工序质量"过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。

质量保证程序图

(5)工程质量及隐蔽工程验收严格实行验收制度。先由自行检查，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。

质量检查程序图

(6)主要分项工程或关键部位可推行"样板项"、"样板段"、"样板间"、"样板层"等引路的施工管理方法，这对工程全面施工、顺利展开是十分有利的。

(7)严格执行材料验收制度和原材料"取样封存"管理方法及"计量"管理制度。

(8)技术资料管理归档必须遵照公司有关规定标准并按企业管理标准，做到及时、齐全、正确、规范。

(9)切实按照本公司的iso9002系列文件对本工程进行质量控制。

贯彻gb/t19002--iso9002标准，是企业实现全面质量管理的保证体系，是项目经理部质量管理的基石，必须毫无异议地得到执行。

建筑施工企业质量体系的特点是由建筑工程的特点所决定的，质量体系作为一个"工程"(按iso8402定义:将输入转化为输出的一组彼此相关的资源和活动)，按照系统工程原理，对质量体系进行下述分解:

住宅工程质量保证措施：高层住宅工程质量通病预防

适配人群	土建施工员，水电安装工，质量检查员	使用场景	高层住宅施工，剪力墙浇筑，卫生间防水施工
制定目的	房子盖得不牢靠，容易出裂缝、漏水、钢筋歪斜这些毛病。工人操作不注意，材料用得不对，就容易这样。
适用范围	所有盖高层住宅的工地，管土建和安装的工人师傅。
职责分工	工长盯现场，班组长带人干活，工人自己守规矩。谁出错谁负责改，不能推给别人。
管理要求	模板要拼严实，钢筋位置要卡准，砼浇前清干净渣子，防水层做完必须试水，管道接口要粘牢。
监督与检查	施工员天天查，监理不定期抽查。没做到就返工，严重就停工整改，扣当月奖金。检查记录要写清楚，留底备查。

高层住宅工程质量通病与预防措施

土建工程各类质量通病防治表

序号质量通病类别预防措施

1梁墙接头不齐采用大模板和木竹胶和模板

2楼板钢筋标高控制贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼层标高

3纵向钢筋偏位设置定位箍

4墙面施工缝漏水做好施工缝的防水构造

5施工缝结合不密实凿打至无松动石子，浇砼前刷素水泥浆一道

6楼面钢筋的保护严禁闲杂人员上楼面;采用布料杆浇捣砼

7墙柱支模后的清理开清渣口，浇砼前用水冲洗干净或采用吸尘器。

8梁墙柱钢筋保护层的控制对撑定位，垫块控制

9砼暴模的防治对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，限制震动棒的震捣时间

10砼楼面标高的控制每4m2见方做好标高记

11轴线偏差进行浇砼前、浇砼中、浇砼后三次复核

12砼构件蜂窝麻面等严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震动方式必须进行技术交底

13室内抹灰面层起泡、爆灰、开花压光工作不能跟得太紧;石灰膏使用前要充分熟化

14抹灰空鼓开裂或外墙面砖脱落基层清理干净彻底;抹灰前浇水;每层抹灰间隔一定时间;抹会后严格养护;外墙掺杜拉纤维或丹强丝纤维。采用界面剂处理基层。

15剪力墙、柱与砌体之间的裂缝砌体顶严格斜砌;砌体与框架柱交界处采用玻璃丝布防裂。

16地下室防水问题穿墙构件止水环埋置正确;砼连续浇捣;防水卷材铺贴接缝密实，基层干燥。

17防水层起壳、起沙控制找平层的含水率;切实做好振捣密实、抹平收光、和养护工作;避免在雨天及其它恶劣环境施工。

18卫生间漏水穿墙穿楼板管道保证埋置稳定、不松动;封口处搭接粘贴紧密，增作附加防水层;防水层施工前后作试水试验。

安装工程各类质量通病防治表

专业现象预防措施

电气①配管管口毛刺

②连接处焊缝错边、焊穿

③箱、盒安装标高不一致①管口用半圆锉磨内口

②调节好焊接电流

③根据土建地坪基准弹线，确定安装高度。

管道①管道支架选用不当，间距过大，标高不准支架固定不牢，螺栓孔毛糙。①根据图纸安装固定或活动支架，不准用钩钉作支架。

②根据管内介质及管径，正确选用支架吊架结构形式。

③支吊架一律采用机械下料、打孔，并用砂轮机清除毛刺。

④按规定放线，坡度检查无误，再安装支架。先装支吊架，再上管道及管子托架。

⑤支架安装应按不同支架选择不同安装方法。

②排水不畅通，有堵塞现象①排水横管安装时，排水坡度不小于3‰，管子吊架间距不大于2米。

②管口在楼面安装完，装卫生器具前，用混合砂浆临时封堵，开口时掏净垃圾、泥碴，并对管内进行清扫。

1、卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要。本工程所有穿楼板的立管均应设置套管，卫生器具落水管预留孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位置详图，并反复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预留孔洞位置，无误后方可施工。套管高出地面50mm，下端与楼板面平。上下层套管中心线需垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并应有专人负责。穿塑料管的套管内口应倒角。卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板落水管应安装完毕，严禁在卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞。排水管穿屋面采用刚制防水套管，应严格按标准图施工。

2、电气暗装管道剔槽应采用电动切割机，剔槽深度应达到工艺标准要求。朝上管口应封堵好，防止异物落入。管道弯曲半径应大于6倍管径。

3、排水管粘接处应清理干净，粘接剂涂刷均匀，外溢粘接剂应及时处理干净，管道原有包裹层应待墙面装饰完毕后剥除，无包裹层的可用纸包裹，以免污染管道。

住宅工程质量保证措施：高层住宅工程质量保证

适配人群	项目经理，物资主管，技术负责人	使用场景	高层施工，材料进场，工序交接
制定目的	高层住宅施工容易出问题，比如材料不合格、工人操作不规范、成品被弄坏。怕影响住户安全和房子质量。
适用范围	所有参与这栋楼施工的人，现场用的材料、设备，还有装修、钢筋、模板这些活儿。
职责分工	项目经理盯全局，工长管自己片区，班组长守好工人，工人按规矩干活。谁出事谁负责。
管理要求	材料要查合格证，不能用没证明的；模板要装牢，钢筋接头要焊好；装修时设专人看护成品；工序要排好顺序，不能乱来。
监督与检查	工长每天巡检，质检员抽查，监理随时查。发现没做到，马上停工整改；再犯就扣钱，严重就换人。检查记录要留底，谁签字谁负责。

高层住宅工程的质量保证措施

(一)组织保证措施

根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。

(二)采购物质质量保证

项目经理部物质部负责物质统一采购、供应与管理，并根据iso9002质量标准和公司物质《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下:

1、采购物质时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货;

2、材料供应分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择;

3、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。

4、加强计量检测。采购物质(包括分供方采购的物质)，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。

(三)技术保证措施

1、专业施工保证

本单位按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化公司。目前公司现有专业分公司:安装工程公司、防水分公司、装饰工程公司、物资公司、中心试验室等数家专业分公司，以这些实力雄厚。装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。

2、先进的模板体系

本工程模板采用全钢大模板和木竹胶合板，从模板的设计，加工和拼装都能满足本工程高质量的要求。表面可以不抹灰或少量抹灰，只在砼表面稍加处理就行。且这种体系的模板刚度大、周转次数高，拆装方便，即可整装整拆，又可拆散后迅速组装成整体，施工速度快。

模板支撑采用脚手架支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大。安装可靠。便于管理等特点。

3、钢筋连接技术

16mm的钢筋采用电渣压力焊连接，22mm的钢筋采用钢筋直螺纹或冷挤压接头连接技术，钢筋连接采用专业施工队施工，操作工人现场培训，持证上岗，同时施工中严格按技术规范操作，加强质量检验与验收，确保钢筋连接质量。

4、劳务素质保证

本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。

5、加强成品保护

装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此，装修施工阶段成品(半成品)保护的主要措施:

(1)设专人负责成品保护工作

(2)制定正确的施工顺序

制定每间房(或部位)的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

(3)做好工序标识工作

在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识"正在施工，注意保护"的标牌。

(4)采取护、包、盖、封防护

采取"护、包、盖、封"的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。

⑸工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

(四)经济保证措施

保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。建立质量奖罚制度:本工程如达优良目标，按8元/m2给予奖励，结构阶段评为优良可先按0.5元/m2支用。未达到优良目标，则按等额罚款。

(五)合同保证措施

全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。

住宅工程质量保证措施：农房迁建住宅工程质量保证

适配人群	技术负责人，专业工长，质检员	使用场景	图纸会审，隐蔽验收，样板引路
制定目的	怕施工出错影响质量，图纸看不懂、工艺不熟、材料不对、工人马虎，容易返工或出事故。
适用范围	所有工地干活的人，包括项目经理、工长、技术员、班组长、材料员、测量员。
职责分工	项目经理盯全局，工长管现场，技术员交底，质检员检查，班组长带人干，材料员把好进场关。
管理要求	图纸先看懂再开工，隐蔽工程要签字，材料必须验货，样板先做再推广，成品得有人守着。
监督与检查	每月开质量会打分，班组自己查，项目部复查，上级和质监站抽查。没做到就返工，扣钱，重来。

1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员等认真学习和阅读施工图纸及有关规范，并针对本工程制定的方案、规定达成共识，了解和掌握设计意图、工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。

2、针对本工程的技术重点和施工难点，组织调研和讨论，编制详细施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。

3、针对建筑工程质量能病，组织不同类型qc小组，例如对屋面防水、卫生间等施工中影响质量的关键部位和容易出现质量通病的环节，开展专项qc的小组活动，施行全面质量管理。

4、项目经理部把工作的重点放在抓管理、提高工程质量上，通过各种形式，加强对员工的教育，不断提高工作责任心和质量意识。

5、每月召开一次质量工作例会，组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行考核，签订质量合同，把质量优劣与经济利益挂钩。对工程质量坚持班组自查、项目复查、上级抽查、质检站监督检查，发现问题及时纠正，不合格工程坚决推倒重来。

6、严格技术复核和技术交底制度。每层楼的轴线、标高测量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由施工单位、建设单位共同检查合格签字后，方能进入下一道工序。项目技术负责人向工长、质安、试验等人员作出重大的综合技术交底;内业主办向工长、班组长作全面的技术交底;各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作详细的作业技术交底。

7、内业主办及工长在施工过程中，应及时按有关规定收集和整理好有关技术资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册，保证软件资料整齐完善，随时备查。

8、在施工过程中要严格按照施工图纸，施工规范和操作规程组织施工，严禁私自更改设计，如有问题，必须办理设计变更通知或技术核定单，经设计单位同意后，才能施工。

9、把好材料进场质量关，建立材料进场的验收制度。原材料、成品、半成品进入施工现场，必须严格进行质量抽查，原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。

10、配备完整的检测器具，加强计量工作，所有计量器具必须选送主管单位检测，符合要求后才能使用。

11、装饰工程坚持"样板"制度，先做出样板，经建设、设计、施工单位三方认可后，经样板开路，再大面积展开。

12、在装饰工程施工阶段，应做好成品保护工作。牢固树立成品保护意识，下道工序应对上道工序的成品负责，土建与安装必要时应办理交接手续。已完工的房间应上锁或按楼层封闭，并派专人昼夜值班守护。

13、主动与现场监理工程师配合，接受全方位的监督并及时对工程中出现的问题作出整改。

14、计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作，必须把计量和试验贯穿于施工的全过程，应认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定，确保工程质量。

15、专职试验人员对进场的原材料应分别进行严格检查或试验，并做好原始记录台帐，不合格产品严禁用于工程上。

砼、砂浆配合比严格按规定通过试配确定，在搅拌过程中坚持16、派专人按正确的配合比用电控秤进行计量控制和加料。

17、对进场的钢材、水泥、砌块材料等必须分厂家、批量、规格进行取样试验，对现浇砼砌筑砂浆应按规定分部取样进行强度试验。在施工过程中，试验人员必须对各种原材料和砼、砂浆配合比进行严格把关。

18、按照该工程施工计量检测网络图配备标准完善的器具设备。在使用过程中由专职计量人员负责使用、管理，严格监督和正确使用法定计量单位。

19、加强计量人员的业务学习，对计量器具应按规定按时送检、抽检，要控制好水、电、煤等原材料现场耗用量。

20、材料进场管理制度

材料员应根据工程进度的需要、准确、及时地将现场所需材料供应到场。

认真负责现场所需材料的收、发、保管工作，领发有据，掌握材料使用去向，加强对现场材料使用的监督和控制。

严格材料进场制度，不符合材质和安全规定的材料、料具、成品、半成品一律不得进场使用。

凡运进现场的材料应按平面布置堆放稳固，不得任意超高乱堆乱放，应保证整洁、安装、道路畅通、符合文明施工标准。

建立健全各种台帐，做到帐、物、卡相符，及时办理领退手续，做到日清月结，每月报耗一次，做到月、季、年终盘点的工作。

住宅工程质量保证措施：某高层住宅工程安全防护

适配人群	塔吊司机，信号工，起重工	使用场景	高层施工，基坑临边，电梯井口
制定目的	楼高96米，工人在上面干活容易掉下来，材料也容易砸到人，得管住这些事。
适用范围	所有在工地干活的人、所有楼层、塔吊电梯、搅拌机这些机器。
职责分工	班长盯现场，工人自己戴好帽子系好安全带，司机开塔吊要小心，信号工说话得清楚。
管理要求	高处挂安全网、设围栏、盖洞口、不扔东西、风大停塔吊、电梯装限位器。
监督与检查	安全员天天转着看，发现没系安全带就停工，乱扔东西罚钱，防护坏了马上修。

高层住宅工程安全防护措施

1高处作业安全防护

本工程建筑总高度约96.3m，高处作业涉及人员安全，必须引起重视。

高处作业人员须经医生体验合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。

高空作业区域划出禁区，并设置围栏，禁止行人，闲人通行闯入。临近施工区域，对人和物构成威胁的地方，应搭防护棚。

高空作业应有足够的照明设备和避雷措施。

高空作业所需的料具、设备等，必须根据本工程施工进度随用随运，禁止超负荷。料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。

严禁往下抛物，楼层垃圾集中堆放，及时清理，倾倒时应有防护设施并设专门区域。

防空中坠物和高空坠落

(1)进入施工现场必须戴安全帽，不得穿拖鞋、高跟鞋进入工地。女性职工不得穿裙子(裙裤)上班。

(2)高空作业必须张拉安全网，拴安全带，梯子应作好防滑措施。高空作业点不得少于两人。

(3)现场四口、五临边必须加设安全防护栏，作业必须拆除时必须派专人(由班长安排)看护，作业完毕立即恢复。

(4)施工作业人员必须爱护现场安全设施，如有损坏者项目部将对负责人予以重罚。

(5)严禁上抛或下掷物体(包括工具、材料、垃圾等)。

(6)在风天施工时，保温板不得堆放在外架及容易滑落的地方，以免落地伤人。

2 "四口"和临边安全防护

(1)水平洞口防护

楼板洞口边长>;;1500mm时周边应设防护栏杆，并兜水平安全网，防护栏杆采用φ48×3.5钢管扣接，上横杆距地1000mm，下横杆距地200mm，中横杆距地600mm。

边长介于500mm~1500mm的楼板洞口，洞口上设置200mm×200mm间距的扣件钢管网格，钢管网上铺设钢跳板。

边长介于250mm~500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口，用木板作盖板固定在洞口位置。

边长介于25mm~250mm的楼板孔口，用坚实盖板盖设，盖板应防止挪动移位。

电梯井口的门洞用粗钢筋作成网格与预留钢筋焊接，电梯井口防护如下图示。

(2)楼梯防护

楼梯跑步及休息平台处，设两道牢固护身栏，用安全网立挂防护，见下图。

(3)临边防护措施

基坑临边防护:基坑四周砌筑300mm高、240mm宽挡水墙，并设置防护栏杆，高度1800mm，共两道水平杆，立杆间距≤2000mm，并用绿色密目安全网封闭。

楼层临边防护:楼层在砖墙或外装修为封闭前，周边均需用粗钢筋制作成护栏，高度1800mm，外挂安全网。

(4)交叉作业的防护

禁止在同一垂直面的上下位置作业，否则中间应有隔离防护措施。

在进行模板安拆、架子搭设拆除、电焊等作业时，其下方不得有人操作。模板、架子拆除必须遵守安全操作规程，并应设立警戒标志，专人监护。

楼层堆物应整齐、牢固，且距离楼板外沿的距离≥1000mm。

在各楼入口、塔吊覆盖范围内的固定作业区搭设安全防护棚，防护棚净高5.0m，防护棚采用钢管搭设，上部采用两层全新竹竹木模板满铺。

3塔吊及多塔吊作业安全

塔吊安装前，必须即编制《塔吊布置、安装、拆除方案》和《多塔作业方案》。并报监理、业主批准。安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。

安装、拆卸塔机，必须严格按规程和施工方案要求操作。派专门人员警戒，严禁无关人员在作业区内穿行。

风速超过40km/h或雨雪天气，不允许进行塔吊的安装、顶升、运行和拆除等操作。

塔吊安装完毕后，必须进行调试、验收，经有关部门验收合格后，方可进行吊装作业。

按规定装设避雷、接地装置。

塔吊安装后，在无荷载情况下，塔身与地面的垂直度偏差值不得超过3‰。定期对塔身垂直度进行测量监控，认真做好各项记录。施工期间每两周一次，每次雨后要对塔吊及基础进行监测检查，并作好记录。发现不符合规定时，应及时调整。

加强对塔机司机、信号工、起重工(挂钩工)的管理，塔机司机、信号工、起重工必须持有有效上岗证件。

塔机与信号指挥人员必须配备对讲机，要做到专机专用。

夜间施工时在塔吊上安装足够的照明设备，在结构施工作业面的每一流水段内各设置一盏标志警示灯，以区分不同作业部位，提高工作效率。

定期、不定期对塔吊和钢丝绳进行全面检查与鉴定，严禁使用不合格的钢丝绳。

特殊构件或设备，应编制专门的起吊方案，起吊作业根据起吊方案进行。

多塔作业安全:依据现场塔机覆盖楼层的高度情况，结合现场条件及塔机彼此交错的实际情况，为了保障各塔机能有效进行安全施工运行，现就塔机防碰撞的具体措施明确如下:

调整塔机高度:鉴于现场目前塔机布设较多，且彼此之间距离较近，为了满足塔机的安全运行，防止彼此之间发生相互碰撞，现结合塔机覆盖楼层的高度与现场各楼层的施工进度情况，塔机高度统一调整成不同的几个标高层，以免塔机起重臂与平衡臂相互发生碰撞事故。施工过程中应尽可能保持各塔机爬升高度和爬升步调一致，如确因现场进度影响要求调整局部塔机爬升高度和爬升步调时，各分部必须通过项目机械设备管理员在满足相互安全运行的情况下统一进行协商和调整。

加强"以人为本"的宗旨:"以人为本，安全第一"，无论塔机的高度调整，还是塔机的回转限位，真正要求塔机能正常安全运行还得依靠人的指挥和操作，尤其是指挥起重工和操作工的技术水平和责任心。因此，为了保障现场多塔塔机的安全、有序运行，避免发生碰撞，各操作人员必须严格遵守如下操作规定:

①司机接班时，应对制动器、吊钩、钢丝绳和安全装置进行检查。发现性能不正常时，应在操作前排除。经司机全面检查，确认起重机已具备安全可靠使用条件，并做好保养作业和检查记录后，方可按指挥信号作业。

②司机操作时要集中精力，注意信号和作业场区，避免发生过卷和碰撞。起重机起落臂杆、行走、回转时要注意观察周围情况，地面起重工负责指挥和监护。开车前，必须鸣铃或报警。操作中接近人时，亦应给以断续铃声或报警。

③操作应按指挥信号进行。对紧急停车信号。不论何人发出，都应立即执行。对违章指挥，司机有权拒绝执行。

④当起重机上或其周围确认无

人时，才可以闭合主电源。当电源电路装置上加锁或有标牌时，应由有关人员除掉后才可闭合主电源。

⑤闭合主电源前，应使所有的控制器手柄置于零位。

⑥工作中突然断电时，应将所有的控制器手柄板回零位。在重新工作前，应检查起重机工作是否都正常。

⑦当风力大于6级时，一般应停止工作，并将起重机锚定住。

⑧司机进行维护保养时，应切断主电源并挂上标志牌或加锁，如存在未消除的故障，应通知接班司机。

⑨起重机发生异常要及时报告处理，严禁带故障作业。

⑩实行多班作业要认真执行交接班制度，做好记录和检查工作。

执行"十不吊"原则:为了防止塔机碰撞和倾覆，现场严格执行"十不吊"原则。即:

①超过额定负荷不吊。

②指挥信号不明，重量不明不吊。

③吊索和附件捆绑不牢，不符合安全要求不吊。

④吊车吊重物直接进行加工的不吊。

⑤歪拉、斜吊不吊。

⑥工件上站人或工件上浮放有活动物不吊。

⑦氧气瓶、乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊。

⑧带棱角、刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊。

⑨埋在地下的物件不拨、不吊。

⑩非起重指挥人员指挥时不吊。

4外用电梯

外用电梯安装前，必须编制电梯安装、顶升、附壁、拆除施工方案，并报总包、监理、业主批准。

安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成，安装完毕后填写验收表，数据必须量化，验收合格后方可使用。

双笼电梯的制动装置、上下极限限位、门联锁装置必须齐全灵敏有效，限速器应能符合规范要求，并在安装完成后进行吊笼的防坠落试验。

双笼电梯司机必须持证上岗，熟悉设备的结构、原理、操作规程等。班前必须坚持例行保养。设备接通电源后，司机不得离开操作岗位，监督运载物料时做到均衡分布，防止倾翻和外漏坠落。

验收合格的双笼电梯必须悬挂乘人、乘重标志牌、验收合格牌和负责人牌。

5其他机具安全

(1)搅拌机

操作手应持证上岗。机体安装坚实平稳、搭有防雨操作棚。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全、可靠有效。必须有良好的单独接地，电阻应符合规定。搅拌机在运行中，任何人不得将工具伸入筒内清料，进料斗升起时，严禁任何人在料斗下通过或停留。搅拌机停用时，升起的料斗应扦上安全插销，或挂上保险链。

(2)砼输送泵

砼输送泵须搭设防砸、防雨操作棚。砼泵支腿下方应垫方木，泵车应水平，将支腿油缸调平后锁好，防止泵车偏移造成翻车，当砼输送管内有压力时，其接头部位严禁拆卸，否则应先反泵回吸再拆卸。

(3)木工平(压)刨

外露传动部分必须有防护装置，平刨刀刃处装护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。有单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。

(4)木工圆锯

传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，安装漏电保护器。

(5)手持电动工具:

必须单独安装漏电保护器。防护罩安全有效。外壳必须有接地或接零。橡皮线不准破损。

(6)电焊机

有可靠的防雨措施。有良好的接地或接零保护。一、二次线接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。配线不许乱搭乱拉，焊把绝缘良好。焊工持证上岗。

(7)打夯机

用打夯机夯实土方时，操作手应穿戴绝缘鞋和手套。配电开关符合要求，电缆不得有破损，有人配合拉电缆线。

住宅工程质量保证措施：农房迁建住宅工程保证工期

适配人群	项目经理，专业工长，劳务班组	使用场景	农房迁建，春节施工，农忙作业
制定目的	农房迁建工期紧，怕春节农忙影响进度，怕各工种配合不好拖慢时间。
适用范围	本工程所有施工人员、各专业班组、现场机械设备。
职责分工	项目经理盯总进度，工长管自己片区，工人按日计划干活，班组长协调上下工序。
管理要求	节假日不放假发加班费，农忙发农忙费，请人代干农活；多开工作面，交叉作业；机械随时能用，坏了马上修。
监督与检查	每周开协调会查进度，项目经理和公司工程部一起盯，没完成的扣奖金，连续两周落后要换人调整。

农房迁建住宅工程保证工期的措施

本工程作为公司的重点工程，公司及项目经理部将把质量和工期作为重要内容来抓，并定于在328天将工程建成优良，创"芙蓉杯"工程的目标，为此提出具体保证措施如下:

公司从人力、物力、财力上大力支持，项目经理将同各专业单位、各专业工长签订工期合同，把工期目标与个人的经济利益挂钩。

采用先进的科学管理方法，编制合理施工进度计划，以工期总体控制为前提，并确保月计划、周计划落到实处。

做好劳动力的组织工作，随各阶段施工随时进行调整，灵活调动，形成动态管理。

程施工期间，将会遇到春节等国家大的节日及农忙等因素，如果正常放假会给工程工期的实现造成困难。为此，我司安排一般节假日不放假，按劳动法规定，支付加班工资，使他们能安心工作，农忙时，工地向工人支付农忙费，让他们在家乡请人帮助收割、插秧等。

搞好各工种、各工序的协作、组织立体交叉和平行流水作业增加工作面。

在施工中努力保证资金和财力供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工生产中出现有关问题。

配备足够的垂直运输机械设备和周转材料，提高工程机械化施工程度，和加强机械设备的维修保养，确保工程不因机械设备不足而延误工期。

采用我司一套成功的加快施工速度的经验，使工地运转始终处于忙而不乱，有条不紊的状况。

住宅工程质量保证措施：某高层住宅工程雨季施工

适配人群	施工项目经理，安全总监，土建工长	使用场景	高层住宅施工，雨季土建作业，汛期设备防护
制定目的	雨季容易积水、滑倒、雷击、材料受潮，塔吊脚手架不稳，影响施工安全和进度。
适用范围	高层住宅工地所有人员、临时设施、塔吊电梯、脚手架、材料堆场、配电箱、排水沟。
职责分工	项目经理带头防汛，工长盯现场，班组长管本组，工人守自己岗位，值班员盯天气和记录。
管理要求	挖通排水沟、垫高材料、加固塔吊脚手架、装防雷装置、盖好水泥砖模板、雨天不浇砼、钢筋防锈、门窗关严。
监督与检查	每天巡查，安全员监督，发现没做就停工整改，重复出问题要扣钱，记录不全算失职，整改不过关不能继续干。

高层住宅工程雨季施工措施

雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。

成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，其应包括现场和施工有关的周边居民区。

夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。

应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施，临电、机械设备防护等项工作。

检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水畅通。

现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通，道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5米，保证视野开阔，道路畅通。

检查塔吊和外用电梯基础是否牢固，脚手架立竿底脚必须设置垫木或砼垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。

施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水

在雨季到来之前，做好各高耸塔吊和高脚手架防雷装置，在雨季前要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷安全。

1.原材料的储存和堆放

(1)水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏，不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水，现场可充分利用结构首层堆放材料。

(2)砂石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。

(3)砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。

(4)模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。

雨季所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，即时组织进行。水泵等设备应提前检修。

雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的加固，缺罩、门的及时补齐，确保用电安全。

脚手架、外用电梯、塔吊等做好避雷工作，也可以利用建筑物自身的避雷设施，接地电阻一定要符合要求，

大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，必须双笼电梯按要求做好附墙。

地下室人防入口，管沟口等加以封闭或设防水槛。

加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。

现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。

晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。

2.混凝土施工

(1)混凝土浇注应尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨不得浇筑砼，新浇砼应覆盖，防水砼严禁雨天施工。

(2)雨季施工，在浇筑板、墙砼时，可根据实际情况调整塔落度。

(3)雨季期间应随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，严格控制水灰比，雨天浇筑砼应减少塔落度，必要时可将砼标号提高半级或一级。

(4)浇筑板、墙、柱砼时，可适当减小塔落度，梁、板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨停工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。

3.钢筋工程

(1)现场钢筋堆放应垫高，以防止钢筋泡水锈蚀，有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。

(2)雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。

(3)为保护后浇带处的钢筋，在后浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙，上用预制板封口，预制板上做防水层及沙浆保护层。

4.模板工程

(1)雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。

(2)板拼装后尽快浇筑砼，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑砼，又被雨水淋过，则浇筑砼前应重新检查，加固模板和支撑。

(3)大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。

5.脚手架工程

(1)雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

(2)外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。

6.装修施工

(1)雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。外装修作业前要听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水浆带入室内造成污染，一旦污染楼地面应及时清理。

(2)室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水临湿浸泡。

(3)外墙施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行检查，以确认是否受损，是否需返工。

(4)内装修应先安好门窗或采取遮挡措施，结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及多层板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。

(5)易受污染的高级外装修，要制定专门的成品保护措施。

(6)每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。

(7)种惧雨防潮材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。

a)机电安装

(1)设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮，被水浸泡。

(2)现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

(3)室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5m以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。

(4)直埋电缆敷设完后，应立即铺砂，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。

(5)室外电缆中间头，终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前需摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。

(6)敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

住宅工程质量保证措施：住宅工程逐套验收质量监督

适配人群	验收领导小组，专业检查组，质监站人员	使用场景	住宅逐套验收，质量监督抽查，工程竣工验收
制定目的	怕检查走过场，怕结果不准，怕住户住得不踏实。
适用范围	所有参与逐套验收的人，每套住宅，每张检查表。
职责分工	组长盯复查，组员查实情，监督站抽看，谁出错谁负责。
管理要求	按图查点，至少复10%，结果不对就重来，罚钱也得罚。
监督与检查	组长现场核对记录，监督站不定期来翻查，错一次全推倒重干，再错扣钱加通报。