住宅楼施工质量管理措施（优选10篇）

住宅楼施工质量管理措施

住宅楼工程施工质量管理

(1)做好施工组织设计和施工方案的优化工作，施工组织设计、施工方案必须经技术负责人审批后方可执行。在施工过程中，施工人员须严格按施工组织设计的要求实施，不得随意更改。

(2)做好图纸会审和各项技术交底工作，让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。

(3)施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁布的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工，任何人不得随意更改。发现问题时及时上报，并会同相关人员、部门研究处理。

(4)建立公司按iso9001体系要求编制的运行表格填报制度。预先控制质量事故发生。

(5)质安员实行现场施工过程的质量监督， 施工过程中发现问题及时处理。对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为， 质安员有权停止现场施工，并勒令其限期整改。

(6)健全测量"两级"交接制，把好施工制作、测量、试验关。

(7)对影响工程质量的关键部位及主要工序，在施工前编制专题施工方案，用以指导现场施工，提高工程质量。

(8)认真做好计量工作，用数据说话，保证施工用料的定额用量。

住宅楼施工质量管理措施：住宅楼施工安全

1、安全管理目标在施工中，始终贯彻"安全第一、预防为主"的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。

强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之六以内。

2、编制具有针对性的安全计划

(1)高空作业安全计划。

(2)施工临电使用安全计划。

(3)其他施工机具使用安全计划。

成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的"安全生产管理委员会"组织领导施工现场的安全生产管理工作。

项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。

半月召开一次"安全生产管理委员会"工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。

各分包施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在场值班，不得空岗、失控。

严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。

更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。

3、安全防护管理制度的建立建立并执行安全生产技术交底制度。

要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。

建立并执行班前安全生产讲话制度。

建立并执行安全生产检查制度，由项目经理部每半月组织一次由各专业施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出"隐患问题通知单"，各专业施工单位在收到"隐患问题通知单"后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。

周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

定期检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间，定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。

管理人员和特殊作业人员实行年审制:每周由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

实行安全生产奖罚制度与事故报告制。

危急情况停工制:一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。

持证上岗制:特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。

4、安全工作管理重点项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全组织施工。

专业责任工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由项目部安全总监管理。

对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。

分析安全难点，确定安全管理难点，在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件，施工特点，施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在:

①高层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击。

②基坑周边的防护，预留孔洞口竖井处防坠落。

③各种电动工具施工用电的安全等。

④现场消防等工作。

制定施工现场安全防护基本标准:

①临边作业安全防护:根据现场的实际情况，制定出有针对性有效的安全防护。

②交叉作业安全防护。

③现场用电安全防护:根据现场的实际情况和现场总平面布置图，制定出有针对性有效的安全防护措施。

④氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。

氧气瓶和乙炔瓶使用浮桶式乙炔发生器。

如采用二氧化碳气体保护焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。

5、临时用电管理措施建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

现场采用双路供电系统，确保电源供应。

临时配电线路必须按 规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束敷设，也不得沿地面明敷设。

施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

配电系统必须实行分级配电，现场内所有电闸的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。

电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。

独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线的制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。

各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

在采用接地和接零保护方式的同时，必须设三级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择应符合规定。

电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。

工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维护和保管应由专人负责。

电焊机应单独设开关。

电焊机外壳应做接零或接地保护，施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。

电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。

接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。

焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。

焊把线无破损，绝缘良好。

电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。

进入施工现场必须戴安全帽、胸卡，进入楼道口，防止坠落物打击。

工作时要集中精力，不得打闹，严禁酒后操作，严禁在高空往下扔东西。

工人工作前必须认真检查机具设备，确认完好后方可使用。

使用电动机具设备应严格执行有关规定，严禁私拉乱接电源线、修理机具。

严禁施工电动机具设备带病使用，电动机具使用完后应及时切断电源。

电动工具必须有良好的接地线及漏电开关保护。

操作时应严格执行安全操作规程，戴绝缘手套，使用辅助安全用具。

对机具要应定期维修保养。

现场明火作业(如电气焊、喷灯等)要到工地安全员处开用火证，操作前要清理周围易燃物，设专人看火，准备好灭火用具，消防器材，施焊完毕后，要检查现场，确认无火灾隐患后方可离开现场。

施工现场严禁吸烟，未经批准不准使用电炉子、电采暖器。

电气焊工必须持有效证件上岗作业，氧气、乙炔气瓶不得进楼。

电气焊设备 要齐全，电焊时必须双线到位，严格执行电气焊安全操作规程。

在楼顶做防雷时，严禁将身体探出女儿墙外，重要施工危险地带要系好安全带，并有专人看护，严禁在屋顶追逐打闹，防雷线施焊时要楼上楼下设两人以上看火。

6、防中毒中暑措施项目经理部食堂应有专人管理，注意个人卫生及环境卫生，防止各类传染疾病的发生。

夏季高温天气施工中，应注意防暑，项目部要准备好防暑药品:十滴水、人丹等。

冬季生活区生火时，应注意防止煤气中毒。

住宅楼施工质量管理措施：x小区住宅楼施工工地防火

施工现场项目经理是防火安全的第一责任人，对安全防火工作要负全面责任。第一防火责任人要组织有关人员对现场防火安全工作进行定期安全大检查认真做好火灾隐患的整改工作，加强预防火灾发生的安全措施，对职工进行经常性的防火安全、法制教育。建筑工地范围内，凡须进行临时动火作业的都必须根据公安部《关于工业、企业防火基本措施》的有关规定，作到"八不、四要、一清".

"八不":防火、灭火措施不落实不动火;周围的易燃杂物未清除不动火;附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;凡盛过类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火;凡盛装过受热膨胀、有爆炸危险气体的容器和管道不动火;凡储存易燃、易爆危险的不动火;在高空进行焊接或切割作业时下面的易燃品未清理或未采取 安全防护措施的不动火;为配备相应的灭火器材不动火。

"四要":动火前要指定现场安全负责人;现场安全负责人和动人员要经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火;发生火灾、爆炸事故室，要及时补救;动火人员要严格执行安全操作规程。

"一清":动火人员和现场安全负责人在动火后，应彻底清理火种，然后才能离开现场。

除了上述内容外，为确保本工程在施工过程中的防火安全，彻底消除火灾隐患还应作到以下几点:

工人进场前进行防火安全教育，由安全员进行安全交底。施工现场进行焊割作业时，施工人员必须严格执行电气有关安全防火规定，同时，首先检查四周有无易燃易爆的物品。高处作业对临边进行电焊时，要设挡火板防止电焊的火花掉落引起火灾，同时在电焊过程中，要设专人进行监护。

施工现场装饰工程使用的油漆等易燃易爆的物品，不准设在楼内，要堆放在指定的地点，并且有专人进行负责，对易燃易爆物品做好

标识，同时要用醒目的警示牌，标明禁止一切烟火。

禁止擅自使用非生产性电热和煤油炉等明火器具。

施工现场按规定设置防火箱，消火栓设明显标明志，消防器材不得挪作他用，周围不得堆物，保持道路畅通。消防用临时水管应随楼层升高及时接到位，并保证供水。

公司安全处不定期对工地防火情况进行检查，对违反防火规定的人员一经发现将进行严肃处理。火警电话:119

住宅楼施工质量管理措施：小区住宅楼工程技术

1.加强施工现场的测量放线控制工作，放线完毕后，必须由该工程技术负责人进行复测，并在记录单上签字。

2.加强技术交底管理工作。每项工程进行前，必须由工长对该分项的施工要求进行书面交底，并签字留档。

3.加强原材料委托试验管理，每份试验单取回后，要经技术负责人复核数据，并登记入档。

4.加强混凝土、砂浆试块留置和试验管理工作，该项工作由专人负责。

5.隐蔽工程隐蔽前，须经项目经理，技术负责人工长，质检员联合检查，并签字生效。

6.加强对质量通病防治工作的预防，并在实际工作中总结经验，最终消除质量通病。

7.积极推广新技术，新结构，新材料的应用工作，整理好研究资料。

8.对技术资料实行规范化管理，逐步引入计算机内业资料管理软件，把技术资料管理推上一个新台价。

住宅楼施工质量管理措施：住宅楼工程环境保护和卫生

一、环境保护

1、防止噪声污染

⑴尽量减少人为的大声喧闹和搬卸时噪声。

⑵控制有强声机械的作业时间。

2、施工垃圾及时清理，不乱倒乱卸。

3、生活区下水道上设置隔油池，定人定时清理。剩饭、菜倒入缸内集中运走。

4、砼搅拌站设置沉淀池，使涮机水沉淀后排出。

5、厕所设置化粪池，不允许将粪便直接排入城市下道。厕所间内设置冲水器，定人定时冲洗清扫。

6、油料储存、使用和保管专人负责，防止污染环境。

7、食堂燃料使用液化气，减少对大气污染。

8、场内施工道路、加工场地及生活区全部进行硬化，减少尘土污染。

二、卫生管理

卫生工作应健全管理制度，分工负责，创造一个良好的生活环境，现场要做好以下几项工作。

1、宿舍内建立卫生值班轮流，负责打扫卫生。

2、划分管理责任区，落实责任人。生活区、厕所由专人负责打扫。

3、衣服、鞋、袜常洗常晒，床上被子叠放整齐，划一。破旧衣、袜等废弃物品，不要随便抛在围墙外边，以免影响市民的卫生。

4、保证食堂卫生

⑴食堂装好纱门、窗。

⑵夏天食堂水池三天内更换一次，防止底部水变质。

⑶食堂内生、熟菜板分开使用。

⑷不准采购、出售变质食品，严防食物中毒。

⑸要食用加碘盐，严禁食用工业用盐。

⑹炊事人员必须经体检合格后方可上岗。

5、发现传染病人立即隔离治疗。

6、要有卫生奖罚制度，强化职工卫生意识。

7、宿舍前设排水沟，上铺钢筋网盖，排水畅通。

8、定时喷洒药物，消灭蚊、蝇孽生地。

住宅楼施工质量管理措施：高层住宅楼工程安全

1、临边、洞口安全施工措施

(1)在基坑四周、楼层四周、屋面四周等部位，凡是没有防护的作业面均必须按规定安装两道围栏和挡脚板，确保临边作业的安全。

(2)各楼层的电梯门洞口、楼梯口、预留洞口和通道口以及物料提升机出入口平台处都必须有安全防护，大于1.5m的洞口还必须采取盖板和围栏双层防护，确保所有洞口不坠人、不坠物，安全可靠。

2、钢筋工程安全施工措施

(1)在高处、深坑绑扎钢筋和安装钢筋骨架，必须搭设脚手架或操作平台，临边应搭设防护栏杆。

(2)绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。

(3)绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应站在脚手架或操作平台上作业。无脚手架时必须搭设水平安全网。

(4)绑扎和安装钢筋，不得将工具、箍筋或短钢筋随意放在脚手架或模板上。

3、模板工程安全施工措施

(1)地面上的支模场地必须平整夯实，并同时排除现场的不安全因素。

(2)模板工程作业高度在2m 以上时，必须设置安全防护设施。

(3)操作人员登高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板上行走。

(4)模板的立柱顶撑必须设牢固的拉杆，不得与门窗等不牢靠和临时物件相连接。模板安装过程中，不得间歇，柱头、搭头、立柱顶撑、拉杆等必须安装牢固成整体后，作业人员才允许离开。

(5)基础及地下工程模板安装，必须检查基坑土壁边坡的稳定状况，基坑上口边沿1m以内不得堆放模板及材料。向坑内运送模板构件时，严禁抛掷。使用起重机械运送时，下方操作人员必须远离危险区域。

(6)组装立柱模板时，四周必须设牢固支撑，如柱模在6m以上，应将几个柱模连成整体。支设独立梁模应搭设临时操作平台，不得站在柱模上操作和在梁底模上行走和立侧模。

(7)拆模作业时，必须设警戒区，严禁下方有人进入。拆模人员必须站在平稳牢固可靠的地方，保持自身平衡，不得猛撬，以防失稳坠落。

(8)严禁用吊车直接吊除没有撬松动的模板。

(9)拆除的模板支撑等材料，必须边拆、边清、边运、边码垛。

(10)楼层高处拆下的材料，严禁向下抛掷。

4、混凝土工程安全施工措施

(1)一般混凝土

a、浇筑混凝土使用的溜槽节间必须连接牢靠，操作部位应设护身栏杆，不得直接站在溜放槽帮上操作。

b、浇筑高度2m以上的框架梁、柱混凝土应搭设操作平台，不得站在模板或支撑上操作。

c、混凝土地泵在浇注时，要防止崩管和防止泄露的混凝土伤人。

d、使用输送泵输送混凝土时，应由2人以上人员牵引布料杆。管道接头、安全阀、管道等必须安装牢固，输送前应试送，检修时必须卸压。

e、混凝土振捣器使用前必须经电工检验确认合格后方可使用。开关箱内必须装设漏电保护器，插座插头应完好无损，电源线不得破皮漏电;操作者必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

(2)大体积、大方量混凝土

a、因一次施工混凝土浇注量大，工地上施工车辆密集，故交通疏导上要合理组织运输线路，统一协调指挥，避免发生交通事故。

b、劳动力组织上，要配备足够的工人班组轮流作业，避免因疲劳作业而产生事故。

c、作业面四周应搭设双排钢管脚手架，并高出操作面不少于一步架，外侧满挂密目安全网。超2米高的深基坑四周应设置1.5m高防护围栏。

d、混凝土泵管进入基坑的垂直部分要用脚手架固定牢固，并配180度弯管，防止垂直部分泵管因压力大而在接头处脱落。混凝土泵管及连接件在使用前要检查，磨损的或材质不好的要挑选出来，不得使用。

e、在混凝土地泵使用完毕清洗泵管时，在泵管尽头要设置围避防护，防止清洗球冲出伤人。

f、上下基坑的马道要由专业脚手架工人搭设，并通过正规的检查验收。马道要平缓，同时要设防滑条，侧面要设踢脚板和护拦，马道上不得堆放重物。

g、为防止地面物品落入坑内，要在基坑四周设置1.2m高的围栏，并设挡脚板，满挂密目式安全网。

5、脚手架工程安全施工措施

(1)脚手架要编制专项安全施工方案和安全技术措施交底。

(2)正确使用个人安全防护用品，必须着装灵便，在高处作业时，必须佩戴安全带与已搭好的立、横杆挂牢，穿防滑鞋。

(3)风力六级以上强风和高温、大雨、大雾等恶劣天气，应停止高处露天作业。风、雨过后要进行检查，发现倾斜下沉、松扣、崩扣要及时修复，合格后方可使用。

(4)脚手架要结合工程进度搭设，搭设未完的脚手架，在离开作业岗位时，不得留有未固定构件和不安全隐患，确保架子稳定。

(5)在带电设备附近搭、拆脚手架时，宜停电作业。

(6)脚手架搭设、拆除、维修和升降必须由架子工负责，非架子工不准从事脚手架操作。

6、施工机械安全措施

(1)施工现场大型机械设备如塔吊、物料提升机的安装(或拆除)必须编制安装(或拆除)方案。安装结束后由安全管理部配合安监站进行验收。

(2)本工程使用中、小型机械比较多，因此，必须加强对施工现场中、小型机械设备安全运行的管理。

(3)本工程所使用的机械要派技术熟练的信号工和司机进行操作，持证上岗，做到定时保养及时维修，按时检查，确保各种安全保险灵敏有效。

(4)塔吊、外用电梯、机电设备、脚手架均需防雷接地，接地极∠50二根长2.5m打入地下500mm，级间和与设备间连一40×40镀锌扁钢，电阻不大于4ω，脚手架每30m设一处，电阻不大于10ω。

(5)施工现场塔吊、砼输送泵等大型用电设备、机具，配专人进行维护和管理。

7、结构施工安全措施

本工程采用五台塔吊，属于大面积的工程施工，采取以下安全措施:

(1)塔吊管理

a、成立由总承包安全负责人为首的工程塔机作业指挥中心，负责对施工现场各塔机之间关系的指挥、协调、维修、顶升和运行工作。

b、各施工单位提前2天向总承包商塔机作业指挥中心提出书面申请，由总承包商工程协调部统一调度安排使用。

c、进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。

d、为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。

e、对严格限制塔臂回转角度的塔机，要采取塔臂回转限制措施。

f、统一在塔机起重臂、平衡臂端部、塔机最高处安装安全反光警示器(灯)。

g、施工现场应设能够满足塔机夜间施工的照明灯塔，亮度以塔机司机能够看清起重绳为准。

(2)塔机运行原则

a、低塔让高塔:低塔在转臂之前应先观察高塔的运行情况，再运行作业。

b、后塔让先塔:在两塔臂的工作交叉区域内运行时，后进入该区域的塔要避让先进入该区域的塔。

c、动塔让静塔:在塔臂交叉区域内作业时，在一塔臂无回转，小车无行走，吊钩无运动，另一塔臂有回转或小车行走时，动塔应避让静塔。

d、轻车让重车:在两塔同时运行时，无荷载塔机应避让有荷载塔机。塔机长时间暂停工作时，吊钩应起到最高处，小车拉到最近点，大臂按顺风向停置。

(3)信号指挥规定

a、信号指挥人员，必须经市劳动局统一培训，考试合格并取得操作证书方可上岗指挥。

b、换班时，采用当面交接制。

c、塔机与信号指挥人员应配备对讲机，对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调改频率，要专机专用，不得转借。现场所用指挥语言一律采用普通话。

d、指挥过程中，严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度即:信号指挥人员发出动作指令时，先呼叫被指挥的塔机编号，司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令。

e、塔臂旋转时，发出指示方向的指挥语言，应按国标执行，防止发生方向指挥错误。

f、指挥过程中，信号指挥人员应时刻目视塔机吊钩与被吊物，塔机转臂过程中，信号指挥人员还须环顾相邻塔机的工作状态，并发出安全提示语言，安全提示语言须:明确、简短、完整、清晰。

(4)起重工(挂钩工)操作规定

a、起重工要严格执行十不吊操作规定。

b、清楚被吊物重量，掌握被吊物重心，按规定对被吊物进行绑扎，绑扎必须牢靠。

c、在被吊物跨越幅度大的情况下，要确保安全可靠，杜绝发生"天女散花"的现象。

d、起重工作业前、中、交班时，必须对钢丝绳进行检查与鉴定，不合格的钢丝绳严禁使用。

(5)塔机顶升规定

a、与相邻塔机无影响时，可根据实际需要，确定本塔的顶升高度和顶升时间。但必须书面上报塔机指挥中心，经审核签字批准后，方可进行顶升。

b、塔机指挥中心在保证安全生产的前提下，本着就快不就慢的原则，根据工程进度，统一确定塔机项升高度和到位时间。

8、施工现场高空作业安全措施

(1)要求所有安全设施的搭设实行申报制度，所有设施搭设必须以书面形式报总承包商审批，搭设完毕后通知总承包商，经总承包商验收合格后方能使用。拆除安全设施同样要向总承包商提出申请，经批准后方能拆除。同时对多单位共同使用或交替使用的安全设施实行验收、检修、交接制度，对安全设施搭设的时间、位置、用途等情况，总承包商都一一记录在案，根据使用的要求和工程进度，做好动态管理，确保安全设施在使用过程中的完好、坚固、稳定，使安全设施始终处于安全状态。

(2)要求分包单位在高空或临边作业时，对手持小型工具必须全部生根，以防在高空操作时坠落。对进入现场及楼层的信道搭设安全人行信道，对接近吊装的危险区域，用护栏进行隔离，悬挂警示牌，有效地防止可能发生的高空物体坠落事故。

(3)制定和健全高空施工的安全操作制度，严肃施工纪律。

(4)高空安全设施必须用途齐全、安装牢固、拆除方便、使用可靠，同时做到定期检查，专人修缮。

(5)高空施工人员应佩安全带、戴安全帽、穿防滑鞋;对超高空施工人员应进行健康检查，在高空宜设置(冬季)避风棚和(夏季)遮阳棚。

(6)当风力超过六级时，应停止高空吊装施工。

(7)高空上下指挥应采用无线电对讲机，且信号统一。

9、施工现场临电安全措施

(1)现场施工用电缆、电线必须采用tn-s三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、铜线代替保险丝。

(2)施工用电投入运行前，要经过安全管理部及总承包项目技术负责人验收合格后方可使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。

(3)临时用电线路采用架空敷设，潮湿和易触及带电体场所的临时照明采用不大于24v的安全电压。

(4)施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由持有效证件的电工进行。

(5)配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全有效。

(6)对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控、检查工作，发现问题立即整改。

(7)对固定、移动机具及照明的使用应实行二级漏电保护。并经常进行检查、维修和保养。

(8)现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部施工现场临时用电安全技术规范，及供电局、劳动局安全技术须知有关规定。

(9)电工持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。

(10)现场电工应随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况，插座及开关的保护盖齐全完好情况，如有损坏时应及时更换。

(11)现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。

(12)必须严格做到"三级配电、二级保护"。施工现场必须设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。

(13)各类配电箱中的rc熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。

(14)开关箱必须做到"一机、一闸、一漏、一箱"的要求，箱内漏电开关不得大于30ma/0.1s的额定漏电动作电流要求。

(15)开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。

(16)对所有供电线路、用电设备、各类配电箱，现场值班电工班每天至少要进行两次全面细致的的检查，发现问题及时处理并做好记录。

(17)值班人员按规范要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。

(18)对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整。

(19)用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。

(20)现场电工必须做好漏电保护开关的动作记录，如动作时间、动作原因、动作次数等，查清动作原因处理恢复后，才能继续投入使用。

(21)现场所有用电设备 必须另接三级配电箱，否则不准使用。箱内必须配有开关及漏电保护器，三级箱与二级箱距离不得大于30m，三级箱至用电设备距离不得大于5m。

(22)在雨季施工每月必须对漏电开关进行末端试验，发现不动作立即更换，如实记录。

10、易燃、有毒、化学品使用安全措施

(1)单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细;

(2)有毒物的施工，应保持通风;

(3)施工现场应有灭火器械;

(4)剩余材料及时回收，单独存放、销毁。

住宅楼施工质量管理措施：住宅楼工程安全

⒈安全防护设施的管理。

⑴防护用品严禁按照国家行业安全法规和标准规定的产品和使用。

⑵安全防护用品由专人管理，发现隐患应及时处理，严禁使用不符合要求的防护用品。

⑶安全防护设施必须严格按照方案和有关规范标准施工设置，并设专人进行监督管理。

⑷安全防护设施不得随意更改，当工程情况发生变化时，相应的安全防护设施必须经过批准时方可变更。

⑸安全防护设施处挂设相应的标志牌。

⒉安全责任制和管理办法的落实。

⑴工地各部门严格按照责任制，履行自己的职责。

⑵将生产责任制分经济效益挂钩，奖罚分明，定期检查安全生产责任制执行情况，对执行好的予以表彰，对不负责任的给予批评和处分。

⑶充分发挥群治群防工作，广泛进行宣传教育，使人人都明白，除能自觉遵守外，还能监督他人遵守。

⑷工地领导要亲自带头，认真承担责任、布置计划，检查、总结、评比生产的同时布置计划、检查、总结、评比安全工作。要自觉地执行安全生产各项规章制度，做遵章守纪的模范。

⒊安全奖罚

安全奖罚办法:

⑴对重视安全生产工作、积极提出安全管理合理化建议、在紧急时刻采取果断措施制止、避免安全事故发生的有功人员，敢干向不安全行为作斗争的均予以奖励。

⑵进入施工现场不戴安全帽、高处作业不系安全带或无安全保护措施者，罚款100元。

⑶不持证上岗、不按本工种安全技术操作规程工作者罚款100元。

⑷明知存在安全隐患、既不汇报又不整顿进行作业者，罚款500元。

⑸罚款一律从工资中扣除。

住宅楼施工质量管理措施：芷园住宅楼保证质量

清芷园住宅楼保证质量的管理措施

1、岗位责任制:按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

2、奖罚制;拉大班组优良与合格的上资差距，质量评定按楼层各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

3、材料进场检查制:要特别注意杜绝无准用证书水泥的使用。进口钢筋要进行化学分析:商品混凝土进场要核实混凝土强度等级和检验坍落度;装饰材料、门窗等成品。半成品先选定样品，再接样品验收大宗进料。

4、三检制:主要分项工程质量严格检查，坚持"自检、交接检、专检"三检制。

5、隐检制:根据施工进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序，办理预检、隐检手续，并及时履行签字归档。

6、工程例会制:

(1)、外联工程例会:汇报工程进展情况;听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，提出施工或图纸上的问题、方案措施;协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系。

(2)、内部工程例会:总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外联工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施上顺利进行。定于每星期五下午召开工程例会。

7、成品保护制度:

施工过程中，后插入的工序，应采取确实行措施，如覆盖、防护等进行深护，免遭污染或破坏。

住宅楼施工质量管理措施：住宅楼工程

住宅楼工程安全管理及保证措施

1施工安全目标管理

在施工中，始终贯彻"安全第一、预防为主"的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，确保达到以下目标。

1.1轻伤率小于3‰。

1.2死亡事故为0。

1.3施工现场达到市文明安全"标准化工地"。

2施工安全保证与监督体系

2.1施工安全保证体系

(1)项目经理部成立安全生产领导小组，由项目经理任组长，项目副经理、主任工程师任副组长、安全员、技术员、栋号长及各专业工长为成员，全面负责项目经理部施工安全工作。

(2)单位工程实行施工安全责任制，栋号长是第一责任人，开展单位工程安全生产活动。直接负责指导和落实安全生产各项工作，定期开展安全月和安全周活动。

(3)作业班组贯彻实行施工安全"联保互保"制度，班组长是第一责任人，操作者之间互相监督，互相控制，互相保护，互相牵连，开展分项工程施工安全活动。

安全领导体系见:

2.2施工安全监督体系

(1)公司生产科和施工管理科负责对项目经理部的安全生产和文明施工进行抽查和实施监督。

(2)项目经理部安全生产领导小组负责对施工项目的安全文明施工活动进行跟踪检查和实行监管。

(3)作业班组兼职安全员负责对本班组安全、文明施工进行管理。

2.3组织安全活动

2.4安全检查

检查内容检查形式参加人员考核备注

分包安全管理定期安全员月考核记录检查分包单位自检记录

外挂架

外爬架定期安全员会同责任工程师分包单位周考核记录

三室、四口防护定期安全员会同分包单位周考核记录

施工用电定期安全员会同分包单位周考核记录分包单位日检

垂直运输机械定期安全员会同分包单位周考核记录租赁公司日检

塔吊定期安全员会同分包单位周考核记录租赁公司日检

作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同分包单位日检记录现场指令，限期整改

施工机具日检分包单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录

3.安全管理制度

3.1公司安全科每半月对项目经理部在施工部位进行一次抽查，每月组织一次安全生产、文明施工联合检查，按照建设部颁发的《建筑施工安全检查评分标准》逐项进行检查评分，对施工生产中存在的安全问题和事故隐患，提出书面整改意见，责成项目经理部限期整改完毕，未进行整改或延期整改的项目部和责任人按公司及总公司有关文件的有关条款进行处理。

3.2项目经理部每周对施工现场安全文明施工进行一次自查，每半月会同公司施管科组织一次现场安全文明施工检查，主要针对"三宝"正确使用方法，高空作业防护、洞口临边防护，垂直运输设备防护，现场安全用电，中小型机具防护，乙炔氧气瓶正确放置和使用，消防治安等各方面，指出存在的问题，事故隐患，制定解决问题的措施办法，落实到人头，限期整改。

3.3作业班组严格执行"上岗交底，上岗检查、上岗记录"的三上岗制度，由班组长对本班组人员每天工作的周边环境，防护设施，自身保护等安全防护问题进行详细交底，班组兼职安全员进行检查、落实和记录，坚持每周一次的安全文明讲评活动，总结上周安全文明生产的经验、表扬按操作规程作业的好人好事，指出班组施工作业中存在的不安全因素和事故隐患，牢固树立起"安全为了生产，生产必须安全"的指导思想。

3.4安全制度具体条款:

1.安全技术交底制:根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

2.班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。

3.外爬架、外挂架、大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收的一律不得投入使用。

4.周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

5.定期检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改消项记录。

6.管理人员和特殊作业人员实行年审制:每周由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强年轻意识，避免违章指挥。

7.实行安全生产奖罚制度与事故报告制。

8.危机情况停工制:一旦出现危急职工生命安全险情，要立即停工，同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。

9.持证上岗制:特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。

3.5安全管理工作

1.项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术方案规定的有关安全措施组织施工。

2.专业责任工程师要对分包方进行检查，认真做好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

3.在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，特别是分包方自带的大型施工设备如外用电梯等，从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。

4.防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监管理。

5.对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。

6.分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件，施工特点，施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在:

(1)高层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击。

(2)基坑周边的防护，预留孔洞口、竖井处防坠落。

(3)外架安全措施等。

(4)各种电动工具施工用电的安全等。

(5)现场消防等工作。

(6)塔吊及外用电梯安全措施。

(7)临边马路防护。

7.制定施工现场安全防护基本标准:

(1)洞口、电梯井安全防护:详见《项目安全管理手册》。

(2)临边作业安全防护:根据现场的实际情况，参照公司《项目安全管理手册》的要求，制定出有针对性有效的安全防护。

(3)交叉作业安全防护。

(4)现场用电安全防护:根据现场的实际情况，参照公司《项目安全管理手册》的标准要求，和现场总平面布置图，制定出针对、有效的安全防护措施。

(5)机械安全防护。

4安全生产的保证措施

4.1安全防护管理

(1)对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏，夜间应设红色标志灯。

(2)各类脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混放。

(3)钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其他材料绑扎。

(4)脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4m，水平距离不得超过6m。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接，在拉接点处设可靠支顶。

(5)脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立安全网，下口封严，防护高度应为1.5m。

(6)脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，宽度与水平面夹角应为45~60○。

(7)建筑物的出入口处应搭设长3~6m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。

4.2临时用电管理

(1)建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定和临时用电施工组织设计的要求，对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

(2)施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

(3)在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。

(4)各种高大设施必须按规定装设避雷装置。

(5)电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损。维护和保管应由专人负责。

(6)施工现场的临时照明除高架镝灯外一般采用36v低压照明，地上输电导线与金属物靠近部位应加绝缘保护，按规定装设，并在用电箱加装漏电保护器。

(7)安装、维护或拆除临时用电设备，必须由具有上岗资格的电工完成。

(8)所有现场用电设备均应做保护接零，并悬挂标志牌。

4.3施工机械管理

(1)所有现场机械设备应按规定，合理安排，正确使用，充分发挥设备效能，保证安全生产。

(2)各种机械设备的管理人员，操作人员，要坚决按上级颁发的管理规定，遵守安全操作规程，经常检查安全规程的执行情况，发现问题及时指出、解决。坚持持证上岗，无操作证者严禁上机。

(3)现场机械设备应有防雨、防砸设施，并设专人管理。

(4)机械设备操作人员要熟悉使用的机械情况，做到"四懂、三会"，即:懂原理、懂构造、懂性能、懂用途;会操作、会维修保养、会检查排除故障。

(5)定期检查机械设备运转情况和工作状态，严禁机械带病作业。

4.5临边防护措施

所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地高度为1.2m，下杆离地高度为0.5m，并设置高度不低于18cm的挡脚板或立挂安全网防护。

外用电梯接料平台必须安装临时护栏，外用电梯地面通道上部装设安全防护棚。

4.6洞口防护措施

进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口，进行高空作业时必须设置防护设施。

楼板外边长小于50cm的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。楼板上的预留洞在施工过程中可保留钢筋网片，暂不割断，起到安全防护作用。

边长为50cm*150cm的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。

边长大于150cm以上的洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设水平安全网

4.7交叉作业安全防护

1、为防止高处坠物和物体打击，在建筑物周边每隔4层用钢管搭设斜挑安全防护棚，在钢管上平铺双层安全网。

2、各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护网。

3、板、脚手架等拆除时，下方不得有其他人员操作，并应设专人监护。

4、模板拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件。

4.8现场用电安全防护

1、本工程电缆敷设在基坑周边，直接敷设的深度应不小于0.6m，并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬制保护层。

2、电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m至地下0.2m处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管或埋地。

3、进户线过墙应设穿管保护，距地面不得小于2.5m，并应采取防雨措施。

4、配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置。

5、场的电气设备应实行两级漏电保护，即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。

6、施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。

7、所有的电气设备的外露导电部分，均应做保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。

8、塔式起重机、室外电梯

等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做重复接地，设备的金属结构架之间应保证电气连接。

9、电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置。电焊机应放置在防雨、防砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其它杂物。焊工必须按规定穿戴防护用品，持证上岗。

10、照明:

(1)室内临时照明采用36v的安全电压。

(2)一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须做保护接零。

4.9消防措施:

由于本工程所处的特殊地理位置，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施"预防为主，消防结合"的方针，确保在我项目不出现消防伤亡事故。

1、实施逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。

2、分包单位在总包方的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。

3、施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。

4、加强对易燃、易爆物品的管理，有专用库房存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。

5、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。

住宅楼施工质量管理措施：住宅楼创建无渗漏工程管理技术措施

住宅楼项目创建无渗漏工程管理、技术措施

[1创建意义及管理措施

积极开展创建"屋面、墙面、厨卫"无渗漏建筑的活动，是新世纪对提高住宅建设质量水平的必然要求，进入21世纪，苏州作为现代化的大都市，城市面貌日新月异随着市场经济的发展，市民对生活质量、居住质量条件的改善也提出了愈来愈高的要求，住宅产业正面临着一个新的发展机遇，人们购买商品房时，更关心、注重住宅楼盘的质量和品位，人们谁也不愿意出了几十万买来的住房是漏水的，就是住进去了，也会要房产公司赔偿，因此，开展创建"屋面、墙面、厨卫"无渗漏建筑活动，对不断推进本市住宅建设整体质量水平，满足房产市场消费需求，具有十分重要意义。

开展创建"无渗漏"工作，建造一流住宅，创造一流品牌，营造一流环境，符合小业主的根本宗旨，住宅小区施工质量目标是创优工程，开展创建"无渗漏"工程，质量目标是一致的，所以公司在人力、物力上大力支持，克服渗漏质量通病，开展创建"无渗漏"活动，是建设发展形势的需要，也能使建设质量得到进一步保证。质量要求高了，压力也大了，但另一方面对我们的工作也是一次检验，是难得的机会，可以更进一步提高工程质量。作为创优重点工程，我公司将在人力、物力上大力支持，目标就是克服渗漏质量通病，创优质结构工程。为此我们将强化日常施工管理，采取切实可行的施工技术措施，开展正常有序的质量监督，消除质量通病，消灭隐患于萌芽之中，特制定如下管理措施:

1、成立以项目经理为核心的创无渗漏工作领导小组，领导小组组长由具有多年施工经验的一级资质项目经理担任。

领导小组直接参与日常施工管理工作，着重在各工序操作监控点上把好关。

2、建立健全完整的质量保证体制，按is09002质量控制体系运行标准执行，在质量记录控制、内部质量审核、纠正和预防措施等方面严格控制，消除一切异常因素，确保质量目标的实施。

3、施工中虚心接受质监站等有关专家的技术指导，定期展开由创建无渗漏工程领导小组组织的各项专题活动，对施工中存在的不足之处，及时研究出改进措施，督促落实实施并强化检查实施的效果。

4、工程质量由项目部专职质检员在班组自检的基础上核查，同时请监理验收，积极听从监理工程师在防渗漏方面所提出的合理意见和措施。

5、施工前编制详细的施工方案经公司总工程师审批后严格遵守执行，施工中设计变更，必须提出书面变更方案，经审批同意后方可施工。

6、开展全面质量管理活动，实行工程全过程动态质量管理，针对以往创优工程施工中发现的质量通病，事先选题，执行三级检查制度，通过pdca循环施工，达到无渗漏的最终目标。

7、本工程实行各工序专业化施工法，督促管理层严格把好施工管理和施工技术关。

8、从材料源头抓好质量控制，原材料特别是防水材料必须提前报样经检验复试合格后方可用于工程中。

9、强化质量管理保证体系运行效率，实行工序控制，积极开展以防渗漏为主题的质量管理活动，并专门做好防渗漏工程施工的记录。

10、工序实行技术交底制度，确立事先控制、中途检查、事后验收制度，采取书面交底、口头交底、操作示范、做样板等形式以确保操作工序的准确进行。

11、严格执行材料验收制度和计量管理制度。

12、实行工作岗位责任制，严格执行奖罚制度，做到分工明确，职责分明。

[2精心施工，加强过程控制，实现无渗漏目标。

项目部将严格按is09002质量标准体系运行的要求，做好施工管理工作，项目部专门编制了创建"无渗漏"建筑工作计划，主要着重做好以下工作:

1、根据设计和施工规范要求，针对施工中常见的容易产生渗漏的通病，专门编制防渗漏的预控措施，并制订创建"屋面、墙面、厨卫"无渗漏的技术措施。根据防渗漏预控措施要求，编制屋面、墙面、厨卫工程施工的质量控制点明细表，由质检员按控制点跟踪检查，建立质量记录，每一部位每一施tt序质量经检查达到质量规定要求，方允许施工单位进入下道工序施工。

2、收集、整理、储存、分析、处理和反馈各种信息到业主、施工等各有关部门，作为正确判断、完善和保证无渗漏工程实施的科学依据。

[3努力做到屋面"无渗漏"的主要技术措施。

一、防治屋面渗漏的主要技术措施

1、屋面防水工程必须由具有防水施工资质等级证书的专业施工队伍进行施工，操作工人应持培训合格证上岗操作。

2、使用的防水材料应有产品准用证、出厂合格证及使用说明书，检查防伪标志，产品应有耐久性保证10年使用期的说明，防水材料运至现场，应按规定取样送市测试中心复试合格后方能使用。

3、屋面防水设计图纸必须经过会审。施工单位应编制防水工程施工方案，经监理审核批准。

4、屋面防水都是多层作法，每一层均有数道工序，逐层隐蔽，因此必须把好每层次质量，才能确保整个防水工程的质量，穿过屋面板的管道孔四周，用c20细石砼浇灌密实，捣成好50mm左右的馒头状后再做防水层。

5、防水层施工结束后，作全面质量检查，对于有漏胶、脱胶、翘边和粘结不良的部位应及时补胶粘结处理。

6、屋面防水层完工后检查有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续灌水2h后进行，有可能蓄水试验的应作24h蓄水试验。

二、外墙面渗漏的主要防治措施

1、对砌体材料进行检验和挑选，外观质量和强度等指标应符合要求。砌筑砂浆配合比应符合要求。

2、砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，用方格网按规定抽检，竖向灰缝应采用挤浆法使其砂浆饱满，不得有裂缝现象。

3、填充墙应在梁底或板底留3皮，待结构到顶后自上层而下层用棱形砖侧砌挤紧，砂浆应饱满。

4、外墙粉刷前，对留置的孔洞必须内外两用镶嵌严密，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝均水泥砂浆嵌实，粉刷前墙面要充分浇水湿润，抹灰与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝。

5、阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬等应作出排水坡度，防止倒泛水或积水，同时做好滴水线槽。

6、塑钢门窗框与墙体间应有10~工5mm缝隙，应用发泡剂填嵌。

三、厨房、卫生间渗漏的主要防治措施

1、厨、浴间楼面结构层四周除门洞外，应设置向上翻的导墙，其高度不小于120mm，宽不小于loomm。

2、管道孔在管道安装后应清除四周垃圾，在板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，先铺一层15mm厚的水泥砂浆，再用c20细石砼将管道四周修补好，在补洞砂浆中宜加入防渗剂，待到一定强度

后，做防水层。并按规定做盛水试验。

3、防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面处防水材料应向上铺涂，应高出面200~300mm。

4、厨房，卫生间地坪应做好泛水坡度，坡向地漏，地漏应比地面落低5~lomm。

四、管道安装的主要防治措施

1、对管件作外观检查，塑料给水管，高层分区管道应选用不低于1。6mpa等级塑料给水管，塑料外墙雨水管，其防止外侧老化性能应达到标准要求。

2、给水管道安装后，按规范进行耐压试验，所有接口应无渗漏，排水管道安装后进行通球试验，防止管道堵塞。卫生器具安装后，进行不少于24h盛水试验。

8.9.4防渗漏质量控制点:

本工程在施工过程中，项目部就以下防渗漏施工质量控制点列出，由施工员组织对防渗漏质量控制点交底，要求各施工班组要明确防渗漏控制的目标，以及在操作中应该注意的关键问题，各分项工程完成后应及时由质检员进行检查验收并做好施工记录。同时虚心接受监理在防渗漏工程中所作的技术指导，积极配合监理所做的每一项防渗漏质量控制点的检查。

一、外墙

1、材料(砌筑用多孔砖)外观强度、浇水湿润(隔夜浇水)情况

2、砂浆配合比(试验室配合比)及计量情况(计量磅秤是否准确)

3、基层处理(清理并要求斩毛)

4、接槎(原则上不允许留直槎)

5、拉结筋(数量、间距，不足的要有可靠的补救措施)

6、水平灰缝饱满度(含浆率必须大于90%)

7、垂直灰缝饱满度(决不允许有假接头缝的存在，由质检员逐一检查)

8、墙顶侧砌(应在砖墙墙体砌筑稳定后一定时间补砌)，原则上要求大于28天。

9、垂直度(按规范要求检查)

10、平整度(按规范要求检查)

ll、粉刷前孔洞处理(应安排专人进行检查)

12、粉刷前基层清洁、浇水(应安排专人夜间浇水湿润)

13、门窗洞口与窗门框间隙

14、发泡剂填嵌质量

15、阳台、挑檐等倒泛水(泛水坡度必须明显)

16、外墙面砖基层有无起壳、裂缝(小锤检查，并做好标记)

17、饰面砖勾缝处理、有无裂缝

二、屋面

1、20厚1:3水泥砂浆找平层

--坡度符合设计要求

--突出屋面阴阳角圆弧处理(要求半径r必须一致:

--分格缝(采用专用分隔条)

--表面平整度(达到表面顺直、平整)

2、1.5厚聚氯乙烯防水卷材(宽幅)

--找平层清理

--细部构造节点增强措施处理

--1.5厚聚氯乙烯防水卷材(宽幅)

3、30厚挤塑泡沫板保温层

--20厚1:3水泥砂浆找平层

--表面平整度

--排气道设置(必须按设计院提供的图集施工)

4、40厚细石混凝土

--基层清洁

--铺设隔离层

--绑扎钢筋网

--支分格缝模板

--混凝土浇捣

--细部构造收头处理

--分隔缝及凹槽防水处理

--检查防水性能

5、贴地面砖

--阶层清理

--弹线

--面砖浸水晾干

--饰面砖铺贴

--灌缝、擦缝

三、厨房、卫生间

1、混凝土导梁(检查混凝土的配合比、混凝土浇捣前的基层清理及混凝土的密实情况)

2、管道洞修补(应安排专人分层浇捣、浇捣前必须提前湿润)

3、防水材料质量(按公司贯标标准要求进行)

4、防水层施工(防水材料配合比、涂膜厚度)

5、盛水试验

6、找平层坡度

7、地漏安装正确

8、管材质量

9、给水管耐压试验(专人试验并记录)

10、排水管道通球试验

11、卫生器具24小时盛水试验

[5外墙及脚手洞修补方案

1、预留穿墙孔螺栓洞修补方案:

外墙施工前，安排操作人员凿除预留穿墙螺孔内的塑料套管，人工将表面浮浆清理干净，用水提前湿润，采用1:2.5膨胀水泥砂浆修补，在洞口一侧用模板封堵，另一侧采用压浆法注入水泥砂浆，人工将洞口多余砂浆刮除，成一只凹形洞，隔夜用1:2水泥砂浆压实填平至外墙平。

2、施工用脚手洞修补方案:

清除预留洞内的砂浆及垃圾，提前充分撒水湿润，洞口内壁刷1:3水泥砂浆，厚度约3~5m，然后采用膨胀混凝土(c20)分两次浇捣到位。修补的具体方法是:先在内墙将洞口用膨胀细石混凝土填密实至1/3深处，隔夜在外墙用膨胀细石混凝土填补离外墙平进去20mm，待混凝土强度达到一定程度后，用1:2水泥砂浆压实填平至外墙平。

3、剪力墙与多孔砖填充墙处防止裂缝措施:

粉刷前加钢丝网片，沿剪力墙与多孔砖墙或剪力墙与加气混凝土块的接缝处两侧各loomm(钢丝网的宽度为200mm)处用保温钉专用胶水固定钢丝网。

4、雨水管、空调冷凝水穿过线脚处的修补方案:

在雨水管安装完成后，人工凿除洞口四周的残浆、垃圾，提前一天用水湿润，支模板后先刷素水泥浆，采用c20混凝土分两层浇捣。

5、卫生间、厨房管道预留洞的修补方案:

穿过楼板处的预留孔洞在安装完毕后，用钢钎仔细凿去管四周50~100mm宽、30~50mm深的环状混凝土，仔细清除碎屑及松动的石子和管壁污物，用清水冲洗干净，在下面采用专用木模支设模板，然后先刷水泥浆，采用c20等级的细石混凝土分两层浇捣。厨房、卫生间主管在四周做成馒头型挡水圈。

6、在门窗框安装前，先用1:3的防水砂浆修整预留的门窗洞口，找平层分两次施工，第二遍砂浆加防水剂(砼表面压力喷浆等措施)，使其与门窗框四周的间隙为15mm。在门窗框四周按外墙抹灰方法分别收口，使窗台内外高差不小于lomm，外窗台做1:6排水坡。在门窗框与外墙面(砖)接缝处，留宽*深=(7~10)n皿*5mm的槽嵌高弹性密封胶。