学校后勤维修改造工程管理办法（优选3篇）

学校后勤维修改造工程管理办法

适配人群	后勤处项目负责人，校内使用单位，物业管理部门	使用场景	高校维修改造，紧急抢修工程，年度维修计划
制定目的	学校维修老出问题，钱花得不值，想让每一分钱都花在刀刃上，工程干得明白、质量有保障。
适用范围	后勤处管的所有维修活儿，包括房子、水电暖、道路、绿化这些事儿。
职责分工	后勤处牵头干所有事，审计室盯结算，校领导批大项目，使用单位提需求、配合验收。
禁止行为	没批就开工、拆整为零躲招标、材料不验就进场、隐蔽工程不签字、竣工资料不归档。
检查与监督	9月底前报需求，后勤处调研后定项目；招标按金额分档走流程；施工要签合同、留质保金；验收不合格不付款，资料不全不结算；每月查进度，没按时完成扣进度款。

第一章总则

第一条为了加强学校后勤维修工程管理，规范工程立项、设计、招标、施工、竣工验收及工程结算工作，保证工程质量，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》及学校有关规定，特制定本办法。

第二条本办法适用于由后勤处管理的各类维修改造专项资金的工程项目，涉及房屋、道路、水、电、暖维修、绿化改造等工作内容。

第三条后勤处是负责组织实施学校后勤维修改造工程管理的职能部门，负责全校后勤维修改造工程的立项申报、规划设计、工程招标、施工管理、竣工验收、结算资料收集、编制，报审及归档等工作，对校内所有后勤维修改造工程负全责。

第二章项目立项

第四条项目立项程序及要求

1.校内有关单位根据本单位发展规划和近期目标，从工作实际需要出发，将目前由其使用或管理的各项设施存在的问题于当年9月底以前以书面报告形式报后勤处，作为下一年度申报项目的依据。要求报告写明现状、存在的问题、改造要求及改造预期目标;

2.后勤处接到报告后，负责组织人员进行实地调研，听取使用单位意见，确定项目改造范围、改造内容、经费预算及论证项目实施的必要性和可行性。根据论证结果，区分轻重缓急情况，申报学校立项。后勤处严格按照学校批准的项目实施，未批准项目不得执行。

第五条以下特殊情况可边施工边上报后勤处:

1.临时性的紧急工程;

2.校区内突发的抢修工程(如水管爆裂、电缆抢修等)。

第六条零星维修和专项维修工程

1.零星维修工程是指学校每年有计划的、保证教学、科研正常运行，造价在3000元以内物业日常维修维护项目(如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管等);

2.专项维修工程是指学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修改造以及学校园林环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施的改造，造价在3000元以上的维修项目。

第七条专项维修的各类维修项目，均应办理申报、审批、立项手续，对未经学校批准而擅自施工的，审计部门不予审计，财务部门不予结算。

第三章立项工程资金管理

第八条专项资金主要用于以下方面:

1.公用房屋的维修改造、水电暖等基础设施的改造与扩建、环保设施改造与建设、道路大修与改造、环境绿化改造与建设、学生宿舍维修与改造、各类生活服务设施的维修与改造等经费支出;

2.工程设计费、监理费;

3.为完成维修改造工程需要支付的其他不可预见费。

第九条必须严格控制立项工程的工程预算。决算一般应控制在10%的变化范围之内。如有经费缺口，须经主管财务副校长和主管后勤副校长签字同意后，方可予以追加。

第四章工程招投标

第十条工程招投标项目确定

1.根据学校维修改造项目实际情况，确定经费预算在3000元以内由用户向后勤集团或物业管理部门直接申报维修。后勤处负责对校内物业管理服务情况进行日常监督检查，确保物业管理维护维修工作正常进行。

2.经学校批准，列入年度维修计划且经费预算在3000元以上、1万元以下的维修项目，由后勤处通过议标方式确定施工单位及工程结算方式，并负责竣工验收和工程结算。

3.经学校批准，列入年度维修计划且经费预算在1万元以上、10万元以下的维修项目，由后勤处会同校审计室组织施工单位进行议标，共同确定施工单位及工程结算方式。后勤处负责签订施工合同并组织施工，审计室负责工程结算审计。

4.经学校批准，列入年度维修计划且经费预算在10万元以上的维修项目，由后勤处负责成立多部门共同参与的招标工作小组，并报学校招标领导小组批复后进行公开招标。根据招标结果，由后勤处负责签订施工合同并组织施工，审计室负责工程结算审计。

5.涉及水、电、暖、气等特殊工程，由天然气公司、供电局、自来水公司等单位垄断经营的项目，需要议标的由后勤处写出报告，由学校主管副校长批准后组织议标。

第十一条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

第十二条工程招投标程序

1.项目申报单位填写项目申报书，注明项目概况及经费来源情况，报后勤处审批;

2.后勤处负责编制招标文件、拟定招标工作小组成员名单，报校招标领导小组审批;

3.后勤处负责发出招标公告或邀请投标书，并同时在校园网发布招标公告，且投标报名与截止之日不少于7个工作日;

4.后勤处向经审查合格的投标单位发放招标文件、设计图纸及技术资料;

5.后勤处组织投标单位踏勘现场，并对招标文件、设计图纸等技术资料进行答疑;

6.校审计室负责编制及审定标底;

7.后勤处组织召开开标会议、组织评标、确定中标单位。

第五章合同管理

第十三条凡立项工程项目，属改造工程的应签订施工合同，属材料采购的应签订产品购销合同。

第十四条施工合同与产品购销合同可采用国家规定的标准合同，也可根据学校实际情况，结合标准合同拟定自制合同。

第十五条合同中未尽事宜，需要明确的，经甲乙双方协商后，可签订补充合同。

第十六条招标文件、投标文件、乙方投标时的承诺、图纸答疑纪要、工程例会纪要、变更签证单等与工程相关的文件均作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。

第十七条施工合同作为工程质量管理、工程进度管理、造价审核、工程竣工验收与结算的依据;产品供销合同作为产品质量管理、供货期管理、产品价格确认、交货验收及结算的依据。

第十八条合同经校审计部门审核签字盖章后生效，无审计部门签字盖章的合同视为无效合同。

第六章施工管理

第十九条需要委托社会监理的工程，监理单位应在具体项目负责人的监督管理下，依据施工图纸、施工合同、国家施工及验收规范对工程进行现场监理。具体项目负责人应监督好监理人员，并全面负责分管的项目。

第二十条工程变更签证单需有监理人员(委托监理的项目)、具体项目负责人签字备案，作为结算依据。凡涉及变更项目单笔费用在3000元以上者，须经后勤处主管领导签字方可生效。

第二十一条施工所用原材料、设备需经监理人员与具体项目负责人进行质量认证后，方可进场使用。

第二十二条为确保工程质量，在开工前施工单位应向后勤处

(监理单位)提交具体的施工组织设计，包括施工方案、工艺说明、施工进度计划、质量关键控制点等资料，以便进行监督检查指导。

第二十三条施工过程中的隐蔽工程，施工单位应及时通知监理与具体项目负责人现场检查并签字备案。未经检查验收的隐蔽工程项目，结算时一律不予认可。

第二十四条工程款支付原则

1.合同签订完毕，材料设备进场后，支付合同价30%;

2.工程竣工验收合格，支付合同价40%;

3.工程审计完毕，支付至工程审定造价95%，留5%作为质保金。质保期满，经检查无质量问题，质保金一次付清。

第二十五条履约保证金支付原则

1.工程预算造价在50万元以上的项目，签订合同前，中标单位须交纳履约保证金。具体数额为:工程造价在50万元~100万元以内，履约保证金10万元;工程造价在100万元~200万元以内，履约保证金15万元;工程造价200万元以上，履约保证金为15 (合同金额-200)×5%万元。

2.中标单位须在收到中标通知书起5个工作日内，向甲方交纳履约保证金并签订施工合同，逾期视为主动放弃。中标单位所交履约保证金在竣工验收合格后7个工作日内退还。如因其他原因不能继续执行合同的，由后勤处工程管理部门写明原因，并经后勤处负责人审定后退还履约保证金。

第二十六条工程质保期确定原则

1.质保期工程质保期确定为2年。

2.质保金工程质保金为合同金额的5%。

3.校内后勤服务单位负责施工的项目，单笔费用在5万元以下的，可明确质保期，不留质保金;单笔费用在5万元以上的项目，必须留质保金。

4.校外施工单位负责施工的项目，无论金额大小，必须按规定留足质保金。

第七章工程竣工验收

第二十七条工程竣工由使用单位、施工单位、监理单位及后勤处组织专业人员按照国家验收规范进行验收，对发现的问题与不足及时处理。

第二十八条工程竣工后，施工单位应做好质保期内的保修维护工作。质保期满后，项目使用单位、后勤处共同开具的保修验收单作为财务支付质保金依据。

第八章工程竣工资料的管理

第二十九条学校由后勤处负责管理的改、扩建和日常维修工程的施工竣工材料和施工竣工图纸，由施工单位按照国家相关规定负责进行整理和组卷，并且经由监理单位或甲方核审后方可向学校档案馆进行统一的归档移交。

第三十条归档的改、扩建和日常维修工程的施工竣工材料和施工竣工图必须完整、齐全，且真实准确地反映整个工程的实际情况，归档的施工竣工材料和施工竣工图经学校档案馆验收合格后，由档案馆出具验收合格证明，并作为工程款支付的依据之一。无档案验收合格证明的竣工工程，审计部门不予审计，财务部门不予结算。

第九章附则

第三十一条本办法自发布之日起生效，凡以前颁布与本规定不符的有关规定，均以本规定为准。

学校后勤维修改造工程管理办法：某学校后勤管理处办公印章

适配人群	后勤办公室人员，分管处领导，部门主要负责人	使用场景	公文上报，工程签证，对外函件
制定目的	怕印章乱用出事，让盖章有规矩可循，大家心里有底，文件更靠谱。
适用范围	管后勤管理处的公章，管所有要盖章的文件、函件、报表、工程材料。
职责分工	办公室专人保管印章，部门负责人审文件，分管领导看工程和对外材料，办公室盯着执行。
禁止行为	不能随便借印章，不能带印章出门，不能没签字就盖章，不能让不相关的人碰印章。
检查与监督	每次用章要登记，负责人签字才给盖，办公室每月查记录，没按规矩办要重填材料，三次出错换人管章。

学校后勤管理处办公印章管理办法

第一章总则

第一条为加强后勤管理处印章的管理，规范印章使用的程序，特制定本办法。

第二章印章的使用

第二条后勤管理处印章，由后勤办公室予以管理，专人负责保管和使用，严格用印手续。

第三条印章使用的范围

(一)以后勤管理处名义上报学校领导及向各相关行政部门发送的各类公文、材料等;

(二)以后勤管理处名义下发或转发的各类公文;

(三)向校外相关业务单位发出的函件;

(四)以后勤管理处名义开具的用于对外联系工作、考察调研、处理公务的相关文件、材料等;

(五)维修改造工程实施过程中需要使用公章的，包括文件会签、工程签证、验收报告、工程决算报告等;

(六)各类常规性部门报表需要使用公章的;

(七)经后勤管理处主要负责人批准的其它需要使用办公用章的文件及材料。

第四条办公印章使用程序

(一)以后勤管理处名义上报学校领导及向各相关行政部门报送的各类公文、函件、合同会签、工程验收、送审等材料需加盖办公用章的，由具体拟稿或负责人人拟定后报部门主要负责人审阅并签署明确意见后，方可用印;

(二)向校外相关业务单位发出的函件，由部门主要负责人审阅，方可用印;

(三)以后勤管理处名义开具的用于对外联系工作、考察调研、处理公务的相关文件、材料，由分管处领导审阅后，方可用印;

(四)维修改造工程中各类需要使用公章的，由分管处领导审阅后，方可用印;

(五)各类常规性部门报表，由分管处领导审阅后，方可用印;

(六)其它需要使用办公用章的文件及材料，由部门主要负责人审阅，方可用印。

第三章印章的管理

第五条办公印章须由部门主要负责人指定专人负责，不能随意委托他人代为盖印;

第六条印章必须在办公室内使用，不能将印章携带出机关或单位以外使用;

第七条办公用印不得外借，如因管理使用不当而造成的不良后果和损失，其责任应由印章管理人员承担。

第八条印章保管人员离岗时间或节假日期间，其他值班人员代为使用印章，要办好交接手续，做好用印记录，以备查考。

第九条本规定由后勤管理处办公室负责解释。

第十条本规定自公布之日起执行。

学校后勤维修改造工程管理办法：z学校后勤服务中心餐具消毒

适配人群	消毒专员，食堂员工，后厨人员	使用场景	食堂消毒，餐具处理，餐饮卫生
制定目的	餐厅餐具要干净，怕大家吃坏肚子，保证吃饭安全。
适用范围	管消毒间、餐具、消毒人员，管洗碗消毒全过程。
职责分工	食堂统一管，消毒员动手干，管理员盯着看，出问题找消毒员。
禁止行为	不准堆杂物，不准不穿白衣服戴口罩，不准用没消过毒的碗，不准重复用一次性餐具。
检查与监督	每天固定时间消毒，消毒员自己检查，管理员不定期查，没做到就重做，三次错换人干。