某高档小区保姆管理制度（优选4篇）

某高档小区保姆管理制度

适配人群	物业管家，门岗保安，服务中心专员	使用场景	入户服务，园区出入，家政更换
制度目标	让保姆进出小区有规矩，不乱跑不混进，业主安心，物业好管。
职责分工	管家负责通知业主；物业服务中心办卡收身份证；门岗拦住废卡保姆。
核心条款	保姆要办ic卡才能进，卡三个月一换，换人必须交旧卡、发新卡、通知门岗。
执行要求	管家第一次拜访就讲清楚；服务中心当场收身份证复印件；每次续卡都提醒规矩；门岗看到废卡立刻拦住；谁没做到，管家马上跟。

高档小区保姆管理制度

1、业主入住后管家拜访业主，告知业主园区保姆管理制度，要求业主配合请保姆带身份证到物业服务中心办理相关手续。

2、实行通行证制度，给保姆制作设定使用期限的通行 ic 卡，每季度续卡一次，续卡时对保姆进行一次园区规范的提示。

3、保姆身份证复印件留存一份在物业服务中心。

4、业主换新保姆时，应将原保姆卡收回，若原保姆卡无法收回的，则将该卡做废处理，给新保姆重新制作新卡。通知门岗该户保姆更换事宜，禁止原保姆进入园区。

某高档小区保姆管理制度：某高档小区智能停车场

适配人群	车场安全管理员，智能系统操作员，住户车辆管理员	使用场景	地下车库，架空层停车，多层车库
制度目标	让停车场更安全，车停得整齐，进出不乱，收费清楚，车主放心。
职责分工	安全管理员负责看车、收卡、收费、查车牌；智能控制中心管系统；管理处管监督。
核心条款	按指定位置停车，不准堵通道；禁放危险品车；必须用ic卡进出；车型车牌要核对准。
执行要求	管理员上岗前学系统操作；每班交接写清异常；收费开票不漏不乱；每天检查设备是否正常；每月抽查停车秩序。

高档小区智能停车场管理制度

1、**停车场停车位均在多层、架空层、高层地下车库，业主、住户车辆依就近原则停放。

2、**停车场使用智能系统控制车辆出入口，入口使用住户ic卡和临时卡，出口由安全管理员依卡中记录，核对后合理收费。

3、车辆安全管理员必须熟悉车场智能系统的性能、使用方法。

4、车辆安全管理员必须认真执行停车场管理规定，礼貌待人，热情服务，保证车辆安全，维护车场良好的停车秩序。

5、车辆进场后，必须按指定位置停车，排列整齐，不得阻塞通道，车管员认真核查车型、车牌号，避免出现差错。

6、了解和掌握车主的车型、车牌号、姓名、年龄、职业、工作单位、居住楼层、房号等等，以便于识别。

7、严禁载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场存放，以免发生意外。如有车辆违反此规定进场时，应立即令其开出车场，并立即报告管理处或公安机关进行处理。

8、车辆安全管理员值班期间发现可疑情况，立即报告智能控制中心，并注意其事态发展，交接班时叮嘱接班人注意，并记录在交接登记薄上，同时将其它需注意的事项记录在登记薄上以备查。

9、车辆安全管理员必须认真执行收卡制度、收费制度、坚持原则，不得徇私舞弊，如:不开票停车，乱收费或不收费等等。

某高档小区保姆管理制度：高档小区电梯

适配人群	电梯管理员，机电工程师，物业维修员	使用场景	电梯困人，超载运行，机房渗水
制度目标	让电梯安全运行，少出毛病，乘客不被困，不受伤。
职责分工	管理员负责巡查、记录、应急处理；维修员负责修理；工程师指导技术问题。
核心条款	不许幼儿单独乘梯，不许水进电梯，不许火警时坐梯，门轨要常清理。
执行要求	每天看一遍，有问题马上报，修完要写清情况，雨天重点盯漏水，钥匙专人管。

高档小区电梯管理制度4

电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识，定期对电梯进行巡查，注意防盗、防热、防潮，掌握常见故障原因，重点解决。

(一)电梯发生故障，应及时通知机电设备工程师，必要时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客，请其耐心等候，切勿自行启梯门，以免发生危险。

(二)用电梯人数过多时，应维护秩序，妥善安排，分批搭乘，以免超载而发生危险。

(三)禁止幼儿单独进入电梯。

(四)经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾，以免影响电梯门开关。

(五)发现电梯有震荡，不正常声音或电梯有损坏时，应立即通知机电设备工程师人员进行处理。当修理员到达时，管理人员需详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录。

(六)遇大雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时，应立即尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水情况。

(七)凡有水渗入电梯，应立即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。

(八)电梯机房锁匙及电梯门锁匙，除维修员、电梯专职管理人员外，任何人员不得使用。

(九)电梯槽底有积水时，应立即组织清理，并报告上级处理，同时查究水的来源，尽早修理。

(十)冲洗走廊及楼梯时，禁止让水流入电梯内，以免破坏电梯设备。

(十一)火警发生时，严禁搭乘电梯，因电梯可能随时在半途停电，而将人困于电梯内，被困后可能因浓烟而致命。

(十二)经常检查电梯机房通气是否足够，门窗是否完好，机房门须特别上锁，加上“机房重地，闲人勿进”之警告的字样。

(十三)电梯内求救警钟、电扇必须正常运转，以免紧急时无法求救导致窒息。

某高档小区保姆管理制度：某高档小区财务管理公开

适配人群	业主管委会，物业经理，小区财务员	使用场景	业主监督，物业公示，维修基金使用
制度目标	让业主看懂钱怎么收怎么花，心里有底，不瞎猜。
职责分工	管理处负责记账算账，财务人员每季度公布一次，业主管委会监督把关。
核心条款	服务费和本体基金分开记账，本体基金按栋设专户，中修以上要半数业主同意。
执行要求	每三个月在宣传栏贴一次明细，过期可去管理处查，有问题当场说明或补发新公告。

高档小区财务管理公开制度

为了进一步规范管理运作，加强群众监督，依照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《深圳市房屋本体维修基金管理规定》有关物业管理法规、政策，特制订本制度:

一、管理处需定期向全部业主公布的财务帐包括:管理服务费和本体维修基金(以下称本体基金)、电梯、智能系统运行费的收入和支出情况。

二、管理服务费的收入包括部分商业用房租金、向业主收取的管理服务费、有偿维修费等其他合法收入;管理服务费的支出包括公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修、养护费用、管理处人员津贴、福利及办公费用、公用设施、设备必要的保险费、税费、社区文化活动费用。

三、本体基金的收入参照深圳市指导标准按0.25元/平方米向全体业主收缴;其支出用于房屋共用部分的维修养护，本体基金30%用于房屋本体共用部位的日常维护和零星小修，其余70%用于房屋本体共用部位中修以上维护工程;用于中修以上维护工程时须经业主管委会或该栋50%以上业主书面同意。

四、管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专帐管理，并设立专用帐号存储本物业的本体基金。

五、管理服务费、本体基金的收支项目，由财务人员依照帐本的实际情况每三个月公布一次，接受有关部门和业主的监督和咨询。

六、财务管理公开采用定期在花园宣传栏内张榜公布，过期到管理处查询的形式。

七、如有重大事项或认为有必要须提前或推后公布财务帐目，须向全体业主书面说明。

八、如有关部门或业主对所公布的帐目有质疑，请到管理处查询。如需对帐目进行说明或必要的更正，须另行在宣传栏内公布。