| 制定背景 | 怕车子没保险出事赔不起，怕脱保没人管，怕索赔乱糟糟。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司所有车、所有驾驶员、车队和综合部。 | ||
| 职责分工 | 车管部负责投保登记，车队管每台车续保，综合部盯落实、帮索赔。 | ||
| 管理规定 | 车必须投责任险，到期前要续上，不能脱保，出事马上报综合部。 | ||
| 监督与罚则 | 车队记台账，综合部查台账、督续保，脱保追责，索赔不力要提醒，多次出错要谈话。 | ||
一、公司所有车辆必须按规定及时投保，由车管部具体负责登记实施。
二、所有机动车辆必须按责任险项目投保。
三、驾驶员发生交通事故，应立即报告综合部，由综合部协同保险管理部门进行实地评估损失，做好索赔工作。
四、车队对投保车辆要逐台登记，并按时续保，当车辆保险期限到期时，驾驶员应及时向车队报告，办理续保，不得脱保，否则要追究责任。
五、综合部要加强对车辆保险的监督管理，督促车队建好台帐，尽心尽责做好索赔工作。
| 制定目的 | 小区设施老化容易出问题，水管漏、电梯停、路灯坏，影响住户生活。得提前修护，别等坏了才动手。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 凤凰城所有公共区域、电梯消防泵房这些设备，还有楼道外墙屋面。 | ||
| 职责分工 | 主管盯计划落实，技工按手册干活，巡查员每天看现场，发现异常马上报。 | ||
| 管理要求 | 水箱半年消毒，化粪池每年清两次，配电房每日记录，避雷系统雨前必查，路灯坏了当天换。 | ||
| 监督与检查 | 管理处每周抽查记录本，工程部每月核对保养单，没做到的扣当月绩效，三次不改调岗处理。 | ||
住宅项目物业维修养护计划和实施方案
物业的公共部位和共用设施设备的维修养护是现代物业管理的主要内容之一，也是**.凤凰城这样的综合型小区的管理重点之一。我们将坚持“因地制宣、科学管养”的方针，编制科学的物业维修养护计划并合理组织实施，力争达到如下目的:延长物业物质寿命，满足公共设施、设备的正常使用功能;延长物业的经济寿命，达到保值增值的效果;降低管理成本支出，减轻业主经济负担。
我们将以建设部、hb省、荆州市有关物业维修养护的相关法规、专业标准、技术规范以及z物业质量保证体系中的相关操作规程作为依据，做好**.凤凰城的物业维修养护工作。
| 制定目的 | 新员工要穿统一衣服，老员工两年换一次，让大家看起来整齐点，也省得老问衣服啥时候发。 | ||
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| 适用范围 | 所有在岗员工，管工作服发放、更换、清洗、回收这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理处主任批换衣申请，员工自己写说明，行政同事收发衣服，人事核对离职交衣。 | ||
| 禁止行为 | 不能下班穿工作服出门，不能把衣服借给别人，不能弄脏弄破不报就自己买新的。 | ||
| 检查与监督 | 换衣前要洗干净交回去，损坏要写纸条找主任签字，没交齐衣服不办离职，月底行政查交衣情况，漏交的从工资扣钱。 | ||
一、新工作服:凡新到岗人员均发放两套工作服，工作满两年后，可更换新工作服。
二、不得在上班时间以外着工作服，不得将工作服转借给其他人。
三、如因工作原因造成工作服损坏，需由当事人写明损坏原因，书面报告管理处主任，经管理处主任同意后方可更换。
四、非因工作原因造成的工作服损坏，由当事人自行承担购买工作服的费用。
五、冬、夏之交需更换工作服时，需由领用人将工作服清洗干净，交还管理处后，由管理处统一发放。
六、如员工办理离、辞手续时，需将工作服洗净后交回管理处，并作为离、辞人员完善手续之一。