| 制定目的 | 怕电工操作不当出事故，设备老化没人管，线路乱接起火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 法院物业的维修电工，公共区域所有水电设施。 | ||
| 职责分工 | 电工自己查设备、做记录、报问题；主管盯整改；班长带班检查。 | ||
| 管理要求 | 必须持证上岗，每天巡检记清楚，坏的马上报，工具要保养好。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查记录本，发现漏巡或不报扣当月绩效，三次没改调岗。 | ||
法院项目物业维修电工职位描述
岗位职责:
1、年龄25―45岁，身体健康，五官端正，有5年或以上相关岗位专项技能操作经验，持有相关专业操作证和上岗证(如高压进网证、电工证、电梯维护资格证、电梯司机证等)。
2、负责项目在物业运作阶段的日常工程维修工作。
3、每天巡视所在项目公共区域设施的情况，做好记录。
4、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现不能修补的必须及时报告物业主管，对工具做到勤保养和妥善保管。
5、深入了解各类设备的构造原理、性能;熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向等，为常规的管理、维修养护打下基础。
6、全面跟进项目各项工程施工及机电设备的安装与日常维护工作。
工作性质:全职学
历要求:高中
| 设立背景 | 管修结合分点负责，保障辖区机电设备正常运行。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备运行、做保养维修、保水电供应不中断。 | ||
| 工作内容 | 每天巡设备查仪表，做记录，清泵房配电房，修路灯管道，试备用泵。 | ||
| 协作关系 | 听组长（机电主管）安排，配合管理员收款员抄表收钱，大修时听工程部调度支援。 | ||
物业辖区运行维修组岗位职责(七)
运行维修组人员在组长(机电主管)的领导下，实行管修结合，分点负责，对所辖区的机电设备运行、保养和维修实施具体管理。
1、熟悉所辖区供水、供电消防系统、管线路和控制位置、机电设备的性能和使用状况。熟悉安全用电、供水、供电操作，准确使用消防设备，及时排除各种故障。
2、精通各种设备的使用性能，严格执行安全操作规程。遵守公司制订的水电运行维修保养制度，每周保养一次，小修不过夜，大修一周内处理完毕及时判断和处理一般性的故障及事故时采取的应急措施。
3、每天要巡查设备、仪表的运行情况。认真做好各种运行记录，发现问题及时解决。
4、在水厂、高压电站不停水、不停电的日常情况下，保证正常的水、电供应。
5、在紧急情况下，需要备用发电及使用消防泵时:应及时安全投入使用。
6、对备用的水泵、机电设备，定期试运行及保养。
7、每天对发电机房、水泵房、配电房进行清扫和设备检查保养等工作。