发布时间：2026-07-17
| 编制目的 | 让水泵保养检修有章可循，不乱来，不出事，保证水能正常供上。 |
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| 适用范围 | yk大厦里所有水泵，只管保养和检修这两件事。 |
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| 职责分工 | 管理中心的人自己动手干，监控值班员盯着看，谁干谁负责到底。 |
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| 操作流程 | 先检查再断电，挂牌子，拆泵、洗零件、换坏的、加黄油、装回去，最后试运行。 |
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| 执行标准 | 螺栓要拧紧，不能漏水；用煤油洗轴和轴承；黄油要加满；转向必须对；试运行得稳当。 |
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大厦水泵保养检修规程
1目的
规范给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容。
2适用范围
适用于yk大厦水泵的保养检修工作。
3职责
3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行，每半年一次，检修每半年一次。
4.2每月检查泵机螺栓是否紧固，有无漏水现象，联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏，机组是否清洁，填料器是否损坏。
4.3启动水泵时注意机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。
4.4检修时切断检修机组总电源，挂"禁止合闸，有人工作"标示牌。
4.5拆卸泵体部件，用煤油清洗泵轴及轴承，清洗泵体及叶托。
4.6检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否破裂磨损，并更换相应已磨损零件。
4.7更换填料，给轴承盒及端盖加入黄油。
4.8按装配步骤复原泵体。
发布时间：2026-07-09
适用岗位：给排水运维员、消防值班员、水泵操作工
| 编制目的 | 让停车场系统正常运行，防止开机出错，保证车辆进出不乱套，避免道闸失灵堵车。 |
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| 适用范围 | 物业值班人员、停车场电脑和道闸设备、日常车辆出入管理。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手开机关机、操作软件；班长偶尔来查岗；维修工负责修道闸和地感。 |
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| 操作流程 | 先开显示器再开主机；点图标进系统；输账号密码登录；查月卡、续费、改密码、看报表；盯监控、处理读卡失败、调道闸升降。 |
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| 执行标准 | 显示器亮了才按主机；双击图标必须弹出登录框；输密码要对得上；查记录得有结果；道闸卡住就手动抬杆；地感不灵马上报修；所有异常都要记本子上。 |
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物业园区停车场管理系统操作规程
1.0开机检查
1.1停车场管理系统24小时不间断运行，如遇特殊情况电源中断，在开机前，应仔细检查线路是否正常。
2.0开机
2.1先开显示器，后开电脑主机。
2.2 window2000操作系统启动，桌面上出现“停车场管理”图标。
2.3双击““停车场管理””图标，进入停车场系统操作界面，要求输入登录的用户名及密码经确认后进入系统连接接动态显示车辆道闸出入情况。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：给排水运维员、物业维保技工、消防设备专员
| 编制目的 | 防止停水后乱开龙头、地漏堵了漏水、卫生间用多了臭气熏天，减少损失和麻烦。 |
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| 适用范围 | 保洁员在物业区域遇到突然停水时用。 |
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| 职责分工 | 保洁员自己动手干，保洁主管平时教怎么干，现场没人盯着但要自己负责。 |
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| 操作流程 | 先关所有水龙头，再看地漏通不通，少用卫生间，来水后先放一阵锈水泥沙。 |
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| 执行标准 | 水龙头必须全关死；地漏要拿手抠一抠确认没堵；卫生间能不用就不用；放水得看到清水流出来才算完，至少放半分钟。 |
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物业区域停水处理规程(保洁)
1.目的
应对紧急停水情况
2.范围
紧急停水发生
3.职责
由保洁主管负责日常培训，由保洁员负责现场执行
4.操作规程
工作流程图说明记录
1、突然停水时，要检查所有水笼头开关，要处于关闭状态。
2、检查排水地漏，确定排水地漏畅通无堵，避免恢复供水后，溢水浸湿其他物品，造成损失。
3、卫生间应尽量避免使用，否则大厦内空气清新会受到影响。
4、恢复供水后，应把水笼头打开放一下水，将水管中的锈水或泥沙冲出。
