| 制定目的 | 物业刚交付，售后管理没人管，大家权益容易被踩，环境秩序也乱，得立个规矩让所有人心里有数。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主，管自家房子怎么用、装修咋搞、垃圾扔哪、车停哪、水电空调怎么弄。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头盯事，业主自己执行，居委会和派出所偶尔来监督一下关键地方。 | ||
| 禁止行为 | 别砸承重墙、别占公区堆东西、别乱贴乱画、别在草坪上养鸡鸭、别把垃圾倒在非指定点。 | ||
| 检查与监督 | 物业日常巡逻看，发现就劝，不听就贴通知，再不改就上报街道，每月查一次，月底汇总问题，没做到的要赔钱或恢复原状。 | ||
物业园区临时管理规约(九)
第一章 总则
为落实本物业的售后管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章 物业基本情况
第一条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称 ;
座落位置 ;
物业类型 ;
建筑面积。
| 制定背景 | 机房老出安全问题，设备乱用、明火乱来、易燃物乱堆，怕起火伤人伤设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进机房干活的人，修设备的、搞焊接的、清洁的都得守规矩。 | ||
| 职责分工 | 机房主管带头盯，操作工自己动手照做，保卫部查动火证，班长天天巡检。 | ||
| 管理规定 | 不带易燃品进机房，不动火不办证，钻床边不放油布，设备上不漏油，绝对不抽烟。 | ||
| 监督与罚则 | 每天交接班看一遍消防器材，动火必须有人盯着配灭火器，谁违规当场叫停，再犯就停工学规章。 | ||
1.严格按照各项规章制度运行设备，严格遵守消防安全管理制度。
2.当动用电、气焊设备工作时要符合大厦的动火规定，由施工负责人到保卫部办理动用明火许可证，由专业人员操作，穿戴好安全防护用具，动火前确定周围环境安全后方可开始工作。操作过程中应始终有专人现场看护，并配备灭火器，严禁与易燃工种同时操作。
3.当动用钻床、手电钻等设备时，除要做好防触电等措施外，还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等，还应远离电器。
4.不准将易燃易爆物品带入机房，或将废油、废稀料到入地沟内。
5.严禁油料、清洁剂遗漏设备上。
6.机房内严禁吸烟及明火。
7.机房内消防器材应放置有序，严禁私自挪用和破坏。