社区居委会

物业园区电力系统的管理与维护培训

1、供电设备的组成

用电单位的用电来源，一般分为高压供电和低压供电两种。所为高压供电，是用户直接从高压线路上取得电源，通过自备的降压变压器，将高压转换成低压(380伏/220伏)，再分配给各用电点;低压供电，是指从供电局已经转换成低电压的线路上直接取得电源。低压供电减少了变压器的投资，也不用对其进行维护(由供电局维护)。用电量小的单位一般多选用低压供电的方式。按照全国供电规则的规定，一般用电容量大于250千瓦以上的单位，必须选用高压引进。

用户将低压电流通过控制闸，根据需要将"电能"分配到各用电点，这项工作称为配电;将高压转换成低压的工作称为变电。用来装置这些设备的场所叫配电室(站)/变压室(站)。

师范大学会议室管理办法

为进一步加强和规范**楼会议室的管理，提高使用效率，保障使用过程中设施的完好无损，更好地为学校的各类会议、学术活动等提供服务，特制定本管理办法。

第一条**楼会议室按照使用功能，由学校统筹安排使用并进行管理。凡使用**楼会议室的部门和单位均应遵守本管理办法。

第二条**楼会议室的日常管理和维护工作，由学校委托相关物业服务公司负责，安排会议室专管员负责会议室的具体管理与维护，包括使用、资产、保洁等各项管理。会议室钥匙由会议室专管员负责专门保管和使用，不得借用。

第三条**楼会议室的使用须通过校园网登陆“会议室报告厅管理平台”(网址:*****)预订。

关于成立**城市天地业主委员会的倡议书

**-城市天地自20**年7月1日首次开盘以来，现在建设已接近尾声。根据政办发〔____〕91号文和《物业管理条例》规定:凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会;1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。为了”提高小区的物业管理质量，搞好小区建设，创建和谐小区，结合小区实际，我谨向全体小区每一位业主发出倡议:请加入到**-城市天地业主委员会(筹)活动中来，用实际行动促进小区的建设。

a**112业主

业主委员会是居民自治组织，接受政府的指导而不是领导，希望广大业主重视手中的权利，积极投入到业主委员会的筹备工作中来。

(一)负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作;

(二)主持制订业主委员会工作计划和实施方案;

(三)主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度;

(四)代表业主委员会向业主大会汇报工作;

(五)组织、协调、解决本住宅小区物业管理实施工作中的日常问题;

(六)组织研究、论证本住宅小区物业管理实施工作中的问题;

(七)执行业主大会、业主委员会决定;

(八)完成业主委员会交办的工作;

(九)接受社区工作办公室、街道办事处、社区居民委员会的指导与监督:

***物业管理有限公司

业主服务手册

欢迎词

***物业管理有限公司总经理 携全体员工恭祝您乔迁新居，入住****。从上房之日起我公司****物管处全体工作人员将竭诚为您提供规范的物业管理服务，我们衷心希望我们的工作能给您的生活带来方便，同时我们更期待您对我们工作的理解、支持和关爱，我们期望能与您一道共建美好生活家园。

总经理:

二

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知

各省、自治区建委(建设厅)，直辖市房地局，计划单列市建委(房地局):

我部自1995年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来，树立了一批优秀物业管理项目典型，对推动建立物业管理体制，提高全国物业管理水平，发挥了重要作用。随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高，各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势，如继续执行原标准，难免出现评选优秀物业管理项目过多，失去其先进示范作用。

物业管理手册:标识和可追溯性程序

1、目的

对产品和服务进行有效识别，并在规定有可追溯性要求的场合，确定每个(或每次)产品和服务有唯一的标识，实现可追溯性，以便及时跟踪和处理质量问题。

2、适用范围

适用于公司物业管理服务全过程和各阶段的标识及可追溯性。

3、职责

3.1管理部负责公司各类标识的统一设计，公司总经理负责各种标识设计稿的审批。

3.2管理部或各个服务中心经理负责标识的审核。

3.3管理部负责公司各类员工服装的订制、发放与管理，各个服务中心员工服装由各个服务中心发放和管理;其它各类标识由各个服务中心负责安排订购或制作。

3.4管理部负责公司员工胸卡的发放与管理，各个服务中心员工胸卡由各个服务中心发放和管理。