发布时间:2026-08-09
| 编制目的 | 防止电梯出事,保护坐电梯的人安全,检查好再开,别带病运行。 |
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| 适用范围 | 施工用的电梯,操作员每天开机前要做的事。 |
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| 职责分工 | 司机自己动手做检查和操作,指挥员打手势发信号,班长偶尔来看看。 |
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| 操作流程 | 先查线和开关,再空跑试一下,首趟必须从底层起,升1-2米停住试刹车,载物要摆平,坏了一定停,风雨天不能开。 |
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| 执行标准 | 地线电缆不能破,电压得正常,限位开关按了要有反应,制动器一停就得稳,载重不超标,喇叭响三声才动,电源不断人不离岗。 |
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1、电梯启动前,检查地线、电缆应完整无损,控制开关应在零位,电源接通后,检查电压正常,机件无漏电,试验各限位装置、梯笼门、围护门等处的电器联锁装置良好可靠,电器仪表灵敏有效。
2、施工电梯经过启动,情况正常,即可进行空车升降试验,测定各传动机构和制动器的效能。
3、电梯在每班首次载重运行时,必须从最低层上升。严禁自上而下,当梯笼升离地面1~2米时要停车试验制动器的可靠性,如发现制动器不正常,经修复后方可运行。
4、梯笼内乘人或载物时,应使载荷均匀分布,防止偏重,严禁超负荷运行。
5、操作人员应与指挥人员密切配合,根据指挥信号操作,作业前必须鸣声示意,电梯未切断电源开关前,操作人员不得离开操作岗位。
发布时间:2026-08-06
适用岗位:电梯产权单位、电梯司机、维保技术人员
| 制定目的 | 电梯老坏,怕出事,想让它一直稳稳跑,大家坐得安心。 |
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| 适用范围 | 物业部管电梯,日常开、关、擦、看,还有机房里那些机器。 |
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| 职责分工 | 物业部牵头干活,维修工天天巡检保养,主管不定期查登记表和现场。 |
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| 禁止行为 | 没证不能进机房,不挂牌不能修梯,井道里不准点火,轿顶上不能乱探身,厅门开着不能不管。 |
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| 检查与监督 | 每天填巡视表,每周查灭火器,每月做保养;主管抽查,漏一次扣绩效,两次停岗培训,月底前全做完。 |
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商场电梯管理工作规范(三)
1.目的
确保电梯技术性能处于良好状态,保证安全运行。
2职责
2.1物业管理部负责电梯的日常运行、管理和清洁工作。
3.电梯运行管理规程
3.1电梯机房管理制度(上墙)
--电梯机房是设备的控制中心,维修人员必须持证上岗,未经管理部门许可,无关人员不得随意入内,如有进入必须在〖设备房出入登记表〗上登记。
--机房设备要定期进行维护保养,并根据〖电梯运行巡视表〗内容每天对电梯进行巡检。
--机房要通风良好,要保证不让雨、雪侵入机房。
--机房内设置的手动松闸扳手应按要求挂放。
--各类控制柜与电机要相应对号,有明显标示。
--机房门要加锁,门上要安装“机房重地,闲人莫入”字样的告示牌。
发布时间:2026-08-04
适用岗位:电梯司机、维保技工、安拆班组
| 编制目的 | 防止电梯出事,保护司机和坐电梯的人不受伤,让每天开电梯有规矩可循。 |
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| 适用范围 | 室外电梯司机,还有管电梯的、修电梯的、在旁边干活的人。 |
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| 职责分工 | 司机自己动手开和停,维修工来检查修理,安全员偶尔来看看有没有按规矩做。 |
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| 操作流程 | 先空载满载试一遍,听声音看门开关,再慢慢上下跑几趟,最后关电锁门。 |
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| 执行标准 | 用耳朵听刹车响不响,眼睛看门关没关好,手摸按钮灵不灵,梯笼停稳才让人上下,满载时东西要摆平,不能歪着堆。 |
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室外电梯安全技术操作规程(四)
室外电梯司机必须经专门安全技术培训,考试合格,持证上岗。严禁酒后作业。
室外电梯司机必须熟悉所操作电梯的性能,构造、保养、维修知识,按规定及时填写机械履历书和规定的报表。
室外电梯周围5m以内,不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物,不得在此范围内挖沟、坑、槽,电梯地面进料口年应搭设防护棚。
梯笼维修时,若拆下部件后,梯笼的重量低于配重时,必须将梯笼锁在导轨架上。
严禁利用室外电梯的井架、横竖支撑牵拉揽绳、标语和其他与电梯无关的物品。
同一施工现场的塔式起重机或其他起重机应距施工电梯5m以上并应有可靠的防撞措施。
室外电梯安装完毕后必须经有关人员检查验收后方可投入使用。
发布时间:2026-08-01
适用岗位:起重工、电梯司机、电工
| 制定目的 | 工地常出小事故,有人没培训就干活,有人不戴安全帽,有人乱动消防器材。 |
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| 适用范围 | 所有进工地的人,包括工人、班组长、司机、指挥员。 |
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| 职责分工 | 班组长盯现场,工人守规矩,司机不酒驾,指挥员不乱挥手。 |
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| 管理要求 | 戴好安全帽,体检合格才上高处,不交底不开工,不拆脚手架,不碰消防栓。 |
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| 监督与检查 | 安全员天天转,发现一次说一次,两次记名字,三次不让进工地,领导也一起查。 |
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1、施工人员必须进行安全培训且经考试合格后方可上岗。
2、进入施工现场的人必须正确佩戴符合标准的安全帽。
3、从事高处施工作业的人员必须经体检合格后方能上岗。
4、班前不交底、工作无措施、安全设施不完善禁止施工。
5、严禁私自拆改脚手架和挪用安全防护设施及安全标牌。
6、禁止非起重指挥的人员指挥吊装机械移动和起吊重物。
7、禁止私自使用、移动消防器材、消防栓及消防物品。
8、着装不符规定、无胸卡的施工作业人员严禁进入现场。
9、禁止饮酒后、无证车辆、无证驾驶人员进入施工现场。
10、严禁私自切断或堵塞施工道路,不允许在道路上作业。
发布时间:2026-07-28
适用岗位:电梯司机、安拆单位、项目安全员
| 制度目标 | 让大家干活时别出事,保护好自己,不受伤不生病。 |
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| 职责分工 | 安全员戴袖套盯现场,离岗要找人顶上。库房有人管清洁和防火。 |
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| 核心条款 | 戴安全帽系安全带,不赤膊不穿拖鞋,不酒后干活,不乱借厅门钥匙。 |
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| 执行要求 | 进场先办手续,井道施工前做防护,动车前检查缓冲器、限速器,每天开工前查一遍。 |
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1. 进入施工现场所有人员都必须正确使用个人劳动保护用品。
2. 新增人员必须办理好相关手续才能进入施工现场。
3. 进入现场后做好井道厅门防护方可施工。
4. 井道施工必须正确佩戴安全帽系安全带。
5. 井道施工不能赤膊、穿拖鞋作业。
6. 严禁酒后作业。
7. 严禁使用安全带吊装设备。
8. 严禁把厅门钥匙借与无证人员。
9. 库房内应配备防火设施,严禁乱拉电线,不准使用电炉、取暖器,。
10. 走梯施工时,电梯轿顶施工人数不能超过4人。
11. 有脚手架施工时,应按要求设置安全网。
12. 安全员必须佩戴安全员袖套,如离开工地必须临时指定其他人员负责。
13. 开箱物品不能随意乱堆乱放,进入库房的物品应摆放整齐、保持库房清洁、无烟头。
14. 各电器元件必须防水、防潮。
15. 机房导向轮、轿顶、对重反绳轮应放在干燥位置,作好防雨措施。
16. 导轨堆放整齐,有保护。
发布时间:2026-07-23
适用岗位:电梯司机、维保技工、安全管理员
| 制度目标 | 管住电梯操作乱来的事儿,少出人伤和设备坏,服务能好点。 |
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| 职责分工 | 作业人员自己守规矩。培训部门要教好。监督部门得查有没有按规程干。 |
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| 核心条款 | 持证才能上岗。不许违章操作。不许用带病电梯。不许离岗。遇到突发情况要会处理。 |
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| 执行要求 | 上岗前必须考过证。日常按两个安全规程做。发现隐患马上报。每月检查记录要留底。班长每周看一次执行情况。 |
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1、目的和范围
1.1目的
为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为,防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故,提高其服务水平和服务质量。
1.2范围
规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。
2、电梯作业人员守则
2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定,服从政府部门的管理。
2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后,方可上岗。
2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》,不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。
2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。
2.5认真学习业务知识,掌握新技术、新规程,不断提自身的技术水平。
发布时间:2026-07-21
适用岗位:电梯司机、安拆工、机修工
| 编制目的 | 让电梯开得安全,不出事,不让人受伤,不把机器搞坏。 |
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| 适用范围 | 持证上岗的电梯驾驶员,只管这台施工电梯。 |
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| 职责分工 | 驾驶员自己动手干,没人帮手,班长偶尔来看看,但不插手。 |
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| 操作流程 | 先检查所有零件,再空跑一圈,鸣号、关门、启动、停稳再开门,最后断电锁门。 |
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| 执行标准 | 限位器要灵,开关门要顺,手柄要好使,仪表数字要准,螺栓不能松,钢丝绳得绑牢,托轮得转得动,滑道不能卡,空载试完才载人。 |
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1、电梯驾驶员应经过专业技术培训并取得电梯操作证。
2、驾驶员应做到“四懂三会”:懂原理、懂构造、懂性能、懂用途,会操作、 会维修、会排除故障和“十字”作业法:清洁、润滑、紧固、调整、防腐。
3、驾驶员作业前应检查:各限位器动作灵敏可靠;开关门灵活;操作手柄正常; 电气元件动作正常,仪表读数正确;标准节螺栓紧固牢靠;钢丝绳固定端紧固可靠; 梯笼托轮转动灵活;对重滑道无障碍。
4、作业前,应空载运行,确定电机减速器工作正常后才能正常投入运行。
5、严禁超载运行,运行人数必须在五人以上才启动。
6、启动前,应鸣号示警,确定单、双开门关好后才可运行。
7、禁止以限位开关作停车装置。
8、每停靠一个层站前,须鸣音示警,停稳后才能开启单双开门,禁止运行 中开、关门。
发布时间:2026-07-19
适用岗位:电梯司机、装拆人员、安全巡检员
| 编制目的 | 让开升降机的人知道怎么安全操作,别出事,保护自己和别人。 |
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| 适用范围 | 施工升降机操作员,还有要坐这台机器的人。 |
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| 职责分工 | 持证上岗的操作员自己干,班组长偶尔看看,安全员不定期抽查。 |
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| 操作流程 | 先检查机器各处有没有坏、松、漏,再试空车,再装人装货,运行中注意听看闻,停完要断电锁门。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看螺丝松没松、油够不够,用手摸齿轮滑不滑,用耳朵听声音正不正常,用万用表测电压稳不稳,所有动作必须做完才准开机。 |
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1.施工升降机操作人员必须经过专业培训,熟悉设备的性能、结构和维修保养规程,具有熟练的操作技能。经劳动部门考试合格后持证上岗。
2.操作人员必须符合高空作业条件,具有较强应变能力。非操作人员禁止操作施工升降机。
3.作业前,应重点检查施工升降机各部分钢结构有无变形,驱动齿轮和导架齿条磨损是否超出规范,润滑是否良好,齿条固定螺栓有无松动;电气系统和安全装置是否完整、可靠;附墙架固定是否牢靠;各部分钢丝绳磨损是否超出规范;运行区域内有无障碍物等。
4.启动前,检查电缆、接地是否完整、无损;各控制杆是否在“零”位。电源接通后,检查电压是否正常。机件有无漏电;试验笼门、围栏门等处电气连接装置和各限位开关工作是否灵敏、可靠。
发布时间:2026-07-18
适用岗位:电梯司机、维修班长、工程主任
| 制定目的 | 怕小区出事没人管,服务断掉业主着急,想提前想到问题、准备好办法,真出事能马上动手解决。 |
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| 适用范围 | 所有物业分公司和管理处,管电梯坏、停水停电、业主生病、火灾水浸这些突发事儿。 |
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| 职责分工 | 分公司总经理带头搞识别和预案,管理处执行处置,项目公司审核备案,物业部指导监督和查漏补缺。 |
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| 禁止行为 | 不准漏报瞒报突发事件,不准不写预案就上岗,不准预案不演练,不准处置后不记录不改进。 |
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| 检查与监督 | 总经理每月组织识别风险,每季度至少练一次消防,管理处照预案干,项目公司每半年查一遍,没做到就补练补写,三次不到位要谈话。 |
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物业小区日常应急管理程序
1总则
1.1日常物业服务过程中,为切实保障顾客权益,维护小区生活和工作运行秩序,各物业分公司管理层应重视建立和完善应急管理机制。应急管理机制应遵循以预防为主的原则,充分识别潜在风险,在现有资源条件予以消除和控制,并确保及时、有效地做出响应和处置的能力。
1.2根据潜在风险影响的范围和严重程度,物业分公司应急管理机制可分为两个层面的内容:日常突发事件、企业经营危机。日常突发事件的控制和处置必须按本手册规定执行,企业经营危机的控制和处置按管理公司《经营管理制度》的规定执行。
发布时间:2026-07-17
适用岗位:电梯司机、安拆工、维保技工
| 制定目的 | 升降机老出事,怕工人摔着碰着,想让大家平平安安上下塔。 |
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| 适用范围 | 管开升降机的师傅和坐升降机的工人,管上下人、运料这些事。 |
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| 职责分工 | 安全员盯现场,操作员守机器,班组长每天查记录,队长月底看执行情况。 |
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| 禁止行为 | 不能酒后开机,不能超10个人,不能超2000公斤,不能人货一起装,不能倚门打闹。 |
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| 检查与监督 | 每天开工前操作员自检,安全员随机查,发现一次扣50元,三次停岗培训,月底汇总通报。 |
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为了保障升降机的安全运行,确保施工人员人身安全,特制定本规定:
1、 本升降机只载运施工人员、物料上下冷却塔,无关人员不得乘坐。
2、 操作人员必须经相关部门培训、考试合格,核发相关证件后持证上岗。严禁酒后作业。工作时间内不得与其他人员闲谈,不应有妨碍施工升降机安全运行的行为。
3、 施工升降机操作人员应遵守安全操作规程和安全管理制度。
4、 本升降机规定载人10人/10人,载物2000kg/2000kg,严禁超员、超载、严禁人货混载。
5、 严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。
6、 施工升降机严禁带“病”运行。
7、 施工人员乘坐升降机时严禁倚靠箱体、箱门,严禁嬉戏、打闹、大声喧哗。
发布时间:2026-07-14
适用岗位:监理工程师、安拆作业人员、电梯司机
| 制定目的 | 工地施工容易出事,塔吊电梯这些大家伙更得盯紧。怕工人乱来、设备出毛病、现场没人管,所以得定规矩。 |
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| 适用范围 | 龙泽苑a、b栋工地所有人,包括施工队、监理、业主,还有塔吊和施工电梯。 |
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| 职责分工 | 总包项目经理带头管安全,监理总监盯着落实,安全员天天巡,工人自己守规矩不瞎干。 |
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| 管理要求 | 塔吊进场前要查证照,安装时必须旁站监督,设警戒线,交底签字,特种工必须持证。 |
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| 监督与检查 | 监理天天查,发现问题马上叫停整改。不听就开罚单,从工程款里扣钱。罚的钱奖励好人,安委会管账。检查记录要留底,谁漏查谁负责。 |
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一、 编制说明
为充分贯彻“安全第一、预防为主,综合治理”的安全方针及保证龙泽苑a、b栋工程做到安全有序施工,特编制本安全监理实施细则。
发布时间:2026-07-03
适用岗位:电梯司机、电梯维修员、电梯安全管理员
| 制定目的 | 电梯容易出事,怕坏掉伤人,想让大家用得安心 |
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| 适用范围 | 管电梯管理员、司机、坐电梯的人,管怎么开、怎么坐、出事咋办 |
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| 职责分工 | 管理员教大家安全知识,司机要考过上岗,工程部定规矩并盯着执行 |
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| 禁止行为 | 司机不能离岗、不能带病运行、不能超载、不能吸烟闲聊;乘客不能撞按钮、不能靠门、不能挤门、不能带危险品 |
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| 检查与监督 | 管理员每月查司机操作,物业每周看警示牌是否干净清楚,没做到就重新培训;新司机上岗前必须考试合格,查到违规扣当月绩效 |
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小区电梯使用的安全管理知识
为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。
1、实施安全教育
由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。
2、电梯司梯人员操作安全管理
为了确保电梯的安全运行,司梯人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗。物业管理公司工程部电梯管理员负责制定司梯人员的安全操作守则,并监督执行。
守则内容是:
①保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故。
②要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位。
发布时间:2026-07-02
适用岗位:物业保安部经理、工程部值班员、电梯司机
| 制定目的 | 怕停电时大家摸黑乱跑,设备停摆伤人,业户家里冰箱坏掉、电梯卡住。 |
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| 适用范围 | 整个物业小区,所有楼栋、机房、配电室,还有工程和安保的人。 |
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| 职责分工 | 经理和设备主管现场指挥;工程人员修设备、开发电机;安保员多巡逻;其他人听安排。42字。 |
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| 管理要求 | 备好应急灯、手电、柴油;发电机常保养;停电马上启动;通知业主;重点部位有人盯。 |
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| 监督与检查 | 设备主管每天查发电机,值班记录要写清;没做到扣绩效;出事要马上报经理;记录不全重做。 |
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物业区域发生供电中断的应急处理预案
1.0目的
通过建立本应急预案,确保物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件时,能迅速、有效地制止并处理,保护业户的人身及财产安全。
2.0范围
适用于物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件的应急处理。
3.0职责
3.1管理处经理和设备主管负责设备设施故障等紧急突发事件处理的现场指挥和督导;
3.2设备主管、领班及工程专业人员根据本预案坚守岗位,各尽职责,进行紧急突发事件的现场处理;
3.3管理处其他人员应听从上级领导的调遣,积极参与紧急突发事件的应对处理。
发布时间:2026-07-01
适用岗位:电梯司机、安拆工、维保员
| 编制目的 | 防止钢筋作业出事故,保护工人不被机器伤到,不让钢筋乱堆砸人,保证干活时灯亮、机器好用。 |
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| 适用范围 | 钢筋工、架子工、电工,还有脚手架、调直机、切断机、弯曲机这些设备。 |
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| 职责分工 | 钢筋工自己动手干,架子工搭平台,电工修电路,班组长在旁边看着,安全员不定期来查。 |
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| 操作流程 | 先检查机器和环境,再试运行,干活时扎紧衣服,停机要断电关箱,收工得清铁屑、码整齐。 |
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| 执行标准 | 刀口要锋利没裂纹,防护罩必须盖严,手离刀口15cm以上,戴手套不行,女工头发全包进帽里,漏保器要灵,照明用低压灯。 |
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1. 一 般 规 定
1.1作业前必须检查机械设备、作业环境、照明设施等,并试运行符合安全要求。作业人员必须经安全培训考试合格,上岗作业。
1.2脚手架上不得集中码放钢筋,应随使用随运送。
1.3操作人员必须熟悉钢筋机械的构造性能和用途。并应按照清洁、调整、紧固、防腐、润滑的要求,维修保养机械。
1.4机械运行中停电时,应立即切断电源。收工时应按顺序停机,拉闸,销好闸箱门,清理作业场所。电路故障必须由专业电工排除,严禁非电工接、拆、修电气设备。
1.5操作人员作业时必须扎紧袖口,理好衣角,扣好衣扣,严禁戴手套。女工应戴工作帽,将发挽入帽内不得外露。
发布时间:2026-06-28
适用岗位:电梯司机、安拆工、信号司索工
| 编制目的 | 为了让大家干活时不出事,保护工人不受伤,工地不着火,现场不乱糟糟。 |
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| 适用范围 | 项目经理、工长、班组长、普通工人、特殊工种、质安员。 |
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| 职责分工 | 项目经理带头做,工长和班组长具体干,质安员盯着看,工人照着做,机电工帮着管工具。 |
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| 操作流程 | 定责任、签合同、写规程、贴墙上、分解目标、做施工方案里的安全部分。 |
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| 执行标准 | 责任制要签字留底,合同写清奖罚,规程按工种和工具分开写,打印出来贴显眼处,方案里必须有用电防火措施。 |
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建筑工程项目安全生产
1、建立安全生产责任制,并作具体化签证及文字化
a 生产责任制由公司制度制定,并由公司质安部审批。
b 生产责任制:分为项目经理生产责任制、工长生产责任制、质安员生产责任制、班组长生产责任制、工人生产责任制、特殊工种生产责任制、防火小组责任制、文明施工责任制。
2、签订合同
a 由施工队与各班组长直接签订合同
b 合同内容:应包括甲、乙双方的责任、工人进入工地应做安全生产、文明施工、伤亡率、安全施工检查、文明施工检查的标准,进入工地现场应遵守的安全规章制度及法规、技术交底。安全生产指标、奖罚制度等。
c 注明合同有效日期,甲、乙双方经办人签证。
d 设立安全生产指标。