| 制定目的 | 小区环境老出问题，垃圾堆着不清理，装修噪音扰民，电池乱扔，想让卫生好点、安静点、环保点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管装修队、绿化施工队、商户、业主，管垃圾清运、噪音控制、电池回收、分类投放。 | ||
| 职责分工 | 保安牵头巡查和督促，物业经理盯进度，保洁员每天清垃圾，合作单位按要求配合，监督人是物业主管。 | ||
| 禁止行为 | 装修时间外不准吵，垃圾不能隔夜堆，电池不能扔普通桶，分类桶不能挪用或混投，施工没签环保协议不能进场。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天查两次装修、清运情况，物业主管每周看记录，月底汇总；没做到就提醒，再犯要约谈合作方；4月15日前全到位。 | ||
| 制定目的 | 防止配电操作出错、设备过热起火、停电时乱送电引发事故。怕变压器空转多交电费，也怕水淹配电房弄坏设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦和小区的10kv变配电系统，包括电缆、变压器、电容柜、抽屉柜这些。 | ||
| 职责分工 | 主管副主任盯操作票，机电工程师审票，值班电工两人一起干，一人操作一人看着，穿好防护用具。 | ||
| 管理要求 | 高压操作必须报供电所批；停电后要验电挂牌；送电前检查绝缘；电容柜温度超65℃得停；短路起火只能用气体灭火器。 | ||
| 监督与检查 | 每次操作都要填操作票，主管签字才准动；班长现场盯，不按步骤做就停工重学；没戴防护用具或单人操作，当天不得再上岗；查到违规要重新培训。 | ||
物业项目供配电系统使用指南
1.0目的
1.1了解掌握供配电系统启用、报停、过户、抄表到户、收费等管理程序;
1.2系统操作原理;
1.3系统状态检查方法
1.4经济性运行管理
2.0适用范围
大厦/小区10kv变配电系统
3.0内容
3.1系统构成
10kv电力电缆
3.2供配电系统产权划分
供配电设备的产权划分，可从供电合同中看出。一般情况，高压环网进线柜、出线柜产权属供电局，其余部分产权归业主。
物业管理处对业主产权部分的设备享有操作权，承担管理责任。