消防主任

写字楼业户装修违规处罚条例

装修违规处罚条例

管理处对违反规例的业户或其所雇之承造商，根据情节和后果，作如下处理:

(i)责令停工;

(ii)责令恢复原状;

(iii)扣留或没收工具;

(iv)停水、停电;

(v)赔偿经济损失;

(vi)根据省市有关规定每项处以2000元以下罚款，具体罚款标准如下:(按以上条款可同时并处)

1.如业户及装修施工人员违章施工时，管理处将按以下项目处以500~1000元人民币的罚款，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失。

1.1擅自移动电话线路。

1.2擅自移动保安对讲机线路及位置。

1.3擅自移动电视天线插座位置和线路。

1.4损坏公共设施或有不文明现象。

1.5擅自在主梁和墙体剔凿致使钢筋裸露等。

1、学习、宣传、掌握消防知识，了解消防法规，制止违反消防管理的行为，

2、了解学校的安全制度和措施、基本情况，明确学校的火灾危险性，发生火灾后，扑救措施有那些，如何组织人员疏散，了解日常防火安全制度等。

3、经常对学校进行防火安全检查，及时发现火险隐患，保安人员在日常工作中，经常进行安全检查，对发现事故苗头、可能发生火灾的现象要及时制止报告，并尽可能督促清除火灾隐患。

4、发生火灾后，迅速报警，积极参加扑救，保安人员应认真履行自己的职责，不能擅离职守，发现火灾应立即设法向上级报告，并说明火灾位置，燃烧的物质，火势情况等。

一、外岗保安在队、班长领导下，认真学习掌握消防专业知识，熟练使用灭火器材，承担公寓义务消防员职责;

二、负责公寓楼宇外所管区域消防安全管理工作;

三、负责对施工单位外围动火监督检查工作，验证动火批示，动火现场安全防护管理等;

四、负责管理进入公寓人员，严谨随意吸咽、乱扔烟头等行为，对不听劝阻者，教育及处罚;

五、负责公寓重点防护部位监督、检查工作。重点部位包括:公寓变电所(四期、大服、公寓楼);各公寓楼宇配电室;亚惠煤气罐储藏室;亚惠餐厅后厨;15号楼外教厨房等。

盛华物业消防管理工作规范

1.0目的

规范消防管理工作，确保消防设备设施完好，预防和减少各类火灾的发生。

2.0范围

适用于**物业的消防管理工作。

3.0职责

3.1安管部负责消防设备、设施的检查和管理，以及火灾的处理。

3.2维修部负责消防设备、设施的维修、保养与补充。

4.0工作内容

4.1设备设施检查

4.1.1消防主管(专职消防员，下同)

4.1.1.1消防主管必须清楚地知晓园区的消防配置情况，填写园区《消防设备清单》。

4.1.1.2每周不得少于二次对消防设备设施进行检查。

4.1.1.3必须每月26日定期抽查防火责任人对管辖区域的消防器材、消防设施、设备的检查情况。

4.1.1.4三个月开箱检查一次，检查消防器材是否整齐有无缺损情况，如有损坏报相关部门及时处理，并在《园区公共设施报修记录表》上予以登记。

1、重点防火部位(区域)内禁止吸烟或使用火炉、电炉等大功率电器，现场禁止存放杂物，确保通道畅通;

2、原煤仓、产品仓要定时监测瓦斯、一氧化碳等气体浓度并有记录，加强抽排风、降尘措施;

2、炼焦煤选煤厂要加强浮选系统、柴油库(药剂库)安全防火管理，制定防火区域管理制度及灭火预案;

3、冬季取暖用火，各选煤厂必须建立审批制度，核发取暖用火合格证后，方可使用;

4、禁止在防火部位(区域)和具有火灾爆炸危险的场所使用明火，因工作需要进行电气焊等明火作业的，必须制定强制性安全管理规定和防火安全措施，报经相关单位、部门审核后方可动火施工;

5、防火部位(区域)照明应采用防爆灯具及电器设备;

6、厂区焚烧杂物必须在规定的区域内焚烧，现场设专人监护，焚烧完毕后必须及时清理现场。

物业安全服务管理概述(3)

1.3物业安全服务管理的机构设置

1.3.1物业安全服务管理机构设置概述

机构是企业为实现自己的经营方针、管理目标而设置的组织形式。机述概置设构机理管务服全安业物构的设置完全服务于管理，它能够保障管理者的意志得以实行，管理行为得以有效进行。

物业安全服务管理也是如此，物业公司必须有专门的安全服务机构。

并且物业安全服务管理是物业管理工作的基础，合理的机构设置有利于物业安全管理工作的顺利开展。

美居中心突发火警火灾反应预案

"预防为主，防消结合"是我们重安全促经营的重要手段，为了增强美居中心全体员工及中心内租户对突发火警火灾事件的反应能力，提高火灾忧患意识，加大防火工作力度，做到遇火警火灾事件不慌不惊，有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保美居中心人员及财产的安全。特制定美中心突发火警火灾反应预案。

一、报警程序

美居中心工作人员及各租户，凡发现美居中心内有火警火灾发生，一定要保持清醒的头脑，及时利用美居中心内消防设施(灭火器、消火栓)采取边扑救、边报告的有效措施，控制火势。一般先利用就近消防应急电话、手机等通信设备通知消防中心(****)或通知就近保安，并报告火灾地点及火灾类型。

美居中心消防安全疏散标识管理制度

1、每班巡楼保安员负责巡查楼层中疏散通道、安全出口，保持畅通，如发现杂物阻塞通道，应立即通知保洁员清理。

2、每班消防中心人员对楼层的疏散标志进检查，如安全出口指示器等，如发现疏散标志出现故障或损坏，应通知工程部进行维修。

3、工程部维修人员接到消防中心报修后，应及时进行维修，并将维修后的结果反馈到消防中心。

4、安全部消防中心人员负责整改情况的跟进工作。